Maison 4 pièces à vendre à La Sauvetat-du-Dropt (47800)

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison de bourg de 166 m² LA SAUVETAT DU DROPT avec garage, terrasse plein sud et beaux volumes Située au cOEur du bourg, cette agréable maison mitoyenne des deux côtés développe une surface habitable d'environ 166 m² et offre de beaux espaces de vie, idéals pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine ouverte, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Une large baie vitrée ouvre sur une agréable terrasse de 42 m² exposée plein sud, agrémentée d'un figuier, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La cour dispose également d'un puits. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un dégagement, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une grande douche et d'un WC, ainsi qu'une buanderie avec espace dressing. Un second WC indépendant est présent au rez-de-chaussée. Un véritable atout de cette propriété : son garage de 42 m², doté d'un portail électrique, permettant de stationner un véhicule tout en offrant un important espace de rangement grâce à sa mezzanine. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central bois / fuel ainsi que d'une cheminée avec insert bois dans le salon, apportant chaleur et convivialité. En bon état général, cette maison nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. Assainissement tout à l'égout conforme. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, alliant volumes, confort et extérieurs agréables, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison F4 (80 m²) à La Sauvetat-du-DroptEmplacement privilégié -  À vendre à La Sauvetat-du-Dropt (47800) : maison neuve 4 pièces de 80 m² sur un terrain de 1 600 m². Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : écoles, crèche, bibliothèque, boulangerie et supérette. Bergerac à 26 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 159 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (101 m²) en vente à La Sauvetat-du-DroptEmplacement privilégié -  À La Sauvetat-du-Dropt (47800), maison neuve en vente de 4 pièces, 101 m² de surface sur 1 600 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche écoles, crèche, bibliothèque, boulangerie et supérette. Bergerac à 26 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 220 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette jolie maison de 145 m² située dans une impasse allie le calme de La Sauvetat-sur-Dropt à la proximité des commerces et animations d'Eymet, à seulement 6 minutes. L'étage (env. 70 m²) s'articule autour d'un grand espace de vie de 50 m², unissant cuisine, salon et salle à manger. Lumineux et ouvert, c'est le cœur convivial de la maison. Ce niveau comprend aussi une chambre et une salle d'eau / WC. Le rez-de-chaussée est l'espace du bien-être. On y trouve une vaste pièce de vie de 23 m², à aménager selon vos désirs (bureau, salon, ludothèque…), une chambre cabine, et une suite parentale complète. De nombreux rangements et un accès direct à la terrasse et à la piscine complètent cet étage. L'extérieur est un atout majeur : une terrasse pour les repas en plein air, une piscine pour les journées ensoleillées, un garage avec espace atelier et une grande place de stationnement supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle attend vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Maison de village en pierre sur la commune de La Sauvetat-du-Dropt offrant : entrée, salle à manger avec cuisine, garage. À l'étage : salle de bain, deux chambres et un grenier. Possibilité de faire deux logements. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison sur la place du Village d' Allemans-du-Dropt : village touristique / 14 nationalités présentes Située au cOEur du pittoresque village d'Allemans-du-Dropt, cette maison de village attend ses nouveaux propriétaires. Elle offre 100 m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux, avec de belles possibilités d'aménagement sur le 3ème niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, une salle à manger et un salon, une buanderie, offrant tout le nécessaire pour la vie quotidienne. L'agencement laisse place à votre créativité pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Au premier étage, deux chambres lumineuses vous accueillent, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau pratique offrant des espaces confortables pour la détente. Une salle de bain complète cet étage. Enfin, le deuxième étage offre la possibilité d'être aménagé. Les surfaces généreuses offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon douillet. Cette maison de village est une opportunité rare. Située au coeur du bourg, vous profiterez de la vie de village authentique, avec les commerces et services à portée de main. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme à Allemans-du-Dropt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement calme pour cette maison en pierre non loin d'Eymet, comprenant un séjour avec insert, cuisine et arrière cuisine, buanderie, salle de bain. À l'étage : deux chambres et un dressing. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Garage. Jardin arboré et spacieux d'environ 4000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ref - D5270 Charmante petite maison de campagne en bon état à seulement 1 km d'Allemans-du-Dropt, dynamique village traversé par le Dropt offrant tous les commerces et services. D'une surface habitable de 83 m², elle comprend une spacieuse cuisine / salle à manger, un salon avec cheminée, une véranda, deux chambres (12,70 et 7.20 m²), un bureau ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un petit jardin facile d'entretien complète l'ensemble. Cuisine : 24 m². Salon avec cheminée ouverte : 25.40 m². Bureau / buanderie : 7 m². Veranda : 6.50 m². Chambre 1 : 12 m². Chambre 2 : 7.20 m². Salle d’eau : 6.20 m². WC : 1.80 m². Petit débarras : 5.70 m². Grenier avec espace de rangement. Chauffage radiateurs électrique + clim réversible. Double vitrage en partie. Raccordement au tout-à-l'égout. Puits Parcelle de terrain de 236 m² Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village 4 pièces – 120 m² potentiel habitable – Garage, cave, cour intérieure et grenier aménageable Au cœur d'un village dynamique et recherché, aux portes de la Dordogne et à proximité immédiate d'Eymet et de la Gironde, découvrez cette authentique maison de village offrant un fort potentiel d'aménagement et une surface habitable pouvant atteindre environ 120 m². Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec tous les services du quotidien accessibles à pied : commerces, services médicaux, école primaire et transports scolaires vers les collèges et lycées du secteur. L'aéroport de Bergerac est à 45 minutes et Bordeaux à seulement 1 h 15. Dès l'entrée, le charme est au rendez-vous avec un superbe escalier artisanal en bois et métal qui donne le ton de cette rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à aménager selon vos envies pour créer une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte ou encore un espace bureau. Une salle d'eau avec WC peut également être réalisée. Ce niveau dispose également d'un garage avec accès à une cave équipée d'un puits. Le premier étage accueille actuellement une cuisine, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC ainsi qu'un dressing. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable avec arrivées d'eau et électricité déjà en place vous permettra de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou tout autre espace répondant à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure d'environ 12 m², idéale pour aménager un espace détente ou prendre vos repas en toute tranquillité. Les atouts : Centre village avec toutes commodités à pied Potentiel habitable d'environ 120 m² 4 pièces 2 chambres avec salles d'eau privatives Dressing Cour intérieure de 12 m² Garage Cave avec puits Grenier aménageable avec réseaux en attente Escalier artisanal bois / métal Gros œuvre et principaux aménagements déjà réalisés Une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur très apprécié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 611021 ).

Charmante maison de village pleine d'authenticité et de charme, avec ses beaux colombages, située au coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur offrant confort et économies d'énergie. Un bien chaleureux et authentique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Maison réf 4563 Agence DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à Eymet, charmant village entre Bergerac et Marmande. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre d'Eymet à vélo. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage spacieux, bénéficiant de nombreuses ouvertures, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m², ainsi qu'une cuisine de 13 m² donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante. Cet étage comprend également deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 16 m², idéale pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d'amis. Une maison agréable, offrant calme et proximité des commodités, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 599285 ).

