Iad france - jean-pierre moussion (06 07 75 33 14) vous propose : maison de bourg à rénover - toiture récente – 115 m² environ habitables - 2 chambres, possibilité de 5 - travaux à prévoir - proximité des commodités à pied - ateliers - cour intérieure - tout-à-l'égout - dpe e au coeur du bourg de champ-saint-père, à quelques minutes à pied seulement des commerces, écoles et tout autre commodité, retrouvez la maison de pierres à la toiture refaite récemment. La propriété se situe à 20 minutes de la roche-sur-yon, 20 minutes de l'océan, 15 minutes de luçon. La maison mitoyenne, ancienne boucherie du village et habitation, est composée de deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée ouvrant sur la rue et desservant une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Elle rejoint également l'ancien atelier / cuisine avec sa chambre froide, chambre plus opérationnelle aujourd’hui. Ce niveau possède aussi une grande cuisine avec cheminée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, ainsi que des wc séparés. À l'étage, le palier dessert trois pièces. La première est une chambre de 17 m² environ avec lavabo. La seconde est une vaste chambre de plus de 31 m² environ, divisible en deux chambres avec chacune ouverture sur l'extérieur. Enfin, la troisième pièce du second niveau est un grenier aménageable de près de 15 m² environ en plus de la surface habitable. La maison, construite en « l », accueille en son centre une charmante petite cour avec très peu de vis-à-vis, un préau, un petit extérieur qui demandera peu d'entretien. Un atelier avec un grand grenier viendra aussi compléter ce bien au fort potentiel. Malgré une vétusté normale dû à l'âge, la maison semble être une bâtisse aux bases parfaites pour une rénovation, aussi bien de par sa structure, que sa toiture récente, tout comme son isolation des combles. Il faudra prévoir à renouveler le système de chauffage, quelques ouvertures en simple vitrage, des travaux d’électricité et un rafraîchissement global des lieux. L’assainissement est collectif, en tout-à-l’égout et fait exceptionnel pour ce type de bien, le dpe affiche un e. Cet habitat, de bonne superficie, ne pourra que ravir les personnes désireuses de rénovation sans gros oeuvre. C'est l'opportunité que vous attendiez ? N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-pierre moussion ei (id 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

A rénover
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 161 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.