Maison 4 pièces à vendre à Lessac (16500)

Maison située à proximité de Confolens, composée de 4 pièces avec un garage, une cave et un jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour-salle à manger, une cuisine, un WC. À l'étage, un palier avec 2 chambres et une salle de bains. La maison est reliée au tout à l'égoût. Bonne base pour rénovation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.89%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un hameau paisible de Lessac, la maison en moellons de 105 m² sur 117 m² de terrain offre un cadre paisible en pleine campagne, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Idéalement située, elle permet de profiter d'un environnement naturel tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, la façade en moellon de pierre s'harmonise parfaitement avec la toiture en tuiles canal. On trouve une place de parking extérieure, offrant praticité et confort aux résidents. Les menuiseries en simple vitrage ainsi que la baie vitrée apportent luminosité et cachet à cette propriété. À l'intérieur, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les sols alternent entre carrelage et plancher, ajoutant du caractère à chaque espace. Le séjour est équipé d'une cheminée, offrant chaleur et convivialité. Chaque chambre dispose de placards pour un rangement optimal. La salle de bains comprend une baignoire, des lavabos et des WC séparés, garantissant le confort des occupants au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune d’Availles-limouzine * Située dans un environnement calme, à quelques minutes seulement des commodités et des écoles, une maison de 88 m² habitables avec terrains et plusieurs dépendances. La maison est composée d’une cuisine aménagée avec insert, un salon / séjour donnant sur le jardin, deux chambres de 16 et 18 m² environ, une salle d’eau, un toilette séparé et un grenier. Plusieurs dépendances attenantes, cave, cellier et garage de 20 m² environ. Sur l’arrière vous disposez d’un agréable terrain de 2586 m² avec cabanon de jardin, un puits, verger, potager. BONUS : en face de la maison un terrain de 5319 m² idéal pour vos animaux. Double vitrage PVC partiel, remaniage, reprise et volige sur une partie de la toiture mai 2025… Vous cherchez un lieu paisible à la campagne…CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 35010 : 178 200 euros HAI, Hiesse (16), À seulement 3 km du bourg, dans un environnement champêtre préservé et au calme, découvrez cette charmante maison de campagne indépendante en pierre, de plain-pied, offrant environ 129 m² habitables, avec un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Édifiée sur un terrain d'environ 3 hectares 41 ares en bord de rivière, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec insert, une salle de bains, un WC, un couloir desservant un bureau, une chambre et un salon confortable équipé d'un poêle à granulés. Une extension complète l'ensemble avec un dégagement, une salle d'eau, une seconde chambre et un WC. À l'étage, un grenier d'environ 78 m², déjà isolé sous plancher, offre un excellent potentiel pour créer des pièces de vie supplémentaires selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage principal par poêle à granulés installé en 2025, complété par un chauffage électrique et un insert à bois. Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un pré attenant entièrement clos, d'un accès direct au Clain, d'une mare, d'un puits et d'un agréable petit bosquet, créant un cadre de vie rare et privilégié. Un appentis attenant d'environ 35 m² vient compléter cette propriété aux multiples atouts, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour tous ceux qui recherchent le calme et la nature sans être isolés.

Propriété comprenant une maison de plain-pied d'environ 138 m² comprenant une grande pièce de vie et une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse en travertin avec piscine, trois chambres avec leurs salles d'eau. À l'extérieur appentis pouvant accueillir deux véhicules, une grange d'environ 600 m² avec de nombreux boxes, bâtiment Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison située à proximité de Confolens comprenant un séjour donnant sur une terrasse couverte et le jardin, une cuisiné équipée, une arrière cuisine, une buanderie, trois chambres, deux salles d'eau. Un jardin, un bûcher ainsi qu'un garage complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

REF. 34921 - 159 000 euros HAI - Centre de Confolens (16), Situation idéale. Charmant pavillon lumineux, implanté dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Indépendant, à usage d'habitation, environ 87 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Finitions à terminer, composé : - Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, un couloir desservant l'accès aux combles, une salle de bain, un cabinet de toilette ainsi que trois chambres confortables. - Au rez-de-chaussée : un vaste sous-sol comprenant un garage de 43 m², ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie / débarras de même surface, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse partiellement couverte et d'un jardin clos entourant la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 640 m². Un bien idéal pour une vie de famille ou un premier achat, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 34870 - 44 800 EUR HAI - CONFOLENS (16) Dans un village touristique, à proximité de la rivière, découvrez cette maison en pierre indépendante à rénover, à usage d'habitation, offrant environ 87 m² utilisables et un beau potentiel d'aménagement. - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger avec ancienne cheminée, salle d'eau, WC, garage attenant de 65 m², cave de 23 m² - Étage : palier / couloir, 3 chambres, salle d'eau ancienne de 3 m², 2 greniers au-dessus, dont un de 62 m² Terrasse semi-couverte et jardin séparé en surplomb de 210 m², offrant un agréable espace extérieur. Chauffage au fuel Assainissement collectif. L'ensemble sur 470 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement campagne, à 10 min de Confolens, maison ancienne à rénover comprenant 4 pièces, grenier au-dessus. Vaste dépendance attenante. Sur un terrain de plus de 4 hectares en bord de rivière. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Dans un village typique de la Charente-Limousine, maison en pierre composée d'une pièce de vie, trois chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 40 m², un garage et une terrasse partiellement couverte. Un jardin non-attenant d'environ 200 m² avec vue sur la Vienne et les toits du village. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Réf 34409 : 216 000 euros H. A.I, Confolens (16), à proximité du centre ville, charme et confort pour ce pavillon sur sous sol semi enterré, à usage d'habitation, 116 m² env. utilisables composé au rez de chaussée : garage / chaufferie de 42 m², cellier de 32 m², au rez de jardin : cuisine aménagée, salon / séjour avec balcon (poêle à bois), buanderie, 1 chambre, salle d'eau / wc, à l'étage : palier, 2 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, salle de bain / wc, chauf. central bois, fosse toutes eaux, terrasse couverte de 22 m², appentis de 30 m², terrain attenant, le tout sur 1827 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Nichée sur l'ancienne voie romaine reliant Angoulême à Bourges, à l'endroit même où elle franchissait la Vienne, Confolens est une cité chargée d'histoire et de caractère. Fondée par les seigneurs de Chabanais, la ville se déploie de part et d'autre de la rivière, chaque rive relevant autrefois d'un diocèse différent : Limoges à l'est, Poitiers à l'ouest. Un véritable esprit de ville-frontière qui fait tout son charme ! Aujourd'hui, Confolens est une ville dynamique et agréable, où vous trouverez tout à portée de main. Une maison pleine de potentiel Cette charmante maison sur sous-sol offre : Une entrée menant à un salon lumineux de 20 m² Une cuisine de 9 m² Trois belles chambres de 11 m² chacune Une salle de bains de 8 m² WC séparés (1,6 m²) Une terrasse pour profiter des beaux jours Sous-sol fonctionnel Stationnement pour voiture Atelier Chaufferie Dépendances Dans la cour fermée : Trois garages (boxes) avec une hauteur de 2,6 m Informations techniques Simple vitrage Assainissement individuel non conforme Chauffage insert à bois + chauffage central au fioul Pas de jardin, mais une agréable terrasse et un espace autour des garages pour profiter de l'extérieur. Une belle opportunité dans une ville pleine de vie et d'histoire ! Nestled along the ancient Roman road linking Angoulême to Bourges, at the very spot where it crossed the Vienne River, Confolens is a town rich in history and character. Founded by the Lords of Chabanais, the town stretches across both banks of the river, each side once belonging to a different diocese — Limoges to the east and Poitiers to the west. À true border-town heritage that adds to its unique charm ! Today, Confolens is a vibrant and welcoming town where everything you need is close at hand. À home full of potential This charming house with a basement level offers : An entrance leading to a bright 20 m² living room A 9 m² kitchen Three lovely bedrooms of 11 m² each An 8 m² bathroom Separate WC (1.6 m²) A terrace to enjoy sunny days Practical basement space Parking for a car Workshop Boiler room Outbuildings In the enclosed courtyard : Three garage boxes with a height of 2.6 m Technical details Single glazing Individual drainage system not compliant with current standards Wood-burning insert plus oil-fired central heating No garden, but a pleasant terrace and outdoor space around the garages to enjoy the fresh air. À wonderful opportunity in a lively town full of history ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602230 ).

À Confolens dans un environnement campagne, maison traditionnelle comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, une véranda, une buanderie et un garage. Jardin de 1855 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un village charmant, cette maison rénovée comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, 3 chambres, une SDE, WC, une buanderie. Garage avec bûcher. Grenier. Cour intérieure avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À 2 pas des commerces, maison ancienne comprenant un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC, une buanderie. Grenier aménageable. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : AVAILLES-LIMOUZINE – Maison sur sous-sol avec grand atelier indépendant Située à Availles-Limouzine, cette maison d'environ 92 m², construite en 1982 et implantée sur un sous-sol total, offre un ensemble intéressant grâce à ses volumes et à son grand atelier indépendant. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement et différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, un atelier indépendant d'environ 134 m², avec sol bétonné, constitue un véritable atout pour un artisan, un collectionneur, du stockage ou un projet professionnel. Un second espace d'environ 53 m² en tôle complète l'ensemble. Côté technique : chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage et assainissement individuel par fosse septique non conforme. La propriété dispose également de deux compteurs électriques distincts, l'un pour la maison et l'autre pour l'atelier. Un bien offrant de belles possibilités grâce à ses dépendances et ses volumes, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 35006 : 275 600 euros HAI, Abzac (16), À la sortie du bourg, découvrez ce beau pavillon indépendant de 1975, entièrement rénové, offrant environ 125 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré, implanté sur un terrain clos de 1 520 m². La partie habitation, située en rez-de-jardin, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon / salle à manger agrémenté d'un insert avec accès direct au balcon, d'une entrée avec couloir desservant trois chambres (dont une avec accès au grenier) ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, WC. Le sous-sol offre de beaux volumes et comprend un garage de 48 m² avec double porte, une chaufferie de 15 m², un cellier / buanderie de 16 m² et une cave. Confort et prestations : chauffage central aux granulés, pompe à chaleur réversible, insert avec système de répartition de chaleur, menuiseries PVC double vitrage et assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail motorisé, d'une allée de stationnement, d'un agréable balcon / terrasse, de deux terrasses supplémentaires et d'un vaste jardin attenant, idéal pour profiter des beaux jours. Un pavillon fonctionnel, parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre famille, dans un environnement agréable à proximité des commodités.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans le charmant village d'Abzac, à seulement quelques minutes de la cité historique de Confolens, cette belle maison sur sous-sol de 3 chambres, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, un excellent confort moderne et un cadre de vie paisible. L'intérieur lumineux et accueillant se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. Le salon et la salle à manger ouverts, baignés de lumière naturelle, créent un espace convivial et élégant, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine entièrement équipée dispose d'un bel espace de travail, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace de vie. Le sous-sol offre un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements ou atelier. La maison bénéficie désormais d'un système de chauffage central récemment installé, alimenté par une chaudiere à granulés avec silo de 2 tonnes, offrant une solution moderne, économique et écologique pour un confort optimal toute l'année aussi une systeme de climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 1 500 m², parfaitement entretenu, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement savourer la tranquillité de la campagne française. La propriété se situe dans un environnement villageois calme, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et services de Confolens, offrant ainsi un parfait équilibre entre sérénité et commodités. Prestations supplémentaires : double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout, portail éléctrique avec visiophone. Une belle opportunité d'acquérir une maison confortable et pleine de charme au cœur de la campagne charentaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Elegant 3-Bedroom Home with Landscaped Garden – Abzac, Near Confolens Set in the charming village of Abzac, just moments from the historic town of Confolens, this beautifully maintained 3-bedroom sous-sol home offers generous living space, modern comfort, and a peaceful countryside setting. The bright and welcoming interior features three spacious bedrooms, ideal for family living or hosting guests. À light-filled open living and dining area creates a warm and inviting atmosphere, perfect for both everyday life and relaxed entertaining. The fully equipped kitchen offers excellent workspace and practicality for preparing meals with ease. À well-appointed bathroom and separate WC add convenience, while the large sous-sol level provides a substantial two-car garage, laundry area, and additional storage or workshop space. The home now benefits from a recently installed central heating system powered by an efficient pellet burner, offering modern, eco-friendly warmth throughout the seasons along with air conditioning. Outside, the property is surrounded by a beautifully kept garden of approximately 1,500 m², providing a wonderful setting for outdoor dining, gardening, or simply enjoying the tranquility of rural France with electric gates and videophone. Ideally located in a peaceful village environment yet within easy reach of shops, restaurants, and services in nearby Confolens, this property offers the perfect balance of countryside charm and everyday convenience. Additional features include double glazing, fibre internet, and mains drainage. À wonderful opportunity to acquire a comfortable and elegant home in the heart of the French countryside. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 603481 ).

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * proche des écoles et des commerces, maison à finir de restaurer de 80 m² environ au sol avec une parcelle de 49 m² environ idéal pour le stationnement. La maison est composée d’une entrée, un couloir, quatre pièces et grenier aménageable. Sur l’arrière vous disposez d’une cour couverte, deux petits toits, un jardin et une dépendance de 30 m² environ avec un grenier. Double vitrage pvc, toiture refaite sur les trois principaux bâtiments et tout à l’égout… pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous offre cette propriété, s'étend sur 84 hectares, tous reliés entre eux, le terrain est en pâturage et est assez plat. Éoliennes à 960 mètres (à côté du terrain, mais n'en faisant pas partie). The current owners were offered solar panels on the land, so that is probably possible. La maison de deux chambres (voir le plan) fait 88 m², entièrement de plain-pied. L'étage (grenier) pourrait être aménagé pour agrandir la surface. La moitié avant du toit de la maison a été refaite en 2010, la moitié arrière a été réparée / vérifiée en 2009 (mais elle est plus ancienne). La ? maison est habitée mais nécessite une rénovation complète. La grange fait 400 m², dont le toit a été refait en 2019, et la bergerie fait 1 200 m² (construite en 1991, toiture en ciment-amiante). Elles sont adjacentes. Une maison voisine se trouve à 50 mètres de la maison, mais elle n'est pas visible depuis les fenêtres (elle est sur le côté). Pas de circulation devant la maison ; le chemin s'arrête là et rejoint une petite route calme (plate et donc facile à vélo) qui mène au village de Pressac. Le village de Pressac dispose d'un café-restaurant, d'une pizzeria et d'un restaurant-grill. Le café propose de l'essence et du diesel. Il y a également un garage pour les réparations automobiles. Juste à l'extérieur du village se trouve un restaurant de qualité au bord d'un lac. La ville de Confolens, avec ses supermarchés, est à 14 km (14 minutes) par une route rapide et droite.

REF 34993 - 97 440EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), À seulement 2 km du pittoresque village de Pressac (86), avec ses premiers commerces et services, découvrez cette charmante maison en pierre du XXe siècle, VENDUE MEUBLÉE, mitoyenne des deux côtés, offrant environ 113,5 m² habitables. Soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle est idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger conviviale, une buanderie avec WC, un salon chaleureux ainsi qu'une pièce de 15 m² à aménager selon vos envies, pouvant notamment devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau / WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'un confort appréciable avec un chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi qu'un cumulus de 250 litres. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin indépendant et clôturé, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un ancien four à pain, installé dans le jardin, vient compléter le charme et le caractère de cette propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain de 824 m². Une maison en pierre pleine de charme, sans travaux à prévoir, avec de beaux volumes et un agréable terrain, à proximité immédiate de Pressac. Une opportunité à découvrir sans tarder !

