Maison 4 pièces à vendre à Les Loges-Marchis (50600)

Iad France - Pascal Danard vous propose : Situé à 3 kms du centre ville de St Hilaire du Harcouët, dans un lotissement, au calme, pavillon entièrement rénové, couvert en tuile, de 4 pièces principales, de 90 m² habitable environ, avec vie de plain-pied, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon équipé d'un poêle à pellet, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol complet est composé d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie. Une terrasse avec une pergola, un jardin paysagé, un abris de jardin, un carport, un abris de jardin, une cour goudronnée agrément ce bien immobilier où il fait bon vivre. Huisseries PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les loges marchis 50600 commune située à seulement 6 km de saint-hilaire-du-harcouët (50600)- magali hautbois votre conseillère locale vous propose une maison ancienne de 53 m² habitables à rénover avec dépendances et grand terrain avec arbres fruitiers. Secteur : 9 km de louvigné du désert (35) au coeur de la campagne, dans un environnement verdoyant non isolé, cette maison de caractère datant de 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m² en partie clos, agrémentée d'arbres fruitiers, la propriété dispose également accolé d'une dépendance en pierre de 39 m², d'anciennes dépendances dont une de 60 m² et d'un grenier aménageable de 45 m² au sol, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. La maison non mitoyenne se compose : d'un rez-de-chaussée légèrement surélevé avec entrée, cuisine- séjour avec cheminée à foyer ouvert 20.50 m², salon, salle d'eau, chambre 10 m², wc indépendant, cellier, buanderie et arrière-cuisine de 27 m² avec escalier permettant l'accès à l'étage avec chambre de 14 m² et grenier aménageable. Atouts : - environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne, volumes à exploiter pour créer un lieu de vie unique, terrain spacieux avec arbres fruitiers en partie clos, fibre présente (maison non raccordée). Informations complémentaires : - chauffage électrique + ancienne cuisinière bois, - fosse à mettre aux normes - travaux de rénovation à prévoir dpe : g un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la nature et souhaitent donner une seconde vie à une maison ancienne pleine de charme. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 75 00 euros charge acquéreur (incluant 7000 euros d'honoraire) consommation énergétique dpe : g - 530 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 17 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941 euros à 2627 euros par an estimatif etabli 24 / 04 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : mha (10.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - pascal danard vous propose : située à proximité du centre ville et de l'hôpital, maison de ville en pierre, couverte en ardoise, de 4 pièces principales, de 77 m² habitable environ, comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour avec une cheminée et un coin cuisine, un salon, et une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. À l'arrière, une courette. Chauffage électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet. Idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie cresson vous propose : rénovée en 2024 et ses dépendances posées sur plus 5 000 m² de terrain à quelques minutes du bourg de saint-martin-de-landelles ! Entre saint-hilaire-du harcouët, ducey-les-chéris et saint-james, en baie du mont-saint-michel. Une très jolie maison de campagne. Fibrée ! - un premier espace de vie avec, au rez-de-chaussée, une cuisine de 30 m² aménagée et équipée et son poêle à bois, un séjour de 30 m² et son poêle à pellets, deux chambres et une salle d'eau avec w. C à l'étage. - un second espace de vie et son entrée individuelle avec un local buanderie, cellier, une salle de bains et douche avec w. C en rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Chauffée par des radiateurs électriques, poêle à pellets et poêle à bois, elle est équipée de deux fenêtres en bois double-vitrage et, récemment, de menuiseries pvc et volets roulants mécaniques, motorisé pour la porte fenêtre du séjour et d'une porte d'entrée en aluminium installées. Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété au calme de notre campagne normande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Benoit Brion Capifrance vous présente à Louvigné-du-Désert, en Ille-et-Vilaine, cette maison d'environ 50 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. Entièrement rénovée récemment, elle offre des prestations améliorant le confort au quotidien, notamment des menuiseries neuves assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable équipée d'un poêle à pellets, apportant chaleur et économies d'énergie, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une cave au sous sol permet un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, la maison propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement pratique et adapté à la vie quotidienne. À l'extérieur, un petit jardin avec pelouse permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en sécurité. Une dépendance accolée au garage vient enrichir l'ensemble : elle comprend une cuisine et deux pièces de rangement, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe selon vos besoins. La maison est proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 942721.