Maison 4 pièces à vendre à Montapas (58110)

À vendre : Maison d'habitation à Montapas Découvrez cette charmante maison située au 7 rue des Prairies, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 116,62 m² de surface habitable, elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une cuisine aménagée, un palier, une chambre et une salle d'eau et un WC. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée-insert, invite à des moments de convivialité. Une véranda de 13,04 m² prolonge l'espace de vie, apportant luminosité et confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour et d'un terrain clos de 1 631 m², comprenant un jardin potager et un abri à bois, offrant ainsi un espace de détente agréable. Les commodités sont optimales, avec un accès à la fibre pour une connexion internet rapide. Le système d'évacuation des eaux est assuré par une fosse septique, non conforme aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer sans délai. Cette propriété, libre de toute occupation, vous attend pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir si elle correspond à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - Maison de village - 1 chambre - 140 m² - 45 000 € - Saint Saulge Découvrez cette charmante maison située au cœur d'un village dynamique, offrant une surface habitable de 140 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant avec cheminée, d'une salle à manger chaleureuse également équipée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine et une buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien. À l'étage, une grande chambre de 35,75 m² vous attend, accompagnée d'une salle de bains avec WC. La maison dispose de dépendances intéressantes, dont une grange spacieuse de 123 m², idéale pour du stockage ou des projets futurs, ainsi qu'un garage indépendant de 35 m². Le terrain de 522 m², entièrement clos, promet des moments de détente en extérieur. La maison, exposée sud-est, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le chauffage central au fuel, complété par une cheminée insert et un poêle à bois, assure un confort agréable. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est libre de toute occupation et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries au rez-de-chaussée pour du double vitrage, afin d'améliorer le confort thermique. Cette maison pourrait correspondre à vos attentes si vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bénédicte ANNE, Agence Morvan Patrimoine, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joel Souchal vous propose : en exclusivité cette charmante maison traditionnelle avec Jardin et Potentiel de Rénovation. Nichée dans la paisible commune de Châtillon-en-Bazois, cette maison traditionnelle de 78 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie authentique et un potentiel de rénovation intéressant pour les amateurs de travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes. Les espaces sont bien définis et offrent un agencement harmonieux pour votre quotidien. À l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi que des toilettes séparées. Une particularité de cette maison est son exposition optimale, avec une orientation nord est qui apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin attenant avec son atelier et son cabanon vous permettra de créer un espace extérieur paisible, idéal pour les moments de détente en plein air. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette demeure authentique, mais elle offre une belle opportunité de personnalisation pour en faire le cocon chaleureux de vos rêves. La maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour profiter de la quiétude de la campagne environnante. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre de vie paisible, cette maison traditionnelle saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un véritable petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur nivernais, centre village, cette maison d'habitation en pierres 90 m² vous offre un rez-de-chaussée 38.35 m² d'entrée, dégagement, wc, salle de bains, cuisine, pièce à vivre, un 1er étage 34.62 de deux chambres et wc, un 2ème étage d'une chambre 17.03 m² et grenier. Cour fermée 17 m². Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : Maison mitoyenne - 1 chambre - 60.53 m² - 29 000 € - ST SAULGE Découvrez cette maison mitoyenne de 60.53 m² située au cœur de Saint Saulge, à proximité immédiate des commodités. Ce bien, à rafraîchir, se compose de quatre pièces dont une chambre spacieuse et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Le séjour de 15.25 m² est lumineux et accueillant, parfait pour recevoir vos proches. La maison dispose d'une cuisine simple et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage n'est pas présent, mais un cumulus électrique assure l'eau chaude. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries en bois contribuent à l'isolation de l'habitation. La toiture en ardoises naturelles ajoute un charme indéniable à l'ensemble. L'environnement paisible de la maison est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Vous serez également à proximité des transports en commun, du centre-ville, d'un collège et d'une école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Cette maison est libre dès à présent, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif. N'hésitez pas à venir la visiter pour vous projeter dans ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce joli pavillon construit sur sous-sol complet, situé dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Implanté à Châtillon-en-Bazois, ce bien d'une superficie de 88 m², édifié sur un terrain de 2 008 m², ne manquera pas de vous séduire. Vous profiterez d'un salon lumineux de 21 m², doté d'un beau parquet et offrant un accès direct au balcon. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. La cuisine, d'une surface de 13 m², bénéficie elle aussi d'une agréable luminosité, tout comme la salle de bains de 5 m². L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m² chacune. Au sous-sol, vous découvrirez une chaufferie, une cave ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul d'origine (1962). Les huisseries ont été remplacées par du PVC blanc double vitrage. Travaux de rénovation de charpente à prévoir (Devis réalisé) Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, mais le raccordement peut être réalisé facilement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 941223.

