Maison 4 pièces à vendre à Estagel (66310)

LOCALISATION Au cœur du village d'Estagel, découvrez en exclusivité cette agréable maison de village T4 de plus de 107 m², située au calme, dans une impasse, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du village (supermarché, épiceries, centre médical, écoles et collège, stations essence, infrastructures sportives. ) Un emplacement idéal pour profiter du charme et de la vie de village, à seulement 20min de Perpignan et 30 min des plages. CARACTÉRISTIQUES * Maison de village T4 - 107 m² * 3 chambres, dont une suite parentale * Grande pièce de vie d'environ 45 m² au RDC * 1 salles d'eau + 1 salle de bain * 3 WC (un à chaque étage) * Buanderie * Petit patio privatif au premier étage * Petit grenier * Maison rénovée * Isolation * Double vitrage * Volets roulants électriques * Climatisation réversible dans chaque pièce * Chauffe-eau plat connecté * DPE : B / A DESCRIPTIF Vous recherchez une maison familiale rénovée, confortable et sans travaux, au cœur d'un village tout en profitant d'un environnement calme et de la proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Répartie sur trois niveaux, elle offre une surface de plus de 107 m² et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 45 m², offrant un espace généreux pour aménager salon, salle à manger et cuisine selon vos envies. Une buanderie avec WC complètent ce niveau. Le premier étage propose deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'un petit patio, véritable espace extérieur intimiste, idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter d'un moment au calme. Au dernier étage, la maison dispose d'une agréable suite parentale, offrant davantage d'intimité, ainsi que d'un petit grenier permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée, cette maison offre aujourd'hui un confort moderne et une très bonne performance énergétique, avec une isolation adaptée, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible dans chaque pièce. Son chauffe-eau plat connecté vient compléter les équipements. Avec son DPE classé B et A, cette maison est peu énergivore et particulièrement confortable au quotidien. Une maison de village familiale clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À noter : la maison ne dispose pas de stationnement privatif. Il est toutefois possible d'acquérir ou de louer un garage attenant à la maison, offrant une solution pratique pour le stationnement et / ou le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776.

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Estagel, dans une rue calme, charmante maison de village deux faces d’angle, 3 chambres, 2 places de stationnement et entièrement rénovée ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace buanderie d’environ 10 m², un WC indépendant ainsi qu’une première chambre de près de 14 m². Cette chambre bénéficie de son propre espace privatif avec baignoire et lavabo, ainsi que d’un placard de rangement. Le premier étage offre un superbe espace entièrement ouvert d’environ 30 m², organisé autour d’un magnifique escalier central. Cet espace accueille une agréable pièce de vie de 18 m² avec ses pierre apparentes et d'une cuisine ouverte de 12 m² avec ilot central pouvant servir de plan de travail et d'espace repas Au dernier étage, un palier dessert deux chambres d’environ 10 m² et 10,50 m² ainsi qu’une grande salle d’eau de près de 5 m², équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, d’une installation électrique entièrement refaite à neuf de doubles vitrages en PVC ainsi que de volets électriques. La maison est entièrement isolée permettant de profiter d’un intérieur agréable en toute saison. Autre véritable atout, et suffisamment rare dans une maison de village : deux places de stationnement sont disponibles directement devant la maison. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement rénovée, qui conserve le charme de l’ancien tout en offrant les prestations attendues aujourd’hui. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales. Avec plus de 250projets réalisés sur Estagel et ses alentours, Andrea RACHENEUR votre conseillère en transactions immobilières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : ESTAGEL, Maison deux faces d'angle, entièrement rénovée, 3 chambres, 1 bureau, 1 garage ! Très lumineuse, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux château de Quéribus, offrant un cadre de vie unique ! Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste garage d'environ 40 m² accessible permettant de stationner facilement. Au premier étage, un palier dessert un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie de 24 m² composée d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement neuve avec une vue folle sur le Château de Queribus (photo jointe). Une pièce de 12,15 m² complète ce niveau constituant une chambre ou bien un chaleureux salon cocooning. Son sol en carreaux de ciment d'origine et sa belle luminosité lui confèrent beaucoup de cachet ! Le dernier étage s'organise autour d'un joli hall bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et fenêtre de toit neuve, Il dessert une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, deux chambres de 16,01 m² et 10 m², ainsi qu'un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Tous les murs donnant sur l'extérieur ainsi que la sous-toiture ont été isolés afin d'améliorer le confort thermique. L'installation électrique est entièrement neuve et le système de chauffage au fioul a été entièrement repris avec des radiateurs neufs. Pour plus de liberté, une alimentation électrique a été prévue derrière chaque radiateur, permettant de les remplacer facilement par des radiateurs électriques si vous le souhaitez. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets électriques. Entièrement rénovée et avec soin, cette maison séduit par son emplacement exceptionnel, son vaste garage sa luminosité et ses volumes, des atouts qui en font un bien rare sur le marché ! Avec plus de 250 projets réalisés sur le secteur, Andrea RACHENEUR votre conseillère en transaction immobilières sur Estagel et ses alentours. Taxe foncière : 1200 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le dynamique village d'estagel, à 20 min de perpignan et à proximité de toutes les commodités (commerces, services, écoles / collège, structures sportives. ), venez découvrir cette maison de village d'environ 70 m². Située dans une ruelle, en plein centre du village, cette maison répartie sur 3 niveaux avec un agréable balcon au dernier étage attend son futur projet de rénovation. Toiture en bon état, façade et étanchéité terrasse récemment réalisées. Ce bien plein de potentiel est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910091776.

Iad france - medjide belkheir vous propose : investissement locatif – maison de village louée – rentabilité brute environ 12,9 % – terrain de loisir inclus située au coeur du village d’estagel, découvrez cette maison de village d’environ 90 m², vendue avec locataire en place, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est actuellement loué 700 € hors charges + 30 € de charges par mois, dans le cadre d’un bail d’un an ayant débuté en septembre 2026. Avec un prix de vente de 65 000 € honoraires inclus et 8 400 € de loyers annuels hors charges, la maison offre une rentabilité brute d’environ 12,9 %. Taxe foncière : 1 050 € / an. La maison – environ 90 m² sur plusieurs niveaux rez-de-chaussée : ancien local commercial d’environ 28 m², climatisé, avec baie vitrée et volet roulant en fer. Un espace offrant différentes possibilités d’utilisation. 1er étage : pièce de vie d’environ 24 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains avec wc d’environ 5 m². 2e étage : une chambre d’environ 15 m². 3e étage : une seconde chambre d’environ 15 m². Terrain de loisir de 650 m² inclus dans la vente véritable atout supplémentaire, la vente comprend également un terrain de loisir d’environ 650 m², situé à environ 2 km de la maison, dans un environnement calme et naturel. Pour permettre de le localiser facilement, voici ses coordonnées gps : 42°46'20.0'n – 2°40'43.3'e idéal pour profiter d’un espace extérieur, jardiner ou aménager un lieu de détente. Les + de cet investissement locataire déjà en place 700 € de loyer mensuel hors charges + 30 € de charges rentabilité brute d’environ 12,9 % taxe foncière : 1 050 € / an terrain de loisir de 650 m² inclus maison d’environ 90 m² avec 2 chambres ancien local de 28 m² en rez-de-chaussée climatisation emplacement au coeur du village d’estagel une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs immédiats, avec un terrain de loisir inclus dans le prix. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medjide belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Localisation Située au cœur d'Estagel, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Caractéristiques du bien • Maison de village entièrement rénovée • Trois niveaux • Climatisation réversible à chaque étage • Double vitrage + volets roulants électriques • Isolation et électricité refaites • Compteur divisionnaire EDF • Possibilité de créer 2 logements indépendants Descriptif Découvrez cette maison de village rénovée, offrant un potentiel rare grâce à la possibilité de diviser le bien en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 35 m², idéal pour un investissement locatif, un espace indépendant ou une activité professionnelle. Au premier et deuxième étage, un appartement lumineux et indépendant vous accueille avec un vaste séjour de 37 m² avec cuisine neuve, deux chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau comprenant un espace buanderie. Quelques finitions sont à prévoir, mais de nombreux travaux essentiels ont déjà été réalisés : isolation, menuiseries, électricité, climatisation réversible… Le grenier offre également une belle opportunité d'aménagement, avec la possibilité d'y créer une agréable terrasse. Un bien polyvalent, rénové et idéal pour un investissement, une résidence principale ou un projet bi-familial. ~Ni garage, ni extérieur~ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776.