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Posée sur 591 m² de terrain, je vous propose une maison à rénover de 78 m² habitables avec garage atenant ! Cette maison pleine de caractère de 78 m², dispose d’un garage d’environ 40 m² avec son grenier, d’une réserve de fuel et d’un abri à bois. elle est posée sur un terrain de 590 m² offrant un bel espace extérieur avec jardin calme et privatif. Elle dispose également d'un stationnement direct depuis la route très peu passante. Le rez-de-chaussée : entrée par la cuisine aménagée, séjour avec cheminée et poêle à bois, pièce à usage de salon ou chambre, WC, salle d’eau et l'accès au jardin. L'étage : une chambre et deux pièces (7,62 m² et 8,28 m²) à usage de chambres ou bureaux et un grenier. Important : Travaux de rénovation : traitement contre l’humidité (devis disponible) isolation, menuiserie. Particuliers ou investisseurs, découvrez un jardin généreux, un espace de vie calme et agréable avec garage, stationnement privé. à quelques minutes seulement de Saint-Hilaire-du-Harcouët et des service de proximité que propose la commune de Virey. Cette maison est actuellement occupée, mais elle n’attend qu’un peu d’énergie et de volonté pour retrouver tout son charme. Avec les travaux nécessaires, elle peut devenir un petit bijou dans un cadre calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Une maison pleine de potentiel dans un secteur très recherché ! Vous cherchez une maison à personnaliser selon vos envies  ? Ne cherchez plus  ! Cette charmante maison de 60 m², posée sur un terrain de 140 m², attend simplement un peu d’attention et de soins pour révéler tout son charme. Située à seulement quelques minutes des commerces et services de Virey et à proximité de Fougères 35mn), du Mont-Saint-Michel (30mn), de Saint-James (20mn) et de Saint-Hilaire-du-Harcouët (6mn), elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connectée aux villes et attractions locales. Au rez-de-chaussée vous attend un espace de vie lumineux avec espace cuisine et séjour, une salle de bains avec W. C, à l’étage, une mezzanine dessert deux pièces à usage de chambres. L’extérieur, accessible par un escalier, offre un espace tranquille à aménager selon vos envies. Mitoyenne de part et d'autres, la maison dispose d'un stationnement privé avec accès directement sur la route très peu passante. Des travaux sont à prévoir : le traitement de l’humidité (devis disponible) et la couverture, mais rien d’insurmontable, bien accompagnés, pour un brin de patience et d’investissement. Avec un peu d’énergie, cette maison peut devenir un véritable petit bijou, parfait pour des particuliers ou des investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur très recherché. Venez découvrir son potentiel  : un vrai coup de cOEur en devenir  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un lotissement calme et agréable, ce beau pavillon de 88 m², édifié sur un terrain total de 709 m², offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et commerces (écoles, collège, médicin, pharmacie. ) Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée avec dégagement - Un grand séjour lumineux de 27 m² avec cheminée et insert bois (tubé et ramoné) - Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour - Trois chambres - Un WC indépendant - Une salle de bain avec cabine de douche Sous-sol complet : - Garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules - Espace buanderie - Zone de stockage (bois, rangement) Prestations et travaux récents : - Construction de 1985 par artisans locaux - Couverture en ardoises naturelles récente (2023) - Huisseries en pvc récentes (2023) - Aménagements extérieurs (2019) - Raccordé à la fibre optique et tout-à-l'égout Localisation idéale : - À environ 8 min de Pontmain ou Louvigné-du-Désert - À 15 min de Saint-Hilaire du Harcouet - À moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Benoit Brion Capifrance vous présente À Saint-Martin-de-Landelles, dans le département de la Manche, cette longère de plain-pied de 93 m², implantée sur une parcelle de 25 000 m², idéale pour accueillir deux chevaux ou d'autres animaux. La maison propose un spacieux séjour de 44 m² avec poêle à pellets, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une troisième chambre peut être facilement aménagée, et l'étage supérieur offre encore un beau potentiel à exploiter. La toiture est en bon état. Quelques travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort. Un grand garage de 70 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance attenante à l'arrière de la maison. Vous profiterez également de plusieurs atouts extérieurs : un four à pizza, un barbecue, une volière, une cabane en bois pour petits animaux et un verger planté de pêchers et de figuiers. Isolée en pleine campagne, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de nature, de calme et d'espaces ouverts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 922880.

