Maison 4 pièces à vendre à Guer (56380)

Iad France - Aymeric Vallée vous propose : Découvrez cette maison sur sous-sol de 99 m² édifiée en 1976 sur la commune de Guer (56). À 5min du centre ville et des commerces, dans un environnement calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 3 m² desservant une pièce à vivre de 28 m² comprenant un salon de 12 m² et un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², un couloir, une chambre de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. À l'étage un palier dessert deux chambres de 12 et 14 m² et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol nous trouvons un garage de 29 m², une cuisine d'été de 21 m² et une buanderie de 17 m². Un large abris en dur vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 1212 m² Poêle à granules et isolation refaite par l'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëla Kuzminski vous propose : GUER CENTRE – PLAIN-PIED 84 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL 90 m² – TERRAIN 1 104 m² DIVISIBLE À Guer, à seulement 600 m de la mairie et à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs, découvrez cette maison de plain-pied de 84 m² habitables, construite en 1983 et implantée sur un terrain de 1 104 m². La maison comprend une entrée desservant une cuisine prolongée par une salle à manger avec cheminée, un salon indépendant de plus de 18 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage ainsi que plusieurs espaces annexes : cave, buanderie et chaufferie, offrant d'importantes possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 104 m², exposé sud à l'arrière de la maison. Le terrain offre également un potentiel de division parcellaire et de construction en fond de parcelle, possibilité confirmée par le service urbanisme de la commune, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison est équipée de fenêtres métalliques en double vitrage, d'un insert à bois et d'une chaudière au fioul. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre optique. DPE : E. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'intérieur et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Prix : 151 500 € Une maison à rénover qui se distingue par sa vie de plain-pied, sa proximité avec le centre de Guer, son vaste sous-sol et les possibilités offertes par son terrain divisible et constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëla Kuzminski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 103411997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas du centre-ville de GUER, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services… Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour chaleureux avec parquet, de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Actuellement louée (fin de bail au 11 / 11 / 2026), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet à moyen terme. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 51.

Maison neuve à construire arum_2ch_57_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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L’office notarial jouet, notaire associée, selarl, selarl vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 la priaudais 56380 porcaro - a découvrir sur la commune de porcaro, une maison d'habitation de 56 m² habitables édifiée en 1968 comprenant : au rez-de-chaussée : un séjour, un placard, un salon, une salle d'eau avec wc, un cuisine, une chambre. À l'étage : un dégagement desservant une chambre et un grenier aménageable. Le tout implanté sur un terrain de 1720 m². - visites : vendredi 30 octobre 2026 de de 12h30 à 14h00 sur place sans rendez-vous contact : 02 96 74 10 19 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 04 / 11 / 2026 à 18 : 30 au 05 / 11 / 2026 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude jouet, notaire associée, selarl - notaires à châtelaudren-plouagat - n° siret : 83426337800012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Amoureux de la pierre, découvrez cette longère de 71 m² habitables, mitoyenne des deux côtés, offrant une vie de plain-pied. Elle est située à seulement 5 minutes à pied du bourg de Monteneuf. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et espace salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un escalier mène à des combles de 72 m² au sol, à aménager selon vos besoins. Construite vers 1930, cette longère a bénéficié de travaux de rénovation partielle en 2012, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et de la toiture côté sud. Les menuiseries sont principalement en PVC double vitrage. Quelques travaux complémentaires restent à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. Une cheminée est également présente dans la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain indépendant de 828 m² avec un jardin à l'arrière, une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un garage en tôle et des dépendances en pierre offrant des espaces de stockage. Le bourg de Monteneuf dispose notamment d'une école et d'un dépôt de pain. Les amateurs de nature apprécieront également les promenades dans les landes et la découverte du site mégalithique des Menhirs de Monteneuf. Pour les commerces et les commodités, Guer se situe à environ 8 km, soit 10 minutes en voiture. Une longère en pierre pleine de charme, offrant une vie de plain-pied et de belles possibilités pour faire évoluer votre projet au fil du temps. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 973770.

