Vente maison 4 pièces 128 m² Marciac (32230)

À vendre, demeure historique de caractère, à deux pas de Marciac, de 174 m² de surface habitable. Située au cœur de la charmante bastide gasconne de Bassoues, avec commerces et services, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement restaurée, fait partie d'un ancien château dont certains murs remontent au XIIe siècle. Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Rez-de-chaussée : Il peut être utilisé en cabinet de médecine douce, en chambre d'hôtes ou pour recevoir des amis. Il comprend une grande chambre-salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle de massage, une salle d'eau et des WC indépendants. Premier étage : Un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec salon-séjour et cheminée à l'éthanol, un coin cuisine entièrement aménagé, une buanderie et des WC. Deuxième étage : Deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire confortable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Extérieurs exceptionnels : un véritable havre de paix Un magnifique terrain de 5 000 m², paysagé et soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue imprenable sur les collines du Gers. Vous n'aurez qu'à traverser le chemin du rempart pour profiter de l'espace jardin et de sa superbe piscine chauffée (15 x 4 m), équipée de volets roulants et d'un pool house. Un charmant cabanon complète l'ensemble, avec sa cuisine d'été, sa pergola et son bar, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. C'est un bien d'exception, coup de cœur garanti ! Pas de travaux, tout à l'égout, chauffage central gaz, piscine chauffée. Pour toute demande d'information ou pour recevoir plus de photos, n'hésitez pas à nous contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 925835.

Près de Marciac, cette maison de Maître de 1858, au calme avec piscine et grandes dépendances a su conserver toute l'authenticité de l'ancien. Parquets anciens, tommettes d'époque, poutres, de beaux volumes et pièces avec doubles expositions offrent une atmosphère très lumineuse. Avec son parc fruitier de près de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis et un puits, a propriété jouit d'une vue dégagée. Une piscine de 12 x 5 mètres accompagnée de son vaste pool house très bien aménagé est idéale pour profiter des beaux jours. La maison avec de vastes dégagements dispose de 3 chambres dont une suite parentale. Une partie du bâtiment attenant a été aménagé en gîte avec entrée séparée. Le gîte a 2 chambres spacieuses, une grande cuisine, une terrasse, et est équipé d'une climatisation réversible. Il reste de vastes dépendances attenantes qui peuvent être aménagées selon vos projets. Toutes commodités à 5 mn en voiture : médecins, école maternelle, élémentaire, collège, commerces essentiels. Ville de Tarbes à 30 mn. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et exploitation en gîte immédiat si vous le souhaitez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 917213.

