Maison 4 pièces à vendre à Languidic (56440)

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Ensemble immobilier avec magnifique maison des années 30 et ses dépendances – à 9 min de la RN165 Au bout d’une impasse, à la campagne, cet ensemble immobilier est composé comme suit : Une maison des années 30, exposée plein sud, d’environ 112 m² habitables (hors combles aménageables). Elle comprend : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec poêle à bois, une véranda, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un second WC. Les combles, d’environ 50 m² au sol, sont aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace télétravail, coin lecture… À l’extérieur : une terrasse, un garage, un agréable jardin paysagé et arboré. Travaux à prévoir : assainissement individuel à remettre en conformité, système électrique à réviser, fenêtres et chaudière fioul à remplacer. Toiture et charpente en excellent état, ravalement récent. En contrebas de la maison, une cour dessert trois dépendances en pierre : Un ancien pressoir d’environ 75 m² au sol, toiture en fibrociment Une longère d’environ 150 m² au sol, toiture en tôle Un hangar à bois d’environ 60 m² au sol, toiture en ardoise Ces bâtiments sont à rénover intégralement et offrent un fort potentiel : gîtes, logements supplémentaires ou espaces professionnels. Autour des bâtis : un potager, un petit étang et d'agréables coins de verdure propices à la détente. Située à 7 minutes du bourg de Languidic et à 9 minutes de la RN165, ce petit hameau, s’adresse à celles et ceux qui aiment les lieux avec du caractère, les projets à construire, le calme de la campagne et le charme des vieilles pierres. Pour en savoir plus et organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone afin d’échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298200 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eva lipokatics vous propose : exclusivité maison traditionnelle à proximité commodités, des écoles, des commerces, et des axes routiers. Non mitoyenne avec une surface habitable 104 m² sur un terrain de 760 m² constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une entrée, une chambre, une arrière cuisine / buanderie, un salon ouvert sur cuisine équipée et aménagée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un dressing. Le système d'assainissement est collectif (tout à l'égout). Afin d'optimiser le potentiel de ce bien immobilier, de gros travaux de rénovation sont à prévoir. Jardin constructible : 630 m² honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 149100 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,64% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 342 et classe climat g indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva lipokatics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 992197772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Conan vous propose : Charmante Maison Familiale à Inzinzac-Lochrist. Située dans la commune d'Inzinzac-Lochrist, cette maison familiale très bien entretenue de 100 m² sur un terrain de 294 m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant une cuisine lumineuse, un salon chaleureux ainsi qu'un cellier. Au 1er étage vous trouverez deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain. Un escalier en bois vous conduira à l'étage supérieur dans des combles aménagés avec salle d'eau et un grand espace pouvant servir de chambre, selon vos besoins. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec une terrasse, de plus, un garage, un emplacement de parking et un abri de jardin viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. La localisation est idéale, à proximité de toutes les commodités : boulangerie, écoles maternelle et primaire, maison médicale, cinéma, théâtre et supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme dans un quartier résidentiel recherché. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Inzinzac-Lochrist. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 106 m², située en plein centre ville et proche de toutes les commodités : transports, commerces et écoles accessibles rapidement. Elle offre également une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La maison s'étend sur 2 étages : -au rez-de-chaussée : 1 salon / séjour avec insert bois, 1 cuisine équipée, 1 wc -au 1er étage : 2 chambres dont 1 très spacieuse, 1 salle de bain moderne avec 1 wc -au 2ème étage : 1 grande chambre et 1 mezzanine. -cave extérieur pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le goudiveze, tél. : 06 32 39 55 91, e-mail : sandrine.legoudiveze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 990297244.

