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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Lyon 8 (69008)
330 000 €
-7.04 %

Maison 4 pièces Lyon 8 (69008)

SOUS OFFRE - SAFTI IMMOBILIER vous propose : au cœur du secteur résidentiel du Moulin à Vent, limite Lyon 8, cette charmante maison mitoyenne de 100 m² habitable sur une parcelle de ~235 m². Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie de ~28 m² avec un accès direct à la véranda, une cuisine équipée indépendante et des toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres spacieuses dont une avec alcôve, une salle de bain avec cabine de douche incluse, et des toilettes séparées pour plus de confort. Vous bénéficierez d'un garage fermé pour votre véhicule ou votre stockage. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de ~130 m², véritable espace de détente pour les beaux jours. Située dans un environnement calme, la maison est proche des commodités : écoles, commerces, Tram, bus et grands axes. Vous l'aurez compris, cette maison soigneusement agencée, à rafraichir, est idéale pour une famille désireuse de commodités, tranquillité et confort aux portes de Lyon. Ne perdez pas plus de temps ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 234 m²
Environnement
  • Quartier : Moulin à Vent
Etat
  • Construit en 1981
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 720 et 2 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 297 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 476 €

A propos du prix de cette maison

  • 330 000 € (soit 3 300 € / m²)
    -7.04 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.04 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1098058
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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