Vente maison 4 pièces 72 m² Gonfaron (83590)

Aucun travaux – Opportunité rare 68 m² parfaitement optimisés : - RDC : buanderie avec WC + salle d'eau avec possibilité de créer un studio indépendant (location / ado / télétravail) - 1er étage : belle pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger - 2e étage : 2 chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC (idéal jeune couple avec enfant en bas âge) - Combles propres : rangement facile Les gros + qui font la différence : - Menuiseries & volets récents - Climatisation réversible - AUCUN travaux à prévoir - Idéal résidence principale ou investissement Gonfaron – coeur du village, proche de tout. Maison rare sur le secteur – premier arrivé, premier servi. Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Heidi GIANELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé sous le statut de salarié auprès de FCI immobilier. Assurance responsabilité civile professionnelle n° de police 0000006322401804 (réf. 37502) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située en fond d’impasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parkings publics, cette maison de village d’environ 65 m² offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine équipée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les combles, d’une surface de plus de 35 m² et déjà accessibles, représentent un véritable potentiel d’aménagement. Ils peuvent permettre la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau, d’un espace de rangement ou d’une pièce complémentaire selon les besoins. Le bien dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, le double vitrage et une cuisine équipée. La copropriété est en cours de création. Elle ne comprend aucun espace commun et ne génère pas de charges de copropriété. Cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement, son calme et son potentiel d’évolution.

Iad France - Vanessa Robuchon vous propose : Maison de village rénovée à Gonfaron - Idéal investissement locatif, résidence principale ou secondaire. Cette maison de village de 86 m² environ sur 3 niveaux vous propose : Au rez de chaussée une buanderie, au 1er étage une chambre avec sa salle d'eau et toilette. Au 2ème étage une chambre avec sa salle d'eau et toilette et au dernier étage une pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée, une chambre avec sa salle d'eau et toilette. Toutes les fenêtres sont en double vitrage en PVC. Climatisation réversible. Située sur une jolie placette avec fontaine, dans un quartier proche des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de village représente un investissement locatif attractif, une résidence principale ou secondaire. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison de village rénovée à Gonfaron représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Robuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 914080155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, d'une superficie d'environ 81 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse aux poutres apparentes, avec une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et entièrement équipée créant un espace convivial parfait pour recevoir. Au 1er étage : une belle chambre avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une suite parentale. Au 2e étage : une seconde chambre, également dotée de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et indépendance. Au 3e étage : une troisième chambre avec coin d'eau et WC, parfaite pour une chambre d'amis ou un bureau. Un conduit existant dans le séjour permet l'installation d'une cheminée ou d'un poêle, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. Atouts supplémentaires : - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! - Rénovation de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne - Emplacement central et recherché Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 07 / 2025 Consommation énergie primaire : 152 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué.

Située à les mayons, charmant village provençal du var, à seulement 30 km du golfe de saint-tropez, cette maison de village sur trois niveaux constitue une belle opportunité d'investissement, idéale pour la location saisonnière ou un projet patrimonial. Implantée dans une rue piétonne calme, la maison bénéficie d'un accès facile à une aire de stationnement publique située à environ 20 mètres, un atout appréciable pour les occupants et les locataires. Séjour d'environ 20 m² au rez-de-chaussée, cuisine indépendante en niveau inférieur avec cellier et wc, donnant accès à une cour extérieure commune ainsi qu'à une sortie directe vers l'extérieur et le parking public, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé à l'étage. Atouts : - environnement touristique attractif entre provence et golfe de saint-tropez - bien parfaitement adapté à la location saisonnière - stationnement public immédiat, rare dans les maisons de village un bien offrant un excellent potentiel locatif. Légers travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant une valorisation rapide du bien. Prix : 129.000 euros, honoraires : 5,74% ttc inclus charge acquéreur, soit 122.000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ringo clauw, au 06 27 82 02 65 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ringo clauw agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 498339274 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451281- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ringo clauw (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 498339274 -.

Située dans une rue calme de Pignans, cette maison de village offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale avec revenu locatif. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d’environ 27 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC. Menuiseries PVC double vitrage. À l’étage, un triplex d’environ 77 m² actuellement loué, composé d’une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une mezzanine. Une cave complète le bien. Les atouts : - Deux logements indépendants - Rentabilité immédiate grâce au logement loué - Double vitrage PVC - Cave de stockage - Environnement calme et proche des commodités Un bien idéal pour un investisseur ou pour habiter tout en bénéficiant d’un revenu locatif.