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maison 4 pièces 113 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)

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Vente maison 4 pièces 113 m² Marseille 11 (13011)

449 000 €

Maison 4 pièces Marseille 11 (13011)

Dpt bouches du rhône (13), à vendre marseille 11eme arrondissement maison de ville t4 de 113,49 m² - terrain de 201 m² plein sud, au calme sans vis-à-vis proche tramway les caillols * nouvelle exclusivité par laëtitia jullien avec visite virtuelle en 3d sur demande * secteur la pomme / les caillols idéalement située proche du tramway t1, venez découvrir cette maison de ville t4 de 113 m² avec jardin, jacuzzi, en excellent état. Au calme, sans vis-à-vis exposée sud, la maison est un véritable coin de paradis au coeur de la ville, un oasis de tranquilité ! Vous serez surpris par son excellent état et ses prestations de qualité, construction de 2010. - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques - chauffage au sol rdc et étage par pompe à chaleur - climatisation réversible dans la véranda - cuisine équipée dernière génération - portail automatique - jardin paysagé avec pelouse synthétique et de magnifiques palmiers - jacuzzi privatif parking intérieur sous le porche d'entrée idéal pour une voiture citadine, et 2 roues. Vous pourrez stationner aussi une voiture le long de votre clôture et vous bénéficierez d'un box de garage (inclus dans le prix) de 15 m² situé au sous-sol de cette même résidence. Il s'agit d'une résidence privée sécurisée comprenant 3 villas et un petit immeuble de 14 logements. Résidence intimiste où il fait bon vivre. Taxe foncière 2023 : 2288€ très faible charges de copropriété : 361€ par an comprenant principalement l'eau et l'entretien des parties communes. Le centre-ville de marseille est juste à 20 minutes de tramway en direct, puis des correspondances métro et gare sont possibles. L'arrêt de tramway est à moins de 5 minutes à pied de la maison. Ne tardez pas à la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 853750).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²

Surface carrez : 96 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 201 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Interphone

Vidéophone