Réservez vite une visite pour découvrir ce joyau rare niché au coeur des collines gersoises, offrant une vue panoramique sur la campagne et les bois jusqu'aux Pyrénées. À proximité de la ville marché de Marciac, renommée pour son festival international de Jazz. Cette ancienne ferme dispose de tout ce dont vous auriez besoin. Elle comprend une maison de 3 chambres ainsi que 2 gîtes indépendants, qui pourraient être intégrés à la maison principale. On y trouve une salle de jeux / atelier ainsi qu'une salle pour les loisirs avec cuisine, WC et douche. Les dépendances offrent de nombreuses places de stationnement, mais pourraient tout aussi bien être transformées en écuries, car le terrain exploitable attenant s'étend sur 2,7 ha. En prime, vous bénéficierez d'un jardin bien aménagé avec potager, arbres fruitiers et noyers, serre, abri de jardin et remise. Une piscine hors sol en terrasse avec espace spa vient compléter cet ensemble exceptionnel ! La propriété, d'une surface habitable de 274 m², est équipée de double vitrage, d'un chauffage au bois et électrique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle comprend 270 m² de dépendances. Piscine chauffée à l'énergie solaire. Panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Plus de photos et de plans disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de Coeur, rare sur le secteur ! Demeure de caractère de 1650 en parfait état – 230 m² -7 000 m² de parc arboré - DPE : C – GES : À A 12 minutes de Marciac et 2 minutes du centre de la ville de Miélan et de toutes les commodités (commerces, pôle santé, écoles et collège), découvrez cette magnifique maison de caractère au calme, sans vis à vis, datant de 1650, entièrement rénovée et entretenue avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située au bout d'un bout d'un chemin sans passage et édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de 7 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne gersoise et une vue sur les Pyrénées. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un superbe escalier gascon d'époque qui témoigne de l'histoire et de l'authenticité des lieux. Les poutres apparentes, les beaux volumes et les matériaux de qualité confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie dotée d'un sol en travertin, constitue le cœur de la maison. Deux grandes cheminées équipées de poêles à bois apportent confort et convivialité tout au long de l'année. La cuisine familiale s'ouvre sur une belle terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, un grand balcon habillé d'une magnifique glycine dessert l'ensemble des chambres. La maison comprend : * Une grande pièce de vie lumineuse avec portes fenêtre ; * Une cuisine avec accès direct à la terrasse ; * 4 grandes chambres (dont une suite parentale) ; * 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, (dont une avec chauffage au sol) ; * Attenant à la maison un atelier et un grand espace couvert ; * une dépendance pouvant accueillir 3 voitures, * Une terrasse abritée, * Un balcon traversant couvert, * De nombreux espaces de rangement. Prestations et équipements : * Pompe à chaleur ; * Panneaux photovoltaïques récents ; * Deux poêles à bois récents; * Adoucisseur d'eau ; * Piscine hors sol ; * Rénovation de qualité. * DPE : C – GES : À Situation privilégiée : * 2 minutes de Miélan ; * 12 minutes de Marciac, réputée pour son célèbre festival international de jazz ; * 40 minutes de Tarbes (gare ferroviaire et aéroport) ; * 35 minutes de Auch ; * 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse; Une propriété rare, chargée d'histoire, un emplacement idéal, offrant un équilibre parfait entre authenticité, confort et qualité de vie au cœur du Gers. Contactez moi pour une visite, 06 11 09 89 56, Corinne Fourquet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 958221.

Villa de charme avec piscine sur 15 hectares, calme absolu à 10 min de marciac. Amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous. En pleine campagne, sans aucun voisin proche, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 1995, développant 136 m² habitables, nichée au coeur de 15 hectares de bois et de prairies. Les atouts majeurs : environnement exceptionnel, intime et préservé piscine et bain nordique pour des moments de détente uniques grande superficie de terrain idéale pour balades, nature et projets personnels entretien facilité grâce aux bois majoritaires côté intérieur : l'entrée ouvre sur un séjour double lumineux de 47 m², sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 8 m² est complétée par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de : une chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et dressing deux chambres supplémentaires de 12,60 m² et 10 m² une salle d'eau récemment rénovée wc séparés le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année, face à un cadre naturel apaisant. Extérieurs : les 15 hectares, majoritairement boisés, offrent un véritable havre de paix, propice aux promenades, à la détente et à la reconnexion avec la nature, tout en limitant l'entretien. Prix : 367 500 euros hai honoraires à la charge du vendeur. Informations énergétiques : dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 860 euros (prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier : bruno mouette 06 68 32 94 08 br.mouette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457772. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous présente en exclusivité cette magnifique propriété au coeur de marciac dans le gers comprenant deux maisons offrant 320 m² habitables sur un parc de 1300 m². Cette ensemble construit dans les années 50 est très original, on s'attend à tout moment à voir sortir jacques tati au détour d'une pièce lumineuse, comme le séjour de 48 m² vitré sur toute la longueur au sud et encore agrandi grâce à un jeu de miroirs. La salle à manger séparée de 16 m² profite de la vue sur le parc et la cuisine de 12 m² attenante est très fonctionnelle. L'étage propose 5 belles chambres et une salle de bain avec pour certaines vue sur les clochers du village. La maison annexe de plain pied offre sur 116 m² un séjour, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain. Le rez de chaussée a été équipé de double vitrage et la maison est chauffée grâce à une chaudière au pellet. C'est "retour vers le futur", retour dans les années 50 avec le confort actuel. Son prix, 367.000 euros honoraires charge vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5750 et 7840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457615. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.