Envie de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison construite en 2001, située dans un lotissement calme avec sa voie privée, a tout pour vous séduire. À deux pas des écoles, des commerces et à quelques minutes du centre ville, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable et paisible. Avec ses 112 m² habitables, elle vous propose au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et fonctionnel avec ses larges baies vitrées, sa cuisine ouverte équipée, sa salle d'eau avec toilettes et son espace garage. Le premier étage s'ouvre sur une mezzanine et dispose de 3 chambres et une salle de bain. Des possibilités d'aménagements supplémentaires s'offrent à vous pour adapter la maison à vos projets : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau. laissez libre cours à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

À proximité immédiate de la commune de bubry et d'inguiniel grande maison sur 3 niveaux de 110 m² habitable 4 pièces avec possibilité de création d'un studio au rez de chaussée parcelle de 1391 m². Elle se compose : au rez de chaussée : 1 chambre et une cuisine, un garage sur dalle béton. Au premier niveau : un sas desservant une cuisine, un salon salle à manger, une salle d'eau avec wc, une chambre. Au second niveau : un palier desservant un bureau, une chambre, un grenier. À l'extérieur : un abri de jardin, un jardin de 1931 m². Dpe en realisation. Les gros plus : a proximité des commodités, grande maison divisible. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 938594.

Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : EXCLUSIVITÉ – Située à Hennebont, cette maison des années 70 de 100 m² habitables sur un terrain de 370 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, à proximité immédiate des commerces, écoles, parc et transports. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour traversant et lumineux avec cheminée en pierre, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau / dressing, une salle d’eau avec douche et WC. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre ou un espace de loisirs selon vos besoins, sans gros travaux. À l’extérieur, le jardin entretenu propose deux terrasses, un appentis et un grand garage offrant espace de stationnement, buanderie et rangements. La maison est équipée d’un chauffage au gaz performant, connectée à la fibre et raccordée au tout-à-l’égout. Bien que le DPE soit E, la maison est habitable immédiatement et confortable. Des travaux de rénovation énergétique pourraient améliorer encore ses performances. Cette maison est idéale pour un premier achat ou une famille recherchant un environnement pratique et agréable. Une visite s’impose pour découvrir toutes les qualités et le potentiel de ce bien ! Honoraires inclus au prix affiché. Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Ricour vous propose : Sublime Maison Moderne de Plain-Pied de 117 m², avec Jardin et Garage à Locoal-Mendon, coup de cOEur assuré ! Cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 vous séduira par ses lignes épurées et sa façade élégante qui offrent un cachet moderne et raffiné, s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et convivial, agencé avec goût et ouvert sur une cuisine équipée de qualité, sa baie vitrée à galandage donnant accès à une terrasse de 41 m² invitant à la détente et aux moments agréables en plein air. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain avec double vasques, une baignoire d'angle, une douche italienne et un WC, suivent les 3 chambres, dont une avec dressing et terrasse offrent des espaces chaleureux pour toute la famille. Le vaste jardin arboré, le garage, le car-port et les places de parking vous assurent praticité et confort au quotidien. La présence de la fibre optique, et d'un visiophone couleur soulignent le souci du bien-être et de la modernité qui caractérisent ce bien d'exception. Située à 3,5km de l'accès à la N165,15km des plages, 550m des commerces et à 900m de l'école, cette maison au cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison contemporaine et en excellent état à Locoal-Mendon ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de modernité et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimez vivre à la campagne, cette belle longère orientée plein sud sur un terrain arboré de 673 m² avec vue dégagée n'attend que vous. Son rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied : une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon, pour un espace convivial et chaleureux, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres dont une d'environ 16 m² et un petit espace grenier pratique pour le rangement. Un garage en bois pour ranger vélos, mobilier d'été,. vient compléter ce bien. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 06 78 40 23 04, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614.

Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison en pierre, érigée sur un terrain de 778 m², dispose de 2 places de parking, idéales pour les résidents ou les visiteurs. Son extérieur spacieux offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur agréable, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 85 m² propose un agencement avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon / séjour, 1 salle de bain, et 2 toilettes. Avec des éléments d'origine en pierre et un potentiel de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de personnaliser et de moderniser son intérieur selon les goûts et besoins. Une belle opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre paisible à Guénin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Située dans la charmant bourg de Guénin (56150), cette maison de 132 m² rénovée en 2019 sur un terrain de 536 m² offre un cadre de vie paisible en centre bourg tout en bénéficiant des commodités à pied. Proche des écoles, elle est idéale pour une famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin bien entretenus, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La façade mêlant enduit et pierre de taille confère du cachet indéniable à cette propriété. À l'intérieur, on découvre une maison avec de beaux volumes. Au RDC, une entrée avec buanderie donne accès à une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² ouverte sur le séjour. La pièce de vie de plus de 39 m² offre un atmosphère cocooning avec son mur en pierre apparente et promet un hiver chaleureux près du poêle à bois de masse. À l'étage, trois chambres spacieuses et chaleureuses grâce aux poutres apparentes apportant une touche d'authenticité. S'ajoute un toilette, une salle de bain avec baignoire et lavabo. L'agencement fonctionnel et les aménagements de qualité font de ce bien un lieu de vie confortable et accueillant pour ses futurs occupants. Des combles de plus de 37 m² au 2ème étage peuvent être aménagées afin d'augmenter la surface habitable pour ceux qu'ils le veulent. Une visite vaut milles mots ! Alors contacter moi au 06 16 50 63 21 pour convenir d'un rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Voici un projet de vie idéal pour un 1er investissement, un investissement locatif ou bien encore profiter d'une retraite proche des plages du Golfe du Morbihan et de la presqu'île de Quiberon. Brech bénéficie d’un fort dynamisme associatif avec de nombreuses associations sportives, culturelles, éducatives et de loisirs favorisant les rencontres et la vie communautaire tout au long de l’année. La commune dispose également d’infrastructures complètes : écoles, services de proximité, commerces variés (boulangeries, boucherie, épicerie, fleuristes…), équipements municipaux et facilités de transport vers Auray ou Vannes. Il s'agit d'une maison de 75 m² habitables, construite en 2005, mitoyenne, intégrée dans une petite copropriété de 6 lots sans charges, disposant d'un jardin de 62 m², exposé SUD. Elle se situe à proximité à pieds d'une boulangerie réputée, de commerces et commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur un jardin plein SUD, avec un accès de la pièce de vie, un garage indépendant de 20 m² et 2 places de parking. Atouts : - Secteur dynamique proche d’Auray - Maison fonctionnelle et facile à louer - Aucunes charges de copropriété - Stationnement et garage - raccordée à la fibre - taxe foncière 730 euros environ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pluméliau-Bieuzy (56310), cette maison charmante se niche dans un quartier paisible à proximité du centre bourg et des écoles. Implantée sur un terrain de 671 m², elle offre un environnement agréable avec un jardin. Parfait pour une famille, cet emplacement pratique combine tranquillité et accès facile aux commodités locales. À l'extérieur, la propriété comprend un garage pour un stationnement pratique et un jardin, invitant à la détente et aux activités en plein air. Ces aménagements extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 80 m² répartis sur deux niveaux offre un espace confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, salon / séjour, cuisine équipée, toilettes, et un cellier avec un chauffe-eau thermodynamique neuf. À l'étage, on trouve trois chambres lumineuses et une salle de bain. Le deuxième étage accueille un grenier isolé. Construite en 1961, cette résidence dispose d'un potentiel intéressant à exploiter et constitue un cadre de vie chaleureux pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Située à Brech, à 5 minutes de la gare d'Auray, cette maison offre un cadre paisible à ses résidents, bénéficiant d'un charmant environnement et d'un accès aisé aux commerces locaux. Proche des écoles et des services, la ville offre une qualité de vie appréciable pour les familles. Édifiée sur un terrain de 180 m², cette maison dispose de 2 places de parking et d'une terrain de 80 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Intégrée dans une copropriété mitoyenne, elle se distingue par son agencement pratique et son garage de 20 m². Dotée d'une surface habitable de 75 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un spacieux salon / séjour, une buanderie et un WC. À l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bain et un second WC. Construite en 2005, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

BRECH Aux Portes dAuray. Charmante maison récente (2011), actuellement louée, offrant un cadre de vie agréable et un bon état général. Vous serez séduit par son jardin clos et son agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée dune entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux avec accès au jardin, un WC et un garage attenant. À létage, un palier mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi quà une salle de bain et un second WC. Un bien idéal pour un investissement ou une future installation (2027) !

