Vente maison 4 pièces 189 m² Dun (09600)

À 5 min du 'Jardin Extraordinaire'. Imaginez ce cocon rénové avec goût, préservant l'atmosphère chaleureuse que seule une maison ancienne peut offrir. Profitez aussi d'un magnifique jardin fleuri qui invite à la détente. Le clou du spectacle : une piscine offrant une vue panoramique sur le village et les collines environnantes. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Rieucros (09500), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Pamiers et de la cité médiévale de Mirepoix. Idéalement située au cœur du village, elle offre un accès facile aux commerces locaux tels que la boulangerie, la coiffeuse, le garage automobile, le maraîcher, ainsi qu'à l'école maternelle et primaire. Un lieu rare offrant un cadre de vie pratique et dynamique dans un coin calme et reposant du village. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain spacieux de 3582 m², comportant plusieurs dépendances et un puits. La propriété se distingue par ses deux habitations indépendantes et ses multiples possibilités d'aménagement, parfaites pour divers projets. De plus, l'ensemble du terrain est entièrement constructible, offrant encore plus de potentiel pour des développements futurs. À l'intérieur, la maison principale présente une surface habitable généreuse de 283 m² et la maison secondaire est d'une superficie de 151 m² soit un potentiel sur l'ensemble des deux habitations de plus de 430 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler le potentiel exceptionnel de cette propriété. Elle offre un espace confortable et modulable, idéal pour une propriété familiale, une activité chambres d'hôtes / gîtes (activité qui fonctionne très bien sur le secteur) ou un investissement locatif. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement stratégique, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 06 14 75 98 69, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036.

Arieg'Immo by Sélection Habitat vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété d'environ 7 hectares avec une maison à finir de rénover d'environ 240 m², une grange avec des box à chevaux et un atelier. En pleine campagne, cette grande maison chaleureuse, dont la toiture, l'électricité et tous les ouvrants ont été refaits à neuf, est à finir d'aménager. Elle enchantera les amoureux de nature, de lumière et de calme. La partie principale est composée d'un grand salon baigné de lumière naturelle, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour / salle à manger avec un poële à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. Grâce à ses accès privatifs, la seconde partie de la maison est pensée pour accueillir vos hôtes (famille, amis ou vacanciers) et se compose d'une salle à manger avec coin cuisine où pourra trôner une belle cheminée, des espaces en mezzanine donnent sur un balcon et sur le jardin. Vous pourrez aussi profiter de moment de détente sur la terrasse ombragée. Sur l'arrière de la bâtisse principale, vous bénificierez de deux garages ouverts. Face à cet ensemble d'habitation, se trouve une grange qui offre de très grands espaces et peut accueillir des chevaux. L'atelier est très pratique pour l'entretien de tout votre matériel. L'ensemble est alimenté en eau et en électricité. Vous trouverez tous les commerces à moins de 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

MAISON DE CARACTÈRE Une maison de caractère qui a tout pour vous séduire : Imaginez… Une maison en pierres, chaleureuse et lumineuse, bâtie dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Lieurac. Un lieu où chaque pièce respire l'authenticité, où l'on vit au rythme de la nature, sans renoncer au confort moderne. Avec environ 200 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal, cinq belles chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau privative, un vaste séjour traversant nord / sud avec cheminée ouverte, une cuisine équipée avec insert, une magnifique mezzanine lumineuse, une buanderie, une cave à vin, et de nombreux rangements. Le tout s'ouvre sur un terrain clos avec portail et arboré de 1 406 m², intime et paisible. Vous y trouverez une piscine, une grande terrasse, un coin détente, ainsi que des dépendances pratiques : chalet de jardin, appentis, garage motorisé et parking. Ici, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets roulants électriques et alu, chauffage bois et fioul, le tout en excellent état et sans travaux à prévoir. Exposée plein sud et mitoyenne d'un seul côté, la maison offre une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. Que vous rêviez d'un refuge familial, d'une résidence secondaire pleine de charme ou d'un projet de chambres d'hôtes, cette propriété coche toutes les cases. Elle est prête à vous accueillir, il ne manque plus que vous ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 42 43 96) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .