Maison 4 pièces à vendre à Lagorce (33230)

Découvrez cette maison de plain pied à quelque minutes de Coutras offrant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc et un garage attenant aménagé. Le tout sur une parcelle de plus de 3500 m² arboré et clos dans un environnemnt calme, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Oubliez les concessions sur la surface pour faire passer votre dossier bancaire. Pour votre projet d'achat, voici l'actif parfait : un ensemble immobilier qui travaille pour vous. Situé à 5 minutes de la gare de coutras et à 20 minutes de libourne, cet ensemble de 203 m² habitables est la définition même de l'investissement intelligent. L'objectif ? Devenir propriétaire de grands volumes tout en laissant un locataire payer une partie de votre crédit. L'actif principal : votre future maison (140 m²) l'espace de vie : une vaste pièce de réception lumineuse et une cuisine séparée pour vos moments en famille. L'espace nuit : 3 vraies chambres à l'étage, avec une mention spéciale pour la suite parentale aux volumes rares (25 m²) et une salle d'eau aux codes contemporains. Le potentiel technique : un garage massif de 56 m² (idéal pour un atelier, du stockage ou une future extension) et des combles aménageables. Le levier bancaire : l'appartement t2 (60 m²) un logement totalement indépendant avec une belle pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau et son propre garage privatif de 20 m². Le point fort : actuellement loué 650 euros / mois (bail de 3 ans sécurisé). L'impact : ce revenu locatif immédiat de 7 800 euros / an vient directement rassurer votre banquier, doper votre capacité d'emprunt et alléger votre effort d'épargne mensuel. Les fondamentaux (zéro stress pour l'avenir) performance : un dpe classé d, une excellente note pour un bâti ancien. On oublie les passoires thermiques ! Pérennité : la toiture a été refaite à neuf en 2019. Le plus gros poste de travaux est déjà évacué. Foncier : 568 m² de parcelle, la surface idéale pour profiter d'un extérieur sans y passer tous ses week-ends. Le bilan chiffré : proposé à 243 800 euros hai, cet ensemble offre un ratio surface / prix / rentabilité introuvable sur un pavillon classique. C'est l'outil parfait pour se constituer un patrimoine solide dès aujourd'hui. Prêt à étudier les chiffres de cette belle opportunité ensemble ? Contactez notre binôme pour une découverte complète du dossier. Nous vous accompagnons de a à z avec transparence et professionnalisme. Prix : 243 800 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Video disponible sur youtube : photos avant / apres : / prix : 243 800 euros hai dont 6% d'honoraires a charge acquéreurs. Dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à - privees. Com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -.

Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Nouveauté ! Charmante Maison Familiale de 140 m² sur un Terrain de 990 m² située dans la jolie commune de Bayas avec école, seulement à 3 minutes de Guîtres et 10 minutes de Coutras et de St denis de pile. Cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 2009, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables et un bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie principale de 50.61 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée est fonctionnelle et pratique au quotidien. Une salle de bain, un WC séparé et un cellier viennent compléter l'ensemble des commodités. L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 990 m² permet d'aménager un jardin selon vos envies et besoins. Les prestations techniques sont au rendez-vous : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, chauffage par pompe à chaleur air / air réversible et d'un système d'alarme bi-zone connectée permettant une surveillance indépendante des garages et de la maison. Pour le stationnement, la maison dispose d'un double garage et un garage indépendant pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager, déposer vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale de qualité à Bayas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Desmon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 978935641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – La première maison idéale pour se lancer, avec un vrai potentiel d'évolution à Guîtres Au cœur du village de Guîtres, à quelques pas des commodités, découvrez cette maison de ville d'environ 85 m², idéale pour un premier achat. Ici, l'essentiel est déjà en place : menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville, cuisine équipée et salle d'eau récemment rénovée. Vous pourrez ainsi vous installer rapidement et réaliser les travaux de personnalisation et d'amélioration au fil du temps, selon vos envies et votre budget. Le rez-de-chaussée offre un salon indépendant, une cuisine ouverte sur une agréable cour d'environ 30 m², un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec sèche-serviette. À l'étage, deux belles chambres et une troisième pièce avec puits de jour permettront d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing. Bonus : de l'autre côté de la cour vous découvrirez une dépendance d'environ 50 m², traversante et disposant d'un accès sur une seconde rue. Des premiers aménagements ont déjà été engagés et sont à terminer, offrant un formidable potentiel pour créer un atelier, un espace de télétravail, un studio indépendant, une salle de jeux ou même un futur revenu locatif. Des travaux restent à prévoir, notamment le traitement d'une infiltration au niveau d'un Velux sur la dépendance, mais ils pourront être réalisés progressivement sans remettre en cause l'habitabilité immédiate du bien. Une maison évolutive, pleine de possibilités. Intéressés ? je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 610302 ).

