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maison 4 pièces 109 m2 à vendre à Montpon-Ménestérol (24700)

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Vente maison 4 pièces 109 m² Montpon-Ménestérol (24700)

179 800 €

Maison 4 pièces Montpon-Ménestérol (24700)

Iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Posez vos valises dans cette adorable maison tout confort et sans travaux de 109 m² ! Située dans un quartier au calme de Montpon-Ménestérol, ville carrefour entre Gironde et Dordogne, et à proximité de tous les commerces et services, cette maison cosy vous offre au niveau inférieur : - un grand salon-séjour illuminé par un puits de lumière et donnant sur le jardin, - une cuisine américaine aménagée, - trois chambres tout confort, - une grande salle d'eau avec douche, - une buanderie Un escalier dessert les combles qui sont isolés et chauffés et donc aménageables en vue d'une possible extension. À l'extérieur on trouve : - une grande terrasse couverte donnant sur le jardin, - une cheminée, - un abri de jardin en bois - un carré potager avec plusieurs arbres fruitiers Côté équipements : - Une place de parking est disponible devant la maison - Le logement est raccordable à la fibre - Le chauffage est électrique, le séjour dispose en plus d'un insert - L'assainissement est au tout à l'égout A 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, la maison se trouve aussi à 5 minutes en voiture du centre commercial et de l'entrée de l'autoroute A89 (Bordeaux-Lyon). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz EI (ID 77705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 291 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.