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maison 4 pièces 135 m2 à vendre à Forges (17290)
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Vente maison 4 pièces 135 m² Forges (17290)
330 000 €
-3.51 %

Maison 4 pièces Forges (17290)

Nichée à 5 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, cette charentaise a été repensée en un sanctuaire de bien-être. Véritable havre de paix, elle se situe au centre d'un petit village typique. Le salon, pièce centrale de 37 m² où cohabitent la pierre et le bois, avec sa grande cheminée, est orienté au sud. Dans son prolongement, la cuisine aménagée, équipée et conviviale avec sa salle à manger profite d'une autre cheminée avec insert. Au même niveau, un cellier, un bureau, WC et dégagement complètent l'ensemble. À l'étage, sous la charpente laissée traditionnelle lors de la récente rénovation, vous trouverez 3 chambres, salle d'eau WC et dressing. Le jardin agrémenté de palmiers, bananiers, et agaves a été pensé pour se marier avec l'atmosphère méditative du lieu. De nombreux espaces appellent à la convivialité autour du ruisseau et des fontaines. Un grenier aménageable de plus de 35 m² avec entrée indépendante vous offre une surface supplémentaire en attente d'un projet comme un studio de yoga ou atelier d'artiste. Garage et piscine complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion ROCHETEAU, Tél. : 06 25 49 68 54, E-mail : marion.rocheteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881 793 467.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 411 m²
Environnement
  • Quartier : centre village
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 720 et 2 370 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 330 000 € (soit 2 444 € / m²)
    -3.51 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.51 % (-12 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1213680
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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