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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)
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Vente maison 4 pièces 115 m² Marseille 13 (13013)
715 000 €
-1.38 %

Maison 4 pièces Marseille 13 (13013)

Iad France - Jean-Paul Lutz (06 29 45 44 25) vous propose : Rare sur le secteur, cette charmante propriété située à Château-Gombert offre une maison de 4 pièces de 115 m² environ et une dépendance de 70 m² environ à terminer. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété est érigée sur un terrain clos de 1500 m² environ en restanque, agrémentée d'un potager et d'une petite piscine. La maison principale, chaleureuse et accueillante, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse ombragée, ainsi qu'une cuisine ouverte et une première chambre. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres dont l'une offre une vue imprenable sur le massif de l'Étoile, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La dépendance, de 70 m² environ, bénéficie d'une mezzanine et permet de multiples possibilités d'aménagements. Elle peut être transformée en une seconde habitation ou en un espace atelier pour les bricoleurs ou les artistes créatifs. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, et bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, et d'aménagements, elle offre un magnifique potentiel pour celui qui saura exploiter ses atouts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul Lutz EI (ID 72650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491617759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 542 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 890 et 1 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 129 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 715 000 € (soit 6 217 € / m²)
    -1.38 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.38 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1361573
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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