Maison 4 pièces à vendre à Montignac-Lascaux (24290)

Dans le coeur du village, maison en pierre pleine de charme et très cossue. Un garage et un grand sous-sol en rez-de-chaussée. Au 1er étage un pièce de vie authentique, un cantou, une cusine aménagée et une salle d'eau avec WC. Au dessus un palier desservant deux chambres. Dans un quartier très calme et rempli d'histoire. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : À seulement 3 km de Montignac, 20 minutes de Sarlat et 35 minutes de Brive, une maison sur plus de 3900 m² de terrain constructible, pleine de potentiel, idéalement située dans le paisible hameau d’Aubas. Un emplacement recherché alliant calme, verdure et proximité des commodités. D’une superficie d’environ 90 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux exposé plein sud (26 m²) agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte d’environ 15 m², d’une salle de bains, WC indépendant ainsi que d’une chambre d’environ 10 m². Quelques marches mènent à l’espace nuit du haut, où se trouvent deux chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau avec WC et un grand balcon de 12 m² exposé plein sud, parfait pour profiter de la vue dégagée sur le parc arboré. À l’extérieur, vous serez séduits par le terrain de plus de 3900 m², entièrement constructible, arboré, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une petite dépendance bâtie d’environ 15 m² vient compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un grand sous-sol de 55 m² avec double porte de garage. Coté technique : - Adoucisseur d’eau - Chauffe-eau électrique - Cheminé et radiateur électrique - Fosse septique individuelle (non conforme) - Taxe foncière : 1330 €.

Maison à ossature bois comprenant trois chambres, dont une suite parentale indépendante, située dans un environnement verdoyant et calme. Cette maison séduit par son charme et son cadre de vie paisible, au cœur d’un terrain de 2 329 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de 80 m² avec un espace sous sol amménagé, comprenant deux chambres et un bureau. Edifiée sur un terrain de 2200 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants, offrant espace, confort et potentiel d évolution. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Thonac, maison de plain-pied de 92 m² offrant 3 chambres, séjour, cuisine séparée, salle d’eau, WC et garage. Implantée sur un terrain plat d’environ 3 000 m², idéale pour une famille, les animaux ou un potager. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais fort potentiel. Cadre calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Un havre de paix au cœur du Périgord Noir La Chapelle-Aubareil (24290) 280 000 € Et si votre nouvelle vie commençait ici… Dans un écrin de verdure, au calme absolu, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2005, où confort et sérénité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Un espace convivial où partager des moments précieux en famille ou entre amis, réchauffés l'hiver par le poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre sur un quotidien pratique et chaleureux, complété par une grande buanderie. Côté nuit, chacun trouvera son espace : Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, Deux chambres confortables, Une seconde salle d'eau indépendante. Une pièce supplémentaire (actuellement salle de billard) laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier créatif ou chambre d'appoint… à vous d'imaginer la suite. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² vous offre un cadre champêtre privilégié. Ici, le temps semble suspendu. Petits-déjeuners au soleil, soirées d'été sous les étoiles, jardin, potager ou espace détente… tout est possible. Plain-pied Double vitrage Très bon état Faible taxe foncière Un bien idéal pour une résidence principale paisible ou une maison secondaire au cœur d'une région recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur de 5 Hectares verdoyant (une bambouseraie / une retenue d'eau / prairie) et à seulement 5 minutes de l'accés A89-sortie 17, venez découvrir cette propriété alliant tranquillité absolue et facilité de connexion. La maison offre : -1 superbe séjour cathédrale de 63 m² avec une hauteur sous plafond de 6.3 mètres. -1 mezzanine (38 m²) en bois surplombant la pièce de vie. -2 chambres confortables -1 salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite. -1 Vaste retenue d'eau (1000 m² environ) alimentée par une source naturelle et entourée d'une grande bambouseraie (rare). À découvrir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.09% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 187, soit D, GES : 7, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84970.

Sur 1 hectare de terrain plat, avec : 1 ancien moulin féodal réhabilité en habitation, 1 étang poissonneux (gardons, carpes, écrevisse) autorisé par ddaf en 1996.1 jeune verger (pruniers, mirabelliers, pommiers, pêchers, noyers, kiwis, kakis. ) 2 dépendances (un chalet, une étable). À 2 minutes de la bretelle d'accès à l'a89 (35 mn périgueux, 2heures de bordeaux. ) sa situation et ses volumes sauront vous séduire ! Autosuffisance, permaculture, tout est possible. Quelque travaux à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 312, soit e, ges : 9, soit b. Valerie francois, agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 52244420700016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83846.

Maison périgourdine en Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Montignac, et des commodités. Elle dispose d'un séjour lumineux de 45 m², d'une cuisine meublée et équipée et de 3 chambres dont une avec climatisation réversible, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wcs séparés. Sous-sol total. Terrasse et jardin. Bel environnement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Nichée sur les hauteurs de ce joli village classé, cette charmante maison en pierre dispose de 3 chambres, un séjour avec cheminée et offre toute le cachet de la région : pierres, poutres apparentes. Entourée d'un jardin arboré de 1600 m² environ. Au calme avec une jolie vue. À seulement 6km de Montignac-Lascaux et 15mn de Sarlat. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Coly saint amand- maison 4 pièces. Prix 126 500 euros honoraires : 5.42% ttc charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires. Sur la commune de coly saint amand, dans un hameau calme, cette maison contemporaine hors d'eau et hors d'air offre un volume habitable de 96 m². Les travaux de maçonnerie, de charpente, de toiture ainsi que la pose les fenêtres en pvc double vitrage ont été réalisés par des professionnels. Il y a donc des garanties décennales qui couvrent chaque ouvrage. Le plan d'aménagement intérieur peut être modifié sauf au niveau de la pièce d'eau. Tous les réseaux (eau, électricité, téléphonie) passent en bordure de parcelle. La maison est implantée sur un terrain de 3189 m² avec une petite partie boisée. La fosse septique ainsi que le terrassement autour de la maison seront réalisés avant la vente de la maison. Les split et la pac sont également fournis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400496edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Iad France - Christelle Couderc vous propose : Sur la commune Le Lardin-Saint-Lazare à 2 minutes du bourg dans un environnement calme, vous attend cette charmante maison familiale de 1972, de 84 m² habitable sur 2 niveaux, 1 garage de 21,43 m², 1 buanderie le tout sur un terrain clos de 998 m² La maison principale offre au 1er étage une cuisine fermée de 18,22 m² donnant sur une terrasse, une salle à manger de 19,62 m², une chambre de 11,17 m², une salle d'eau de 5,90 m². Le 2ème étage offre 1 suite parentale indépendante offrant un véritable espace nuit privatif, composée d'une chambre avec placard intégrée de 14 m², d'une salle d'eau avec WC, l'ensemble séparé par une porte, alliant confort, fonctionnalité et intimité. À l’extérieur, une piscine de 8 m x 4 m, entièrement clôturée et sécurisée, équipée d’un abri, vient compléter le bien et offre un véritable espace de détente. Autres informations utiles : Double vitrage, Pompe à chaleur (1an), fibre optique, cheminée, assainissement total égout, foncier 896e. Le bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché, avec écoles (maternelle et élémentaire), cabinet médical, pharmacie, commerces et services de proximité, marché hebdomadaire le vendredi, ainsi qu’un accès rapide à Terrasson (8 min), Brive (29 min) et Sarlat (34 min). À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive la gaillarde sous le numéro 902123199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre 4 pièces – Idéal premier achat ou investissement – 79 000 € Située en Périgord, dans un petit village agréable et vivant du secteur (environ 30 min de Périgueux et 30 min de Brive), cette maison en pierre mitoyenne d'un côté séduit par son charme et sa situation stratégique. Implantée dans une ruelle paisible, sans être isolée, elle bénéficie d'un environnement recherché : École accessible à pied Collège et commerces à 5 minutes Accès rapide à l'autoroute Axe Périgueux / Brive Un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Description du bien Cette maison de 4 pièces, bien agencée, se compose : • D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte • D'un espace bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle • De trois chambres à l'étage, dont une grande chambre principale avec espace dressing • De toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage • D'un patio / terrasse intime pour profiter des beaux jours • D'un cabanon extérieur pratique pour le rangement La maison a toujours été entretenue. Elle est habitable immédiatement, permettant une installation rapide. Des travaux d'amélioration énergétique ou de modernisation peuvent être envisagés selon votre projet, avec possibilité d'aides à la rénovation sous conditions (ANAH / MaPrimeRénov'). Les points forts Maison en pierre pleine de charme Trois chambres Espace bureau au rez-de-chaussée Grande chambre avec espace dressing Patio agréable Proximité école et services Accès autoroute rapide Fort potentiel locatif Un bien aux multiples possibilités À 79 000 €, cette maison représente : • Une belle opportunité pour un premier achat • Un projet locatif intéressant • Une base saine à valoriser dans le temps Secteur proche Thenon – Axe Périgueux / Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter sans tarder – Une opportunité accessible et pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 601585 ).

