Villa de bonne construction plain peid

EXCLUSIVITE ROSA est une Villa de bonne de construction prêt à vivre, de 2007 dans petit lotissement en bout d'impasse qur 510 m², sans nuisance de bruit de route et exposée Sud.

La surface habitable de 108 m² est un vrai plain pied avec un séjour et cuisine ouverte de 48 m² donnant sur une terrasse couverte.

La cuisine est équipée et aménagée, elle donne sur une terrasse au Nord pour les repas d'été. un cellier et une chaufferie suiivent la cuisine. 3 chambres de 9 à 11 m² avec placerds.

Salle de douche, double vasque et wc plus wc invitée à l'entrée.

Abri voiture et un Jacuzzi récent de qualité.

Les prestations de cette bonne construction : - Chauffage et refroidissement par le sol type pompe à chaleur Diakin - Volets électrique - Baies à galandage en aluminium - Volets électrique - Store électrique - Arrosage automatique - Portail électrique - Les portes sont de qualité en bois - 2 Rangs de génoise - plancher béton pour la solidité, doublage en briques - Vide sanitaire accessible - Tout à l'égout Le bus est à quelques pas et la ville non loin.

Peu d'espaces vert à entretenir.

Le secteur est prisé pour sa tranquilité.

Une association syndicale libre régit le lotissement avec quelques participations très ponctuelles.

Et un très bon DPE en B avec une consommation d'énergie minimum de 890 EUR et maximum de 1270 EUR annuelle pour une consommation standard caluculé sur le coût de l'énergie de 2021-2022-2023.

La maison est idéale pour la retraite, de plain pied avec peu d'entretien jardin, en bout d'impasse, bien entourée, non loin du centre et de qualité supérieure.

Visite virtuelle à 360 o possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .