Maison de charme, cachet et confort réunis.

Maison de charme, cachet et confort réunis Le charme de l'ancien, le confort des rénovations récentes et un agréable jardin : cette maison pleine de caractère possède de nombreux atouts Dès le hall d'accueil, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et authentique.

Ses poutres apparentes et ses éléments en pierre lui confèrent un véritable cachet Développant 110 m² habitables sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine, un grand bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu'un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée ouverte Le salon, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, bénéficie également d'un poêle à granulés et d'un bar en pierre, renforçant le caractère chaleureux et authentique de la pièce de vie Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres mansardées, dont une plus petite pouvant convenir pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint.

Les deux Velux apportent une agréable luminosité De nombreux travaux réalisés : 2024 : toiture en tuiles mécaniques Velux 2023 : chauffage électrique 2023 : poêle à granulés 2023 : sol de l'entrée de la propriété 2022 : porte et fenêtre de la cuisine, fenêtre oscillo-battante 2022 : peinture façade 2020 : chauffe-eau 200 litres 2020 : store banne électrique lumière intégrée 2019 : cuisine 2019 : salle d'eau avec WC Fibre Tout à l'égout La maison bénéficie d'un agréable jardin accessible directement depuis le salon par la baie vitrée.

La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et un barbecue complète cet espace convivial, idéal pour les beaux jours L'accès à la propriété bénéficie d'un portail motorisé Un garage de 40 m² électrifié et aménagé sur dalle béton offre des possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier Contactez-moi pour tout complément d'information ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.