Iad France - Vanessa Sauvoux vous propose : Vous cherchez du cachet, de l'espace et un vrai projet à votre image ? Ne cherchez plus ! Sur la commune de Maure-de-Bretagne (secteur de Val d'Anast), cette longère en pierre de caractère n'attend que vous pour devenir le décor de votre nouvelle vie ! Posée sur un terrain de 6 000 m², elle déploie déjà 95 m² habitables. Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine et séjour. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. Le meilleur reste à faire ! 45 m² sont à réhabiliter pour créer la grande pièce de vie et la vraie cuisine dont vous rêvez, avec une toiture déjà saine pour démarrer sur de bonnes bases. Et ce n'est pas tout ! Une grange de 55 m², entièrement à reprendre (charpente, toiture, sol), n'attend que votre imagination : suite parentale, chambre en plus, dépendance indépendante. à vous de dessiner votre projet ! La fibre optique est déjà en place, pour télétravailler ou rester connecté tout en profitant de la campagne. La cerise sur le gâteau ? Un authentique four à pain dans le jardin, pour des soirées d'été mémorables entre pain maison, pizzas maison et bonne humeur ! Une longère avec du potentiel à revendre, sur un terrain à perte de vue : le charme de la campagne, sans compromis. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sauvoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 801735275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville de Carentoir, je vous propose cette maison de 100 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée - avec charme - en 2024 par des entreprises et des artisans locaux - Travaux sous garantie. Un élégant visuel extérieur alliant pierre et bardage bois vous séduira dès le premier regard. Elle se situe à quelques pas de toutes commodités, des commences et des écoles, sur un terrain de 209 m² clos sans vis à vis, avec stationnement possible en intérieur de trois véhicules. Elle dispose d'une terrasse située à l'arrière de la maison et à l'abri des regards, et de deux dépendances pouvant servir de cellier, de buanderie et de lieu de stockage pour le mobilier de jardin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de la belle pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine aménagée toute équipée, et d'un wc indépendant avec lave-main. L'escalier longeant le mur en pierres et menant au premier étage, dessert le palier de 11 m² qui pourrait selon vos besoins être transformé en chambre, le coin bureau, la chambre de 13 m² avec son dressing et une salle de douche privative avec wc. Au 2ème étage, se trouve une grande chambre de 15 m² avec salle de douche de 7 m² avec meuble vasque et wc. Elle est équipée d'un poêle à granulés et, par fortes chaleurs, vous apprécierez le confort de cette maison équipée d'une climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818894743.

Charmante maison en pierre - 85 m² hab - 3 chambres - dépendance seulement chez immoliaison, je vous propose une petite maison cocooning. Située entre val d'anaz et guer, en pleine campagne, venez découvrir cette authentique maison en pierre mitoyenne. Description du bien : - surface habitable : environ 85 m² - parcelle principale : 150 m² avec 2 places de parking à l'avant et un petit espace extérieur à l'arrière - parcelle annexe (non attenante, en face de la maison) : 347 m² avec une dépendance en pierre de 37 m² et un hangar de 35 m² agencement : rez-de-chaussée : - un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine ouvert sur le salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée ouverte - un couloir desservant : - deux chambres - une salle d’eau - un wc indépendant étage : - accessible par un escalier situé dans l'une des chambres du rez-de-chaussée - une grande chambre mansardée de 24 m² hab caractéristiques techniques : - toiture en ardoise naturelle refaite en 2014 - radiateurs électriques - cheminée ouverte - pas d’amiante ni de plomb - assainissement à prévoir (fosse) cette maison de campagne est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif, offrant un cadre paisible à proximité de deux communes dynamiques. Des dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! 90 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5.56%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

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Iad France - Germain Desille vous propose : Nouvelle exclusivité Charmante maison de ville de 95 m², avec 3 chambres. Situé en plein bourg de Val d'Anast (Ecole primaire, collèges, cinéma, commerces), 10 min de Pipriac, 20 min de Redon et seulement 30 min de Rennes. Bâtie en 1949, cette maison vous séduira par son caractère authentique et son potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une première chambre avec possibilité de dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser cette maison et lui redonner tout son éclat. Les amateurs de rénovation et de décoration pourront exprimer leur créativité pour transformer ce bien en véritable cocon familial. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. Profitez également du tout à l'égout, de places de stationnement à proximité pour faciliter votre vie quotidienne. Si vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel, cette maison à Val d'Anast est faite pour vous. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Saint-Séglin, au cœur de la Bretagne, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 105 m² qui séduit immédiatement grâce à son charme authentique et ses atouts visuels remarquables. Édifiée en 1949 avec des pierres apparentes, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2020 qui confère à l'ensemble une surface confortable et moderne. À l'intérieur, un spacieux salon / séjour vous accueille, prolongé par une cuisine indépendante qui invite à la convivialité. L'extension en toit plat ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Une chambre à l'étage dispose de sa salle d'eau attenante, tandis qu'une seconde salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, facilitant votre quotidien. Le potentiel de cette maison est renforcé par une pièce de type cellier de 17 m² au rez-de-chaussée, ainsi que par la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Un jardin de 105 m² agrémente la propriété, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Côté pratique, l'école primaire Rpi Brusecom Saint-Séglin est située à seulement 300 mètres, rendant les trajets scolaires rapides et sécurisés. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et réglementaires nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à l'écoute pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Sur la commune de BOVEL, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec une pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 433 m² viabilisé. Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Belle maison à Campénéac ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 120 m² offre un beau cadre de vie sur un terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes et poêle à bois, une cuisine indépendante de 16 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin. À seulement 10 minutes de Ploërmel et 3 minutes voie rapide Rennes / vannes. Une maison agréable et au calme, à découvrir ! Référence agence : 133.