Située au cœur de montner, belle maison de village traversante, en grande partie rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Profitez d'un environnement calme et paisible au cœur de la nature, à quelques minutes seulement des commodités du quotidien. • rez-de-chaussée : grand garage d'environ 70 m², atelier de 60 m² avec accès à une cour, salle d'eau avec wc • 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 70 m², suite parentale (24 m²) avec accès terrasse, grande salle de bain (douche + baignoire + wc) • 2ème étage : une chambre (12 m²) + plateau brut d'environ 50 m² à aménager les + : • climatisation réversible + poêle à bois • double vitrage • toiture refaite (10 ans) et fraichement révisée • cour au rdc + grande terrasse au 1e • fort potentiel d'aménagement • 2 entrées indépendantes permettant différents agencements idéal résidence principale ou secondaire ou artisan ayant besoin de stockage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910091776.

LOCALISATION Située à Montner, dans un lotissement récent et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'une vie de village tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les commerces, écoles et services d'Estagel sont accessibles en seulement quelques minutes, offrant un compromis idéal entre tranquillité et praticité. CARACTÉRISTIQUES * Maison T4 construite en 2023 * Environ 110 m² habitables * Entièrement de plain-pied * 3 chambres confortables * Pièce de vie 50 m² * Cellier / arrière-cuisine d'environ 4 m² * Garage de 22 m², isolé et carrelé * Parcelle de plus de 600 m² * Terrain piscinable * Terrasse couverte * Climatisation réversible * Ballon thermodynamique * Adoucisseur d'eau * Cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres * Construction conforme à la réglementation RE2020 * Belle orientation offrant une agréable luminosité DESCRIPTIF Découvrez cette maison récente de plain-pied, construite en 2023 selon les exigences de la RE2020, offrant environ 110 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 600 m². Vous serez séduits par une grande pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition et pensée comme un véritable espace de vie familial. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial et se prolonge par un cellier / arrière-cuisine de 4 m², particulièrement pratique au quotidien. La partie nuit est clairement séparée de l'espace de vie et comprend trois belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et une organisation particulièrement fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille avec enfants qu'à ceux qui recherchent le confort d'une maison sans étage. Côté équipements, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres. Un garage de 22 m², isolé et carrelé, complète le bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, stocker ou aménager selon les besoins. À l'extérieur, la parcelle de plus de 600 m² laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Une maison récente, confortable et économe, sans travaux à prévoir, réunissant plain-pied, trois chambres, grand espace de vie, garage, terrain piscinable et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Maison de village avec balcon – Latour-de-France Découvrez cette charmante maison de 63 m² située au cOEur du pittoresque village de Latour-de-France. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Fenouillèdes, elle offre confort et fonctionnalité. Caractéristiques : Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal RDC : cuisine ouverte et séjour lumineux 1er étage : 2 chambres, toilette indépendant et salle d’eau 2ème étage : 1 chambre supplémentaire avec accès à un balcon agréable Située dans un environnement calme et authentique, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes de Maury et Estagel. Une opportunité à saisir pour les amoureux des villages catalans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valény Del Aguila vous propose : À vendre : Maison de village à Latour de France Découvrez cette charmante maison de village située au cOEur de Latour de France. Avec son caractère authentique et son potentiel exceptionnel, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur espace de vie. La maison s’étend sur plusieurs niveaux et offre la possibilité de transformer cet espace en deux appartements indépendants. Chaque appartement pourra bénéficier d’une terrasse privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Vous serez séduit par le cadre pittoresque du village, qui allie tranquillité et commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- maison de village entièrement