A vendre à Evellys : maison de 100 m2 au coeur de Moustoir-Remungol sur un terrain à bâtir de 1000 m2

Située dans le bourg de Moustoir-Remungol (Evellys), découvrez cette maison indépendante offrant un excellent potentiel de valorisation.

Elle vous attend pour révéler tout son potentiel.

Edifiée sur une superbe parcelle à bâtir ensoleillée de plus de 1000 m², cette maison offre une base idéale pour créer le cocon de vos rêves.

Profitez du calme et de la proximité des écoles à pied, tout en étant à seulement 10 km de Pontivy et 40 minutes de Vannes.

À l'intérieur, vous découvrirez un agencement fonctionnel et très lumineux.

Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante dessert un salon / salle à manger, un cuisine indépendante, une chambre de plain-pied (actuellement un espace de travail) et un wc.

L'étage dessert une salle de bains et deux belles chambres avec chacune un grenier servant de rangement.

Le sous-sol est un espace de stockage exceptionnel comprenant une partie chaufferie, une grande pièce polyvalente et un couloir avec un accès direct sur le jardin.

Le + : Les huisseries sont déjà en double vitrage sur la partie habitable.

Classée en F, la maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique (système de chauffage au fioul actuel à faire évoluer + isolation) et d'un rafraîchissement global.

C'est l'opportunité parfaite pour : - Personnaliser la maison à votre goût. - Profiter des aides de l'Etat pour maximiser la valeur de votre patrimoine.

Ne ratez pas cette opportunité !

Prenez rendez-vous maintenant.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf.

611087 ).