Vente maison 4 pièces 147 m² Mollans-sur-Ouvèze (26170)

Secteur Vaison la romaine, à l'orée d'un charmant village provençal avec commerces; Belle villa de plain pied entièrement rénovée. Elle vous propose 3 chambres, 2 salles d'eau, séjour avec cuisine équipée ouverte, buanderie. T2 indépendant, terrasse de 50 m². Piscine avec auvent 30 m² Grand garage 4 véhicules aménageable 75 m². Vue dégagée sur le Château. Référence agence : 3172.

Un cadre exceptionnel Au cœur du sud de la Drôme, dans un secteur particulièrement recherché pour son environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Nichée dans le Parc naturel régional des Baronnies Provençales et face au Mont Ventoux, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et authenticité. Les collines environnantes et les sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement des activités de plein air, tandis que les villages voisins comme Buis-les-Baronnies avec ses marchés provençaux et artisans locaux garantissent un accès facile aux services du quotidien. L'environnement est calme, sans être totalement isolé, puisqu'il existe quelques habitations à proximité. Sa parcelle de plus de 5 000 m² assure une parfaite intimité. La luminosité naturelle, le climat méditerranéen et la vue imprenable sur le Mont Ventoux confèrent à cette propriété un caractère unique et rare, faisant de cette adresse un véritable havre de vie. Une maison pensée pour le confort et la lumière Cette belle maison d'architecte, construite en 2000, est conçue pour offrir un confort optimal et une relation harmonieuse avec le paysage. Son exposition plein sud, lui permet de bénéficier d'une luminosité exceptionnelle. L'architecture a été pensée pour privilégier la vie dedans-dehors, grâce aux baies vitrées en aluminium à galandage, qui effacent les frontières entre les espaces intérieurs et les terrasses. Depuis le double séjour et son petit salon, avec cheminée en contrebas (54 m²), la vue plonge directement sur la piscine, la terrasse et le jardin paysager. Cette configuration crée une véritable impression de vie à l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la piscine et du jardin paysager. La maison propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec une suite parentale complète (terrasse, dressing et salle de bain). Les surfaces intérieures sont généreuses : • Cuisine équipée de 17 m², arrière-cuisine de 10 m² • Mezzanine de 21 m² • Les chambres confortables, à partir de 15 m² • Double séjour de 54 m² • Cave à vin aménagée, avec cellier de 20 m² L'ensemble est parfaitement isolé et entretenu avec soin : peintures refaites en 2021, aspiration centralisée, dispositif d'alarme, cheminée, raccordement au tout-à-l'égout. Des extérieurs d'exception • À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable atout. Conçu par un paysagiste professionnel, il est composé uniquement de plantes méditerranéennes adaptées au climat et s'intègre harmonieusement au paysage naturel, puisqu'il a été pensé pour être en harmonie avec la maison et l'environnement. • La piscine avec filtre à sable et alarme, dispose de deux plages aménagées et de son local technique indépendant. • Un terrain de pétanque • Une cuisine d'été de 22 m², équipée d'un barbecue, cheminée et plaque de cuisson • Des espaces ombragés, un arrosage au goutte-à-goutte pour les massifs • Un cabanon en pierre • Deux doubles-garages Des prestations et atouts uniques Cette propriété représente une opportunité rare. Une maison d'architecte, spacieuse, lumineuse, orientée au sud, implantée dans un environnement de qualité et portée par un jardin exceptionnel. Elle cumule les prestations recherchées : 4 chambres, double séjour, piscine, jardin paysager, grande parcelle, terrasses, dépendances, cuisine d'été, Les nombreuses rénovations et améliorations réalisées au fil des ans permettent d'acquérir une maison saine et prête à vivre. Ici, il n'y a rien à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre en Drôme provençale. Contactez-moi pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 931494.

Iad france - sophie fougerat vous propose : située à 10 mn de vaison la romaine, au pied du mont ventoux, belle villa de 171 m² sur un terrain de 1400 m² environ avec piscine, espace jacuzzi et terrain de boules. Le rez de chaussé se compose d'une grande pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine équipée), de 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes indépendants, un cellier, 1 buanderie, 1 local technique, 1 grand garage pour 2 voitures. À l'étage, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Technique : plancher chauffant / rafraichissant, vmc, double vitrage avec volets roulants, conduit de cheminée en attente, piscine 7m x 4m traditionnelle + espace jacuzzi 3 places allongées, arrosage automatique en cours, portail automatique avec interphone, terrain clôturé, tout à l'égout. Mon avis : villa lumineuse, très bien exposée avec un environnement calme. Intérieur avec de beaux volumes. Cette villa se prête à une maison de famille ou en location saisonnière. Possibilité d'aménager le garage. À voir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Mancarella vous propose : Maison d’Architecte à Malaucène – Élégance, Lumière et Sérénité au Pied du Mont Ventoux À seulement 600 mètres du cOEur de Malaucène, découvrez cette maison d’architecte d’exception, un véritable havre de paix où modernité et nature s’accordent parfaitement. Édifiée en 1999 sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², cette propriété rare développe 257 m² d’élégance et de confort, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois convivial, lumineux et inspirant. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées, finitions haut de gamme. Le vaste salon inondé de lumière s’ouvre sur la terrasse et le jardin, invitant à la détente et aux moments de partage. La salle à manger attenante et la cuisine parfaitement intégrée complètent un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bains et de nombreux rangements garantissent confort et intimité pour toute la famille. Une superbe piscine couverte de 85 m², un jardin arboré à l’entretien soigné, plusieurs terrasses pour profiter du soleil du Ventoux, et des espaces de stationnement couverts ainsi qu’un garage fermé. Un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, où chaque détail invite à la quiétude. Située à deux pas des commerces, des écoles et des plus beaux sentiers de randonnée du Mont Ventoux, cette demeure allie emplacement privilégié, confort moderne et charme intemporel. * Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! * Contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par l’harmonie de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.