rénovée – latour-de-france °° localisation située dans le village de latour-de-france, au cœur des fenouillèdes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, à proximité des commodités et des magnifiques paysages de l'arrière-pays catalan. °° caractéristiques - maison de village t4 - environ 115 m² habitables - trois chambres, 10,15 et 15 m² - belle pièce de vie d'environ 45 m² - cuisine ouverte - salle d'eau et salle de bains moderne - garage 22 m² - petit jardin non attenant à environ 5 minutes à pied °° rénovation cette ancienne maison a été entièrement rénovée avec soin : ? Toiture refaite ? Poutres et structure rénovées ? Électricité et finitions neuves ? Prestations modernes ? Aucun travaux à prévoir ? Points forts - maison entièrement refaite à neuf - charme de l'ancien conservé - grande pièce de vie lumineuse - garage rare dans le secteur - petit jardin complémentaire non attenant (5mm à pied) - idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. @ pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.

À Cases-de-Pène, cette villa contemporaine de 4 pièces et environ 144 m² déploie un art de vivre résolument méditerranéen. Édifiée en 2019, elle se distingue par son confort moderne, ses prestations de haute qualité et son vaste terrain de près de 800 m² avec piscine, véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. Pensée pour privilégier la fluidité et les volumes, la maison offre un espace de vie de plain-pied d'environ 144 m². Dès l'entrée, la pièce de réception de plus de 60 m² attire le regard : le salon, réchauffé par un poêle, se prolonge naturellement vers une grande cuisine ouverte aux lignes épurées, mise en valeur par une verrière esprit atelier. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et mènent directement à la terrasse, invitant à vivre dedans-dehors au fil des saisons. La partie nuit a été conçue pour offrir à chacun un vrai confort. La suite parentale, baignée de lumière, dispose de son espace d'eau dédié, une deuxième chambre dispose elle aussi d'une salle d'eau privative, la troisième quant à elle profitera d'une salle de bain élégante mêlant baignoire îlot et douche à l'italienne. Dressing, rangements intégrés et pièces annexes comme la buanderie ou le couloir de distribution contribuent à la sensation d'aisance au quotidien. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une superbe piscine chauffée parfaitement intégrée à la terrasse. Une grande cuisine d'été d'environ 30 m² devient une véritable seconde pièce de vie aux beaux jours, tournée vers le panorama des collines environnantes. Le terrain d'environ 788 m², agrémenté d'espaces de stationnement généreux, complète idéalement l'ensemble et permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison bénéficie en outre de deux garages, d'un vaste sous sol et de plusieurs places de parking, pour une organisation simple et pratique. Côté confort, tout a été pensé pour une vie sereine : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, et production d'eau chaude par système thermodynamique s'ajoutent à une performance énergétique remarquable, classée A aussi bien pour la consommation que pour les émissions. L'ensemble, en excellent état général, permet d'emménager sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. À environ 100 m, la gare de Cases-de-Pène offre un accès aisé aux environs. Un peu plus loin, à environ 11 900 m, l'École Technique Privée Rive Gauche permet de compléter l'offre de scolarité accessible depuis la commune. Ces équipements soulignent un environnement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1634 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison t4 – 150 m² – cassagnes °° type de bien °° à cassagnes, découvrez cette maison d'habitation, développant environ 150 m² habitables sur 3 niveaux. Sa configuration atypique, avec 3 entrées indépendantes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou la création d'un espace indépendant. Maison type t4 – environ 150 m² habitables – 3 niveaux – 3 chambres. °° caractéristiques °° • pièce de vie d'environ 28 m² • cuisine spacieuse d'environ 20 m² • 3 chambres de 12 à 14 m² • espace bureau d'environ 7,5 m² • salle d'eau d'environ 3,8 m² • 3 wc • patio d'environ 6,5 m² • double vitrage • volets roulants • poêle à granulés • 3 accès indépendants °° rez-de-chaussée / potentiel supplémentaire °° le rez-de-chaussée dispose également d'une partie (actuellement stockage) d'environ 50 m², bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Cet espace offre un réel potentiel d'aménagement et pourrait notamment permettre la création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. °° les + °° • environ 150 m² habitables • volumes généreux • 3 entrées indépendantes • 3 chambres • patio • rdc à exploiter (possibilité de créer un espace ou logement indépendant) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté à Cases-de-Pène – Villa T4 de plain-pied avec piscine, garage et parcelle 4 faces de 800 m² Dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette villa T4 de 115 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une parcelle 4 faces de 800 m² et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace indépendant avec rangement menant directement à une grande pièce de vie ouverte de 52 m². Elle réunit salon, séjour et cuisine dans un ensemble convivial et lumineux, avec un accès direct et naturel vers les extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, développant respectivement 14,50 m², 12,12 m² et 11,52 m². Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. La maison bénéficie également d’un grand garage de 34 m² avec coin buanderie, auquel viennent s’ajouter deux mezzanines offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. L’isolation des combles a été refaite. Côté confort, la villa dispose de trois splits de climatisation réversible, installés dans le séjour et dans deux des trois chambres, ainsi que d’un insert à bois permettant de profiter d’une chaleur agréable en hiver. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. Vous profiterez d’une piscine maçonnée de 6,50 x 3,50 m, traitée au chlore et parfaitement préservée des regards. À proximité immédiate, un premier espace repas ainsi qu’un coin détente abrité permettent de recevoir famille et amis tout en profitant pleinement de la piscine. À l’arrière de la maison, un second espace plus ombragé accueille une cuisine d’été et un autre coin salon, idéal lors des journées les plus chaudes. Un espace dédié au linge vient également compléter l’aménagement. À l’avant, le jardin est aménagé et arboré. Une place de stationnement supplémentaire permet de garer un véhicule en dehors du garage, et un cabanon extérieur offre encore un espace de rangement complémentaire. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et particulièrement adaptée à une vie de famille, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Perpignan se situe à seulement 10 à 15 minutes. Une villa complète, avec de beaux volumes, un grand terrain, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : Maison de village traversante- Place de parking à proximité - 3 chambres Située au coeur du village de Corneilla la Rivière, charmante maison de village lumineuse en 2 faces, élevée de 2 étages comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée en rez-de-chaussée. Le premier étage est composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le deuxième et dernier étage propose deux chambres. La maison est équipée de double vitrage neufs, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une maison à finir de façonner à votre goût car en cours de rénovation pour la salle d'eau et une chambre. N'hésitez pas à me contacter pour de amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : À découvrir à Millas, charmante maison de village de 84 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations particulièrement agréables. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un vaste garage d’environ 60 m², équipé d’une porte sectionnelle, offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d’un important espace de rangement. Le premier étage accueille un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et WC. Au dernier étage, vous découvrirez une belle suite parentale, véritable espace privilégié, avec sa propre salle de bains comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WC. Enfin, ce niveau bénéficie d’un véritable atout : une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre agréable. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement, qui saura séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son agréable espace extérieur. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Découvrez cette maison récente de type T4 située à Millas, dans un environnement calme, offrant une agréable vue dégagée sur le Canigou et les montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée, composée d’un espace salon convivial et d’une cuisine entièrement aménagée. Fonctionnelle et agréable au quotidien, celle-ci bénéficie d’un accès direct au jardin et à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d’une salle de bains ainsi que d’un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation, des normes RT 2012 et d’une construction de qualité. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre une excellente optimisation des espaces sans aucune perte de surface. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et sans vis-à-vis comprenant une belle terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, un coin barbecue avec bar intégré ainsi qu’une partie jardin facile à entretenir. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage ainsi que d’une place de parking privative avec carport. À proximité immédiate des commerces du quotidien, avec notamment Intermarché accessible en quelques minutes, et à seulement 15 minutes de Perpignan, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter d’une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Merryl Grimaud – Conseillère immobilière iad France Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible sur demande vous recherchez une maison de plain-pied, lumineuse, fonctionnelle, sans travaux, dans un environnement calme avec une piscine, de vrais extérieurs et des équipements déjà en place ? Cette maison coche clairement toutes les cases. Située dans un quartier résidentiel recherché de millas, en impasse sécurisée occupée par des propriétaires, sandrine duport vous propose cette maison 4 pièces de 104 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, comprend un salon / séjour avec un insert qui diffuse la chaleur dans plusieurs pièces, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée, conviviale et ouverte sur la pièce de vie. Et sur une terrasse à l'abris des regards. Le salon avec sa large baie vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin et la piscine protégée par un dôme. Une vraie invitation à la détente au quotidien ! Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une avec placard + (grand placard de rangement complémentaire dans le couloir) ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, entièrement refaite fonctionnelle et moderne. À l'extérieur, le potentiel est réel : vous profitez d'un jardin agréable et bien exposé, d'une terrasse à l'abris des regards, ainsi que d'une piscine coque (2009) traitée au brome, idéale pour un confort de baignade sans contraintes. Le système de filtration de la piscine a été remplacé en 2025. Deux cabanons vous permettent une zone de stockage complémentaire. Des prestations viennent compléter l'ensemble : chaudière gaz (chauffage) climatisation réversible installée en juillet 2026 cheminée fonctionnelle avec foyer fermé panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie optimisée vide sanitaire accessible isolation laine de verre, toiture fermette façade refaite en 2015 arrosage automatique moustiquaires sur plusieurs ouvertures côté stationnement : garage ( + buanderie) + carport, idéal pour plusieurs véhicules maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir, pensée pour une vie confortable et évolutive. Taxe foncière : 1 642 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1602 et 2167 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine duport, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d une piece d'identite vous sera demandee cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443893 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : BAIXAS – Deux maisons de village à fort potentiel – 148 m² au total Situées au cOEur du charmant village de Baixas, ces deux maisons de village mitoyennes offrent un fort potentiel d’aménagement. Baixas, village typique des Pyrénées-Orientales, séduit par son cadre de vie calme et authentique, sa proximité avec Perpignan, son accès rapide aux axes routiers, ses commerces de proximité, écoles et services. Entouré de vignobles et à quelques minutes des plages comme de l’arrière-pays, il offre un cadre de vie recherché entre mer et nature. Un projet modulable selon vos envies Deux possibilités s’offrent à vous : Conserver les deux maisons indépendantes (environ 78 m² chacune sur 2 niveaux), idéal pour un projet locatif ou familial. Abattre le mur mitoyen afin de réunir les volumes et créer une seule habitation pouvant atteindre jusqu’à 165 m² habitables, comme à l’origine. Construites en 1948, les maisons développent actuellement une surface totale de 148 m² à rénover entièrement, offrant de belles perspectives pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Distribution actuelle (par maison) Rez-de-chaussée : Entrée / pièce en longueur d’environ 13 m² Chambre au fond d’environ 12 m² Salle d’eau avec WC 1er étage : Pièce de vie d’environ 13 m² Chambre d’environ 12 m² 2e étage : Deux chambres (environ 12 m² et 11 m²) Au total, les deux maisons réunies offrent 5 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces après rénovation. À prévoir Travaux de rénovation complets. Absence d’extérieur (pas de jardin, terrasse, garage ou parking), mais stationnement à proximité. Idéal pour investisseur, artisan ou primo-accédant motivé par un projet de rénovation. Une belle opportunité de redonner vie à ces maisons et de créer un bien à votre image, dans un environnement recherché. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine bardetis vous propose : baixas - maison de village traversante de 87 m² - garage 90 m² - cour de 50 m² belle maison de village 2 / 3 faces traversante de 87 m² habitables avec un énorme potentiel nécessitant une rénovation, disposant d'un garage de plus de 90 m², d'une cour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, donnant accès au garage, en continuité de celui-ci vous accéderez à une pièce faisant office de 'cuisine d'été' ayant accès directement sur la cour. Au premier étage un dégagement dessert une cuisine, un salon, 3 chambres et une salle d'eau avec wc, le tout avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m. La maison nécessite une rénovation, elle dispose à ce jour de menuiseries simple vitrages, convecteurs électriques, électricité à revoir etc. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia JORDA vous propose : Maison de 3 faces de 90 m² habitables allie confort moderne et praticité du quotidien. Implantée sur une parcelle de 288 m², elle dispose d’un agréable jardin arboré avec terrasse en béton imprimé et pelouse. À l’intérieur, un vaste séjour lumineux de 42 m² grâce aux larges baies vitrées dont la plus grande en galandage, Une suite parentale avec dressing, salle d’eau, Deux chambres supplémentaires, Une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire. Vous bénéficierez d’un garage avec mezzanine et d'un stationnement privatif. Située à Pézilla-la-Rivière, à 15 minutes de Perpignan, la maison profite d’un cadre de vie agréable : écoles, commerces, médiathèque, espace sportif et convivialité d’un vrai village. Fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter d’un confort de plain-pied. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE VILLA SUR MAURY Villa 5 pièces, 3 faces, de plain-pied, 109 m², avec garage, avec deux places de stationnement devant la maison. Vendu meublé a 30min de Perpignan Située à Maury, à 5 min à pied des commerces, ( tabac alimentation, bar restaurant, boulangerie bureau de postes, pharmacie et cabinet d’infirmières). Face à la montagne et aux vignes, entourée de nature, dans un petit lotissement très calme. Maison RE2020, DPE A, orientée sud. En ouvrant la porte, vous trouverez un grand placard d’entrée puis vous arriverez directement dans la pièce de vie qui mesure environ 45 m². Une grande baie vitrée de 3 m vous amène directement sur l’extérieur. Sur votre gauche, vous trouverez une cuisine ouverte avec une magnifique vue sur les montagnes et les vignes. La hauteur sous plafond est de 2,80 m. Un couloir dessert la suite parentale de plus de 16 m², avec dressing, lit king size, et derrière la tête de lit se cache une grande vasque, un WC ainsi qu’une douche à l’italienne. Deux chambres avec dressing de plus de 10 m², un WC séparé. Une belle salle d’eau composée d’une baignoire 180, d’une douche à l’italienne avec deux niches intégrées, d’une double vasque de 120 ainsi qu’un miroir de 120 également. Concernant les extérieurs : * Gazon synthétique sur les 3 faces * Piscine coque de moins de 10 m² avec du bois tout autour * Une terrasse carrelée imitation bois La maison est équipée de climatisation split. Ballon thermodynamique avec unité extérieure. Porte fin de chantier. Dressings équipés. Garage carrelé, isolé, peint. Prise électrique pour voiture. Conformité de la maison acceptée. Vendu avec la cuisine équipée La maison dispose également d’un système d’alarme et de caméras de surveillance indépendant. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur MAURY et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du village maison t3 sh 84 m² rdch / local de 28 m² environ garage à vélos, motos, espace de rangement buanderie possibilité de modifier l'entrée du garage afin de rentrer un véhicule. 1er étage / piéce de vie de 32 m² composée d'un séjour-salon, cuisine ouverte, toilette. 