Dans un quartier calme sur les hauteurs de St Pardoux Isaac. Maison traditionnelle sur sous-sol, proche de tous les services, commerces et écoles. Elle se compose d'une véranda donnant sur le séjour climatisé, une cuisine, salle d'eau et trois chambres. Au sous-sol : Chaufferie, une cave, atelier et garage. Terrain clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison à vendre à Saint-Pardoux-Isaac avec conditions particulières Opportunité d'investissement ou achat en viager occupé. Les vendeurs souhaitent impérativement l'une des options suivantes : Investissement locatif : Les propriétaires actuels souhaitent rester locataires après la vente avec un loyer mensuel de 500EUR pour un prix d'achat de 138 000EUR F. A.I. Viager occupé : Prix du bouquet à 90 000EUR, avec une rente mensuelle de 500EUR. Le couple occupant (Madame âgée de 88 ans, Monsieur âgé de 90 ans) conservera le droit d'usage et d'habitation. À noter : Les vendeurs sont ouverts à d'autres propositions en lien avec le viager (bouquet ou rente ajustée). N'hésitez pas à nous soumettre vos propositions pour discussion. Description du bien : Située à Saint-Pardoux-Isaac, cette charmante maison de 89 m² sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéal pour un investissement sécurisé. Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, salon / salle à manger lumineux, 3 chambres, WC indépendant et salle d'eau. Sous-sol : Grand garage, espace buanderie, une chambre supplémentaire (hauteur sous plafond de 2,20m) et un second WC. Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques et volets persiennes pour un confort optimal. Chauffage : Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement ainsi qu'un insert à cheminée. Points forts du bien : Maison saine et bien entretenue. Sous-sol aménageable pour encore plus d'espace. Fenêtres double vitrage, améliorant isolation et confort. Quartier calme et à proximité des commodités. Investisseurs, vous êtes au bon endroit ! Cet achat est idéal pour des investisseurs en quête d'un revenu locatif immédiat ou d'un projet en viager avec de belles perspectives. Contactez-nous pour plus d'informations sur ces deux modes de vente et pour organiser une visite ! Contactez-nous pour discuter des possibilités et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison sur sous-sol semi-enterré, comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, wc. Au sous-sol : un garage, une buanderie, une pièce. Jardin autour d'environ 500 m² clos. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À proximité des commodités, maison traditionnelle offrant : cuisine, salon / séjour, wc. À l'étage : trois chambres, salle d'eau avec wc. Terrasses couvertes, jardin autour d'environ 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Contemporaine de plain pied avec une jolie vue, proche des commerces, offrant un séjour climatisé avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Côté nuit : trois chambres avec placard, salle de bain. Garage attenant et communicant, cellier / buanderie. Jardin arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Charmante Maison de 99 m² à Miramont-de-Guyenne - Idéal Pour une Vie de Famille Paisible Cette charmante maison de 99 m² à Miramont-de-Guyenne est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. - 3 Chambres spacieuses offrant des espaces de rangement pratiques. - 1 Salle de Bain pour des moments de détente après une journée bien remplie. - 1 Salle d'Eau pour plus de confort et de praticité. - 1 WC séparé pour plus d'intimité. - 1 Cuisine équipée pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. - 1 Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. - 1 Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - 1 Cave pour du stockage La maison est répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Miramont-de-Guyenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à pardaillan (47120), entre duras et eymet, cette propriété bénéficie d'une terrasse couverte et d'un vaste jardin sur un terrain de 23920 m² clôturé avec équipements équins et un puits traditionnel. À l'intérieur, cette maison de 155 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité d'en faire 3. Vous trouverez également 2 toilettes, offrant un confort supplémentaire. La demeure comprend une dépendance attenante de 150 m², une grange de 100 m² ainsi qu'un hangar de 250 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 342 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie-aude georges, tél. : 06 78 75 01 90, e-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 513926378.

