Vente maison 4 pièces 97 m² Montluçon (03100)

Iad France - Romain Gorse vous propose : À Montluçon quartier Haut Saint-Jean, charmante Maison de Ville à fort potentiel à rénover. Située en plein cOEur de Montluçon, cette maison de ville des années 30 offre un potentiel énorme pour un investisseur ou une famille souhaitant créer son cocon personnalisé dans un quartier calme et recherché. Composée de 3 plateaux de 60 m² chacun, ce bien nécessite des travaux de rénovation. Cette maison de ville offre de nombreux atouts : une belle et grande parcelle de 1574 m² avec un jardin clos et arboré offrant des possibilités d'aménagement extérieur uniques, idéal pour créer un espace de détente en plein air. L'emplacement de cette propriété est un véritable avantage, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Cette maison de ville, malgré son état nécessitant des travaux, est une opportunité rare de laisser libre cours à vos idées et de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre authentique et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en centre-ville avec un potentiel de réaménagement exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété à réinventer selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gorse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 100719665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia commentry, murielle vous présente ce joli appartement dans une résidence calme et sécurisée  accessible de plain-pied avec ascenseur : appartement de 84 m² au 1er étage qui se compose : - d'une belle entrée avec un grand placard- un séjour salon de 33 m² accès balcon  (possibilité de fermer pour 3ème chambre)- une cuisine équipée et aménagée accès balcon- une salle d'eau avec douche italienne- un wc séparé- dégagement couloir avec placardhabitable de suite pas de travaux à prévoir. fenêtre double vitragecharges co-pro : 250 / mois qui comprennent : chauffage / eau froide et chaude / entretien des communs. pas de travaux en prévision. Possibilité de louer emplacement (s) parking souterrain. Taxe foncière 1 400 €contact : murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18enregistrée au rc de montluçon sous le n°434575387 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia commentry,  murielle (ei) 07 82 23 14 18 vous  présente un immeuble de rapport : immeuble composé de 3 t2 qui se compose : rdc : 1 t2 avec terrasse privée 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine accès terrasse, 1 wc, 1 sdb, 1 chambre, 1 cave, terrasse accès cave. 1er étage : 1 t2 : 1  entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 wc indépendant, 1 sdb avec sèche serviette, 1 chambre, 1 cave2ème étage : 1 t2 mansardé : 1  entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 wc indépendant, 1 sdb, 1 chambre, 1 cave. (travaux à effectuer) pas de charge de co-pro. actuellement 1 appartement occupé (au 1er étage) qui sera libéré pour la vente. les 3 appartements sont classés en f.   référence de surface 135,5 m² dpe à l'immeuble f.  fenêtres : simple vitrage bois. travaux à prévoir : isolation, vélux à changer (x3), revoir toiture chien assis, cheminée à enlever, revoir les 3 sdb, et remplacer les ballons d'eau chaude. Electricité : création de tableaux aux normes. a visiter !   contact : murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18enregistrée au rc de montluçon sous le n°4345753878prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre – appartement t3 de 78 m² entièrement rénové – ville gozet, montluçondécouvrez ce superbe appartement situé au 6e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue à ville gozet. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il allie modernité, confort et fonctionnalité. caractéristiques principales : surface : 78 m² habitable étage élevé (6e / 7) avec ascenseur pmr grand séjour lumineux avec accès à un balcon de 6 m² et vue panoramique exceptionnelle cuisine équipée moderne 2 chambres spacieuses salle d’eau contemporaine wc séparés aucun travaux à prévoir  exposition idéale, lumière naturelle traversante et couchers de soleil spectaculaires garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. emplacement privilégié : transports : arrêt de bus dunant à 100 m, lignes a, b12, d commerces : carrefour à 230 m, restaurants à proximité immédiate éducation : écoles jean racine / jean zay, collège à quelques minutes, université accessible en 15 min espaces verts et parcs à proximité  points forts :  refait à neuf – prêt à emménager balcon avec vue dégagée ascenseur aux normes pmr proche toutes commodités ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Idéal résidence principale ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Contact : frederick duliba 06 69 16 04 14  inscrit au rsac de montluçon n°804 797 926 prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire transaxia commentry, duliba frédérick (ei) 06 69 16 04 14 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ; « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia commentry, murielle vous présente ce joli appartement dans une résidence calme et sécurisée  accessible de plain-pied avec ascenseur : appartement de 84 m² au 1er étage qui se compose : - d'une belle entrée avec un grand placard- un séjour salon de 33 m² accès balcon  (possibilité de fermer pour 3ème chambre)- une cuisine équipée et aménagée accès balcon- une salle d'eau avec douche italienne- un wc séparé- dégagement couloir avec placardhabitable de suite pas de travaux à prévoir. fenêtre double vitragecharges co-pro : 250 / mois qui comprennent : chauffage / eau froide et chaude / entretien des communs. pas de travaux en prévision. Possibilité de louer emplacement (s) parking souterrain. Taxe foncière 1 400 €contact : murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18enregistrée au rc de montluçon sous le n°434575387 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située sur la commune de Montluçon, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services, tout en offrant un environnement calme et agréable. Montluçon occupe une position stratégique dans le département de l'Allier, avec un accès rapide à l'autoroute A71 reliant Paris à Clermont-Ferrand. Les axes routiers RN145 et RN2144 facilitent également les déplacements vers la Creuse, le Limousin, Bourges ou encore Vierzon, ce qui en fait un secteur recherché pour sa facilité d'accès et sa qualité de vie. La maison développe une surface habitable certifiée de 61,47 m², entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est simple et fonctionnel, avec des volumes faciles à aménager selon les besoins. Le bien dispose également de plusieurs dépendances totalisant environ 75 m², complétées par une cave. Ces surfaces annexes représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier, un garage ou encore un projet personnel ou artisanal. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte et la chaudière a été révisée récemment. Les fenêtres en double vitrage installées en 2021 participent au confort thermique du logement. Le bien présente un diagnostic de performance énergétique classé D et la taxe foncière s'élève à 1 300 euros. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 050 m², permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable tout en restant proche du centre de Montluçon et des principaux axes routiers. Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un projet nécessitant des espaces annexes grâce à la présence des dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598597 ).

Montluçon, proche de toutes les commodités, secteur les Ilets, au calme, atelier sur 67 m² au sol, possibilité 130 m² à rénover. Garage, joli terrain cloturé d'environ 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Maison année 30 offrant un très beau potentiel. Elle comprend au rdc : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc. À l'étage : aménageable pour un second logement. Joli jardin de 800 m² avec une partie constructible. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.