Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI (06 27 66 80 14) vous propose : Charmante maison 3 faces, d'une superficie habitable de 108 m², idéalement située dans un quartier calme de Mauguio, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Au rdc, découvrez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau et un salon complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains offrent des espaces pour toute la famille. Des WC sont indépendants à chaque étage pour plus de commodité. Le salon au rdc réserve une agréable surprise avec la possibilité d'aménager une suite parentale, répondant ainsi à divers besoins. Une cave généreuse de 55 m² ajoute une dimension pratique à la maison, proposant un espace de stockage supplémentaire ou un atelier pour les amateurs de bricolage. Pour votre confort, mise en place en 2021 pour chaque fenêtre, de double vitrages, volets roulants électriques et moustiquaires et installation en 2020 et 2022 de radiateurs électriques performants. Le jardin, soigneusement entretenu, est également piscinable, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir. Deux places de stationnement dont une couverte complètent ce bien. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser selon vos goûts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 452 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.