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maison 8 pièces 280 m2 à vendre à Arvert (17530)

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Vente maison 8 pièces 280 m² Arvert (17530)

349 000 €

Maison 8 pièces Arvert (17530)

Iad france - michaël diamy (06 51 51 46 98) vous propose : maison familiale fin xixème / 5 minutes à pied du centre ville / 10 minutes des plages en voiture / 5 minutes port de la tremblade en voiture / 10 minutes à pied des écoles / 2 minutes à pied bus. Arvert, jolie ville maritime en plein coeur de la côte sauvage et calée au bord du bassin ostréicole de marennes-oléron, jouit d’une vie paisible sous les embruns mais dotée de toutes les commodités pour ses habitants. C’est en longeant les rues sûrement autrefois sablonneuses que l’on découvre cette charmante demeure bourgeoise dont la façade semble vouloir nous raconter son histoire…. C’est à l’arrière que la belle ouvre ses portes par une verrière typique et révèle tout son charme d’antan : le grand salon sur parquet doré avec son chaleureux poêle, sa cheminée et la belle cuisine à imaginer selon vos besoins offrent un espace de vie convivial. Attenante, une arrière cuisine pour encore plus d’espace. À suivre deux belles chambres en enfilade, facilement séparables et surtout, pouvant être dotées d’une salle de bain. Un wc séparé complète ce niveau. On suit le magnifique damier dans l’entrée pour grimper le bel escalier de bois et l’on découvre quatre superbes chambres sur parquet à cet étage, une salle de bain partiellement rénovée et une pièce de rangements, futur dressing peut-être. Coté jardin, la terrasse exposée plein sud promet de belles soirées d’été et on se laisse séduire par l’adorable espace bucolique où roses trémières du pays sont reines. Plus loin, on imagine le vaste chai, vestige du passé viticole de la maison, devenant habitation confortable pour les familles toujours plus nombreuses ou les visiteurs de cette douce région. Le grand garage et le parking peuvent accueillir plusieurs véhicules. Chauffage au fioul et poêle à pellets programmable. Électricité refaite à neuf. Entre terre et mer, à l’orée d’une des plus belles côtes de france, venez sentir l’âme chaleureuse de cette maison où tous les possibles sont à faire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michaël diamy ei (id 26948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 157 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 290 et 4 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 et 4 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.