Maison 4 pièces à vendre à Les Gours (16140)

Iad France - Sylvie Montoux vous propose : Charmante Maison de Village à Les Gours, Idéale pour les Amoureux de la Campagne Située dans le pittoresque village de Les Gours, cette ravissante maison de village vous offre un cadre de vie authentique et paisible. Nichée sur un terrain de 500 m², cette maison de 119,13 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie en pleine nature. cette maison de village en pierre nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Offrant actuellement 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon. l'espace intérieur se prête à une réorganisation personnalisée pour créer un cocon chaleureux à votre image. L'intérieur de la maison se compose de pièces avec des labels variés, offrant la possibilité d'aménagements divers selon vos besoins et vos envies. Une salle à manger accueillante est prête à devenir le cOEur de vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté extérieur, un vaste terrain laisse place à toutes les possibilités : aménagement d'un jardin arboré, création d'une terrasse ensoleillée, espace de détente à l'ombre des arbres. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner un espace extérieur qui vous ressemble. En termes de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel poêle à granulé et des convecteurs électriques, offrant une chaleur douce et maîtrisée. Un projet de rénovation énergétique pourrait permettre de moderniser ce système et d'optimiser la performance énergétique de la maison. Pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette maison de village à Les Gours est une opportunité à ne pas manquer. Avec un potentiel énorme et un cadre naturel préservé, elle saura séduire les amoureux de la campagne en quête d'un lieu de vie unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager le potentiel de cette charmante maison de village à Les Gours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Montoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 430167528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg 3 chambres ( + grand bureau) avec cour close. Située au cOEur du bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique avec les commodités à proximité. Rénovée ces dernières années, elle est saine et prête à accueillir ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand bureau et d’une salle de bain avec toilettes. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour entièrement close avec portail, agréable et facile d’entretien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a bénéficié de travaux récents, la toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À noter : l’installation d’un système de chauffage est à prévoir, ce qui laisse la liberté de choisir une solution adaptée à vos besoins. La maison dispose d'un terrain de loisir avec verger à la sortie du village. Informations techniques : - Maison de bourg - Cuisine ouverte sur salon - 3 chambres + 1 grand bureau - 1 salle d’eau avec WC au RDC - 1 salle de bain avec WC à l'étage - Cour entièrement close avec portail - Maison rénovée ces dernières années - Toiture en bon état - Raccordement au tout-à-l’égout - Absence de système de chauffage - 15 km de CHEF BOUTONNE et 16 km d'AIGRE -Terrain de loisir avec verger non attenant Certaines images présentent des propositions d'aménagement virtuelles réalisées par IA, à titre d'illustration. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique propriété de trois chambres dispose d'un hangar de 150 m², de trois garages et offre une vue panoramique exceptionnelle. Un balcon à l'avant donne sur la rue. La propriété comprend un salon spacieux avec un poêle à bois hollandais unique. Les portes-fenêtres à l'arrière s'ouvrent sur une véranda lumineuse qui mène directement à la terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. La cuisine / salle à manger, à la fois fonctionnelle et charmante, est dotée d'élégants plans de travail en bambou, d'un bar pratique et d'une cuisinière italienne professionnelle (5 brûleurs à gaz et un four électrique / à combustible solide). Cet espace bénéficie d'une jolie vue sur la rue. Des toilettes séparées sont également situées à proximité. Le premier étage comprend deux chambres paisibles, offrant toutes deux une vue sereine sur l'arrière, et une salle de douche moderne avec une double vasque. Une porte donne accès au sous-sol, un espace modulable actuellement aménagé en troisième chambre, avec une kitchenette séparée, une salle de douche et des toilettes. La propriété comprend trois garages indépendants et une impressionnante grange de 150 m² dotée de plusieurs portes coulissantes (jusqu'à 6 m² de large), offrant un vaste espace de rangement pour véhicules, ateliers ou même un grand camping-car. Le rez-de-chaussée est équipé d'un système d'aspiration centralisée et d'un chauffe-eau solaire. L'accès est sécurisé par un portail et un parking peut accueillir deux véhicules. Le jardin entièrement clos comprend des arbres matures, des arbres fruitiers et un abri de jardin en bois neuf.