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Charme, authenticité et potentiel locatif – Propriété coup de cOEur à Carentoir 93 m² + 66 m² Nichée dans un environnement calme, cette superbe maison en pierre de 93 m² avec dépendance. Entièrement rénovée avec goût, elle saura séduire les amateurs de biens uniques et pleins de caractères. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie. Comprenant une cuisine ouverte sur mesure, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois neuf. Véritable élément signature : un arbre intégré au cOEur de la maison, offrant un cachet rare et une atmosphère incomparable. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne sur mesure, des WC indépendants ainsi que des rangements intégrés. À l’étage, vous serez charmé par une mezzanine en passerelle surplombant la pièce de vie, idéale pour un espace bureau. Elle dessert une spacieuse chambre avec WC, dans un esprit ouvert et atypique. Extérieurs et dépendances. Implantée sur un terrain généreux, la propriété offre de belles opportunités : Un second logement indépendant de 66 m², actuellement aménagé, une cuisine ouverte, une pièce de vie, deux chambres, 2 wc et deux salles d'eau avec un fort potentiel locatif. Possibilité de division en plusieurs logements type Airbnb pour optimiser la rentabilité. Une bâtisse en pierre à usage d’atelier, parfaite pour les projets ou le stockage. Les atouts : -Rénovation récente et qualitative -Matériaux et prestations haut de gamme -Bien atypique et plein de charme -Fort potentiel de revenus locatifs Environnement calme Un bien rare sur le secteur Parfait pour une résidence principale avec projet locatif ou une maison de caractère, ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un lieu authentique et différent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 20 minutes de BRUZ Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Marie Gruel vous propose : Située au coeur de La Chapelle-Bouëxic, dans une petite coproprieté, cette maison de trois chambres avec jardinet et garage offre un cadre de vie agréable proche des commodités. Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une chambre, une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte partiellement aménagée, un wc. À l'étage : 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. La maison dispose également de 2 parkings privatifs. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, magnifique maison en pierre rénovée ! Amoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne ! À 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité - 9km de Malestroit - 16km de Ploërmel Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d'une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison se compose de : -un coin cuisine (à aménager) -un séjour lumineux -deux chambres sur parquet -une salle d'eau -wc séparés -combles aménageables Prestations techniques : -Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) -Menuiseries double vitrage -Assainissement individuel (micro station) neuf et conforme -Drainage effectué -DPE : B (excellente performance énergétique) Dépendances et potentiel : -Garage -Atelier -Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature. Les + du bien : -Belle rénovation -Environnement paisible -Potentiel évolutif Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 939270.

En plein cœur du bourg de Carentoir, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée par des artisans, avec des matériaux de qualité et une belle association entre le charme de la pierre et le confort moderne. Développée sur trois niveaux et proposant environ 100 m² habitables, elle se distingue par sa rénovation soignée et ses performances énergétiques, avec un DPE classé B, grâce notamment à son isolation par l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un grand séjour avec poêle à granulés et une superbe cuisine aménagée. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau et wc, un bureau ainsi qu'un espace salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Au deuxième étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc vient compléter l'ensemble, offrant une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une climatisation réversible dans les chambres et d'un raccordement au tout-à-l'égout aux normes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour vos repas en plein air, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de deux dépendances faisant office d'abris et cellier pour le rangement. Entièrement rénovée, sans travaux à prévoir et à proximité à pied des commerces, cette maison constitue une belle opportunité ! Sa configuration et ses deux suites parentales permettent également d'envisager un investissement locatif. À proximité des sites touristiques, La Gacilly, Rochefort en Terre, La Forêt de Brocéliande. Un bien qui conjugue le charme de la pierre, le confort moderne et une bonne performance énergétique, adapté aussi bien à un projet de vie qu'à un projet patrimonial. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 973755.

