Maison 4 pièces à vendre à Le Châtelet (18170)

Situé au Châtelet, dans une résidence sécurisée pour seniors construite en 2012 avec concierge sur place, ce logement de 68 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable avec locataires sur le long terme. Le logement comprend un séjour avec cuisine de 16 m², un salon avec rangements de 14 m², une buanderie, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, ainsi que deux chambres de 13 m² et 10 m². Il bénéficie également d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif. Le bien dispose de volets roulants électriques, double vitrage intégral, panneaux solaires, chauffage gaz, ainsi qu'une place de parking privative. Avec un loyer estimé à 600 € par mois (loyers actuels appliqués sur la résidence ), les revenus locatifs annuels s'élèvent à 7 200 €. Après déduction des charges de copropriété (1 200 € / an) et de la taxe foncière (381 € / an), le revenu annuel net atteint 5 619 €. Cela représente une rentabilité brute de 12,85 % et une rentabilité nette de 10 %, un rendement particulièrement attractif pour un investissement locatif. Opportunité à saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

À ne pas manquer ! Magnifique longère en pleine nature ! Aucun voisin à 200 mètre à la ronde pour vous déranger ! Ici, les voisins sont à plus de 200 mètres… La nature s'invite à chaque porte et à chaque fenêtre. Un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent se mettre au vert et profiter d'un cadre de vie préservé. Située à seulement 15 minutes de Châteaumeillant, où vous trouverez toutes les commodités de proximité, et à 30 minutes de La Châtre et de Saint-Amand-Montrond, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Point fort : Toiture refaite. Propre et habitable immédiatement. La maison, entièrement de plain-pied, se compose : d'une cuisine aménagée, d'un très grand séjour avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un bureau, et de deux chambres. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une ancienne écurie, une grange, un hangar, un garage ainsi qu'un puits, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet agricole ou équestre…). Un bien rare pour les amoureux de nature et d'espace. De nombreux projet possible ici ! Pour plus de renseignements, contactez-nous. Envoi d'une vidéo possible après appel téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 943058.

Située dans petit village de campagne. Cette jolie maison en pierre rénovée, est composée d'un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, bureau, salle de bain avec WC (baignoire & douche), et buanderie. À l'étage une belle suite parentale avec dressing. Garage attenant, grange et terrain clos à l'abri des regards. Puits Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Dans un environnement arboré et fleuri jolie maison en pierre située dans un bourg à 10 mn des écoles et commerces. Cette jolie demeure est composée d'une entrée, vérenda, salon, pièce de vie, cuisine, salle de bain, buanderie, wc, suite parentale avec dressing. Possibilité de faire deux autres chambres. Garage, grange et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Charmante maison d'habitation de plain-pied avec grenier et combles aménageables. Grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine, salle de bain, wc, 3 chambres. Jardin sans vis à vis comprenant 3 dépendances. Garage en sous-sol, buanderie et cave. Terrain attenant et non attenant pour une superficie totale de plus d'un hectare. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison de 112 m² avec jardin et dépendance – De belles possibilités d'évolution À seulement 14 minutes de Saint-Amand-Montrond, 45 minutes de Montluçon et 50 minutes de Bourges, découvrez cette agréable maison de bourg de 112 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m². Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses nombreux atouts : une terrasse dallée de 20 m², un agréable jardin propice aux moments de détente, ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 100 m² au sol comprenant un garage de 32 m² avec fosse, idéale pour un artisan, un passionné de mécanique ou toute personne ayant besoin d'espace. La maison offre une vie de plain-pied avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre, un bureau et des combles déjà isolés offrent de belles possibilités d'évolution selon vos besoins et vos envies. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage central avec pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires, de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'une cave, d'un sous-sol et affiche un * DPE D * , un véritable atout. Les principaux travaux ayant déjà été réalisés, il ne vous restera plus qu'à personnaliser les lieux selon vos envies. Dans ce charmant village, vous profiterez également des commerces et services de proximité : restaurant, fromagerie-épicerie, crèche à quelques minutes et transport scolaire. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre à la campagne, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Et si le meilleur moyen de vous convaincre était tout simplement de venir la visiter ? Contactez-moi pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 954567.

Potentiel Unique ! Longère avec Hangar Géant de 650 m². Idéal Artisan ou Stockage. À la recherche d'un projet immobilier offrant des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement ? Situé sur la charmante commune de Saint-Maur (18270), cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, combinant le charme de l'ancien, un potentiel de rénovation totale et des infrastructures professionnelles hors norme. Un ensemble traditionnel à réinventer entièrement. Cet ensemble en pierre se compose de deux bâtiments principaux attenants, prêts à recevoir votre touche personnelle et à être transformés selon vos besoins : Une partie habitation actuelle d'environ 58 m² au sol, offrant une base idéale pour concevoir un cocon chaleureux ou un premier espace de vie. Une grange attenante de 65 m² au sol, idéale pour agrandir la surface habitable, créer une extension moderne, des chambres supplémentaires ou une magnifique pièce de vie cathédrale. L'ensemble de l'habitation et de la grange nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une page blanche parfaite pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les passionnés de patrimoine. Un outil de travail ou de stockage exceptionnel. Le véritable point fort de cette propriété réside dans son immense hangar de 650 m² au sol. Une structure d'une telle envergure est extrêmement rare et constitue un atout stratégique majeur. Cet espace est particulièrement adapté pour : - Les artisans (maçons, menuisiers, mécaniciens. ) ayant besoin d'un atelier et d'une zone de déchargement. - Les professionnels ou particuliers à la recherche d'une grande capacité de stockage (hivernage de camping-cars, bateaux, matériel agricole, logistique). - Les collectionneurs de véhicules ou les créateurs ayant besoin d'un volume hors norme. -. Cadre de vie et localisation stratégique ! La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2 800 m², offrant un bel espace extérieur privatif, un jardin ou une zone de stationnement facilitée pour les véhicules professionnels et les engins d'envergure. Vous profitez du calme de la campagne berrichonne sans aucun isolement. En effet, le bien se situe à seulement 4 minutes en voiture de Châteaumeillant. Cette commune dynamique vous donne un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, services de santé, ainsi que les écoles pour vos enfants. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche du lieu idéal pour lier vie de famille et activité professionnelle, ou un particulier avec un projet de vie ambitieux, ce bien unique saura s'adapter à toutes vos exigences. Ne passez pas à côté de ce potentiel exceptionnel aux portes de Châteaumeillant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et budgétiser votre futur projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 969603.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Magnifique Pavillon 4 Pièces avec Terrasse et Garage à Châteaumeillant Venez découvrir ce ravissant pavillon situé dans la charmante commune de Châteaumeillant, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Rénovée avec soin, cette maison propose des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et permet de concocter de délicieux repas avec aisance, la salle d'eau est moderne, un WC et un dressing complètent ce niveau. Vous trouverez également trois belles chambres, chacune offrant un espace de vie douillet et propice à la détente. L'agencement des pièces assure une excellente intimité pour chacun des occupants. La terrasse, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en admirant le vaste jardin arboré de près de 2000 m². De plus, le pavillon dispose d'un garage en sous sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Il sera également possible d'avoir un espace atelier et vous pourrez conserver de bonnes bonne bouteilles dans la cave de cette propriété. Les caractéristiques techniques telles que la fibre optique, le chauffage individuel par puit canadien et la cheminée apportant une touche cocon dans le salon assurent un confort et une efficacité énergétique optimale. Bénéficiant d'une exposition ouest-est, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ne tardez pas à visiter ce havre de paix à Châteaumeillant, un bien rare doté de tous les atouts pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à l'entrée du bourg de Culan, ville avec commodités située à 25 minutes de l'A71 et à 7 minutes du Lac de Sidiailles, venez découvrir en exclusivité ce plain pied de vie idéal pour vos week-end ou pour votre nouvelle vie en campagne ! Construit dans les années 83 / 84, venez redonner vie à cette construction traditionnelle ! Vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée (14 m²) pouvant être customisée, un lumineux séjour de 29.60 m² avec moulures au plafond, donnant sur le parc paysager, trois chambres, une salle de bains et un W. C. À l'étage : une pièce palière, W.C avec lave mains et une pièce aménagée (45 m²). Aussi une partie grenier restant à aménager ! Garage carrelé. Combles aménageables au dessus du garage (45 m² environ) si nécessaire. Menuiseries double vitrage bois datant de la construction. Installation électrique d'époque. Maison reliée au tout à l'égout. Aucun vis à vis ! Terrain de 3 110 m² arboré ! N'hésitez pas à venir vous projeter sur cette belle construction, offrant une surface actuelle de 123 m² et pouvant être augmentée en fonction de vos besoins ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04 1.

À IDS-SAINT-ROCH, au lieu-dit La Brossette, découvrez cette authentique propriété rurale offrant un cadre privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur plus de 3,1 hectares de terrain, cette ferme bénéficie d'un environnement préservé et d'une belle exposition Sud-Est. La maison d'habitation, d'environ 95 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies et vos projets. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances : une impressionnante grange d'environ 300 m², plusieurs hangars ainsi qu'un puits, autant d'espaces qui pourront répondre à de nombreux projets : activité agricole, équestre, artisanale, stockage, gîtes ou simplement profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. ? Plus de 3 hectares pour laisser libre cours à vos envies : chevaux, animaux, potager, verger, projet familial ou recherche d'un véritable havre de paix… les possibilités sont nombreuses. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et son potentiel, à découvrir pour tous ceux qui rêvent d'espace et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam PRÉVOST, Tél. : 06 72 50 41 63, E-mail : myriam.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 900552340.

À deux pas des commodités, venez découvrir cette authentique maison de vigneron de plain-pied d'environ 134 m², partiellement édifiée sur une cave voûtée et rénovée avec soin dans un esprit chaleureux et contemporain. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée et apaisante sur un étang, au sein d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 2 023 m². La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 17 m², traversante est / ouest, puis un spacieux et lumineux séjour-salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé (installée fin 2024), une pièce pouvant faire office de bureau avec vue sur l'étang ainsi qu'un petit salon de 11 m². Vous y trouverez également une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau. Un espace pouvant etre destiné à un grand dressing, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie. Un espace détente indépendant, accessible depuis la maison tout en bénéficiant de sa propre entrée avec un grand hall pouvant être aménagé en petite cuisine, accueille une seconde suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative, WC indépendant et baie vitrée ouvrant sur le jardin. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité ou envisager une activité d'accueil. La propriété dispose de prestations confortables : double vitrage, volets roulants solaires avec pilotage intelligent, nombreux rangements intégrés, pompe à chaleur installée en 2022 et raccordement au tout-à-l'égout. Toiture entièrement refaite en 2021 pour la partie maison principale. Isolation du grenier en ouate cellulose en 2022 sur toute l'habitation. Un atelier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour en faire une dépendance habitable selon ses dérirs. Cette propriété pleine de charme est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 023 m² avec deux accès indépendants. Mitoyenneté sur un côté. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER Sophie GASTALDI 06 26 66 96 89 Agent commercial RSAC de Bourges no490 204 161.1.

Dans rue calme à proximité des commodités, maison d'habitation d'environ 120 m². Sous-sol. Jardin d'environ 700 m². Véranda de 10 m² donnant sur un couloir desservant un salon de 28 m², une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage une spacieuse pièce et un grenier. Garage. Chaufferie. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Le charme de l'ancien au cœur du bourg Profitez du confort d'une maison rénovée et de plain-pied : cuisine aménagée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau / WC, cellier et chaufferie. À l'extérieur, près de 800 m² de terrain et une vaste dépendance avec préau. Cave, greniers et abri complètent cet ensemble indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le charmant village de châteaumeillant, découvrez cet ensemble immobilier offrant un commerce en activité, un logement t4 indépendant, ainsi qu'une dépendance à fort potentiel ! Ce bien est idéal pour un projet de vie alliant activité commerciale et habitation, ou pour un investissement locatif. À l'étage, avec une entrée indépendante, un appartement de type t4 d'environ 95 m² offrant un salon lumineux, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée avec une terrasse, une salle d'eau et un w. C séparé. En face, une dépendance comprenant une pièce de 20 m², un garage de 20 m² et un studio de 44 m² à l'étage. Le studio peut être aménagé en logement supplémentaire ou utilisé pour la location. Le commerce d'environ 90 m² se compose d'une grande pièce avec vitrine, une salle de pause et une arrière cuisine. Le fonds de commerce est vendu séparément. Une cave avec chaufferie. Non attenantes, deux parcelles de terres pour 280 m². Découvrez ce bien avec horizon sud berry immobilier - sophie gastaldi au 06 26 66 96 89 - agent commercial en immobilier- rsac bourges no 490 204 161.1.

À seulement quelques minutes du centre de Châteaumeillant, charmante commune du sud du Cher réputée pour son vignoble, son patrimoine et sa qualité de vie, découvrez ce beau pavillon des années 50, d'environ 100 m² habitables, édifié sur un sous-sol complet, au coeur d'un magnifique terrain arboré de 4 738 m². Une allée privative vous conduit jusqu'à la propriété, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée de 8 m², un spacieux double séjour d'environ 40 m² agrémenté d'une cheminée, un couloir avec placards intégrés, deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une troisième chambre de 11 m², une seconde salle d'eau avec WC indépendant, une buanderie / chaufferie de 13 m², un garage de 21 m² ainsi qu'une vaste cave de 35 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour partager des moments conviviaux en famille. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature, sans renoncer aux services du quotidien. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier. 02 48 61 20 04 / 02 54 31 27 65 1.