Bienvenue à Chatillon-en-Bazois, au cœur de ce charmant village, où vous découvrirez cette superbe maison, idéalement située près de toutes les commodités. Cette maison de 100 m² habitables et de trois étages comprend, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon spacieux et lumineux donnant directement sur un espace cuisine. Celui-ci ouvre sur une agréable arrière-cour. Au premier étage, vous trouverez une superbe chambre spacieuse de 16 m² avec un magnifique parquet, une salle de bain avec baignoire et une autre chambre légèrement plus petite, tout aussi séduisante. Le dernier étage abrite une pièce superbement lumineuse de plus de 20 m² avec un très joli parquet, pouvant être aménagée en salle de loisirs ou en chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, vérifiée chaque année, située au sous-sol, près de la cave. Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de plusieurs portes en PVC pour une isolation optimale. Ce bien n'est pas relié au tout-à-l'égout mais facilement reliable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette jolie maison, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale ou secondaire. Elle vous promet de merveilleux souvenirs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 934096.

Iad France - Joel Souchal vous propose : cette maison de ville pleine de potentiel à rénover située au cOEur de Châtillon-en-Bazois, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et d'une école primaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Avec ses 105 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La surface du séjour de 24 m² offre un espace de vie convivial pour des moments de détente. La cuisine séparée, à rénover, vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. En outre, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendants complètent les espaces de vie de cette charmante maison. L'exposition est de la maison garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. En termes de confort, la maison est équipée du câble TV, du téléphone et du tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage individuel par radiateurs alimentés au fioul. À l'extérieur, une cave, et un garage vous offrent un espace de stationnement supplémentaire pour votre véhicule et du rangement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son potentiel, elle représente une réelle opportunité pour créer le cocon de vos rêves, à votre image. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de ville pleine de charme, avec un emplacement idéal à Châtillon-en-Bazois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche canal et des etangs de baye, maison de village à restaurer composée d'entrée, cuisine, arrière, cuisine, wc, douche, séjour, salle d'eau / wc, 1er étage de deux grandes chambres. Garage en face avec grenier. Jardin non attenant 460 m². À voir absolument ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison ancienne à Baye, vue magnifique sur l'étang dans un cadre de verdure, le calme, la sérénité, idéal pêcheur ou pour un retour à la nature, un retour à soi même. Maison de 130 m² environ entièrement de plain-pied comprenant : Une cuisine à aménager. Un salon / salle à manger avec poêle à bois. Une grande pièce bourguignonne. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie. Une pièce supplémentaire avec fonction à determiner. Grenier aménageable, garage. Terrain avec vue sur l'étang de 4200 m² environ. Toiture entièrement neuve, tout à l'égout. Taxe foncière : 273 euros. Les matériaux visibles sur les photos restent dans la maison.

Maison de village à rafraîchir 60 m² habitables d' rdc d'un espace de vie d'environ 25 m² regroupant salon, salle à manger et coin cuisine. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables (11,4 m² et 11 m²) accompagnées d'un palier, et un bureau en mezzanine (6,7 m²). Le grenier généreux (40 m²) laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Extérieurs et dépendances : la maison dispose d'une terrasse de 25 m², d'un garage de 23 m², d'un atelier avec four à pain (17 m²) et d'une remise. En face, un jardin d'environ 210 m² (surface totale du terrain 305 m²) Assainissement tout à l'égout. La fibre est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 2h45 de Paris et à seulement 30 minutes de Nevers, au coeur d'un charmant village de la Nièvre, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Apprécié pour son authenticité, son patrimoine historique et son cadre de vie rural préservé, le village séduit les amateurs de calme et de nature. Découvrez cette élégante maison de plain-pied au confort moderne. Les espaces de vie proposent une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une superbe véranda offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de deux chambres, dressing, WC indépendant et une salle d'eau. Côté annexes, elle dispose d'un garage attenant, deux chalets parfaitement adaptés au rangement du matériel de jardinage, d'un bûcher, ainsi que d'un second garage indépendant. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 2 100 m². Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Classe DPE C 1.

Située dans la charmante commune de Crux-la-Ville (58330), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque. Nichée dans un quartier calme, elle séduit par sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts environnants. Idéalement positionnée pour profiter des joies de la campagne tout en restant connecté aux commodités essentielles, cette maison bénéficie d'une localisation recherchée. Construite en 2009, cette maison de plain-pied à l'architecture chalet en bois, d'une surface habitable de 80 m², est en excellent état. Elle propose une entrée donnant sur une pièce à vivre de 40 m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi que trois chambres lumineuses. Le garage intégré offre un espace fonctionnel pour stationner un véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Avec ses 4 pièces au total, cette propriété offre un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située au cœur du charmant village d'Aunay-en-Bazois, à seulement 10 minutes de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison de 112 m² habitables, édifiée sur un terrain généreux de 1 030 m², constitue une belle opportunité à ne pas manquer. Un intérieur accueillant et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine en bois de 21 m², entièrement équipée et en excellent état. Son accès direct à une agréable terrasse surplombant le jardin en fait un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Le salon de 20 m², lumineux et convivial, est doté d'une cheminée à insert avec système de distribution de chaleur, garantissant un confort optimal durant l'hiver. Un chauffage au fioul vient compléter l'installation. Des espaces confortables et modulables Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² offre un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, une pièce avec sol en tommettes traditionnelles peut aisément être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Des prestations de qualité : - Huisseries en double vitrage bois et PVC - Sous-sol de 52 m², comprenant une cave de 11 m² - Dépendances de 83 m² (granges, atelier…) - Garage attenant de 32 m² À noter : La maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout, un point à prendre en considération pour les acquéreurs recherchant calme, nature et qualité de vie. Une visite s'impose : Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 935164.

Exclusivité - Maison 4 pièces, 3 chambres - Surface 99,5 m² - Prix : 54 000 € Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition sud, cette maison ancienne mitoyenne propose un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger / salon de 30,8 m², généreuse et lumineuse, où une cheminée et le rayonnement naturel créent une atmosphère chaleureuse propice aux moments de convivialité. La cuisine attenante, de configuration simple, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos besoins. Le niveau supérieur se compose d'un palier desservant deux chambres confortables (25,09 m² et 11,13 m²) ainsi qu'un petit grenier aménageable qui permet d'augmenter la surface utile ou de créer un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve une troisième chambre (9,54 m²) et une salle d'eau avec WC (5,53 m²). Une cave voûtée de 22,8 m² et une dépendance / abri de jardin de 8,85 m² complètent le bien, offrant des possibilités de stockage ou d'atelier. Le terrain clos de 304 m² entoure la maison et comprend une cour privative ainsi qu'un emplacement de stationnement intérieur et un emplacement extérieur, facilitant la vie quotidienne. Les huisseries sont en bois et la toiture est en ardoises naturelles, témoignant du caractère de la construction. Le chauffage principal fonctionne au bois (poêle) avec des radiateurs électriques d'appoint; l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau au gaz. L'assainissement est individuel (fosse septique). La maison est reliée à la fibre, un atout pour le télétravail ou les usages numériques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries et la mise à jour du système de chauffage, ce qui laisse la possibilité d'adapter les choix de matériaux et d'agencement selon vos goûts. L'état général de la maison est bon, et les volumes proposés permettent une réorganisation intérieure aisée pour optimiser le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un écrin de verdure privilégiant calme et sérénité, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre. ? Un intérieur chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de sa sublime pièce de vie traversante de 48 m², avec ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine et la chaleur de sa cheminée et de son poêle à bois. Le salon s'ouvre naturellement sur une véranda baignée de lumière, créant une transition idéale entre l'intérieur et votre jardin. Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, il y a une salle de bain, un bureau et l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une chambre d'appoint. ? Un extérieur aux multiples possibilités de 418 m² est idéalement complété par deux terrains à proximité. Un atout précieux pour les amoureux de jardinage. Ce bien ne s'arrête pas là. Il dispose d'une dépendance équipée d'une chambre ainsi qu'une vaste grange. ? Vous cherchez un lieu avec du caractère et des perspectives d'évolution ? Cette maison est faite pour vous. ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

À 10 minutes corbigny, coup de coeur pour cette belle maison en parfait état, bénéficient d'une magnifique vue sur le morvan, beau terrain (1500 m²), dépendances à la suite. L tout de plein pied avec deux chambres. À voir rapidement.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison 4 pièces 117 m² Maison de campagne pleine de charme avec dépendance et grange. Dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes. Au rez de chaussée : - Belle pièce de vie traversante de 48 m² chaleureuse avec cheminée à insert, poêle à bois, ouverte sur une véranda lumineuse - Cuisine équipée et aménagée - Buanderie avec WC A l'étage : - 2 chambres - un bureau pouvant servir de chambre d'appoint - Salle de bain avec WC À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain d’environ 418 m² complété par 3 parcelles à proximité pouvant servir de potager, loisirs ou autres projets. Une dépendance avec chambre vient compléter le bien, idéale pour accueillir ou pour envisager un projet locatif, ainsi qu’une grande grange offrant un fort potentiel (garage, atelier, aménagement). Atouts de la maison : - Charme : poutres, tomettes - Bonne isolation - Chauffage au bois et électrique - Toiture partiellement refaite Travaux à prévoir : - Assainissement à revoir - Rénovation partielle de la toiture Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Benin-d'Azy, cette charmante maison construite en 2017 allie confort moderne, performance énergétique et cadre naturel privilégié. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de tranquillité souhaitant profiter d'une vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables, dont une équipée d'une élégante douche à l'italienne. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Pensée pour offrir un excellent confort de vie, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant à la fois économies d'énergie et respect de l'environnement. Les combles aménageables d'environ 70 m² constituent un véritable atout supplémentaire pour cette maison et offrent un beau potentiel d'évolution. L'accès à la propriété se fait par une allée privée menant à un portail en aluminium motorisé accompagné de son portillon, assurant confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement parfaitement aménagé : une grande terrasse d'environ 100 m² entoure la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse en bois offre quant à elle une vue splendide sur la nature environnante, un véritable coin de détente pour les amateurs de calme et de verdure. Un abri de jardin complète les équipements pour le rangement. Taxe foncière : 600 € Assainissement : fosse septique. La maison bénéficie également d'une situation pratique, à seulement 15 minutes de l'autoroute et environ 20 minutes de Nevers. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 603445 ).

