Maison 4 pièces à vendre à Lavau (89170)

Maison construction récente avec sous sol. Seul au monde, isolée, voisin à plus de 300 mètres. Terrain de 2.5 hectares avec une mare. Grande salle de vie, deux chambres, bureau PAC de 2023, double vitrage PVC avec violets roulants électriques. Très bon classement DPE Dépendance dont salle de chasse 44 m², salle d'abattage 32 m² + vestiaires et chambre froide 24 m², cuisine 8 m², salle de préparation 26 m², cave 13 m², atelier 106 m², pièce fuel 46 m², hangar.

LAVAU 89170 ensemble de deux maisons habitables, sur terrain clos, 2650 m²une maison avec séjour lumineux cuisine ouvert 65 m² 2 chambres salle d'eau wc, grenier aménageable. plus une maison de 52 m² habitable tout commerce a 10 minutes. DPE vierge.

Maison plain pied proche de Saint Fargeau, coeur de village, toutes les toitures sont neuves ou révisées, fenêtres PVC double vitrage récentes et Chauffage central Gaz. Cette maison se compose d'une cuisine et d'une arrière cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'un bureau, Wc et salle d'eau. À la suite, un garage, un atelier de 25 m², une grande cour couverte avec portail grande hauteur, un puits, une cave et un terrain. Exclusivité ORDIM.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Située au coeur du village d'Arquian, cette maison offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, trois chambres pleines de caractère vous séduiront par leur charme authentique, avec leurs tomettes traditionnelles et leurs poutres apparentes, témoins de l'ancien. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, un petit garage et un terrain attenant offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Des travaux restent à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts pour donner vie à un beau projet immobilier et créer un intérieur à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison sur sous-sol total. Composée à l'étage d'une entrée sur séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé, une salle d'eau récente, et 3 chambres. Au sous-sol un garage, une cave et 2 pièces de rangements. Un jardin clos et plat. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, le chauffage central électrique, la climatisation (clim réversible ), et un poêle à granulés. Toutes les huisseries sont en double vitrage et moustiquaires intégrées de qualité, les murs sont isolés ainsi que le grenier, la plomberie a été remplacé. Situé dans le village de saint-Fargeau avec toutes les commodités, à 2H00 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Avis aux amateurs de potentiel, cette charmante maison avec finitions à prévoir. Idéalement agencée et baignée de lumière, cette belle maison individuelle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Quelques travaux de finition et d'aménagement vous permettront d'en faire un véritable cocon à votre goût. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour très lumineux, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et un accès direct au garage. À l'étage : Un palier desservant, deux chambres, dont une belle suite comprenant son dressing et sa salle d'eau avec WC. Une pièce plateau de 20 m² totalement à finir d'aménager (possibilité de créer une 3ᵉ grande chambre, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale). Extérieurs et Annexes : Une courette d'environ 50 m², facile d'entretien et parfaite pour les beaux jours. Une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier de bricolage. Une cave pratique pour le rangement. Poêle à granulés récents (moins de 5 ans) assurant un chauffage économique et chaleureux, menuiseries en PVC et en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Un bien sain, économe en énergie et déjà très agréable à vivre, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi sans gros travaux de structure. Contactez moi pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Septfonds ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 6 km de la cité médiévale de Saint-Fargeau, cette charmante maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour lumineux, ainsi que trois chambres offrant de beaux espaces de vie. Édifiée sur un terrain de 393 m², la propriété dispose également d'un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder !

À seulement 1h30 de Paris, au cœur du charmant et paisible village de Saint-Privé (89), découvrez cette maison en pierre de 81 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Que vous cherchiez un premier nid douillet, un projet de rénovation passionnant ou un pied-à-terre abordable pour les week-ends à la campagne, ce bien est une opportunité rare à ce prix ! La maison offre de beaux volumes sains à réinventer selon vos envies : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie à fort potentiel, un espace cuisine, un salon avec insert et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier dessert des chambres spacieuses et lumineuses. Le véritable ATOUT de ce bien : Un magnifique terrain clos et arboré de 336 m². Un véritable luxe en centre-village, parfait pour aménager un potager, installer un salon de jardin, des barbecues en été ou laisser jouer vos animaux en toute sécurité. Environnement : Village calme, proche de la nature et des commodités des communes voisines (Bléneau, Saint-Fargeau). Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ou obtenir plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 951603.

Iad France - Maney Demba vous propose : Cette maison pleine de charme, située à Saint-Privé, avec une surface habitable de 49 m² parfaitement agencée. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une salle à manger de 12,19 m², un salon de 15,59 m², une cuisine de 5,71 m² ainsi qu'une douche et WC de 2.27 m². L'étage, avec ses 13,19 m² habitable pour une surface au sol réelle de 20 m² environ, se compose de 3 pièces que vous saurez aménager selon vos besoins. Cette maison ne souffre d'aucune perte d'espace. Laissez vous séduire par sa belle terrasse, ainsi que son terrain de 416 m² pour vous offrir un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, bercé par le calme de Saint-Privé. Des espaces de rangements extérieurs viennent compléter ce bien. Quant aux aménagements, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Le système de chauffage individuel au pellet assure un confort thermique optimal. La maison est vendue avec tout son mobilier, électroménager, outils de jardin, etc que vous avez la possibilité de négocier à hauteur de 5% environ inclus dans le prix de vente. Situé à 2h de Paris, vous pourrez profiter de nombreux sites touristiques qui ornent notre belle région à moins de 20 minutes en voiture : le spectacle historique de Saint-Fargeau, les sept-écluses de Rogny, le musée de Colette, le chantier médiéval de Guedelon, etc. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Privé, découvrez cette maison ancienne qui offre de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour avec salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un débarras donnant accès au garage. À l'étage, un coin bureau ouvert sur l'entrée permet un espace pratique, par exemple pour le télétravail. On y trouve également deux chambres en enfilade, dont une avec point d'eau. Un garage avec mezzanine et une dépendance complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 618 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La toiture est en très bon état. Un rafraîchissement et quelques travaux permettront de mettre cette maison à votre goût, tout en profitant du charme de l'ancien.

Secteur Bonny sur Loire, au calme, au bout d'une impasse, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 118 m², dont 85 m² habitables de suite, niché dans un agréable jardin arboré et fleuri de 1 900 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, une chambre et deux chambre / bureau, une salle de bains et des WC. Un garage attenant de 37 m² complète ce bien. Un cadre paisible, un jardin plein de charme et une maison où il fait bon vivre. Vous recherchez un environnement calme et verdoyant ? Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme. Contactez-nous pour organiser une visite ! ORDIM Bonny sur Loire.

Découvrez ce charmant pavillon tout confort, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine récente (2023), entièrement équipée, ouverte sur un magnifique séjour de 68 m² baigné de lumière et agrémenté d'une chaleureuse cheminée centrale, créant un espace de vie convivial et spacieux. La maison offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un agréable studio indépendant de 42 m² ainsi qu'un second garage viennent compléter ce bien et constituent un véritable atout pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. L'ensemble est édifié sur un beau terrain plat de 930 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Prestations récentes : pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants installés en 2023. DPE : C GES : À Exclusivité ORDIM Bonny-sur-Loire.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose en exclusivité située dans la charmante commune de Bonny-sur-Loire (45420), cette maison de ville offre un cadre paisible et convivial, propice à une vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse au cœur d'un quartier dynamique, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative intéressante. Cette maison d'environ 80 m² habitable environ se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, et un WC offrent un espace de vie confortable. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet agencement fonctionnel. De plus, une cour sans vis à vis pour profiter de l'extérieur et d'une cave vient agrémenter cet ensemble charmant, idéal pour un investissement locatif à long ou court terme. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Bonny sur Loire, tous commerces, pavillon construit en 1974, qui offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux d'environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres, salle d'eau récente et WC. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien, avec la climatisation réversible et le double vitrage. Un grenier aménageable complète l'habitation et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol total apporte un véritable espace complémentaire. Il comprend un garage, une cave ainsi qu'une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation. Avec ses espaces fonctionnels, ses possibilités d'évolution et son agréable luminosité, ce pavillon saura séduire ceux qui recherchent une maison familiale à personnaliser selon leurs envies. À découvrir lors d'une visite.

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) (1h30 de paris) immeuble comprenant : en rez-de-chaussée une boutique d'environ 76 m², cuisine, wc, salle de bains, réserves. Etage : deux chambres, séjour. Bel emplacement, parking à proximité. Grenier, cave. Chauffage central fuelassainissement collectif. Travaux à prévoir. Date de réalisation des diagnostics : 28 / 10 / 2025 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 1h30 de paris, secteur bléneau, maison de bourg comprenant en rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant,  une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc indépendants. Etage : couloir,  deux chambres, deux petits greniers. Cour, abri de jardin, cave, un garage. Double vitrage. Volets électriques. Terrain environ 400 m² clos et arboré + un terrain non attenant d'environ 356 m² bordé par la rivièreassainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 22 / 01 / 2025la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Bonny-sur-Loire – Pavillon (2000) de 4 pièces / 3 chambres sur sous-sol total, terrasse & cabane bois Dans un environnement résidentiel de Bonny-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2000 bien tenu, avec vie de plain-pied, grand sous-sol, terrasse arrière abritée et cabane de jardin en bois sous les arbres. L’essentiel Entrée, séjour lumineux avec cheminée / insert, accès direct terrasse Cuisine spacieuse donnant sur la terrasse (idéal pour les repas d’été) 3 chambres de plain-pied Salle de bains avec fenêtre, WC séparés Sous-sol total : grand garage, buanderie, atelier, salle de jeux / espace loisirs et cave Terrain arboré facile d’entretien + cabane bois pour stockage / bricolage Menuiseries et volets bois, toiture tuiles, chauffage électrique + cheminée Maison saine et fonctionnelle, prévoir un rafraîchissement déco selon vos goûts (peintures, cuisine). Extérieurs Terrasse filante à l’arrière avec structure pour auvent / pergola Rampe d’accès voiture menant au garage Jardin clos et arboré, ambiance nature et intime Commodités & cadre de vie Commerces et services du quotidien à Bonny-sur-Loire (boulangerie, supermarché, santé, écoles maternelle & élémentaire). Marché hebdomadaire convivial au centre-bourg (produits locaux). Accès faciles vers Gien, Briare, A77. On aime La vie de plain-pied avec 3 chambres Le sous-sol total ultra-pratique (stationnement + rangements + atelier) La terrasse à portée de la cuisine et du séjour Le jardin arboré avec cabane en bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison impeccable de plain pied avec jardin de rêves. Maison de plain-pied de 86 m² édifiée en 2011 sur une parcelle de plus de 1 800 m². La construction s’appuie sur des matériaux de qualité offrant une isolation performante. Elle comprend une entrée, un salon ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Un couloir mène à trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, puis à l’accès direct au garage. La propriété, entièrement clôturée, dispose de deux portails de 4 m — dont un motorisé — ainsi qu’un portail piéton. Le jardin, soigneusement paysagé, présente un bel ensemble arboré et fleuri. Une terrasse bâtie sur vide sanitaire permet une future fermeture selon vos envies, et un espace barbecue complète cet ensemble extérieur. Un studio, déjà monté et prêt pour les finitions, se trouve également dans le jardin. Le confort de la maison repose sur une dalle chauffante, des climatisations réversibles et un poêle à bois. Les panneaux solaires assurent la production d’eau chaude, et l’assainissement est collectif. Le village de Bléneau offre commerces de proximité, services et un agréable parc avec étang. L’entretien du bien est régulier et soigné, offrant une maison immédiatement prête pour votre installation. Bien rare, je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.