? Maison à vendre – Pressac (86460) – 130 000 € Située dans le charmant village de Pressac, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 94 m² habitables, sur un sous-sol complet de la même superficie et implantée sur un terrain de 1 151 m². Caractéristiques principales : Salon lumineux de 28 m² offrant un bel espace de vie avec un petit balcon Cuisine de 15 m², Trois chambres (2 de 11 m² et 1 de 12 m²), Salle de bain de 5 m², Sous-sol complet aménageable : idéal pour créer un espace supplémentaire (atelier, buanderie, salle de jeux, etc.), Terrain clos de 1 151 m² Confort et équipements : Triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, Porte de garage électrique, Maison saine et bien isolée, nécessitant toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un premier achat dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brandon GIROT, Tél. : 07 87 82 83 00, E-mail : brandon.girot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 988679304.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 165 m² – ENVIRONNEMENT CALME – GARAGE – DÉPENDANCE – FIBRE À seulement 10 minutes de Confolens, venez découvrir cette authentique ancienne bergerie rénovée d'environ 165 m², située au cOEur d'un agréable lieu-dit où calme et sérénité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol, une spacieuse cuisine indépendante de 31 m² équipée d'un four à pizza, ainsi qu'une seconde cuisine pouvant faire office de cuisine d'été ou d' arrière-cuisine, un véritable atout pour recevoir ou faciliter le quotidien. Une pièce de 17 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC (quelques rafraîchissements sont à prévoir). Côté confort, la maison bénéficie de panneaux solaires avec contrat de revente EDF, d'une chaudière gaz avec citerne enterrée, de la fibre optique et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 476 m², facile à entretenir, soigneusement aménagé et mettant parfaitement en valeur le charme et l'authenticité de cette ancienne bergerie. Un garage et une dépendance viennent compléter les prestations. Une maison pleine de caractère, idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible, le charme de l'ancien et le confort moderne, sans les contraintes d'un grand terrain. Les dernières photos de cette annonce ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle dans un objectif de home staging virtuel. Elles permettent de mieux se projeter dans le potentiel de la maison après un simple réaménagement et une décoration plus épurée, sans modifier les volumes ni les caractéristiques du bien. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de la ville de Confolens connue pour son festival et ses infrastructures, maison individuelle lumineuse sur sous sol total. Elle bénéficie d'un terrain de 1052 m² comprenant une volière de 14 m², un atelier d'environ 150 m² avec mezzanine (idéal artisan) avec accès direct sur rue, d'un abri véhicule, et d'un puit. L'habitation principale vous offre : Une entrée avec dégagement desservant, une grande cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Le sous sol avec accès sur jardin est divisé en garage, buanderie, cuisine d'été, chambre, wc. Les + : Pompes à chaleur, fenêtres PVC avec volets roulants solaires, ballon d'eau récent, dépendance. Référence agence : 8012.

REF : 34974 - 126 500EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Ansac-sur-Vienne (16) Charmant pied à terre mitoyen en pierre de pays, d'environ 109 m², entièrement rénovée en 2020 et meublée, située dans un agréable bourg de campagne, datant d'avant 1948 avec étage, se compose de : - Rez-de-chaussée : Cave d'environ 18 m². - Rez-de-jardin : Cuisine aménagée / équipée, WC, salon / salle à manger, bureau / palier, 1 chambre. - Étage : palier, salle d'eau / WC, 1 chambre. Chauffage : poêle à bois / Cumulus de 200L. Asssainissement non conforme. - Extérieur : jardinet attenant avec terrasse + jardins séparés offrant différents espaces de détente. - Dépendances : hangar séparé de 17 m² avec volière séparée + grange indépendante séparée de 60 m² à usage de garage. Le tout sur 987 m². Une maison rénovée avec soin, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .