Vente maison 4 pièces 110 m² Lurais (36220)

Cette grande maison de 5 / 6 chambres est à vendre à Angles sur l'Anglin, un des plus beaux villages de France, situé dans le département de la Vienne 86. Elle est en bon état et habitable de suite. Les pièces sont distribuées sur 3 niveaux : au RdC un grand séjour / cuisine et un salon cosy, au 1er étage 2 pièces et un grand bureau / bibliothèque et au 2e étage 4 chambres et une superbe salle de bains avec balnéo. Trois chambres ont leurs propres salles de douche / WC, ce qui donne la possibilité d'exploiter une chambre d'hôte. Mais la maison convient également à une grande famille ou plusieurs familles ! À l'extérieur se trouve un grand jardin avec belle terrasse et plusieurs petites dépendances. Une visite s’impose !

PROPRIETE DU XVe SIECLE AU PASSÉ HISTORIQUE Dominant la vallée, ce joli manoir du XVe siècle était un fief poitevin relevant de la Baronnie d'Angles sur l'Anglin. À plusieurs reprises, la contrée changea de camp lors de combats dont le Poitou, le Bas Berry et la Touraine étaient l'enjeu. Le court séjour de Jeanne d'Arc dans cette demeure semble crédible d'autant que les seigneurs du lieu étaient ses compagnons d'armes. Tout autour, s'ajoutent une maison annexe et un bâtiment en pierre, le tout formant un ensemble harmonieux et paisible sur 4,78 hectares de coteaux et prairies. De nombreux travaux de restauration ont été réalisés mais il reste encore beaucoup de rénovations à faire sur toute la propriété. En rez-de-chaussée, la demeure principale se compose d'une cuisine, une annexe, une salle à manger, une pièce en demi-niveau. Au premier étage, une pièce avec cheminée monumentale, deux chambres, une salle d'eau, une grande pièce au-dessus, un grenier aménageable sur deux niveaux. Les éléments d'époque (cheminées, fenêtres avec coussièges. ) témoignent du passé de ce lieu. De nombreuses ouvertures ont été changées et remplacées par du double vitrage. Il conviendra de prévoir un système de chauffage, ainsi que l'installation d'un dispositif d'évacuation des eaux usées. Les travaux de raccordement à l'eau et l'électricité ont déjà été réalisés. La maison annexe, une fois rénovée, pourrait servir de gîte. Elle comprend deux pièces et dispose d'une grande grange, en face. Une autre grande grange pourra être aménagée en vaste salle de réception. Prix de vente du bien : 260.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle propriété vous propose une grange réhabilité en habitation principale. Celle-ci est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 67 m² ouverte sur une véranda, une grande cuisine ouverte sur la terrasse, une arrière-cuisine, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Un bureau indépendant d'environ 30 m² avec salle d'attente, toilette séparé pouvant accueillir une profession libérale avec son entrée indépendante ou une suite parentale. L'étage est composé d'un demi-pallier avec un grand bureau bibliothèque, au dessus un pallier qui conduit à 4 chambres dont une avec son toilette et point d'eau d'environ 20 m², une salle d'eau avec wc. La propriété est composée de plusieurs autres dépendances une de 78 m², un hangar de 50 m², une petite maison d'environ 66 m² à rénover, plusieurs petits toits, poulailler, le tout sur un terrain d'environ 6600 m² entièrement clôturé, une pisicine creusée. Les petits plus de cette propriété, plancher chauffant, PAC air / eau, et son environnement calme et verdoyant qui vous offre un cadre de vie apaisant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.