Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : Située à Le Muy, charmante maison de 150 m² construite en 1983, offrant un cadre de vie idyllique et pratique.

Cette maison de plain-pied possède un vaste terrain de 2740 m², idéal pour profiter de la nature et du climat doux de la région.

L’espace de vie se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 38 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine équipée avec espace repas ainsi qu’une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bains indépendante.

Un bureau complète l’ensemble et pourra facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen.

Elle offre une belle vue dégagée sur la nature environnante et s’ouvre sur l’espace piscine, créant un véritable lieu de détente et de convivialité.

Une superbe piscine de forme libre vient parfaire les prestations de cette propriété et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel avec cheminée à insert ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir.

Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’un garage en dur ainsi que d’un second garage en bois, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos projets.

Une propriété pleine de charme qui conjugue espace, confort et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.

Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients.

La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 430000 euros.

Prix hors honoraires : 413000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.