Guitres, au coeur du village, collège à pied, écoles et commerces, maison 100 m² de plein pied entièrement rénovée, composée d'une entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, cellier, garage et jardin. Parcelle de 520 m². Double vitrage, chauffage central gaz, tout à l'égout,. La commune de guitres est idéalement située, à 15 min de libourne, 18km de l'hopital, ligne de bus gratuit. Classe energie : d 194 000 eur honoraires inclus à la charge vendeur ref 838.

Guitres, au coieur du village, maison de 94 m² sur 2 niveaux, composée d'une entrée, grand séjour, cusine séparée, véranda, 3 chambres, 1 salle de bains. Jardin sur l'arrière avec dépendance. L'ensemble est à rénover. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Classe energie : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 eur et 2200 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 118 000 eur honoraires inclus à charge vendeur ref 849.

Guitres, au coeur du village, maison de ville de 93 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte au rez de chaussée, wc et cellier. À l'étage, 3 chambres, et salle d'eau avec wc. L'ensemble en parfait état. Chauffage central gaz de ville, assainissement tout à l'égout,. La commune de guitres se situe à 15 min de libourne, et dispose des écoles maternelles, primaires, et d'un collège ! Commune de la cali (communauté d'aglomération du libournais), guitres est desservie par les transports en commun gratuits. Classe energie : f 158 000 eur honoraires agence à la charge vendeur, ref 820.

Iad France - Jerome Gautier vous propose : GUÎTRES - MAISON - 110 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cette maison de Guîtres, construite après guerre et proposée en très bon état, qui séduit dès le premier regard par sa luminosité et son caractère. Sur un terrain de 318 m², cette maison de 110 m² habitables développée sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable alliant cachet de l'ancien et confort moderne. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse, adaptée pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine fermée fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une bonne exposition ouest, apportant une lumière conviviale en fin de journée. Trois chambres confortables offrent de belles surfaces, accompagnées de 2 salles de bain et de 2 WC, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le bien dispose d'une terrasse et d'une piscine rénovée en mai 2026, faisant de l'extérieur un espace de détente. Un garage complète l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée en pierre foyer ouvert, d'une climatisation réversible et de radiateurs, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison située dans un secteur calme à quelques minutes à pied du centre ville (mairie, écoles, commerces, médecins, restaurant ginguette au bord de l'eau). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison de ville rénovée – 100 m² – 3 chambres – Cour – Guîtres Située au cOEur de Guîtres, dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 100 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'une grande salle d'eau et de deux WC, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une dépendance complète ce bien. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en buanderie, espace de rangement ou encore en chambres d'appoint pour recevoir famille et amis. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les plus : Maison entièrement rénovée 3 chambres spacieuses et lumineuses Salon-séjour confortable Cour privative de 20 m² Dépendance polyvalente 2 WC Quartier calme Toutes les commodités accessibles à pied Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric klotz vous propose : coutras – maison de 164 m² sur deux niveaux – terrain 7 940 m² une maison de 1976 dont le niveau de vie a été rénové, exposée plein sud, sur près de 8 000 m² de terrain. Secteur calme de coutras. Maison climatisée ️ toiture rénovée en 2023, climatisation réversible : les gros postes sont derrière. Reste à profiter du terrain. Le niveau de vie — environ 82 m², rénové et climatisé - entrée bien proportionnée - séjour-cuisine de 38,88 m², plein sud, lumineux toute la journée - cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour - 2 chambres au calme, palier climatisé - salle d'eau, wc indépendant le niveau bas — environ 85 m², aménagé - 2 pièces aménagées : rangement, atelier ou salle de sport - garage - espace atelier un vrai second niveau exploitable, pas un simple sous-sol de service. Le terrain — 7 940 m² partiellement constructible. De la place pour un projet piscine, un potager, un atelier extérieur — sans jamais être à l'étroit. Prestations - toiture refaite en 2023 - climatisation réversible et chauffage central au gaz - volets aluminium battants en façade - niveau de vie entièrement refait à neuf transparence les 164 m² correspondent à la surface totale développée sur les deux niveaux. La partie habitable rénovée représente environ 82 m², le niveau bas est aménagé mais reste à destination atelier / rangement / loisirs. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe propriété en pierre et moellon à restaurer avec un fort potentiel dans un cadre idyllique. À seulement 10 km de Coutras, 25 km de Libourne et 70 km de Bordeaux, découvrez un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Ancienne maison bourgeoise en pierre et moellon datant de 1880, offrant un cachet authentique exceptionnel répartie sur deux niveaux. Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 7 300 m², dans un cadre naturel préservé. Vous y trouverez un verger, une roseraie, de superbes arbres d'ornement ainsi qu'un puits fonctionnel. Le terrain est viabilisé, l'assainissement individuel a été refait à neuf en 2020, un portail motorisé est en fonction à l'entrée, vous disposez également d'un poulailler, d'un cabanon et d'un abri de jardin. À saisir rapidement pour les passionnés d'authenticité et de nature ! Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Informations et visite 7 / 7j. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85401.

