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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Fay-Aux-Loges (45450)
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Vente maison 4 pièces 115 m² Fay-Aux-Loges (45450)
299 000 €

Maison 4 pièces Fay-Aux-Loges (45450)

EXCLUSIVITE SAFTI : Jolie longère entièrement rénovée de 115 m² habitables environ (143 m² au sol) située dans le centre bourg de Fay aux Loges (écoles, cabinet médical et commerces à proximité), à 20min environ d'Orléans avec un accès rapide à la tangentielle. Dès l'entrée vous serez charmé par la luminosité et les volumes de son espace de vie ouvert, en effet la cuisine, la salle à manger et le salon comptabilisent 68,50 m² habitables environ. La cuisine installée en 2021 reste équipée, elle a été créée dans un style moderne et possède de nombreux rangements avec son îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert une pièce palière de 7,5 m² pouvant être utilisée en espace de travail ou coin lecture, un WC indépendant et 2 grandes chambres dont une est équipée d'une baignoire d'angle. Une partie du grenier n'est pas exploitée ainsi vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre si besoin. Le bien édifié sur un terrain clos et arboré de 744 m² possède également un garage attenant d'environ 16,70 m², une terrasse en béton, un atelier de 13,50 m² environ avec cave. La rénovation de cette longère a su conserver l'esprit ancien de cette bâtisse et allier les codes contemporains. Les + : chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, DPE performant, portail motorisé de 4m… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 744 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 320 et 1 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 165 kWh/m².an 25* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 25 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 2 600 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1298629
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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