Vente maison 4 pièces 90 m² Laurenan (22230)

Iad France - Camille Collet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Laurenan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un vaste terrain de 3540 m², cette propriété vous séduira par son potentiel et sa tranquillité environnante. * Description des Pièces * Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, trois chambres offrent des volumes généreux et de belles perspectives. Le dressing peut être réhabilité en salle de bain. * Avantages * La longère dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en extérieur. Le terrain arboré offre un cadre naturel paisible, idéal pour les activités en plein air. Une piscine existante promet des moments de détente à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et en faire un havre de paix personnalisé. * Localisation * Implantée à Laurenan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Les commodités de la vie quotidienne ainsi que les services essentiels se trouvent à proximité, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane rouille vous propose : dans la campagne de saint vran, maison d’habitation des années 80 comprenant trois chambres, garage, dépendances sur un terrain de 6 040 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 8 m², une cuisine équipée de 7 m², un salon séjour de 30 m² avec une cheminée ouverte, une salle de bain de 6 m², un wc. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 17 et 19 m² avec greniers, une pièce d’eau de 3 m² avec un wc. Garage de 32 m² avec grenier. Chauffage électrique. Huisserie double vitrage et simple vitrage à remplacer pour améliorer le confort thermique. Assainissement individuel à prévoir. Un devis sera fourni. (taxe foncière de 655 euros) plusieurs dépendances (bûcher, atelier, poulailler, et abri de jardin) sur un terrain arboré de 6 040 m². Accès rapide à la rn 164, axe loudéac-rennes a 7 km de merdrignac, 10 km de collinée, 25 km de loudéac, mauron et de saint méen le grand, 30 km de lamballe, 45 km de dinan et saint brieuc, 50 km de pontivy, 70 km de rennes, 80 km de saint malo. Proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Rare sur le marché. Proche centre de Merdrignac, à deux pas de toutes les commodités, maison d’habitation en pierre de 84 m² avec 3 chambres sur un terrain sur un terrain de 10 835 m². Elle comprenant au rez-de-chaussée une véranda de 4 m², une entrée de 9 m², une cuisine équipée de 13 m², un salon séjour de 18 m², trois chambres de 11 à 13 m², Une salle de bain de 5 m², un WC. À l’étage, un grenier aménageable de 50 m². Sur une surface de sous-sol de 96 m² : Garage avec porte automatique, deux ateliers, local technique / buanderie. Huisseries en double vitrage avec volets roulants électrique. Chauffage avec le poêle à bois et la chaudière au fioul (2002) Assainissement individuel à contrôler. Cour enrobée avec le portail électrique. Jardin aménagée Plusieurs places de parking dans la cour. La maison est située sur un terrain d'environ 10 835 m². Une partie du terrain, soit environ 9 335 m², est actuellement utilisée à des fins agricoles par un exploitant. Les abords immédiats de la maison restent libres d'occupation (1 500 m²). Maison offrant un cadre verdoyant avec une importante surface foncière. Renseignements complémentaires sur les modalités d'exploitation du terrain disponibles sur demande. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Sur la commune de Saint-Gilles-du-Mené, découvrez cette ancienne minoterie rénovée dans les années 80, comprenant un moulin fondé en titre avec son bief, offrant un véritable droit d’usage de l’eau. La roue est encore fonctionnelle à ce jour. La maison, mitoyenne, offre une surface d’environ 116 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement avec une pièce, un cellier ainsi qu’une chaufferie et buanderie. Le premier étage comprend un dégagement, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, se trouvent un palier, trois chambres et un dégagement menant aux combles. Le bien dispose également de la partie moulin, incluant une pièce qui servait autrefois d’habitation, ainsi que plusieurs parcelles dont une avec un hangar. Bien que des travaux pourront être envisagés pour pérenniser l’ensemble, le moulin reste à ce jour fonctionnel. Vous êtes situés à quelques minutes des villages de Collinée, Plessala et Plémet, offrant commerces de proximité, écoles et services essentiels. Loudéac se trouve à environ 20 minutes, tandis que Lamballe, Pontivy et Merdrignac sont accessibles en moins de 30 à 35 minutes. Rennes est à environ 1h10, offrant un accès facile aux grands pôles économiques de la région. La propriété bénéficie également d’une bonne desserte grâce à la proximité de la RD6 et à un accès rapide à la N164. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine le franc vous propose : rare à plémet : authentique longère en pierre (potentiel 243 m²) • idéal famille, artisan ou investisseur avis aux amateurs de pierre, de volumes et de projets de rénovation ! Cette propriété unique à plémet offre un potentiel d'évolution exceptionnel pour façonner le domaine de vos rêves. Idéalement située au calme sur une grande parcelle de 2 227 m², cette authentique longère développe près de 243 m² habitables au total après travaux (167 m² pour l'habitation principale + deux t2 indépendants de 38 m² chacun). À seulement 5 minutes des écoles, des commerces et de l’axe rapide rennes / saint-brieuc, sa configuration unique s'adapte à tous les profils : - 1 propriété, 3 projets de vie : pour les familles (esprit cocon & beaux volumes) la maison principale (167,6 m²) vous propose des volumes généreux : une grande pièce de vie traversante exposée sud avec cheminée / insert, une cuisine équipée et une cuisine d'été. À l'étage : 5 chambres, un bureau et un grenier aménageable. Saine et habitable en l'état, elle bénéficie d'une base solide pour accueillir votre famille pendant que vous réalisez un rafraîchissement global à votre goût (déco, peintures, modernisation) pour en faire votre parfait cocon. - pour les artisans & professionnels (espace pro indépendant) vous avez besoin de stocker du matériel, de garer des véhicules ou de créer des bureaux ? Le terrain de plus de 2 200 m² (très facile d'entretien) offre une excellente zone de stationnement. Les deux logements attenants, bien que dissimulés et à rénover entièrement, représentent une opportunité en or pour concevoir votre espace de travail ou votre atelier à l'écart de la maison. - pour les investisseurs (fort potentiel de valorisation) un projet patrimonial brut à forte rentabilité ! Les deux appartements indépendants (t2 de 38 m² chacun) sont libres et disposent déjà de deux compteurs existants. Ici, tout est à créer (gros travaux de rénovation à prévoir). C’est le support idéal pour concevoir deux logements locatifs modernes (airbnb, gîtes ou locatif classique) et générer un excellent rendement, ou pour un projet familial intergénérationnel. - les solides atouts techniques : prestations structurelles de qualité : double vitrage pvc majoritaire sur la partie principale, chauffage gaz de ville, et système de tout-à-l'égout conforme pour l'ensemble des raccordements. Exposition plein sud : une luminosité optimale toute la journée sur la façade en pierre. Le charme authentique : poutres, pierres apparentes, cellier en pierre sur terre battue. - fiche technique : surface totale potentielle : ~243 m² (principale : 167,6 m² + 2 dépendances de 38 m²) terrain : 2 227 m² (dégagé et modulable) taxe foncière : 1 361 € dpe : catégorie d (une excellente note énergétique pour un bien en pierre ! ) mitoyenneté : uniquement d'un côté (sans vis-à-vis gênant sur vos espaces de vie) note : budget travaux à prévoir pour la rénovation complète des deux t2 et le rafraîchissement de la maison principale. Une enveloppe globale unique avec autant de flexibilité est rare sur le marché. Vous avez le budget, les idées et l'envie de visiter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et mesurer tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine le franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à saint-jacut-du-mené (22330), le bien est proche des commerces de proximité et placé sur l'axe collinée - saint vran. Cette maison spacieuse de 186 m² divisée en 3 logements est implantée sur un terrain de 8437 m². La première partie se compose d'un rez-de-chaussée avec un entrée donnant sur un salon / salle à manger avec une cuisine sur l'appentis arrière avec poêle à granulés, un salle de douche avec wc et un bureau. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec wc complètent le bien. Dans le deuxième logement, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, une salle d'eau, et à l'étage, 2 chambres supplémentaires. Les deux logements peuvent être réunis si besoin. De plus, une troisième partie à rénover peut accueillir un autre logement. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Le chauffage est sur pompe à chaleur air / air, réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : diane chevalier, tél. : 06 18 42 50 67, e-mail : diane.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 910 409 416.