Au c ? Ur de châteaumeillant, située à proximité des commodités, cette élégante maison de ville, d'une superficie d'environ 115 m², vous offre une cour pour stationner deux véhicules et profiter de l'extérieur à l'abris des regards. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un lumineux salon de 23 m², un espace de 33 m² avec une cuisine ouverte sur salle à manger. Un w. C indépendant. À l'étage, un palier menant à trois chambres de 10 m², 16.5 m² et 17 m². Une salle d'eau avec un w. C. Un grenier de 28.5 m² aménageable. Cette maison de ville est équipée de portes et fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants manuels, d'un système de chauffage central au fioul avec production d'eau chaude mais aussi de deux cheminées à foyer ouvert dans les pièces principales du rez-de-chaussée. Assainissement collectif. Une chaufferie et une cave d'environ 23.5 m² complètement parfaitement cet ensemble. Cette maison mitoyenne d'un côté ne nécessite que de petits travaux de rafraichissement. Découvrez ce bien avec horizon sud berry immobilier - sophie gastaldi au 06 26 66 96 89 - agent commercial en immobilier- rsac bourges no 490 204 161.1.

Maison de campagne à rénover d'environ 110 m² avec piscine, édifiée sur un agréble jardin d'environ 3 000 m² ! L'habitation comprend au rez-de-chaussée une véranda des année 2020, une cuisine de 25 m² équipée avec son four à pain, un séjour de 32 m² avec poêle à bois et une salle d'eau avec W. C. À l'étage, un dortoir de 26 m² et une chambre avec point d'eau. Attenant à la maison, un hangar transformé en salle de jeux de plus de 60 m², deux pièces faisant office de chambre d'environs 12 m² chacune et une salle d'eau avec W. C. Un grand hangar divisé en plusieurs parties d'environs 30 à 40 m² chacune très fonctionnelles, pour des projets de bricolage ou espace de stockage pour un camping-car. Une cuisine d'été de 40 m² ainsi qu'une piscine de 7,50 x 3,50m. Son terrain clos et arboré de 3 000 m² offre une belle intimité et un cadre naturel ! Menuiseries en double vitrage bois et assainissement individuel non conforme. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Karine BRUNEAU ? 06 69 14 14 92 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux no 879 774 578.1.

À 5 min du centre ville de Chateaumeillant, maison comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un wc, une salle d'eau; à l'étage : une mezzanine et une chambre. Grange attenante avec terrain autour d'environ 500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Au coeur de Châteaumeillant, idéalement située à proximité des commodités et au calme dans une impasse, venez découvrir cette agréable maison traversante de plain-pied d'environ 102 m², implantée sur un beau terrain arboré de 880 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et semi équipée d'environ 16,5 m² avec poêle à bois, d'une arrière-cuisine d'environ 12 m² avec accès direct au jardin arrière, d'un salon d'environ 18,50 m², d'un séjour lumineux d'environ 17,50 m², de deux chambres spacieuses de 15 m² et 15,50 m², dont une avec accès direct au jardin arrière, ainsi que d'une salle d'eau avec WC d'environ 6,50 m². L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, et est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Elle bénéficie également d'une cave située en partie sous l'habitation ainsi que d'un vide sanitaire. La propriété dispose de diverses annexes, dont un grand bâtiment comprenant garages, atelier et pièce de stockage, ainsi qu'un vaste grenier à l'étage offrant un fort potentiel. Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 48 61 20 04 1.

Située à Morlac, à proximité de Saint-Amand-Montrond, cette propriété offre de beaux volumes et surtout un important potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et à son vaste terrain de 4 838 m². La maison développe 110 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée spacieuse de 12 m², d'un séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine de 17 m² communiquant directement avec une buanderie de 8 m². Vous trouverez deux chambres de 19 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains de 10 m². La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble, d'un chauffage au fioul complété par la cheminée, ainsi que d'une toiture récente. Les combles offrent également une possibilité d'aménagement, permettant d'envisager une augmentation de la surface habitable selon les besoins. À l'extérieur, la propriété propose de nombreuses annexes : double garage, grange et plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec du terrain, de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'évolution, tout en restant à proximité de Saint-Amand-Montrond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 9,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