Benoit Brion Capifrance vous présente cet authentique petit manoir du XVIe siècle en pierre, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. D'une superficie d'environ 92 m², cette demeure de caractère séduit immédiatement par sa superbe tourelle, ses murs en pierre et ses poutres apparentes qui témoignent de son histoire. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale offre une atmosphère chaleureuse grâce à son insert à bois, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement neuve, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Le premier étage dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un bureau pouvant servir de dressing. Sous les combles, la troisième chambre dévoile un véritable cocon, avec ses poutres apparentes, sa baignoire et son poêle à bois pour une ambiance intime et apaisante. La maison dispose d'un wc à chaque étage donc 3 au total. À l'extérieur, un jardin pelouse d'environ 100 m² invite à la détente. Un garage attenant complète l'ensemble. Fenêtres et huisseries neuves assurent confort et performance énergétique. Un bien rare où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 926515.

Située dans un hameau paisible, à seulement 2 min de Fougerolles-du-Plessis, où vous trouverez tous les commerces et services de proximité (école, médecins, pharmacie, Intermarché avec station-service 24 / 24…), cette charmante maison de campagne vous séduira par son authenticité et son environnement calme. Le rdc s'ouvre sur un sas d'entrée, suivi d'une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, feux gaz…). Vous découvrirez ensuite un chaleureux séjour avec cheminée insert bois, une véranda lumineuse, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine avec espace nuit, une petite chambre, un cabinet de toilette ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace supplémentaire confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'un espace cuisine d'été avec barbecue, d'une chaufferie / buanderie, d'un bûcher et d'un garage. La maison dispose d'un système de chauffage mixte (chaudière fioul et chaudière bois), de menuiseries bois, est raccordée à un assainissement individuel et la fibre optique est disponible à proximité. Idéalement située, à seulement 15 min de St-Hilaire-du-Harcouët et de Gorron, et à moins d'une heure du Mt-St-Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes du bourg de Fougerolles du Plessis (53190) et de ses commodités (Intermarché, école, médecins, pharmacie…), cette belle longère de plain-pied saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 73 m², la maison se compose : - d'une entrée / dégagement - d'une cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois - de trois chambres - d'une salle d'eau - et d'une petite chaufferie. Vous bénéficierez également d'un important potentiel d'agrandissement grâce aux caves attenantes et aux greniers aménageables, offrant plus de 150 m² supplémentaires exploitables selon vos projets. Implantée sur un vaste terrain d'environ 5 700 m², la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont des bâtiments agricoles d'environ 400 m², d'un garage ouvert ainsi qu'une ancienne boulangerie avec son four à pain. Informations importantes : - Couverture en ardoise en bon état - Maison raccordée à la fibre optique - raccordée à l'eau de la ville et à un puits - système de chauffage au fioul (chaudière basse température) - maison et terrain libres de suite Localisation idéale : - 5 min de Fougerolles du Plessis - 10 min du Teilleul - 15 min de Gorron ou de St Hilaire du Harcouet - A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages Un bien rare offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les amoureux de la campagne ou les porteurs de projet. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

À Isigny-le-Buat, maison de plain-pied construite en 1981, proche du centre et à côté du stade, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 1706 m² clos, une rareté en centre-ville. Elle se compose d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine fermée avec insert bois (chauffage en complément de l'électrique), de 3 chambres ouvertes sur le jardin, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine avec point d'eau. Petite cave, garage indépendant avec grenier, diverses petites dépendances démontables. Le jardin et le verger offrent un espace sécurisé et idéal pour les enfants, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, avec un beau potentiel de rénovation, pour créer votre cocon familial