Niché dans un écrin de verdure maison Périgourdine rénovée avec charme et matériaux de qualité située au calme, à 5 min de Coutras offrant 1 séjour lumineux, 1cuisine équipée, 2 chambres. À l'étage 80 m² de combles à finir d'aménager pour laisser libre cours à votre imagination. Un garage complète l'ensemble sur un terrain de 3700 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Venez découvrir ce pavillon de 2010 à quelques mins de Coutras, dans un environnement au calme, sans vis à vis comprenant un grand séjour lumineux avec sa cuisine équipée ouverte, un cellier desservant trois chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur vous trouverez un garage sur une parcelle de terrain de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.44%.

Située à Les Peintures (33230), a seulement 6 kms du centre ville de Coutras, cette maison de 108 m² est édifiée sur un terrain spacieux de 1037 m². Nichée au cœur de la campagne, elle offre un cadre paisible et une exposition plein sud. Les familles apprécieront la proximité des écoles et du collège, facilitant ainsi le quotidien des résidents. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un large espace de parking, d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, et d'un jardin offrant espace et tranquillité. La toiture en tuile mécanique et la façade en brique confèrent à l'ensemble un charme traditionnel et robuste. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine américaine, offrant convivialité et modernité. Construite en 2003, cette résidence saura séduire par ses espaces bien pensés et son environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750794612.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison en ruine de 160 m² qui demande qu'à être rénovée. Située sur la commune de les peintures à seulement cinq minutes de coutras. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali desport vous propose : chamadelle - maison - 85 m² - très bon état - plain-pied alliant confort et praticité, cette maison à chamadelle, construite en 2020, séduit par son agencement plain-pied soigné et son excellent état général. Avec ses 85 m² sur un terrain de 1 169 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux et bien proportionné, coeur de la maison donnant sur la cuisine ouverte équipée. Le cellier complète utilement l'espace de rangement et de stockage. La partie nuit regroupe 3 belles chambres. La distribution plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à tous les profils d'occupants. On y trouve également une salle d'eau avec douche italienne et wc. Une dépendance pour du stockage se trouve également sur la parcelle. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage assuré par une pompe à chaleur de type split et radiateurs électriques, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. L'assainissement est assuré par une micro station conforme. Le tout sur une jolie parcelle de 1169 m². Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric klotz vous propose : saint-martin-de-laye – maison en pierre rénovée 83 m² + annexe 73 m² – terrain 1 500 m² de la pierre de taille, une petite route où il ne passe personne, 1 500 m² de terrain à soi. Et une maison qu'on a envie de ne plus quitter une fois la porte refermée. Tout a été rénové. Il n'y a rien à faire, sinon poser ses valises. Au rez-de-chaussée la pièce de vie, lumineuse, avec la cuisine dans son prolongement. C'est là qu'on se retrouve, qu'on cuisine, qu'on traîne. Des rangements complètent le niveau. À l'étage deux chambres au calme absolu, bien proportionnées, sous la pierre. Une salle d'eau aux finitions soignées et un wc séparé. L'annexe — 73 m² accolés pierre et torchis, aujourd'hui en hangar. Rangement dès demain, ou extension pour qui a le projet : la mitoyenneté avec la maison rend la liaison évidente. Ce sont 73 m² de plus qui n'attendent qu'une idée. Le terrain — 1 500 m² entièrement privatif, face à une voie peu circulée. De la place pour un potager, une terrasse, des enfants. Prestations - rénovation complète, prête à vivre - pierre de taille - chauffage électrique individuel transparence l'annexe est aujourd'hui à usage de hangar : son aménagement en surface habitable reste un projet à mener, avec les autorisations correspondantes. La maison, elle, est prête à vivre. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de toutes commodités, acces routiers, collège et gare cet impeccable plain pied baigné de lumière agrémenté de son jardin clos vous apportera une vie facile au quotidien. Une entrée vous conduira sur un séjour et sa cuisine équipée donnant sur sa terrasse. Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir aussi ses 3 belles chambres, sa salle d'eau et son garage attenant.