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Authentique longère de caractère – charme, volumes et fort potentiel Laissez-vous séduire par cette longère mitoyenne au charme authentique, nichée dans un environnement propice à la sérénité. Sa situation privilégiée permet de conjuguer calme absolu et accessibilité, à proximité d’un axe départemental sans aucune nuisance, donnant Rennes à 20 min. Véritable invitation à un art de vivre au plus près de la nature, elle séduira les amateurs de belles pierres (pour le moment, elles sont sous crépi) et de projets de rénovation de caractère. Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une cuisine, offrant une atmosphère conviviale et authentique. L’espace nuit propose quatre chambres, permettant d’envisager de multiples configurations : résidence familiale, maison de campagne ou projet d’accueil. Une salle d’eau et un WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 848 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité. Une dépendance à rénover enrichit ce bien et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : garage, atelier d’artiste, espace de réception, extension ou projet sur mesure. Etage sur plancher béton, sauf chambre 2 sur chambre 1 Travaux à prévoir : Refaire l'isolation, et le chauffage pour réduire les charges (Cf audit énergétique du 37) Remplacer les fenêtres ou refaire les ouvrants Refaire électricité, cuisine, sanitaire RDC, plancher entre chambre 1 et chambre 2, mur mitoyen étage. (sur un autre bien) Fosse septique à remplacer (commune avec la mitoyenneté) Un bien singulier, destiné aux amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveauté - monterrein bourg - 95 m² - rénovation possibilité de sortir un terrain constructible ou de construire une seconde maison bienvenue dans le petit bourg de monterrein près de ploërmel avec toutes ses infrastructures et l'accès rapide aux axes principaux. Je vous propose cette maison de bourg de 95 m² à rénover sur un terrain de 1560 m². Dès le rez-de-chaussée, nous arrivons sur la pièce de vie répartie en 'l' avec la cuisine de 12,48 m² ouverte sur le salon / séjour de 24,89 m². Sur ce même niveau, un wc séparé, une chambre ou salle d'eau est envisageable car une pièce est déjà existante. À l'étage, je vous propose plusieurs espaces à réhabiliter ou bien partir de l'existant (3 chambres, 1 salle d'eau et un bureau). Enfin, un garage de 36,42 m² avec un étage complète le bien. Côté technique : - poêle à pellets et chauffage électrique (radiateurs), - ardoises naturelles, - exposition sud sur l'arrière (sur la pièce de vie et les chambres). En préambule, j'évoquais le fait de pouvoir diviser la parcelle et de sortir un terrain constructible de 1000 m² soit pour récupérer un pécule pour une chouette rénovation soit de garder tel quel pour profiter de l'espace agréable en centre bourg. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison de charme avec charpente traditionnelle, proche de toutes commodités dans son écrin privilégié de verdure. Édifiée à la fin du xviii ème siècle, cette maison familiale saura vous séduire, elle est vendue entièrement meublée (majestueux meubles de la fin du xvii ème et xviii ème siècle). Tout d'abord au rez de chaussée, vous êtes accueillis par son sol en pierres de taille qui respire une rare qualité, le séjour vous offre : un espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée (avec son ilot central et sa cuisinière à bois), ainsi que son salon pour vous détendre devant la cheminée. La totalité des boiseries est d'une qualité exceptionnelle. De plain-pied vous trouverez une chambre (bibliothèque), une salle de bain rayonnante, des wc indépendant, ainsi qu'une chaufferie (chaudière fioul). À l'étage une partie du plancher date du xvii ème siècle, le palier peut parfaitement accueillir plusieurs espaces de nuit, vous y trouverez également 2 grandes chambres. La pièce des combles peut également offrir une chambre supplémentaire, seul l'accès mérite d'être élargit. À l'extérieur vous trouverez un grand garage fermé, ainsi qu'un hangar (avec un étage) entièrement couvert, qui offre la possibilité de gagner en surface habitable. Sur le terrain se trouve également un puits, gardé par de majestueux chênes. À ces avantages se trouve sur la parcelle une partie constructible, sans vis-à-vis qui donne la possibilité de diviser et donc de bâtir plusieurs maisons. Vous bénéficiez également d'un grand terrain agricole. Ce bien est réellement rare et authentique ! Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : nicolas thiery de bercegol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812 869 543 - la roche sur yon.

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