Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - stéphane costes vous propose : à saisir !

Opportunité rare – ensemble immobilier au fort potentiel proche, au sud-ouest d’étampes, à mérobert, découvrez cet ensemble immobilier atypique chargé d’histoire (ancienne forge et ancien bar), implanté sur 619 m² de terrain entièrement clos.

Bien parfaitement adapté aux investisseurs, artisans ou porteurs de projets ambitieux.

Il comprend une maison d’habitation de 105 m², une cave. 282 m² de dépendances au sol, de plus un grenier de 140 m² au sol dont une grosse partie ayant un faîtage d'une hauteur de 3,75 m, un appentis de 37 m².

Ce bien vous offre d’innombrables possibilités d’aménagement.

La maison d'habitation se compose, d'une entrée donnant sur une salon salle à manger de 28 m², une cuisine aménagée équipée de 15 m² (de 2020), une salle d'eau, un toilette, une buanderie.

À l'étage : un palier, une pièce dressing de 11 m², une belle chambre 17 m², une salle de bains avec toilette.

Au second niveau : une autre belle chambre de 13 m² hab et au sol 17 m².

Une cave avec un accès de la cuisine.

Maison équipée de pompe à chaleur, ballon thermodynamique et double vitrage pvc.

Tout à l'égout.

Fibre.

Ancien logement de plain-pied à rénover, orienté sur cour.

Volumes exceptionnels – potentiel rare – opportunité à saisir rapidement idéal artisan, investisseur, brocanteur, collectionneur ou projet atypique.

Potentiel de valorisation élevé : habitation + activité, rendement locatif, stockage, atelier ou projet multi-usages.

Contactez-moi pour une visite, c'est avec plaisir que je vous la ferai visiter : ) honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.