ou projet locatif. Assainissement collectif aux normes. Panneaux solaires (rendement environ 1500 euros / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Situé en pleine campagne, à La Dorée (53190), au bout d'une voie communale sans aucun voisin à proximité, cet ancien corps de ferme en pierre, entouré de champs, séduira les amateurs de calme, d'espace et de projets. La maison d'habitation, en pierre, couverte en ardoise, est d'une surface habitable d'environ 103 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée : - d'un séjour ouvert sur la cuisine, avec cheminée et insert bois - d'une chambre, - d'une salle d'eau, - de WC séparés - d'une grande buanderie chauffée. À l'étage : - deux chambres, - une salle de bains avec WC - un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Eau de la ville + puits - Électricité en triphasé Dépendances et extérieurs : Le bien comprend de nombreuses dépendances, idéales pour un projet agricole, artisanal, de stockage ou de réhabilitation : - bâtiment en pierres avec cheminées de 120 m² - ancienne étable avec grenier de 140 m² - deux hangars agricoles de 150 m², - grange de 135 m² - anciennes porcherie de 200 m². Les extérieurs offrent : - un potager surélevé, - de nombreux arbres fruitiers - un champ attenant d'environ 7 000 m², idéal pour animaux, cultures ou projet nature. Localisation : - 9 min de Pontmain - 20 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou d'Ernée - 25 min de Fougères - Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située en plein centre-ville de Mortain (50140), dans une rue au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, piscine, hôpital., cette maison mitoyenne en pierre offre une surface habitable de 91 m² ainsi que de nombreux espaces annexes. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée / dégagement - Séjour de 17 m² - Cuisine de 19 m² 1er étage : - palier - Trois chambres (11 à 15 m²) - Salle d'eau avec WC Annexes et extérieurs : - Grenier au-dessus, parfait pour le stockage - Cave / chaufferie en sous-sol - Atelier - Toit-terrasse au-dessus de l'atelier - Place de parking attribuée - Terrasse extérieure Caractéristiques techniques : - Huisseries en PVC avec volets roulants manuels - Couverture en ardoises naturelles - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique desservie - Chauffage fuel (chaudière hors service) Travaux à prévoir : rafraîchissement général, mise aux normes électriques, remplacement de la chaudière Localisation idéale : À moins de 25 min de la Gare de Vire, à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, à 1h15 des ferries de Saint Malo, à 1h25 de l'aéroport de Rennes N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Charmant Pavillon de 126 m² avec Parc Arboré et Vue Dégagée – Proche Isigny-le-Buat / Avranches Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat et 12 minutes du centre-ville d'Avranches, venez découvrir ce pavillon de 126 m² niché sur un magnifique parc paysagé de 5 240 m², offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose de : Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, Un vaste salon / séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent, Deux chambres confortables, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : Une mezzanine offrant un bel espace bureau ou détente, Des combles aménageables de 82 m², parfaits pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou salle de jeux. En sous-sol total, accessible par une porte automatique, vous profiterez de : Un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules, Une cave, un atelier et même un second coin cuisine. À l'extérieur, le parc arboré, vous séduira par ses bassins, cascades et ses trois accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'accès. Le tout sous une couverture en tuiles de Bavent, gage de qualité et de charme régional. À noter : assainissement à remettre aux normes. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, potentiel d'aménagement et proximité des commodités ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf. 934526.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Dans son nid de verdure, une propriété posée sur 3 860 m² vous invite à y créer votre projet de rénovation et / ou de construction sur ses surfaces dédiées. Couverture, charpente, maçonnerie, menuiseries, assainissement. Elle a besoin de vous ! 100 m² lumineux et chaleureux à rénover entièrement ! Quatre grandes pièces plus deux greniers que distribuent son entrée, son escalier et ses paliers. Des espaces à imaginer, organiser et aménager afin de lui redonner son usage d'habitation. Sa granges, sa bâtisse en torchis racontent. l'Histoire. Ses bâtiments, la vanerie, l'étable, les granges en pierre et en torchis sont les témoins du temps passé et vous offrent quantité de projets possilbles. Le PLUS ! . Certificat d'urbanisme b accordé pour une construction neuve de 100 m² habitables sur 630 m² de terrain ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Propriété rurale située au fond d’une impasse, ANCIENNE FERME située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Mortain-Bocage. Un véritable petit hameau privé sur 3 hectares de terres attenantes, traversés par une source naturelle permanente. Un ensemble immobilier complet, modulable, idéal pour : - Projet agricole - Élevage spécialisé - Gîtes / hébergements touristiques - Famille en quête d’espace et d’indépendance Parfait pour un projet d’agritourisme, d’accueil familial ou de reconversion. avec une localisation privilégiée comptant des site touristique reconnu (cascades, chapelle, panoramas) et à proximité immédiate de la piscine, du cinéma, du karting, des commerces et services de santé, des écoles et structures d’accueil. À 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët / 20 min de Vire Normandie / 30 min de Avranches Des parcelles en pente, davantage adaptées à des usages alternatifs qu’à la culture intensive : - 3 ha de prairies permanentes (herbages naturels), en partie pentues - Idéal pour l’élevage et projets animaliers - Terres attenantes à l’ensemble des bâtiments - Environnement calme avec vue dégagée - Altitude du Massif armoricain La Maison principale (env. 80 m² – vie de plain-pied) - Cuisine équipée - Séjour / salon avec poêle à bois - 3 chambres - Salle de bain - WC indépendant - Menuiseries bois double vitrage - Sous-sol total : - Garage grande hauteur (camping-car / utilitaire) - Chaufferie (chaudière + cuve fioul) - Buanderie - Atelier - Espace stockage Dépendances & potentiel : - Hangar agricole avec activité d’hivernage locatif existante (rentabilité immédiate) - Bâtiments en pierre - Seconde maison d’env. 50 m² à usage de stockage (ancienne habitation) - Petite maison ancienne d’env. 70 m² à rénover entièrement (ancien logement familial) Projets possibles : Gîtes ruraux / Ferme pédagogique / Habitat partagé / Activité agricole ou touristique. Ces terres en herbage naturel sont particulièrement adaptées à : Élevage ovin (moutons) Élevage caprin (chèvres, fromagerie artisanale) Élevage bovin rustique (Highland, Aubrac…) Élevage porcin plein air Pension ou élevage canin Élevage équin (poneys, chevaux de loisir) Basse-cour / volailles plein air Apiculture Cadre naturel, potentiel important, rentabilité possible immédiate ! Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE - Idéalement situé au cœur de Mortain, cet immeuble mitoyen de 1955 offre une opportunité rare alliant activité professionnelle, habitation et potentiel locatif. Local commercial – environ 112 m² (DPE C) En rez-de-chaussée, un vaste espace actuellement exploité en atelier d'artiste, bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à un grand puits de lumière, créant une atmosphère agréable et inspirante. La vitrine, remplacée il y a 2 ans, offre une excellente visibilité en centre-ville. L'espace comprend également une cuisine à l'arrière ainsi que des WC. Ce local se prête à de nombreux projets : galerie, boutique, profession libérale, ou encore café / petite restauration (sous réserve des autorisations nécessaires). Appartement – environ 66,7 m² habitables (DPE D) À l'étage, un appartement rénové, accessible indépendamment, offrant un cadre de vie confortable. Il se compose de : • Cuisine aménagée • Chambre de 14 m² • Salle de bains avec WC • Spacieux séjour lumineux d'environ 30 m² Une mezzanine accessible par escalier offre un espace nuit supplémentaire ou un coin bureau. Extérieurs et annexes : À l'arrière, vous trouverez un garage avec espace de stockage, ainsi qu'une agréable terrasse, véritable atout en centre-ville. Les + : • Emplacement central à Mortain • Immeuble à usage mixte • Local lumineux avec puits de lumière • Vitrine récente • Appartement rénové avec accès indépendant • Garage et extérieur • Fort potentiel locatif ou professionnel Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité, investissement locatif ou projet de vie mêlant habitation et activité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite – je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 948619.