Maison rénovée avec deux dépendances – charme, potentiel et tranquillité à aigre (16140) exclusivité capifrance – r. Martinaud située dans un environnement paisible, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour / cuisine de 30 m², équipé d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. La suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée apporte un confort. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Les deux dépendances attenantes constituent un véritable atout : • une grange de 37 m² avec étage, toiture neuve, idéale pour un projet d'agrandissement ou un espace indépendant • un second bâtiment de 28 m² avec étage, à réinventer selon vos envies vous bénéficierez également d'un parking intérieur pour 2 à 3 véhicules et d'une cour agréable. Les plus : • raccordement au tout-à-l'égout • taxe foncière maîtrisée (900 €) • maison habitable immédiatement • potentiel d'évolution remarquable (agrandissement, atelier, locatif) • secteur calme, parfait pour se ressourcer un bien rare, mêlant charme, confort et perspectives d'aménagement. Premier contact par mail. Visite exclusivement avec r. Martinaud – capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 928911.

Cette charmante propriété est située dans un village calme où vous trouverez un bar / restaurant, une bibliothèque et un dépôt de pain à quelques pas. Elle est située à 8 km de Chef Boutonne, où vous trouverez 2 supermarchés, des écoles primaires et secondaires, des commerces et le magnifique château de Javarzay. Les propriétaires actuels ont restauré la maison avec soin, tout en conservant de nombreux éléments d'origine : pierres apparentes et poutres apparentes. Le confort moderne comprend le double vitrage, l'isolation, le chauffage central au gaz, le tout à l'égout et l'électricité aux normes. Baignée de lumière naturelle, cette propriété indépendante et en retrait de la route vous assure calme et tranquillité. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle de bains et des toilettes séparées. Une pièce pratique, utilisée comme atelier / buanderie, dispose également d'une douche supplémentaire. À l'étage : 2 grandes chambres (27 m² et 24 m²), dont une avec salle d'eau avec WC attenant. Grenier : 3e chambre. Le jardin d'environ 1 600 m² est entièrement clos et comprend des petits toits, un atelier, une autre grande dépendance, un puits et une grange ouverte pour le stationnement des voitures. Tout à l'égout et accès internet par fibre optique. Prenez rendez-vous pour une visite rapide. Visites virtuelles et vidéos disponibles sur demande.

Maison de village proche de paizay naudouin maison de ville prête à être habitée comprenant une entrée dans un salon salle manger, avec un placard, une cuisine simple, un wc, une salle de bains, avec baignoire et lavabo, à l'étage un palier dessert un bureau et une chambre une chaufferie de 10 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et de toutes les commodités, cette agréable maison, que vous pouvez fermer à clé et laisser telle quelle, offre un confort de vie optimal, avec ses 2 chambres, son double vitrage et sa cuisine moderne et spacieuse avec cellier attenant. La propriété dispose d'une jolie cour privée, d'une piscine en forme de haricot (8m x 4 m) idéale pour les journées d'été et de jardins faciles à entretenir pour une propriété sans souci. Avec sa rénovation élégante et son cadre rural tranquille, c'est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un refuge accueillant ou une maison de vacances facile à entretenir au cœur de la campagne charentaise. Assainissement aux normes Accès facile à Cognac, Angoulême et la côte atlantique Cette propriété allie le caractère classique charentaise au confort moderne, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un style de vie sans effort ou un investissement intelligent et sans souci. Vidéos disponibles.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : ️Charmante Maison de Village de 151 m² avec double garage de 82 m² et jardinet à Villefagnan. Aucun travaux à prévoir. Située au cOEur de Villefagnan, cette maison est parfaitement entretenue et bien équipée. Elle offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon : ambiance cosy de la cheminée insert et accès direct sur la terrasse couverte. Dans une partie plus fonctionnelle du rdc, vous trouverez un coin bureau, un dégagement de 3 m², une buanderie et un WC avec lave mains. Au 1er étage, deux chambres très spacieuses de 19 et 23 m² (avec grands placards), WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau chic et moderne de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasques. Au 2ème étage, un palier / salle de jeu et une grande chambre de 27 m² offrant des possibilités de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de sport. ). À l'extérieur, une terrasse et petite cour immédiatement accessible depuis la pièce de vie, un double garage de 82 m² permettant de loger 3 ou 4 voitures et un jardinet / potager. Le quartier environnant est agréable et calme. Les commodités sont à quelques pas : maison de santé, école, commerces, bars restaurant. Cette maison est en excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable, intime et fonctionnel. Chauffage individuel (chaudière gaz de ville et cheminée insert), ouvertures PVC double vitrage, tout à l’égout et fibre. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez poser vos valises dans cette charmante maison ancienne totalement rénovée comprenant hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger, cellier, 3 chambres et une salle d'eau. Grange attenante, puits, jardin arboré. À saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2046403 Maison de plain-pied récente de 83 m² avec garage sur terrain de 2 324 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, achevée en 2021, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à pellets. Un salon indépendant de 11 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 15 m² avec placard intégré ainsi qu'une seconde chambre de 11 m². Vous disposerez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC de 7 m². Attenant à la maison, un garage de 25 m² offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 324 m², idéale pour profiter d'un vaste extérieur. Atout supplémentaire : le grenier est aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Maison raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 3 chambres avec cour fermée, garage et dépendance à Gourvillette (17490) – secteur Matha Située au cOEur du bourg de Gourvillette (17490), à seulement 15 minutes de Matha, cette maison bien entretenue propose un cadre de vie calme avec une grande cour gravillonnée, entièrement close de murs, exposée plein sud et équipée d’un portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire, un salon / salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier pouvant servir de second salon dessert deux grandes chambres et un WC indépendant. La maison dispose également d’une cave et d’une dépendance attenante ouverte, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire. Un grand garage non attenant vient compléter le bien. Accessible par deux rues, il se compose de trois espaces distincts permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou d’envisager un projet indépendant. Ce volume offre un vrai potentiel pour un aménagement en logement ou un projet locatif. Gourvillette se situe à 23 minutes d’Aigre, 35 minutes de Cognac et à environ 1h10 de la côte Atlantique. Les commerces, écoles et collège sont accessibles sur la commune de Matha. Un bien fonctionnel et lumineux, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Informations techniques : - Chauffage par pompe à chaleur air-air et insert à bois - Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée - Menuiseries simple vitrage à l’étage - Toiture en bon état - Présence d’un adoucisseur d’eau - Cave sous la maison - Dépendance attenante ouverte - Grand garage non attenant avec trois espaces distincts - Portails électriques - Cour gravillonnée, close de murs et exposée plein sud - Assainissement non conforme * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181507 : Charmante maison de village en pierre, idéalement située entre Ruffec et Villefagnan, deux communes dynamiques offrant toutes les commodités. Cette propriété, en très bon état général, bénéficie de prestations récentes et de qualité : menuiseries en double vitrage, système d'assainissement récent, ai nsi qu'une toiture entièrement refaite en juin 2022. Aucun travaux à prévoir — il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du cadre de vie. Une grange en pierre complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un second logement. Elle est actuellement utilisée comme espace de stockage et permet également d'abriter un véhicule. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (25 m²), sol carreléCouloir (1,5 m²) avec rangements intégrésWC (2 m²) avec branchement pour machine à laverSalon (24 m²) avec parquet en châtaignier et insertÉtage : Grand palier / mezzanine (21 m²) avec parquet en châtaignier, idéal comme espace bureau ou chambre d'appointPalier 2 m² LinoSalle d'eau 5 m²) comprenant douche, WC, lavabo, velux et - Mentions légales : Proposé à la vente à 91395 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 338 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le paisible village de Paizay-Naudouin-Embourie (16240), en pleine campagne Charentaise, cette belle maison ancienne allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Baignée de lumière et offrant de beaux volumes, elle saura accueillir confortablement une famille. Elle se compose de deux grandes chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi que de spacieuses pièces de vie conviviales. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin. Un lieu plein de charme, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Fiche Id-SIT181732 : Ensemble de deux maisons, une habitable et l'autre à rénover entièrement. La propriété se situe dans le village de Montjean, entre Sauzé-Vaussais et Ruffec. Le point fort de ce bien est son potentiel : soit utiliser la maison à rénover comme extension de la maison habitable (elles sont déjà communi quantes) ou l'utiliser comme une habitation indépendante avec son propre extérieur. Les dépendances extérieures permettent également d'envisager diverses possibilités : studio indépendant, atelier, etc. Le jardin au fond de la propriété vous permettra de vous amusez si vous avez un temps soit peu la main verte et de profiter du calme. Une belle opportunité d'acquérir un bien à rénover à votre image. Numéro 8Rez-de-chausséeCuisine aménagée et Salle à manger (35 m²) :  carrelage, poêle à granulésSalon (20 m²) :  contre-plaquéSalle d'eau (5 m²) :  carrelage, douche à l'italienne, évier, branchement pour machine à laverDégagementWC (1 m²) :  carrelageVéranda (12 m²) :  carrelage1er étagePalier / Bureau (13 m²) :  parquet, pièce mansardéeChambre (16 m²) :  parquet - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 246 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante maison de village avec cour près de Matha Cette ravissante maison est une propriété facile d'entretien, située dans un village tranquille, juste à l'est de la ville marchande très prisée de Matha. Idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances que vous pouvez fermer à clé et laisser telle quelle. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée Cuisine / salle à manger : accessible directement depuis l'entrée, cet espace offre un coin fonctionnel et accueillant pour cuisiner et prendre ses repas. Salon : un espace de vie confortable avec un beau parquet et de charmantes poutres apparentes. Salle d'eau : équipée d'une douche et d'un lavabo, elle sert actuellement également de buanderie pratique. WC séparés. Premier étage : Un escalier central mène au premier étage : Chambre 1 (double) Chambre 2 (double) Chambre 3 (simple / bureau) Extérieur et équipements La propriété bénéficie d'espaces extérieurs faciles à entretenir et d'excellentes commodités : Cour : une cour fermée est située à l'avant de la maison, offrant un espace extérieur privé. Rangement : un abri de jardin très pratique est situé dans la cour. Espace barbecue : un espace dédié aux réceptions se trouve derrière le garage, idéal pour les repas en plein air. La maison est située dans un village calme qui offre un accès à l'école locale et aux commerces essentiels à quelques minutes seulement. Pour faire vos courses, trouver des supermarchés et bénéficier d'une gamme plus large de services, la ville de Matha n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Située à seulement quelques minutes de la ville de Villefagnan, en Charente, cette belle maison moderne, construite en 2018, est implantée sur environ 1,7 hectare de terrain et comprend un hangar impressionnant d'environ 370 m² — idéal pour un usage professionnel, du stockage ou une éventuelle conversion (sous réserve d'autorisations). La maison, offrant environ 141 m² habitables, se compose d'un grand espace de vie ouvert avec un insert à bois et, à l'une de ses extrémités, une cuisine moderne entièrement équipée comprenant un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte. Cette pièce lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une superbe véranda servant de salon / salle à manger, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux grandes chambres doubles lumineuses avec portes-fenêtres, dont l'une bénéficie de son propre dressing. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et les toilettes sont séparées. Vous trouverez également une buanderie, un garage attenant et une cave, offrant des espaces de rangement très pratiques. La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau assurant le chauffage au sol dans toute la maison (à l'exception de la véranda), de double vitrage et de la fibre optique disponible. La maison est équipée de l'aspiration centralisée. À l'extérieur, un portail donne accès à la propriété avec un vaste espace de stationnement sur la cour gravillonnée. Le terrain attenant de 1,7 hectare offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour les loisirs, les animaux, le jardinage ou un usage professionnel grâce au grand hangar. La propriété profite d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités de Villefagnan. Villefagnan est un charmant bourg accueillant de Charente, offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La commune dispose également d'une école primaire et de services médicaux, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année. Entouré d'une belle campagne et à seulement quelques minutes de la ville plus importante de Ruffec et de sa gare, Villefagnan combine parfaitement tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels. Une propriété pleine de charme, bien conçue, offrant un confort moderne et un potentiel exceptionnel, convenant aussi bien à un professionnel ayant besoin d'un vaste espace de travail qu'à ceux recherchant une maison spacieuse et bien équipée dans la campagne charentaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Deux bâtiments agricoles indépendants, hangar et grand jardin – La Magdeleine Situés dans le paisible hameau de La Magdeleine, près de Villefagnan, ces anciens bâtiments agricoles offrent un excellent potentiel pour un projet de rénovation au cOEur de la campagne charentaise. La propriété comprend deux bâtiments indépendants en pierre, bénéficiant tous deux de toitures récemment rénovées. Chaque bâtiment dispose actuellement d’une pièce au rez-de-chaussée avec un grenier ou un espace à l’étage, offrant de belles possibilités d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand hangar complète l’ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. Les compteurs d’eau et d’électricité devront être installés. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 859 m² est partiellement clôturé et comprend une cour ainsi qu’un jardin. La propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités locales et de plusieurs marchés hebdomadaires populaires, notamment le marché de Villefagnan les mardis et vendredis, le marché de Ruffec les mercredis et samedis, ainsi que le marché de Sauzé-Vaussais le jeudi. Chef-Boutonne propose également un marché réputé le samedi, le tout dans un rayon d’environ 20 km autour de la propriété. Une opportunité pour les acquéreurs recherchant un projet de rénovation de caractère avec dépendances et terrain dans un environnement rural calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement implanté dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes d'Aigre et 10 minutes de Mansle, ce pavillon récent d'environ 103 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse de 35 m² et un jardin entièrement gazonné. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² chacune, toutes deux dotées de dressings, d'une élégante salle d'eau avec double vasque et une grande douche à l'italienne, ainsi que de WC indépendants. Une buanderie fonctionnelle de 15 m² avec accès extérieur vient compléter l'ensemble, menant à un carport pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1360 m², en partie clos, entourant la maison, avec un poulailler et un grand cabanon de jardin. Ce bien, au goût soigné, offre tout le confort d'une maison moderne : chauffage au sol électrique ne nécessitant aucun entretien, isolation performante et huisseries de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Située sur la commune de Massac (17490), cette maison de 90 m² s'épanouit sur un terrain de 555 m². Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Massac séduit par sa proximité avec la nature, offrant un cadre propice aux balades et aux moments de détente en extérieur. Cette maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec un jardin clos, un garage, un chai, cellier buanderie, une cour, une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et toilette. De plus, deux pièces à aménager offrent un potentiel d'agrandissement. Le chauffage central au fuel et l'insert à bois. À noter que l'assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - David Monroux vous propose : Maison en pierres avec Fort Potentiel à Courcôme Nous vous présentons cette maison située dans la paisible commune de Courcôme, offrant un potentiel incroyable. Cette maison de 120 m² qui comprend au RDC, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, salon / séjour, ainsi qu'une buanderie. À l' étage, palier donnant sur 2 chambres avec la possibilité d 'exploiter 50 m² en plus. Appentis et cour sur le côté de la maison. Loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Grande surface et toutes commodités à 8 minutes. Des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, en faisant un havre de paix personnalisé selon vos goûts et besoins. Les avantages de cette maison comprennent le potentiel d'aménagement, la tranquillité de l'environnement, et la possibilité de créer votre propre espace de vie sur mesure. Pour tout amateur de projets personnels, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel caché de cette maison à Courcôme. DPE en D fait le 29-06-2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un lieu-dit au calme, sans aucun vis-à-vis. Un cadre paisible, un vrai potentiel avec une architecture authentique pour qui souhaite créer un lieu à son image. Au rez-de-chaussée, un espace de vie à salle à manger salon cuisine salle de bain wc indépendant. À l'étage 2 chambres et salle d'eau. un vrai plus : dépendance avec entrée indépendante, offrant de belles possibilités : location, atelier ou création d'une seconde habitation. Cela s'ajoutent un grand garage Le terrain est clos, arborés et à finaliser côté assainissement. Une maison pleine de cachet, à rafraîchir selon vos goûts, pour qui cherche un projet à fort potentiel dans un cadre serein. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 963171.

Peu commun, cerclé d'une couronne d'arbres telle une enceinte intimiste cet ancien moulin à vent a, certes perdu ses ailes mais pas sa mémoire ! À vous de lui redonner du mouvement et de la vie en 'l'habitant' en résidence secondaire, profitant de son envirronnement naturel; l'eau est fourni par un forage, l'électricité par accumulation solaire, un lieu un peu magique naturellement préservé dominant la campagne environnante. Chemin privatif si vous recherchez un bien original qui allie apaisement et déconnection complète (sachez tout de même que les portables passent très bien, ouf. Vous êtes sauvés ! ) venez le visitez ! Contact : agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Maison de plain pied à Rénover A 10 minutes de Mansle, maison de village de plain pied à rénover entièrement. La maison comprend une entrée, salon avec cheminée, cuisine, dégagement qui dessert une salle de bains et 2 chambres, un garage attenant cour et jardin non attenant. compte tenu du fait que le voisin ne veut pas rétrocédé la parcelle sur laquelle est construite le garage, le garage ne peut pas être vendu. Assainissement a prévoir ! Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Pavillon plain-pied - Luxé Située à Luxé, cette maison de plain-pied rénovée récemment offre un cadre de vie agréable avec exposition sud-est et vue dégagée sur le jardin et le lotissement. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de douche et un garage. Le chauffage combine électricité et poêle à granulés, l’eau chaude est individuelle, et le bien est équipé de double vitrage, fibre optique, ventilation. En bon état et habitable immédiatement. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

GENAC - A 8 kilomètres de Rouillac, venez découvrir cette maison de caractère à finir de rénover. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, une cuisine, un salon, salle d'eau. Sans aucun vis à vis, sur un terrain et jardin agréable entièrement clos. Une grange et une dépendance complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.