Ici, tout semble réuni pour écrire une belle histoire de famille. Située à Lanester, à proximité immédiate des écoles, des transports et de la gare, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein, pensé pour le quotidien des petits comme des grands. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un jardin agréable d'environ 270 m², idéal pour les jeux, les goûters au soleil et les moments partagés. Les espaces annexes ajoutent un vrai confort à la vie de famille. À l'intérieur, les volumes sont chaleureux et fonctionnels, laissant place à la convivialité. L'espace nuit à l'étage assure calme et intimité, tandis qu'un niveau supplémentaire promet de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Une maison où l'on se projette facilement, à découvrir pour en ressentir toute l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TRIFFAULT, Tél. : 06 70 48 51 79, E-mail : isabelle.triffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 945075711.

Située dans un quartier calme et verdoyant découvrez cette maison récente d'environ 90 m² au sol, à 5 minutes des commodités et de Lorient, Ses atouts principaux : • Une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur le jardin — idéale pour partager des moments conviviaux • 2 chambres en rez-de-chaussée + une troisième pièce à l'étage (hauteur max 1,80 m) aménagée en espace cocooning parfait (chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux) Poêle à granulés programmable et ballon thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie • Terrain de 540 m² en partie végétalisé, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies • Petit garage de 9 m² idéal pour le stockage + stationnement facile et possibilité d'installer un carport À savoir : construction de 2023, donc zéro gros travaux à prévoir — il ne vous reste plus qu'à personnaliser les extérieurs pour en faire votre cocon. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat recherchant le calme, la proximité de Lorient et la praticité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LERICHE, Tél. : 06 20 48 25 37, E-mail : valerie.leriche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 491990826.

Séverine nestour votre conseillère immobilier vous propose cette charmante longère à 8 minutes de pouay en exclusivité découvrez cette belle longère d'environ 120 m² habitables, nichée sur une parcelle de 480 m², à seulement 8 minutes de plouay. - rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie lumineuse avec un insert pour vos soirées chaleureuses. - une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas conviviaux. - un wc indépendant. - étage : - une spacieuse pièce dortoir offrant la possibilité de créer * jusqu'à 3 chambres * selon vos besoins. - une salle d'eau et un second wc. - extérieur : - un agréable jardin arboré de * 480 m² * , parfait pour profiter des beaux jours. - un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Confort et prestations - chauffage * pompe à chaleur * combinée à l'insert. Une vidéo est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison avant la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 576038 ).

Maison + terrain constructible de 1300 m² exclusivité – rare sur le secteur ! Située dans le charmant village côtier de plouhinec, cette maison rénovée avec soin allie charme 'so british' et confort moderne. Idéalement implantée sur une parcelle de 1300 m² entièrement constructible, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de la mer, tout en laissant place à de nombreux projets : agrandissement, construction supplémentaire ou division parcellaire. Description de la maison : à l'étage principal, vous découvrirez une vie complète : une grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et salle à manger équipée d'un poêle à bois très performant. Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc. L'ensemble donnant sur une spacieuse terrasse en bois surélevée avec vue dégagée et accès direct au jardin. Grenier aménageable pour créer un étage supplémentaire en rez-de-jardin (sous-sol complet) : un garage, une cave, un bureau / pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en espace indépendant. Grand jardin clos et arboré avec dépendance. Grenier aménageable pour créer un étage familial. Les + : terrain de 1300 m² constructible, rare et plein de potentiel, maison pleine de charme, aucun travaux à prévoir, possibilité d'agrandissement ou de construction d'une seconde habitation, environnement calme et recherché, à proximité des plages et des commodités. Ideal projet de vie au bord de la mer, en résidence principale comme en résidence secondaire. Coup de coeur de votre agente alexandra lerisson le meur - tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 839 453 768 - réseau casarèse. Mandat n° 5725. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 2,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 440 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an.