À proximité de toutes commodités, maison de campagne pleine de charme avec grange, cave et dépendances. Jardin de 2000 m². Entrée, salon -salle à manger, cuisine, salle d'eau, buanderie et WC. À l'étage : grand palier qui distribue deux chambres. Idéale pour les amoureux de la nature, résidence principale ou résidence secondaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

À 16 min de La Châtre, au calme dans un petit hameau, venez découvrir ce corps de ferme sur 2 000 m² de terrain clos avec ses diverses dépendances. La maison d'habitation d'environ 76 m² à rénover entièrement, mitoyenne d'un côté, comprenant cinq pièces. Au dessus un grenier pouvant être aménagée. Une grange à auvent de 300 m², une dépendance de 66 m², un poulailler, un puits et diverses petites dépendances complètent le bien. Prévoir un assainissement. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux no 879 740 041.1.

# Propriété rare sur 4,6 hectares – 2 maisons indépendantes – idéal chevaux, famille ou projet de vie À découvrir : une * propriété de caractère avec 4,6 hectares attenants et deux maisons indépendantes * , offrant un cadre de vie rare à la campagne. ## Un lieu pensé pour vivre autrement Cette propriété permet plusieurs usages immédiats, sans complexité : * Vivre dans une maison et accueillir famille, amis ou locataires dans la seconde * Créer un * gîte ou une location indépendante * dès l'achat * Réunir plusieurs générations sur un même site tout en gardant l'autonomie de chacun * Profiter d'un grand terrain pour un projet de vie au vert ## Un terrain exceptionnel de 4,6 hectares Un véritable atout du bien : * idéal pour chevaux ou animaux * espace parfait pour projet de micro-ferme, loisirs ou nature * environnement calme et sans promiscuité ## Deux maisons indépendantes Deux habitations séparées permettant une utilisation simple et immédiate : * pas de dépendance complexe à partager * deux espaces de vie distincts * potentiel locatif ou familial immédiat ## Un bien pour ceux qui veulent de l'espace et de la liberté Ici, pas seulement une maison : c'est un * projet de vie à la campagne * une opportunité pour vivre, recevoir ou développer une activité un lieu rare offrant autonomie et nature - Environnement calme – secteur recherché pour les grands terrains Visite sur rendez-vous, vous voulez plus de photos, plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter nous répondons très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 958870.

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison, offrant le charme de la pierre et le calme de la campagne, le tout à 5 minutes des commodités ! Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle de bain, un w. C indépendant, une chambre lumineuse, un dressing traversant pouvant être transformé en chambre, et une grande pièce qui, selon vos désirs, fera office d'arrière-cuisine, de cellier, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. Côté jardin, vous attend un petit havre de paix avec jardin potager, piscine hors-sol et petit coin détente. Des dépendances (atelier, carport, petite grange) viennent compléter ce bien. Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques, assainissement individuel conforme, double vitrage pvc avec stores manuels et électriques dans la chambre. À voir absolument ! Découvrez ce bien avec horizon sud berry immobilier - sophie gastaldi au 06 26 66 96 89 - agent commercial en immobilier- rsac bourges no 490 204 161.1.

Une vue à vous couper le souffle ! Au cœur d'un petit hameau de Sidiailles, venez découvrir cette charmante longère pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain de 1,2 hectare, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne berrichonne. La maison propose aujourd'hui une agréable vie de plain-pied. Vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine américaine, puis 3 chambres, dont 2 entièrement rénovées. Parmi elles, une grande suite parentale avec sa salle de douche indépendante et son WC séparé, offrant confort et intimité. Une pièce passante laisse libre cours à votre imagination : bureau, salle de jeux, dressing… ou pourquoi pas créer un escalier pour exploiter l'étage ! Environ 50 m² au sol sont disponibles à aménager, offrant un potentiel considérable. À l'extérieur, une très belle grange spacieuse vient compléter la propriété, ainsi qu'un carport pour un véhicule. Le terrain de 1,2 hectare, entièrement autour de la maison, est un véritable atout pour les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux. Imaginez-vous prendre votre café le matin avec vos chevaux ou autres animaux sous les yeux, dans un environnement paisible et préservé. Lac de Sidiailles : 5 min Commodités : 15 min Autoroute : 30 min Un cadre exceptionnel, de l'espace, du potentiel et une vue dont vous ne vous lasserez pas… Une propriété rare à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 968744.