Eymet, traditionnelle offrant : cuisine, salon / séjour, véranda, trois chambres, salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, débarras, garage. Jardin d'environ 1200 m². Eymet. Traditional property offering : kitchen, living room, conservatory, three bedrooms, shower room, 2 toilets, laundry room, cellar, storage room, garage. Garden 1,200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à la sortie du charmant village de Sigoulès, avec tous commerces et services, cette maison des années 80 se trouve à seulement 15 km de Bergerac, 12 km dEymet et 23 km de Duras. Dune surface habitable denviron 108 m², elle se compose dune pièce de vie lumineuse avec cheminée, dune cuisine, de trois chambres, dune salle de bains et dun WC séparé. Un garage / cellier attenant, ainsi quun double garage indépendant avec atelier, complètent lensemble. La maison est implantée sur un terrain de 1 000 m² avec une piscine à réhabiliter. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à la sortie du charmant village de Sigoulès, avec tous commerces et services, cette maison des années 80 se trouve à seulement 15 km de Bergerac, 12 km d'Eymet et 23 km de Duras. D'une surface habitable d'environ 108 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage / cellier attenant, ainsi qu'un double garage indépendant avec atelier, complètent l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain de 1 000 m² avec une piscine à réhabiliter. Maison de 108 m² habitables. Entrée : 6.50 m². Cuisine : 16.75 m². Séjour (cheminée avec insert) : 26.75 m². Chambre / Bureau : 12.10 m². Chambre 1 : 15.65 m². Chambre 2 : 12.45 m². Salle de bains : 7.30 m². WC : 1.25 m² Chauffage centrale au fuel. Double vitrage. Tout à l'égout. Garage attenant avec cuisine d'été + chaufferie : 29.30 m². Garage non attenant : 56 m² 1 000 m² de jardin. Piscine à réhabiliter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En centre ville de Eymet. Maison de ville à rafraîchir offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, buanderie, wc. À l'étage : palier desservant trois chambres, salle d'eau avec wc. Au second étage : un grenier aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

À deux pas de la bastide d'Eymet, maison traditionnelle comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, trois chambres. Sous-sol semi-enterré total. Jardin clos et arboré autour d'environ 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ref - D4986 Située à la sortie du charmant village de Sigoulès, avec tous commerces et services, cette maison des années 80 se trouve à seulement 15 km de Bergerac, 12 km d'Eymet et 23 km de Duras. Dune surface habitable d'environ 108 m², elle se compose dune pièce de vie lumineuse avec cheminée, dune cuisine, de trois chambres, dune salle de bains et d'un WC séparé. Un garage / cellier attenant, ainsi qu'un double garage indépendant avec atelier, complètent l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain de 1 000 m² avec une piscine à réhabiliter. Entrée : 6.50 m². Cuisine : 16.75 m². Séjour (cheminée avec insert) : 26.75 m². Chambre / Bureau : 12.10 m². Chambre 1 : 15.65 m². Chambre 2 : 12.45 m². Salle de bains : 7.30 m². WC : 1.25 m² Chauffage centrale au fuel. Double vitrage. Tout à l’égout. Garage attenant avec cuisine d’été + chaufferie : 29.30 m². Garage non attenant : 56 m² 1 000 m² de jardin. Piscine à réhabiliter. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Florence Baldan vous propose : Située proche de la Bastide d'Eymet, Maison de 116 m² de plain-pied avec piscine sur un terrain de 14 000 m² clos et arboré. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle non loin d'Eymet, connu pour son village atypique et convivial. Son intérieur moderne inclut : - Une pièce de vie de 44 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. - Une buanderie / cellier. La partie nuit comprend : - 4 chambres de 11 à 13 m². - Une salle de bain avec douche et baignoire. - Un W. C. indépendant. - Une pièce annexe. Cette pièce annexe avec baie vitrée, partiellement isolée, non chauffée et carrelée complète l'habitation. Cette pièce annexe pourrait par exemple servir pour : une extension de l'habitation, une dépendance, une cuisine d'été, un bureau, une salle de sport, un local commercial, un cabinet paramédical, un atelier d'artiste, une salle de jeux. Son extérieur offre : - Une piscine 9 m x 4 m clôturée, au chlore. - Deux terrasses de 24 m² au Nord et 35 m² au Sud. - Un double garage de 75 m² avec appentis attenant. - Un grand stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car. - Un parc arboré avec une multitude d'arbres fruitiers, entièrement clôturé. - Un abri de jardin et deux enclos grillagés complètent cet extérieur. Partie technique : - Poêle à granulés, la source principale de chauffage du bien. - Chauffage électrique complémentaire par convecteurs. - Grand ballon d'eau chaude d'une contenance de 300 Litres. - Huisseries PVC double vitrage. - Assainissement individuel. À proximité : Centre-ville d'Eymet à 7 minutes en voiture donnant accès à : - Commerces de proximité : supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, salon de coiffure, cabinet d'esthétique, bureau de Poste, restaurants, brasseries, bureau de tabac - presse, magasin de prêt-à-porter. - Maison de santé. - Crèche. - École. - Collège. La bastide d'Eymet accueille aussi un marché réputé qui a lieu le jeudi matin. Bergerac à 25 minutes donnant notamment accès à : - Deux zones commerciales (La Cavaille à l'Ouest et Les trois Vallées à l'Est). - Hôpital. - Gare SNCF. - Aéroport. - Bordeaux à 1h40. - Bassin d'Arcachon à 2h50. - Sarlat à 1h40. - Agen à 1h15. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.