Vous recherchez la sérénité d'une maison neuve sans les délais de construction, à moins de 300.000€ ? Découvrez cette superbe contemporaine de 2025, idéalement située dans la charmante commune de le ferré, aux portes de la normandie et de la bretagne, à moins de 300.000€ (frais notaire inclus) éligible au prêt à taux zéro (ptz) une distribution optimale et lumineuse cette maison de plain-pied a été pensée pour offrir un confort de vie absolu avec ses 79 m² habitables parfaitement agencés : *espace de vie (36 m²) : une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. * espace nuit : 3 belles chambres (12,36 m², 10,05 m² et 9,41 m²) offrant calme et intimité. * salle d'eau moderne annexes : un grand garage de 20 m² avec accès direct et un porche d'entrée couvert. Extérieur et cadre de vie édifiée sur un beau terrain de 600 m², vous profiterez d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, jardin paysager, potager). Le ferré, c'est l'atout proximité : *à seulement quelques minutes de saint-james et de l'a84. * proche de fougères et avranches * à moins de 30 minutes des merveilles de la baie du mont-saint-michel. Les points forts : *état neuf : matériaux de qualité, standards de performance énergétique élevés, fibre, normes pmr * économies d'énergie : isolation haute performance (normes récentes). * prête à vivre : posez simplement vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, une petite famille ou de jeunes retraités ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°938 677 689 - greffe de saint malo) sonia haumer entrepreneur individuel 06 95 34 64 95 - réf. 901525.

Desgue safti vous propose une jolie maison familiale entièrement rénovée de 94 m² sur un terrain de 13627 m² située dans la charmante commune de mesnil tôve à quelques minutes du bourg de juvigny-les-vallées a proximité (commerces, école, médecin. ), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique et d'une vue panoramique. Au rez-de-chaussée : un séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 2 chambres, salle de d'eau avec wc, une mezzanine, cette propriété saura séduire par son agencement et son potentiel. Une grande dépendance, fenêtre double vitrage et porte, sol béton au rez-de-chaussée et à l'étage, possibilité d'aménager cette dépendance pour un gîte ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fatima desgué, tél. : 06 36 95 25 81, e-mail : fatima.desgue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 811922723.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme avec nombreuses dépendances dont un logement indépendant, située sur 2 hectares (20 000 m²) de terrain – Baie du Mont Saint Michel Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Vous rêvez d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités ? Cette belle propriété en pierre rénovée, nichée dans un environnement bucolique, est faite pour vous. Localisation idéale : À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint Michel Accès rapide à l' A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km) La maison d'habitation dispose d'une vie de plain pied au rez de chaussée, a été rénovée avec beaucoup de soin et offre de belles prestations : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec salon avec une cheminée, séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée. - Une chambre - Salle de bains avec baignoire + douche - Deux WC indépendants - Une spacieuse buanderie À l'étage : - Une chambre avec point d'eau Logement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) : - Terrasse en bois - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Salle d'eau avec WC Parfait pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour accueillir amis, famille ou adolescents. Dépendances et équipements : - Ancienne étable de 120 m² avec grenier : idéal pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans - Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux - Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage - Hangar pour stationner à l'abri plusieurs véhicules (voitures, camping-car, caravane…) - Ancien fournil, abri, petit étang Extérieurs : - Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec nombreux chênes, pommiers. Zones de pâture idéal pour des chevaux. - Deux terrasses pour pouvoir profiter toute la journée des extérieurs, coin détente, jardin arboré Confort & prestations : - Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe à chaleur air / eau - Classement énergétique en C => logement peu énergivore - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Assainissement individuel conforme Envie d'un cadre de vie unique, au calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 903091.