Iad France - Sabine Daudin (06 20 59 21 55) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de style charentais à seulement 15 minutes des plages. En entrant dans cette maison, vous serez séduits par son agencement de plain-pied. Vous trouverez une entrée avec placard qui s'ouvre sur un salon très lumineux grâce à sa double exposition. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de cuisine. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Depuis le salon, vous pourrez accéder à une magnifique terrasse couverte d'environ 30 m² environ. L'étage offre une salle d'eau spacieuse avec placard et wc, ainsi que deux grandes chambres, idéales pour accueillir vos invités ou pour créer un espace bureaux. Le terrain de 830 m² environ est entièrement clos, ce qui vous garantit une intimité totale. De plus, il offre la possibilité d'implanter une piscine pour profiter des beaux jours. Cette maison est équipée d'une poêle à bois, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, et sa toiture a été refaite en 2017. Son excellente isolation en fait un bien économe en énergie. Ne laissez pas passer cette occasion, ce bien est un véritable coup de cOEur ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Nous sommes également ouverts à la collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier. Si vous avez un prospect intéressé, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin EI (ID 14366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 833 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.