Située sur la commune de Plouhinec, cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 770 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, de deux cuisines, de deux salles d'eau et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi que des greniers pouvant être aménagés. Un atelier, un cabanon et un garage complètent cet ensemble. Idéale pour un projet de rénovation familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités grâce à ses volumes et son emplacement recherché. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Iad France - Aline Le Coz vous propose : Charmante Maison Néo‑Bretonne – 3 Chambres – Garage – Quartier Résidentiel Recherché à Belz Découvrez cette belle maison néo‑bretonne située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Belz, à proximité immédiate du bourg, des commerces, de l’école et de toutes les commodités. Vous profiterez également de chemins de balade accessibles à pied, parfaits pour les sorties en famille ou les promenades au grand air. Construite en 1985, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son spacieux séjour et sa véranda lumineuse, qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un environnement convivial pour préparer vos repas au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu’un WC avec lavabo donnant accès à un espace grenier. Ce volume supplémentaire pourrait permettre la création d’une salle d’eau, venant ainsi compléter la salle de bain du rez‑de‑chaussée. À l’extérieur, le jardin propose un environnement paisible pour profiter du plein air. Le garage, doté d’un étage, offre à la fois un stationnement et un espace de rangement très appréciable. La maison est en bon état général et équipée d’un chauffage individuel combinant insert et radiateurs électriques. Cette maison néo‑bretonne allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Le Guen vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison contemporaine 2023 ossature bois Idéalement située sur la commune de Caudan, découvrez cette charmante maison récente de 2023, offrant confort et modernité. Au rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle •Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie •Deux chambres confortables •Salle d’eau avec WC •WC séparé pour plus de praticité •Garage avec porte électrique À l’étage : •Grande chambre sous rampants avec volumes généreux •Nombreux rangements intégrés L’extérieur Terrain de 540 m² non clos offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies : création d’un jardin paysager, espace potager, aire de jeux pour les enfants… Un espace dallé attenant à la maison, prêt à être transformé en terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts Construction récente (2023) - normes actuelles Cuisine équipée et aménagée Garage motorisé Plain-pied avec étage aménageable Terrain à aménager selon vos projets.

Séverine Nestour, votre conseillère, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 107 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises à 10 minutes de Plouay sur la commune d'Arzano. Les commodités à pied. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux - une cuisine aménagée et équipée, - trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une salle de bain, - une buanderie, - un garage, Poêle à granulés. Vous apprécierez également son chalet attenant et ses deux terrasses, dont l'une, à l'abri des regards, vous invite à la détente grâce à son jacuzzi. Le tout sur un terrain de plus de 600 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 596331 ).

Au calme en campagne, venez découvrir cette charmante longère vous offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et sa double exposition, une vie de plain pied avec 2 chambres et salle de bains au rez-de-chaussée. 2 chambres à l'étage et la possibilité de créer une salle d'eau. Terrain d'environ 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Pluméliau, entre Blavet et commodités, venez profitez du calme de la campagne tout en étant à 15 min seulement de Pontivy et en 3 min des grands axes routiers, et sans vis à vis. Cette propriété composé de 3 niveaux dont un sous-sol s'érige sur un vaste terrain de 10430 m², arboré avec goût, avec pour dépendance un grand hangar de 287 m². Au RDC, vous y trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande pièce de vie spacieuse de plus de 36 m², ainsi qu'un séjour lumineux de près de 15 m², le tout donnant sur une magnifique terrasse bois plein sud pour profiter des belles journées ensoleillées de Bretagne. Une chambre de près de 10 m² avec placards et une salle d'eau avec toilette viennent compléter ce niveau. Chauffage bois + électrique. Au 1er étage, une grande mezzanine avec possibilité coin bureau vous amène sur une deuxième chambre et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol de cette maison, vous y trouverez un coin cellier et rangements pour davantage de praticité. De plus, il a été pensé et créée un logement indépendant avec coin salon, une grande chambre de 14 m², une salle de bain et un toilette. Assainissement individuel à prévoir. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir un renseignement ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.