Maison de plain-pied 105 m² - Terrain constructible 2600 m² divisible en 3 lots - A Coutras 33230. Charmante maison individuelle de 105 m² plain-pied, en bon état général, comprenant un séjour traversant & lumineux de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine ainsi qu'un couloir avec placard intégré. Une spacieuse terrasse de 42 m², exposée Est, est accessible depuis l'entrée, le séjour, la cuisine et l'arrière-cuisine, offrant une circulation fluide et très pratique au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville installée en 2019. Les menuiseries sont en double vitrage, un conduit de cheminée est déjà en place pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m², entièrement clos, arboré et équipé d'un portail aluminium motorisé (2021), accueille un garage de 18 m², un cabanon, deux abris de jardin ainsi qu'un espace poulailler. La maison est fonctionnelle, bien entretenue et offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible divisible en 3 lots. Située à 7km de la Gare & l'Autoroute A89,20km de Libourne & Saint Emilion et 60km de Bordeaux. Proche école et transport en commun. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Infos et visite 7 / 7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.55% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 151, soit D, GES : 31, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84751.

Maison traditionnelle idéalement située en plein centre de Coutras, à 5 min de la gare, des commerces, écoles, collège. Elle offre une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et une véranda. À l'extérieur garages et dépendances complètent l'ensemble. Le tout sur un parc fleuri de 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.42%.

À découvrir au plus vite. Maison de plain pied proche commerce et centre ville composée d'une véranda, une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine amenagée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un garage et petite dépendance. Un terrain clos et arboré complete ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Belle maison pierre à rénover entièrement. Située proche d'Abzac et de la 89 mais tout en étant au calme. Plateau de 2 pièces avec un hall d'entrée, et pour l'étage palier avec 2 pièces. Possibilité de créer un 2ème étage. Garage existant sur la parcelle. Jardin de 500 m² attenant et 9 000 m² en face, zone agricole. Toiture refaite. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située à Coutras (33230), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des commerces de proximité et des établissements scolaires pour répondre aux besoins des familles. La ville propose également des infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace facilitant les déplacements. Cette maison de 75 m², construite sur un terrain de 919 m², se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de toilettes. Elle offre un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Son agencement est à revoir pour permettre de profiter pleinement de sa surface. Son terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Située sur la commune de Coutras, cette maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité des commerces, écoles et services, assurant une qualité de vie agréable pour ses résidents. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose une disposition pratique avec une pièce de vie accueillante, une cuisine semi-ouverte, trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un cellier et un garage attenant viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Construite en 2005, cette propriété présente un agencement fonctionnel et confortable pour ses futurs habitants. Édifiée sur un terrain de 787 m², la propriété dispose de deux places de parking, d'un jardin plaisant et étendu et d'un grand cabanon, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Idéal pour un premier achat ou du rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 06 60 05 05 28, E-mail : morgan.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589.

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette maison traditionnelle de plain pied des années 80 d'environ 102 m², fonctionnelle et en bon état, sur une parcelle de 2597 m² entièrement cloturée et arborée. Possibilité de diviser ce grand terrain de 2597 m² en plusieurs lots constructibles. Ce bien est déalement situé, à proximité immédiate de l'école publique mixte Troquereau, de l'arrêt de bus (ligne 8), à 2 km de la gare de Saint Médard de Guizières et 10 minutes de la gare de Coutras, à proximité de l'accès A89 et à 20 minutes de Libourne. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 28 m², d'une cuisine fermée d'environ 10 m², d'un cellier. Un grand dégagement avec placards encastrés mène à l'espace nuit constitué de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente (2019). Menuiseries bois et double vitrage. Un garage indépendant 17 m², un abri de jardin bois de 14 m² et un abri métallique de 10 m² se situent à l'arrière de la parcelle ainsi qu'un espace poulailler. Le jardin arboré avec une grande terrasse sur dalle d'environ 42 m² et un accès large depuis le portail aluminium motorisé pour stationner plusieurs véhicules. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. DPE 154 (D) GES 31 (D) Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.