2éme étage / grande chambre, espace dressing, salle d'eau, toilette. Mezzanine de 13 m² fait office de chambre avec petite fenêtre et vélux. Pour les visites contacter alain gimeno (e. I) enregistré au rsac de perpignan sous le no 835196155 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Maury. Maison T4 de 110 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et surtout aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat, prêt à être habité immédiatement. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une véritable entrée desservant d’un côté le garage de 23 m² avec buanderie, puis dans sa continuité un bureau de 14 m² ainsi qu’un atelier de 16 m², parfaits pour du stockage, une activité personnelle, du télétravail ou un espace indépendant selon vos besoins. Ce niveau comprend également une douche avec WC, pouvant être repensée pour recevoir confortablement famille ou amis, ainsi qu’une petite pièce sauna, apportant un vrai plus au quotidien. Au premier étage, vous découvrez une cuisine – salle à manger d’environ 30 m², agréable et conviviale, ainsi qu’un séjour indépendant de 21 m². Celui-ci donne directement accès à une magnifique terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet espace extérieur permet d’imaginer facilement un coin repas, un espace détente ou un lieu privilégié pour profiter du calme et du paysage. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, pratique et fonctionnelle. Côté confort, la maison est équipée de trois splits de climatisation réversible, de radiateurs électriques, ainsi que d’un sauna. Les planchers et les combles sont isolés, le tableau électrique est neuf et la toiture a été nettoyée, garantissant une tranquillité d’esprit totale. Entièrement rénovée, bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, dans un cadre agréable avec terrasse et vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Mascle vous propose : Investissement à fort potentiel – Maison de village à rénover entièrement à Maury ️ Situé à deux pas du centre, avec une vue imprenable sur la montagne et à seulement 30 minutes de Perpignan, ce bel ensemble immobilier mitoyen offre un potentiel incroyable. ️ D’une surface actuelle de 175 m² pour un potentiel total de 210 m², cette maison propose de vastes espaces à rénover et à repenser entièrement. Elle se compose comme suit : Première maison – 135 m² Composée de deux entrées, elle se présente comme suit : Accès de plain-pied par l’impasse située à l’arrière de la maison. Vous entrez dans un salon doté de jolies moulures au plafond et d’un magnifique sol en pierre. Des travaux d’isolation et de doublage en placo ont déjà été commencés côté façade. Depuis le salon, vous accédez à la future pièce principale de 42 m², où la plomberie et les évacuations ont déjà été installées pour accueillir une cuisine équipée. Un plafond en hourdis béton a également été réalisé. Les WC et la salle d’eau se trouvent sur ce même niveau. Depuis cette pièce, vous pouvez descendre vers le grand garage donnant sur la rue principale, ou accéder à l’étage. Un palier dessert deux chambres de 8 m² et 11 m², un dressing ainsi qu’une grande pièce avec hourdis et chape neufs. ️ Cette pièce, actuellement en cours d’aménagement, offre 50 m² au sol et peut être configurée selon vos envies. Une partie peut notamment être aménagée en toit terrasse. Seconde maison – 40 m² (impasse arrière) Dotée d’une entrée indépendante (actuellement murée), ce second logement, entièrement à réhabiliter, se compose de deux paliers de 20 m² chacun, ainsi que de combles aménageables. Le premier palier se situe juste derrière le mur du salon de la première maison, qui dispose d’une porte communicante entre les deux biens. ️ Deux possibilités s’offrent à vous : • Réunir les deux logements afin de créer une seule et grande habitation familiale. • Conserver la configuration actuelle et proposer le second logement à la location (le PLU renforcé de la commune n’autorisant pas la dissociation des deux biens). ️ Travaux déjà effectués : ️ Toiture et charpente neuves ️ Plomberie et évacuations ️ Compteur électrique ️ Hourdis et chape béton neufs ️ Située dans une petite rue calme de Maury, cette maison bénéficie d’une belle luminosité. Les commodités essentielles (pharmacie, boulangerie, parc pour enfants) se trouvent à moins de 400 mètres, assurant un quotidien pratique pour toute la famille. ‼️ Idéal pour primo-accédants ou famille nombreuse, avec possibilité de revenu locatif saisonnier en complément. ️ Une occasion rare d’investir dans un projet de rénovation à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Alexis Mascle iad France, votre conseiller Immobilier sur Maury et alentours. Ouvert au partage d'affaire Avis de valeur OFFERT dans tout le département du 66 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.