Vente maison 4 pièces 170 m² Le Magny (36400)

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : À vendre : Magnifique maison avec prestations de qualité et piscine à Le Magny ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison construite en 2009 vous séduira par ses volumes, ses équipements de qualité et son terrain généreux de 5000 m² parfaitement entretenu. Elle se compose d’un spacieux salon-séjour de 36 m², d’une cuisine aménagée et équipée de 16 m², de 4 chambres, d’une salle d’eau moderne, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté équipements, rien ne manque : - Double vitrage aluminium - Chauffage par géothermie avec option rafraichissement + poêle à bois pour un confort optimal - VMC pour une excellente qualité de l’air - Fibre optique pour une connexion internet ultra rapide - Volets électriques roulants centralisés - Pergola bioclimatique idéale en toute saison - Système aspiration centrale - Portail et portes de garages automatisés - tout à l'égout - Cave pour les amateurs de bons crus ou de rangement supplémentaire - Garage double de 52 m² attenant et communiquant Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande piscine de 8.50 m x 4 m pour les beaux jours, un deuxième garage indépendant et un local technique. Maison très propre, parfaitement entretenue — on pose ses valises sans travaux à prévoir. Un bien rare à Le Magny, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : À VENDRE : Maison spacieuse et chaleureuse de 213 m² sur 3000 m² de terrain Laissez-vous séduire par cette maison familiale construite en 1979, où règne une ambiance conviviale et apaisante. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité. Rez-de-chaussée : - Une belle entrée accueillante qui donne le ton - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec une cheminée pour de belles soirées au coin du feu - Un salon cosy, idéal pour les moments en famille ou entre amis - Un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : - Un coin bibliothèque chaleureux, parfait pour se détendre avec un bon livre - Quatre chambres confortables - Une salle de bains supplémentaire pour plus de praticité Élevée sur un sous-sol complet, cette maison offre encore plus de possibilités avec : - Deux garages spacieux - Un espace buanderie fonctionnel - Un atelier et une cave. Cette maison, propre et bien entretenue, dégage une énergie chaleureuse et accueillante. On s'y sent bien dès les premiers pas, comme dans un lieu où il fait bon vivre et créer de beaux souvenirs. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon neuf de plain pied dans un quartier résidentiel et proche des commerces, disposant d'une pièce de vie de 75 m² lumineuse, une cuisine américaine équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, garage et terrasse. Système de chauffage au sol consommation très faible. Le tout sur un terrain d'environ 900 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette grande demeure familiale aux portes du centre ville, édifiée sur une parcelle de 477 m² ! Cette maison d'une superficie d'environ 345 m² pourrait tout à fait convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de regroupement familial. En effet, cette maison disposant de deux entrées, vous pourriez aisément la séparer en deux parties indépendantes. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur), un grand séjour de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec sa propre salle d'eau, deux W. C. indépendants, deux chambres avec climatisation et une grande salle d'eau. Une buanderie et un garage complète le rez-de-chaussée. Deux escaliers vous permettront d'accéder au premier étage, qui se compose comme suit : palier desservant cinq chambres, deux pièces traversantes pouvant faire office de bureau ou de chambre, une pièce avec point d'eau de 11 m², une douche, un W. C. indépendant, une grande pièce de 33 m² avec sa mezzanine et une salle d'eau avec W. C. et douche à l'italienne. Grenier de 28 m² au second, accessible par un escalier dans l'une des chambres. Grande cave voutée de 52 m² avec chaudière fioul, ballon d'eau chaude, adoucisseur d'eau et cuves à fioul. Accès à la cave par l'extérieur ainsi que par la maison. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement collectif. Belle terrasse à l'arrière de la maison et petite cour avec possibilité de garer une voiture. Garage de 33 m² communicant à la maison. Toiture en ardoises. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3828.00 et 5178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À seulement 25mn de Châteauroux - Maison de charme rénovée – Cadre de vie exceptionnel, aucun travaux à prévoir Vous recherchez un bien alliant cachet, confort et tranquillité ? Cette ancienne grange entièrement rénovée avec goût est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix, rare sur le marché. Rénovation de qualité Cette maison allie le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, beaux volumes) à tout le confort moderne. Rénovation soignée, matériaux nobles, prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Volumes généreux et agencement idéal Les photos 1 et 7 sont des aménagements virtuels 165 m² habitables, parfaitement agencés Grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud, avec cuisine équipée haut de gamme 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied ouverte sur le jardin avec salle de bain privative Véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur la piscine en toute saison Extérieurs soignés et équipements haut de gamme Terrain clos et arboré de 1 000 m², sans vis-à-vis Piscine au sel 9 x 4 m, filtration récente, état impeccable Puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage Garage attenant de 30 m² + stationnements extérieurs Localisation stratégique À 4 km de La Châtre : tous commerces, écoles et services à proximité 25 min de l'A20,3h de Paris : parfait pour résidence secondaire ou télétravail Au coeur du Pays de George Sand : nature préservée, patrimoine, activités culturelles et qualité de vie Informations pratiques DPE : D / GES : D Taxe foncière : 458 € Un bien rare dans un secteur recherché, offrant charme, confort, espace et sérénité. Maison clé en main, idéale pour une vie de famille à la campagne ou une résidence secondaire pleine de caractère. Envie d'en savoir plus, contactez moi ! Fabienne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 961 284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Maison de village avec vue et piscine voilà une jolie maison entièrement rénovée ces dernières années où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année. Elle offre une vue dégagée sur la vallée noire chère à george sand et vous pourrez même vous échapper discrètement par le fond du jardin rejoignant un chemin qu'empruntait cette dernière, à cheval. Les quelques 175 m² au sol sont répartis ainsi : au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour-salon d'un peu plus de 50 m², d'une cuisine, d'un bureau, wc, salle d'eau et d'une suite parentale avec salle d'eau / wc et dressing. Au premier, le palier dessert trois jolies chambres et un wc. Cette maison a su garder ses atouts charme : poutres apparentes, cheminée foyer ouvert, quelques tomettes et bénéficie du confort d'un chauffage central à granulés, d'huisseries oscillo battantes et volets neufs. Le charme opère dehors également avec un jardin arboré, fleuri, une piscine 5x12, une agréable terrasse avec vue dégagée, le poolhouse accolé avec un espace repas-barbecue. Une grande buanderie-chaufferie est accolée à la maison et vous disposerez également d'un volume de dépendances important : double garage fermé de 60 m² environ, garage semi-fermé de 29 m² environ, grenier au-dessus de l'ensemble pouvant être aménagé au besoin, carport. Une vie de village bien tranquille vous y attend, tout en étant à 12min de la châtre, 37min de châteauroux, 40min de saint-amand-montrond et 1h de bourges. Votre conseiller : sophie brillaud (06 80 65 14 34) - agent commercial (ei) (n° rsac chateauroux : 852834845) pour répondre à vos demandes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .