Maison 4 pièces à vendre à Metzeresche (57920)

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Belle maison de village complètement rénovée à Metzeresche - DPE A Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre : Au rez de chaussée : Beau salon / séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse Cuisine dinatoire neuve, moderne et entièrement équipée Wc séparés Vous bénéficierez d'espace de rangements grâce à une pièce buanderie très pratique. À l'étage : 2 grandes chambres, dont une avec dressing Sol en parquet massif Salle de bain avec baignoire, douche et WC À l'extérieur : profitez d'un très joli jardin clôturé. Le plus : Un grenier aménageable. Vous disposerez d'une cave également pour du rangement. Système de chauffage par pompe à chaleur et maison isolée. Ce bien est situé à 15 minutes de YUTZ et à moins de 20 minutes de Thionville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4398.

Maison de village à fortement rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant la création de deux logements distincts, voire davantage après travaux. Logement 1 – Studio indépendant (porte de gauche) Studio presque terminé, refait à neuf sur l'essentiel : - Séjour / cuisine : 20,62 m² - WC : 1 m² - Salle de bain : 4,71 m² (à finaliser) Idéal pour location courte ou longue durée après finitions. Logement 2 – Grande surface à rénover entièrement Rez-de-chaussée - Entrée : 1,18 m² - Séjour : 25,07 m² - Couloir : 9,78 m² - Bureau : 11,09 m² - Dégagement : 10,17 m² - Cuisine : 15,25 m² Étage - Mezzanine : 22,89 m² - Chambre 1 : 14,30 m² - Chambre 2 : 13 m² - Chambre 3 : 11,50 m² - Salle de bain : 11,75 m² Potentiel supplémentaire exceptionnel - Combles aménageables : ~60 m² - Pièce aménageable au rez-de-chaussée : 22,45 m² - Dépendance à l'arrière sur deux niveaux : 13 m² par niveau Possibilité de création de plusieurs logements, atelier, stockage ou extension habitable. Extérieurs - Cour et jardin à l'arrière, rare pour une maison de village - Accès dépendance indépendant possible À noter (transparence totale) - Présence d'amiante sur la toiture Toiture à refaire Travaux importants à prévoir, prix en cohérence avec le potentiel. Un bien idéal pour : Investisseurs Marchands de biens Projet locatif multi-lots Résidence principale avec revenus locatifs Amateurs de rénovation lourde Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un projet ambitieux pour ceux qui savent se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 598938 ).

Maison familiale à Guénange, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur une parcelle de 571 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturée, cette maison offre une surface habitable de 84 m² et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'un cagibi et d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un placard de rangement sur le palier. En sous-sol, deux caves spacieuses viennent compléter le bien, avec en complément la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Un grand garage carrelé, disposant de l'électricité, de l'eau et d'une évacuation, offre de nombreuses possibilités d'usage. Les extérieurs bénéficient d'un jardin clos permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la propriété grâce à un portail, ainsi qu'une place supplémentaire devant le garage. Des travaux récents de qualité ont été réalisés, comprenant l'isolation extérieure, la réfection de la toiture, le remplacement des fenêtres et l'aménagement des pavés autour de la maison, faisant de ce bien une opportunité clé en main. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Carole Muller vous présente à Ebersviller, charmant village à seulement 45 minutes du Luxembourg, 20 minutes de Metz et 20 minutes de Thionville, cette maison ancienne en pierre de caractère vous offre un potentiel rare à exploiter. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la bâtisse développe 144 m² habitables à repenser selon vos envies ou vos objectifs de rentabilité. Elle est jumelée des deux côtés et bâtie avec des matériaux naturels, notamment de solides murs en pierre, gage de charme et d'authenticité. Le bien dispose D'un garage avec porte automatique D'une toiture en bon état D'un jardin à l'arrière, au calme De volumes généreux permettant la création potentielle de 3 à 4 chambres Il s'agit d'une rénovation lourde : sols, murs, plafonds, plomberie, redistribution des pièces, création ou réfection de la cuisine et de la salle de bain. Un projet idéal pour les familles bricoleuses, les investisseurs ou les marchands de biens à la recherche d'un bien à fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Mieux qu'un appartement, dans le charmant village de Bousse, à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison mitoyenne rénovée, d'environ 92 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon séjour, une cuisine à équiper ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie. Un bel escalier moderne vous mènera à l'étage, où vous attendent : Deux belles chambres, spacieuses et confortables Un espace buanderie pratique 1 salle d'eau neuve avec WC Les plus : Entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Quartier calme et agréable PAC AIR / AIR (Clim réversible) Couverture et menuiseries récentes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4438.

Maison à rénover avec jardin, garage et atelier – 3 chambres – Kuntzig - Visite virtuelle sur notre site Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le village recherché de Kuntzig, au calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : - 3 chambres lumineuses et spacieuses - Salon / salle à manger traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Cuisine séparée - Salle de bain + WC à l'étage - Petit balcon accessible depuis la pièce de vie - Sous-sol complet - Jardin agréable avec vue dégagée parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un futur aménagement extérieur Cette maison dispose d'un fort potentiel et n'attend plus que vos idées pour lui redonner tout son éclat. Vous disposerez d'un atelier d'environ 75 m² très pratique. Important : certaines photos présentant un aménagement intérieur sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4417.

Iad france - estelle brach vous propose : pleine nature / etang / 50 mn luxembourg / 26 mnthionville / entièrement rénové imaginez-vous ouvrir les volets le matin, face à un paysage apaisant où seuls le chant des oiseaux et le clapotis de l’eau viennent troubler le silence. Cette maison, posée au coeur de la nature et bordée par son étang privé, est une invitation permanente à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et choisis avec soin, elle allie charme intemporel et confort moderne. Les volumes baignés de lumière s’ouvrent généreusement sur l’extérieur, laissant entrer la beauté du paysage à chaque instant. Grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, et son poêle à bois design dans le séjour, économiques et respectueux de l’environnement, la maison offre un cocon douillet été comme hiver. Tout ici a été pensé pour conjuguer esthétisme, bien-être et douceur de vivre. La maison dispose également d'un grand garage neuf à porte motorisé un véritable refuge hors du temps, où l’on se ressource pleinement, loin du tumulte, tout en profitant du confort le plus moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette coquette maison de caractère avec un vaste terrain et étang. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu exceptionnel. Proche bouzonville, dalstein, hestroff, aboncourt, hombourg-budange, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle brach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Yutz (57970), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du contournement, offrant calme et sérénité. Dotée d'un jardin avec spa et brasero, ainsi que d'une terrasse de 25 m² donnant sur la nature environnante, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, elle dispose d'un garage pour deux voitures et un parking privatif de quatre places, offrant ainsi un grand confort aux résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 489 m² comprend trois places de parking, un sous-sol aménagé de 80 m² et une toiture neuve datant de 2019. La disposition des lieux offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant offert par la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente des caractéristiques confortables et modernes avec des matériaux de qualité. trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle offre suffisamment d'espace pour une vie familiale harmonieuse. Le garage pour deux voitures ajoute une dimension pratique, tout comme la proximité des commodités locales. Cette résidence allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

* Sous-sol XXL + combles aménageables (dalle béton) : un potentiel rare ! * Visite virtuelle sur demande * Située à Yutz, dans un secteur pratique et recherché pour les frontaliers, cette maison offre un énorme potentiel d'évolution, grâce à ses volumes annexes exceptionnels : un sous-sol complet et des combles totalement aménageables (dalle béton). Emplacement stratégique (frontaliers) - Accès immédiat à l'A31 (diffuseur / échangeur de Yutz n°38) : idéal pour rejoindre rapidement Luxembourg / Metz / Nancy. - Gare de Thionville à quelques minutes : un vrai plus pour les trajets frontaliers (TER + liaisons vers le Luxembourg). - Accès rapide aux zones commerciales dont le Centre Commercial Carrefour Géric (Thionville) et ses nombreuses boutiques / restaurants. Les points forts Parking Pavé récent, avec portail éléctrique. Un sous-sol complet, énorme et aménageable Rare sur le secteur : un vrai “niveau en plus” qui peut accueillir atelier, salle de sport, buanderie, stockage pro, voire projet d'aménagement (selon vos besoins et faisabilité). Surfaces sous-sol : - Garage avec porte éléctrique sectionnelle Hormann : 31,00 m² - Chaufferie : 11,00 m² - Cave 1 : 12,00 m² - Cave 2 : 9,00 m² - Couloir : 10,00 m² - Cave 3 : 2,00 m² Combles 100% aménageables (dalle béton) 70 m² au sol Un atout majeur : dalle béton, donc un potentiel idéal pour créer : - suite parentale / 4e chambre - bureau télétravail - salle de jeux / espace ado Agencement actuel (rez-de-chaussée) - Hall d'entrée : 5,90 m² - Couloir : 5,50 m² - Pièce de vie : 26,52 m² - Salle de bain : 3,18 m² - Chambre 1 : 14,30 m² - Chambre 2 : 10,52 m² - Chambre 3 : 11,15 m² L'avis d'Alan COLIN C'est typiquement le genre de maison “évolutive” : aujourd'hui fonctionnelle en plain-pied, et demain capable de gagner une vraie surface habitable supplémentaire grâce aux combles + un sous-sol exploitable. Un excellent choix pour une famille qui veut de l'espace, ou pour un projet avec besoin de stockage / atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 600790 ).

UCKANGE Mandat By Orpi ! * VENDU ! * Maison de ville mitoyenne des 2 côtés entièrement rénovée de A à Z ! Electricité, isolation, chauffage, assainissement. comme une maison neuve ! Elle comprend au rez-de-chaussée une buanderie, une salle de bain avec wc, une chambre et accès à une 1ère terrasse. Au 1er étage une belle pièce à vivre avec la 2ème terrasse et une cuisine équipée. Au 2ème étage 2 belles chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable et isolé vous offre encore des possibilités d'agrandissement (toutes les arrivées sont prévues). Beaux matériaux, rénovation de qualité, volets électriques, chaudière neuve. Référence agence : 5169.

Iad France - Antonio Pracella vous propose : Maison traditionnelle de Plain-pied à 30 mn de metz Nichée au cOEur de la commune de Piblange bockange, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied en fond d'impasse offre un cadre de vie agréable. Construite en 2009, cette maison bien entretenue se trouve sur un vaste terrain de 565 m² offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 belles chambres, une avec dressing, vous y trouverez une salle de bain équipée avec baignoire Balnéo. Avec une surface habitable de 93 m² cette maison regorge de potentiel pour créer un intérieur chaleureux et accueillant à votre image, une pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine équipée moderne ouverte sur une vaste salon séjour accès direct à une grande terrasse avec store ban et au jardin arboré. L'année de construction récente et son état général de bonne qualité assurent une installation sans tracas dans ce cocon douillet. Vous pourrez profiter d'un confort optimal avec chauffage distribution par radiateurs électrique ou le chauffage par poêle à pellets en pierre Ollaire, offrant une chaleur douce et agréable. Cette maison dispose de tous les éléments nécessaires pour un quotidien pratique et agréable un garage avec porte motorisé et des parkings complète ce biens Si vous recherchez un havre de paix à la campagne, cette maison traditionnelle à Piblange saura vous séduire par son atmosphère propice à une vie harmonieuse en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison jumelée de type f3 développe une configuration fonctionnelle idéale pour une famille ou un primo-accédant. Édifiée sur un terrain de 222 m², elle bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'annexes appréciables. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée indépendante, séjour, salle à manger, salle d'eau, wc à l'étage : deux chambres prestations et annexes chauffage central au gaz double vitrage garage cave, buanderie jardin privatif maison offrant un beau potentiel, située à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 602782 ).

Imaginez vivre dans une maison mitoyenne de plain-pied à Uckange, où l'intimité et le confort se conjuguent avec la proximité de la nature. Entièrement clôturée, cette maison offre une sécurité et une tranquillité idéales pour toute la famille. Points Forts : 2 Chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing, conçues pour un sommeil réparateur. Cuisine équipée avec tout le nécessaire pour les passionnés de cuisine, parfaite pour des repas en famille. Terrasse ensoleillée idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Cour spacieuse pour garer plusieurs véhicules, offrant un espace pratique et sécurisé. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est un véritable refuge. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, juste à côté du Parc du Haut Fourneau, offrant un accès direct à des espaces verts pour les promenades et les loisirs. De plus, elle est à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages. Attiré(e) par cette maison de charme ? N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir pourquoi elle pourrait être votre prochaine maison idéale. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 601117 ).

Iad France - Sébastien Maset vous propose : Charmante Maison de 89 m² avec Jardin à Florange - Idéal pour une Famille Élégante et fonctionnelle, cette maison de 89 m² est située à Florange, dans un quartier Maison neuve offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. L'espace de vie principal se compose de deux salons, une cuisine équipée, une salle de bain, wc séparé à l’étage deux chambres. La maison bénéficie d'une configuration pratique avec deux chambres à coucher à l'étage, offrant intimité et confort. La cuisine, bien aménagée, est le cOEur de la maison et idéale pour concocter de délicieux repas en famille plus une grande cave. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un jardin bien offrant un espace verdoyant pour se détendre, partager des moments en famille et profiter du plein air. Les journées ensoleillées peuvent être appréciées sur la terrasse ou dans le jardin, offrant une véritable oasis de tranquillité. La maison est en excellent état, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux résidents. Les matériaux de qualité et la disposition fonctionnelle en font un lieu de vie confortable et convivial. Pour le confort et la sécurité de ses occupants, la maison est équipée de la fibre optique, d'une porte blindée et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel assurant une chaleur constante et agréable tout au long de l'année. La proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun fait de cette maison un choix idéal pour une famille recherchant la tranquillité et la praticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Florange, un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du futur hôpital, laissez-vous séduire par cette maison individuelle entièrement rénovée, offrant 130 m² (110 m² habitables) de confort moderne et de prestations soignées. Ce qui fait la différence : o Suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bain privée o Deux chambres confortables o Double garage o Terrain arboré de 400 m² o Terrasse de 24 m², idéale pour vos instants de détente o Chauffage au gaz et climatisation réversible dans toutes les pièces Un bien rare qui conjugue volumes, modernité et potentiel patrimonial, dans un environnement calme et recherché. Prix : 329 900 EUR Honoraires charge vendeur DPE : C | GES : C. Pour toutes les questions sur le risque sismique, je vous invite à consulter le site Envie d'en savoir plus, contactez Christophe au 06 51 09 31 06 1.

Découvrez une maison individuelle rénovée avec soin, idéalement située à Talange, à deux pas des écoles, parcs, commerces, des axes autoroutiers A31 / A30, de la gare de Hagondange et à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent confort quotidien et mobilité. Dès l'entrée, un couloir pratique dessert un WC indépendant, une salle de douche moderne, une chambre lumineuse, ainsi qu'un espace de vie traversant où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée ouverte sur le salon offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien : imaginez-vous cuisiner tout en échangeant avec vos proches, puis prolonger la soirée sur la terrasse, parfaitement exposée pour profiter d'un repas en extérieur. Une seconde chambre complète ce niveau, parfaitement adaptée à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, place au confort avec une suite parentale d'environ 40 m², dotée d'une baignoire d'angle. Un véritable refuge pour se détendre après une journée bien remplie. Le sous-sol complet propose deux garages, un vaste espace de rangement et une buanderie organisée pour faciliter le quotidien. Les améliorations récentes renforcent l'attrait de cette maison : Façade isolée en 2022 Chaudière gaz neuve en 2024 Climatisation réversible installée en 2025 Une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille active recherchant confort, modernité et proximité des infrastructures. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 596562 ).

Située dans une impasse, à seulement 40 m d'un arrêt de bus, moins d'1 km d'une grande surface, et au cœur d'un village avec école maternelle et primaire, cette maison mitoyenne d'un côté coche toutes les cases pour une vie de famille sereine et pratique. Entièrement refaite à neuf, ici c'est simple : vous posez les meubles et vous vivez. ________________________________________ description du bien rez-de-chaussée • buanderie / cellier : 18,90 m² (rare et ultra pratique) • cuisine : 14,40 m², fonctionnelle et moderne • séjour lumineux : 31,77 m², bel espace de vie • wc indépendant : 1,48 m² 1er étage • mezzanine : 11,60 m² (bureau, coin lecture ou salle de jeux) • salle d'eau + wc : 5,42 m² • dégagement : 4,51 m² • chambre 1 : 15,85 m² • chambre 2 : 11,90 m² • chambre 3 : 12,76 m² ________________________________________ annexes & extérieurs • garage : 15 m² • place de stationnement devant la maison • cour : 31,5 m² • grande terrasse surélevée : 39 m², idéale pour les beaux jours combles aménageables : potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins. ________________________________________ confort & performances : • chauffage électrique • dpe : c (très bon classement) • émissions de co₂ : a (excellent) ________________________________________ l'avis d'alan colin une maison clé en main, parfaitement rénovée, avec de vrais volumes, des extérieurs généreux et un emplacement idéal pour une famille. Le dpe en c et les émissions en a sont un vrai plus aujourd'hui. Un bien sans travaux, rare sur le secteur, qui mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alan colin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 925 024 greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 599447 ).

À seulement 600 m de l'accès a31 direction luxembourg * visite virtuelle sur demande * ________________________________________ localisation idéale • proche commerces, écoles et vie de quartier • accès autoroutier ultra rapide – gain de temps quotidien • secteur recherché par les frontaliers • quartier calme et agréable à vivre ________________________________________ une maison entretenue et fonctionnelle cette maison offre 3 chambres, un bureau, un dressing, et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée et complète. Les finitions sont soignées et l'ambiance chaleureuse : on s'y sent bien tout de suite. ________________________________________ confort & performances • pompe à chaleur – dpe a • des finitions de grande qualité • économies d'énergie et confort toute l'année • maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir • tout-à-l'égout conforme ________________________________________ vie extérieure & rangement • jardin d'environ 150 m² à l'arrière du bâtiment • garage en rez-de-jardin (12 m²) accessible par l'arrière • stationnement et rangement facilités ________________________________________ un atout majeur : un espace indépendant le sous-sol est entièrement aménagé avec entrée autonome (ou accès depuis l'habitation principale). Idéal pour : • accueillir famille / amis • un adolescent autonome • complément de revenus locatif type studio (hauteur sous plafond < 2m : surfaces non prises en compte en loi carrez mais exploitées au quotidien) cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et buanderie déjà en place un vrai plus, rare à terville ! ________________________________________ l'avis d'alan colin : "une maison parfaite pour une famille active travaillant au luxembourg, qui cherche à concilier mobilité, confort énergétique, espaces bien pensés et potentiel d'évolution. L'aménagement indépendant du sous-sol est un énorme avantage pour vivre mieux… ou rentabiliser son achat. C'est clairement une belle opportunité à saisir sur terville." les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alan colin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 925 024 greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 597036 ).

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Maison 82 m² – 3 chambres – Terrasse et Garage – Hunting À Hunting, découvrez cette maison de 82 m² habitables comprenant au rez de chaussée une entrée ainsi que l'espace garage et une cave de rangement. Au premier étage, la maison offre une cuisine semi ouverte sur un espace séjour, (avec balcon), un espace de vie donnant accès à une très joli terrasse intime. Une première pièce d'eau et des WC sont présents sur ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une deuxième pièce d'eau. Cette maison située dans un secteur calme et agréable demandera des travaux. Les photos avec aménagement ont été réalisés par une IA afin de vous projeter plus facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4424.

Iad France - Sabine Di Natale vous propose : Amoureux de travaux ? Projet à fort potentiel - Maison moderne 110 m² - TERVILLE Transparence sur la situation technique : La maison présente des mouvements de sol argileux ayant engendré des fissures et affaissement. Expertise fissures + étude de sol G5 réalisées. Travaux de stabilisation préconisés non urgents mais à prévoir pour la pérennité du bien (estimation montant des travaux disponible). Situation intégrée dans le prix affiché. Située à Terville, à proximité des écoles, du complexe commercial Le Green et de l'axe autoroutier Luxembourg - Thionville - Metz, cette maison moderne construite en 2012 offre de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation après travaux. Édifiée sur une parcelle d’environ 305 m², elle développe une surface habitable de 110 m². Les volumes sont généreux et confortables, la maison ayant été conçue pour des personnes à mobilité réduite (équipée PMR). À noter aussi que la partie principale de vie de la maison est en plain-pied, avec une entrée indépendante, équipée d’un dressing et d'un rangement sous escalier. Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée • Une chambre avec grand dressing • Une salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche serviette • Un WC indépendant • Un espace extérieur couvert type patio moderne, accessible depuis la maison À l’étage : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l’italienne et WC. Pour votre confort : * chauffage au sol * pompe à chaleur split * poêle à pellets Annexes : • Garage de 24 m² • Terrasse de 27 m² N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. En cas d’absence, merci de laisser un SMS ou un mail avec vos coordonnées, je vous rappellerai dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930272331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville 95 m² – 3 chambres – Secteur calme – Florange 31 rue Sainte Agathe L'agence Orpi Yutz Doenst Immo vous présente en exclusivité cette maison de 95 m² située à Florange, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Distribution du bien : Niveau 1 : Une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux et une première chambre. Niveau 2 : L'étage supérieur dispose de deux chambres confortables et la salle de bains. Atouts : La structure de la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser ce bien au fort potentiel. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et axes routiers. Beau potentiel au grenier et sous sol complèt. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 03 82 54 99 54. Référence agence : 4454.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Située à Florange, dans une ruelle calme et paisible, à quelques minutes seulement de l’autoroute, cette maison mitoyenne d’un côté de 90 m², offre un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : *Un salon lumineux et confortable, des toilettes et un grand placard. * Une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une belle terrasse, avec vue sur la rivière. Cette terrasse est idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. À l’étage, l'agencement est particulièrement bien pensé. La salle d'eau équipée avec toilettes se situe au milieu de l'étage. Une chambre se trouve de chaque cotés, ce qui permet à chacune d'y avoir un accès direct. Le grenier aménagé offre une chambre supplémentaire. Le sous sol comprend deux pièces aménageables selon vos besoins, et un garage. Deux places de stationnements sont également disponible devant la maison. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, un système économique et performant. Ce bien réunit confort et fonctionnalité tout en restant proche des axes routiers. N’hésitez pas à mes contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : * thionville * maison contemporaine de plain-pied sur 7 ares de terrain * vous rêvez d'un cadre paisible et d’une maison récente, confortable et économe en énergie ? Découvrez cette belle maison individuelle offrant 115 m² habitables de plain-pied sur un terrain de plus de 7 ares. Les espaces de vie - séjour spacieux, avec cuisine ouverte, d'environ 44 m², donnant sur une grande terrasse et un jardin. - cuisine entièrement équipée : four et four vapeur neff, plaque gaggenau, hotte roblin, rangements optimisés — un véritable espace convivial et fonctionnel. - entrée avec placard intégré, pour un quotidien pratique. - espace buanderie pour compléter cet intérieur fonctionnel et bien pensé. Le coin nuit - 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. - salle d’eau moderne : double vasque, douche à l’italienne, placard intégré & sèche-serviettes. - toilettes indépendantes. Prestations et confort - garage triple avec porte motorisée, idéal pour véhicules et stockage. - triple vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, poêle à granulés avec système de radiocommande, ballon thermodynamique, vmc hygro b : des équipements récents pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie assurées. À l’extérieur une grande terrasse prolongée par un espace paysager clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Localisation niché sur la rive gauche de la moselle, au nord-est de thionville, à moins de 15 km de la frontière luxembourgeoise, moins de 5 km du centre ville de thionville et à équidistance des gares de thionville et hettange-grande, garche est un village prisé pour sa situation stratégique. Son église st nicolas, son groupe scolaire « les vergers du bérel » proposant un accueil périscolaire, sa mairie de quartier, son terrain de foot, son city-stade et sa rampe de skate font de garche, un quartier qui a su conserver son esprit de village offrant un cadre de vie agréable. Ses paysages verdoyants, son accès facile aux bords de la moselle et ses majestueuses cigognes finiront de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante maison de 90 m² de plain pied à Cattenom - Emplacement Idéal Vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de potentiel à Cattenom ? Ne cherchez plus, cette maison de 1948 vous offre un espace de vie confortable dans un cadre tranquille. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau. Les combles peuvent être aménagés. Construite en 1948, cette maison de 90 m² bénéficie d'une bonne condition générale, prête à accueillir vos projets de rénovation et de personnalisation. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Nichée dans la charmante commune de Cattenom, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un mode de vie pratique pour toute la famille. Que vous soyez un amateur de rénovation à la recherche d'un nouveau projet ou une famille cherchant un lieu paisible pour s'installer, cette maison à Cattenom saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fameck, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1959, n'attend plus que vous ! Avec environ 70 m² habitables, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol complet est un vrai atout : garage et deux grandes caves pour vos besoins de rangement ou vos projets de bricolage. Côté confort : Fenêtres en double vitrage PVC Chauffage au gaz Travaux de rafraîchissement à prévoir – parfait pour personnaliser votre futur chez-vous ! Emplacement idéal, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers. Contactez Cédric Boaro – Conseiller ORPI pour plus d'infos ou pour planifier une visite ! Référence agence : 2860.