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de plain-pied avec grand jardin – Le Lardin-Saint-Lazare Située au Lardin-Saint-Lazare, cette maison construite sur vide sanitaire offre environ 73,9 m² habitables et un véritable confort de vie de plain-pied, avec toutes les pièces réunies sur un seul niveau pour une circulation fluide et pratique. L’entrée, équipée d’un placard, mène à une cuisine aménagée et à un séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures, donnant directement sur une spacieuse terrasse orientée plein sud. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé de plus de 2 000 m², d’un garage pour stationner votre véhicule, ainsi que d’une dépendance de type atelier divisée en trois pièces, parfaite pour le bricolage, le rangement ou vos loisirs créatifs. Le logement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de le personnaliser entièrement selon vos envies. Il conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement. Son emplacement est pratique : commerces et écoles à proximité, 10 minutes seulement du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu et de la charmante commune de Montignac-Lascaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer une visite et imaginer tout ce que vous pourrez créer dans ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale + Gîte + Vue imprenable. située au calme, sans vis à vis, et à proximité des commerces, cette propriété de plus de 4000 m² séduira les amoureux de la nature. le plain pied principal offre un cadre de vie confortable et lumineux : -une véranda de 17 m² exposée plein ouest, baignée de lumière et offrant une superbe vue dégagée sur les collines et la verdure. -un salon séjour cosy avec insert -une cuisine semi-ouverte équipée -3 chambres spacieuses -1 salle de bain, 1WC -des vastes combles aménageables En complément une dépendance en pierres est utilisée en gîte (récemment rénové) comprenant : -1salon-séjour -1chambre -1 sde A l'extérieur, le terrain est joliment aménagé et réserve de beaux espaces de détente : -une piscine hors sol avec son coin farniente -des jardins en espalier offrant de superbes vue. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.44% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 164, soit C, GES : 6, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84500.

Entre Le Lardin Saint Lazare et Terrasson, à 5 minutes des commodités, venez découvrir cette maison sur sous-sol total. Elle dispose de 3 chambres. Cuisine séparée et d'un double espace salon et salle à manger. Double vitrage PVC. Jardin d'environ 2600 m². Grande terrasse. Garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Entre Brive et Périgueux. Proche commerces, écoles et gare, venez découvrir cette grande contemporaine. Agréable et fonctionnelle ce plain-pied, comprenant une grande pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine meublée / équipée, donnant sur la terrasse couverte face à la piscine et 3 chambres. Attenant double garage. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Entre Brive et Périgueux, lumineuse maison des années 70 avec garage et dépendance, entrourée d'un jardin clos et arobré. La maison offre de plain-pied : un séjour donnant accés sur une terrasse ombragée, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Proche commerces, écoles, gare et accès autoroutes A89 et A20. À rafraichir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Entre Périgueux et Brive, non loin des sites touristiques, cette maison de plain-pied avec sous-sol total, offre un grand confort de vie. Composée d'une cuisine aménagée, un grand salon / séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse exterieure et 3 chambres (dont 1 une suitée). Le jardin arboré sera agréable pour vos soirées d'été. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Village de Saint-Geniès à pied. Dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied offre confort et fonctionnalité. Elle dispose de trois chambres dont une suite parentale, d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine équipée et d’une buanderie de 19 m². Garage et petite dépendance. Position dominante Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Azerat, cette maison de village sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement paisible, à 5 minutes des commodités. Nichée au cœur de la nature, le village d'Azerat offre un cadre authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Les habitants pourront profiter de la proximité de petits commerces ainsi que de la beauté naturelle des environs, propices aux balades et aux activités en plein air. D'une surface habitable de 84 m², cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Avec une cour et un garage, elle présente également un potentiel d'agrandissement intéressant au premier étage. Bénéficiant de l'assainissement collectif, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et authentique, sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Dans un joli bourg typique du Périgord noir, maison en pierre composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux pièces pouvant servir de chambres d'appoints ou bureau, salle d'eau, wc séparé. Une cours avec un chalet de jardin complète l'ensemble. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 10.52%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sans travaux. Entre brive et périgueux dans un village avec école & commerces, maison lumineuse offrant : cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés, 3 chambres, salle de bain et wc. Garage attenant, carpot, piscine hors sol et 2 abris jardin, le tout entouré d'un jardin clos avec portail élecrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Bel ensemble en pierre à restaurer, sur les hauteurs, comprenant une maison à usage d'habitation, composée d'une pièce de vie avec cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau avec WC; Deux granges, jardin et parcelles de terrain Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Idéalement située, entre Brive et Périgueux, proche de la gare et des commodités, cette contemporaine au style provençale offre un joli point de vue. Elle dispose d'un bel espace salon salle à manger lumineux, d'une cuisine meublée et équipée et deux chambres de plain pied et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.