À saint-benin-d'azy, maison de village, sur son joli terrain clos de 410 m² et mitoyenne d'un côté, mais quasiment pas de vis-à-vis. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine séparée, d'un spacieux séjour avec une porte d'entrée donnant sur la cour et une porte donnant sur le jardin, d'une chambre toujours en rez-de-chaussée. À l'étage se trouve une chambre et une grande pièce palière de 17 m², qui est aménageable en une où deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec double vasque, et des toilettes séparées. Cette maison accueillera agréablement votre famille, car saint benin d'azy, est une petite ville avec toutes les commodités, écoles de la maternelle jusqu'au collège, médecin, pharmacie, supermarché, et une ligne de bus pour nevers, sans oublier les différentes activités associatives. Elle peut aussi correspondre pour un investissement locatif car, là encore, cette maison sera plus que demandée, tant les besoins en location sont importants sur ce secteur. Le loyer estimatif est entre 650 et 700 euros. N'attendez pas plus longtemps contactez sophie au 06 47 63 93 34 pour programmer votre visite ! Fenêtres pvc double vitrages, tout à l'égout, maison plutôt bien isolée, chauffage poêle bois + convecteurs, taxe foncière 400 euros. Prix : 85000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1800 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie ponsard, au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ville nevers 424 820 124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 416309- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, charmante fermette à rafraîchir, idéale pour un projet de rénovation au calme. Entrée directe sur une pièce de vie lumineuse avec éléments authentiques (cheminée et plafond à la française) qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un salon en demi-niveau, offrant des volumes atypiques et une sensation de profondeur entre les espaces jour. À l'étage, une mezzanine desservant une grande chambre constitue un espace nuit spacieux et bien organisé, propice à un aménagement en suite parentale ou en espace bureau / bibliothèque selon vos besoins. L'ensemble repose sur une cave, pratique pour le stockage. La propriété comprend une écurie accolée avec grenier et toits, offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire (atelier, garage, atelier d'artisan, ou conversion en espace habitable selon projet). Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 2 985 m² et donne un cadre verdoyant et préservé autour de la maison. Un puits sur la parcelle constitue un atout supplémentaire pour l'arrosage ou l'entretien extérieur. Ce bien séduira ceux qui recherchent la tranquillité, un extérieur généreux et des volumes à personnaliser. Venez découvrir le potentiel de cette fermette et imaginez vos futurs aménagements. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Blismes (58120), cette charmante maison de campagne à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du lac de Pannecière. Nichée dans un environnement calme et rural, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, la propriété comprend une cave voûtée, un jardin arboré de 742 m² offrant une belle vue sur les environs, ainsi qu'une façade en pierre qui ajoute du charme à l'ensemble. Une grange attenante complète les aménagements extérieurs de cette maison de caractère, idéale pour les projets de rénovation. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable d'environ 75 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace convivial réunissant cuisine aménagée et séjour de 29 m² avec poêle à bois, tomettes et carreaux de ciment. On y trouve également une buanderie, un dégagement avec douche et WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 en enfilade, ainsi qu'un WC supplémentaire. Dotée de double vitrage bois et d'une fosse septique de 2007, cette maison offre un beau potentiel pour une personnalisée selon ses goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynn SIMLER-GUYON, Tél. : 07 45 18 95 60, E-mail : lynn.simler-guyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 991555186.

Dans le Parc naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison individuelle de 100 m², entièrement rénovée et prête à accueillir votre quotidien. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une cuisine américaine équipée : un espace convivial qui facilite la circulation et invite aux repas en famille ou aux moments partagés entre amis. Le logement propose trois chambres, dont une chambre de plain-pied, offrant une vraie souplesse d'usage (bureau, chambre d'appoint ou suite parentale), une salle de bain double et des WC finissent le rez de chaussée. L'étage se complète une salle d'eau et WC, répartissant harmonieusement les espaces de nuit et les sanitaires pour le confort de chacun. La qualité des matériaux se ressent dès le premier regard : toiture en ardoises naturelles, huisseries bois et PVC double vitrage apportant isolation et tranquillité, finitions soignées dans toute la maison. Le chauffage est individuel, combinant une solution au bois et des convecteurs électriques; l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Deux caves offrent des volumes de stockage pratiques et sécurisés. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² permet de profiter des repas en plein air et des belles journées, tandis que le terrain de 172 m² laisse place à un coin jardin, à l'aménagement d'un potager ou à des espaces de détente. L'ensemble présente un agencement fonctionnel et une belle luminosité, permettant une vie quotidienne confortable sans travaux à prévoir. Cette maison, en très bon état, séduira par son équilibre entre confort moderne et matériaux durables. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .