Iad France - Chloé Jaillet (06 52 89 47 39) vous propose : Maison individuelle, garage, jardin, sans vis-à-vis, calme, proximité Fort du Bruissin, parfait état général, proche toutes commodités, bus TCL C20 direction Bellecour Rare sur Francheville ! Située au fond d’une impasse dans un environnement résidentiel, calme et à l’abri des regards, venez découvrir cette maison individuelle avec jardin. À seulement quelques minutes de toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun), vous aurez tout à disposition tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié qu’offre la commune très prisée de Francheville. La maison compte 120 m² environ habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée desservant une belle pièce de vie de 40 m² environ avec parquet et cheminée donnant sur la terrasse orientée sud / ouest. Cette pièce très agréable grâce à sa superficie et son exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée. Nous continuons la visite avec une cuisine séparée et entièrement équipée de 13 m² environ avec accès sur la terrasse qui offre également un espace agréable pour déjeuner en famille. Enfin, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes complètent ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres de 12 m² environ avec vue sur le jardin, une salle d’eau et des toilettes. Selon vos envies, différents aménagements sont possibles : création d’une quatrième chambre au rez-de-chaussée et ouverture de la cuisine sur la pièce de vie. À l’extérieur, un grand garage de 21 m² environ avec eau et électricité également accessible depuis la maison vous permettra de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Le jardin entièrement plat, sans vis-à-vis et arboré jouit d’une parfaite exposition qui vous permettra d’en profiter toute l’année. Energie et prestations : bon DPE (D et B), chauffage électrique avec thermostat, fenêtres double vitrage, fibre optique Les points forts : -Très bon emplacement -Calme et sans vis-à-vis -Maison en parfait état La situation géographique idéale et la décoration soignée de la maison vous permettront de vous projeter rapidement. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Jaillet EI (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.