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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Foulayronnes (47510)

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Vente maison 4 pièces 93 m² Foulayronnes (47510)

212 000 €

Maison 4 pièces Foulayronnes (47510)

À seulement 10 minutes d'Agen, venez découvrir dans la commune très prisée de Foulayronnes, dans un quartier calme & résidentiel, cette maison d'architecte des années 80 sur deux niveaux dont un sous sol de 90 m² entièrement aménageable. Dès votre entrée par la loggia, vous serait séduit par les beaux volumes de son entrée avec placards, son salon séjour avec cuisine ouverte et sa véranda avec vue sur le jardin. Le couloir dessert 2 chambres de 12 m² chacune possédant un balcon commun donnant sur l'arrière de la maison ainsi que la salle d'eau refaite à neuve avec douche à l'italienne et ses wc séparés. Vous trouverez en sous sol 90 m² qui ne demandent qu'à faire l'objet de votre imagination. Ce dernier est isolé par le plafond. On peut sans problème imaginer la création de deux chambres, bureau et salle de bain (branchements eau / électricité déjà existants) avec ses 4 pièces de 11,12, 15 et 8 m². Tout cela en conservant le garage de 43 m² pouvant accueillir 2 voitures. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos, sécurisé et piscinable de 820 m², arboré et entretenu. La pompe à chaleur, l'isolation par les combles, la climatisation réversible, les portails et portes de garages électriques, la cuisine d'été, le store banne électrique de la façade avant, le double vitrage intégral en aluminium et ses volets roulants, le barbecue d'intérieur, ou encore le conduis déja existant d'un éventuel poële à bois ou à granules viendront compléter les prestations déjà très fonctionnelles de ce bien. N'hésitez pas à venir vous projeter dans cette maison qui n'attend plus que vous et dans laquelle, vous pourrez quoi qu'il en soit déja poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel 06 68 83 63 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 834421).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 820 m²

Surface jardin : 820 m²

Barbecue
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1983

Etat general : rafraichissement à prévoir + aménagement du sous s
A proximité: Proximité transports