À deux pas de la gare d'ermont-eaubonne (lignes h et j, rer c, gare routière), dans un quartier pavillonnaire calme, cette charmante maison traditionnelle offre de multiples possibilités. Rare dans ce quartier, laissez-vous séduire par un cadre de vie exceptionnel ! Rez-de-chaussée : une entrée traversante avec un grand dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour, wc séparé. 1er étage : deux belles chambres, une salle-de-bain avec wc mi-étage : une 3ème chambre spacieuse, avec salle d'eau et wc, pouvant être aménagée en studio indépendant. Sous-sol chauffé avec fenêtres, accès intérieur et extérieur, pouvant être aménagé. Grand garage fermé avec lavabo + 3 places de sationnement à l'intérieur du terrain. Jardin au calme, sans vis-à-vis, avec terrasse, barbecue, poulailler, arbres fruitiers. Tout peut se faire à pied : 5 mn de la gare d'ermont-eaubonne et des commerces, 8 mn du groupe scolaire jean-jaurès, 15 mn du collège et du lycée, 10 mn de la piscine, 10 mn de la clinique claude-bernard. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilités d'agrandissement de l'espace de vie. Dpe : énergie e / climat e n'hésitez pas à venir visiter : votre conseillère disponible 7 / 7 jours ! Corinne kieffer 06 10 31 47 98 surface habitable : 75.44 m² prix de vente 389000 € honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne kieffer 06 10 31 47 98 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne kieffer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 507 865 244 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31298) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 366 m²
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1928

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.