Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Marie-Christine Leblanc vous propose : LUISANT - MAISON - T4 102 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce pavillon de Luisant, construit en 2001 et maintenu en bon état, offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 102 m² loi carrez 130 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé.

L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, adapté pour les moments en famille.

La cuisine, séparée, bénéficie d'un espace bien dimensionné.

À l'étage, 3 chambres confortables et calmes se répartissent autour d'une salle de bain.

Le logement dispose également de 2 WC dont 1 indépendant, d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire, et d'un système de chauffage électrique alliant radiateurs à inertie, poêle à granules pour un confort modulable selon les saisons.

Le bien profite d'une terrasse exposée sud-ouest, ainsi que d'un garage attenant avec évier.

Le terrain de 290 m² complète cet ensemble.

La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort au quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce pavillon et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 433270063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.