Maison 4 pièces à vendre à Dollon (72390)

Maison de 45 m² habitables avec une chambre et un sous-sol total Elle comprend une entrée desservant, une cuisine de 6,50 m Un séjour salon de 17 m², avec une grande baie vitrée, donnant sur un balcon côté sud-ouest WC, une chambre de 12 m² également ouverture sur balcon avec 2 grands placards et salle de bain. Au sous-sol nous avons un grand garage de 30 m², une lingerie avec WC de 7 m² et une chambre d'appoint au bureau de 12 m² avec fenêtre double vitrage. possibilité de réhabiliter le sous sol en habitation. Un chalet en bois, Belle dépendance de 25 m² avec de double vitrage et volets roulants électrique qui peut faire l'objet d'un studio avec un point d'eau et un autre garage Le 17 m² sur la parcelle de terre de 750 m² environ. Chauffage, gaz, citerne Tout-à-l'égout, environnement, calme, proche, toute commodité, école commerce à pied, taxe foncière de 300 € cuisine, aménagée équipée récente ainsi que le double vitrage. Idéal premier achat ou petite maison secondaire également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 920007.

En campagne fermette isolée avec 2 chambres une pièce pour la cuisine séjour salon, salle de bain et toilette. Belle dépendance avec toit cathédrale de 30 m² et grenier accolée à la maison pouvant faire une belle extension du bien ainsi que le hangar de 40 m² a la suite. Plusieurs dépendances sur la parcelle sous à cochon, petite maisonnette à réhabiliter, cave sur une parcelle d ' 1 hectare, avec un ruisseau qui longe la propriété dans un cadre champêtre et très sympa. Exclusivite les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 921212.

Maison T4 comprenant : au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard, une cuisine, un séjour, un cellier et des wc. À l'étage, un palier, trois chambres, un rangement et une salle de bains. Chauffage électrique. Fenêtres en PVC. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie C 152 et en Gaz à Effet de Serre A 5. Prix de vente : 90 000 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 7 mars 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Maison 97 m² à vouvray-sur-huisne située dans un cadre paisible avec une superbe vue sur la vallée de l'huisne, cette maison de 97 m² habitables offre de beaux atouts pour une famille ou un projet avec potentiel. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux cuisine aménagée 2 chambres salle d'eau au sous-sol : 1 chambre avec wc et lavabo chaufferie cellier cave extérieur : garage indépendant pour 1 véhicule charmante maisonnette de 2 pièces à rénover (idéal pour gîte, bureau ou atelier) grand jardin arboré offrant un bel espace de détente et une vue dégagée sur la vallée cette maison combine confort, potentiel d'aménagement et environnement privilégié. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frederic cochereau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 305 072 greffe de le mans) 06 13 19 87 50 (réf. 592014 ).

Iad France - Jason Vella vous propose : ️ Coup de cOEur à Saint-Maixent (72) ️ Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et avec extérieur ? Cette maison d’environ 90 m² pourrait bien être la vôtre ! Elle offre : Une cuisine spacieuse d’environ 15 m², idéale pour partager de bons moments Un salon lumineux de 16,50 m² 3 chambres confortables Une salle de bain et une salle d’eau pour plus de praticité Côté annexes : ️ Véranda de 11 m² pour profiter de la lumière toute l’année ️ Atelier et cave, parfaits pour le rangement ou les bricoleurs ️ Terrain clos de 250 m², agréable et facile d’entretien La maison dispose de double vitrage en façade, un vrai plus pour le confort.

Iad France - Florian Lelievre vous propose : Charmante maison de 99 m² avec un grand terrain de 2640 m² à Sceaux-sur-Huisne ! Cette maison individuelle, d'une surface de 99 m², vous offre un cadre paisible et verdoyant. Avec 2 chambres (possibilité 3 ou 4) un salon / séjour, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine indépendante, cette maison sera le cocon parfait pour vous et votre famille. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants et à être personnalisée selon vos goûts. Vous pourrez profiter d'un grand terrain de 2640 m², idéal pour les amateurs de jardinage, pour des moments de détente en plein air ou pour des projets d'aménagement extérieur. Le quartier calme et résidentiel vous offrira un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du quotidien, de l'école et de la nature environnante. De plus, la présence d'un garage vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule et plusieurs dépendances raviront les amateurs de bricolage. Si vous recherchez une maison offrant de belles possibilités d'aménagement intérieur et extérieur, comme l'aménagement du grenier actuellement composé de 3 pièces dont une chauffée cette propriété est faite pour vous. Des travaux de personnalisation pourront être envisagés pour mettre en valeur tout le potentiel de cette charmante maison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand terrain à Sceaux-sur-Huisne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139900 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lelievre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Martineau vous propose : Charmante maison de village à Bouloire Cette magnifique maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et charme. Située en plein cOEur du village, cette maison de 85 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un lumineux séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Elle se compose également d’un salon séparé de plus de 15 m². À l'étage, vous découvrez deux charmantes chambres avec sol en parquet dont une de 20 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne offrant un standing nécessaire pour une vie agréable en famille. À l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse bétonnée de plus de 60 m² ainsi que d'un terrain de 285 m² pour les amoureux d’arbres fruitiers et de potagers afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour garantir un confort optimal. Espace de stationnement en extérieur et une cave d'environ 40 m² sont aussi au rendez-vous. De plus, la maison est proche des écoles et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Venez visiter sans tarder ce bien qui n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ferte-bernard axe vibraye, martine lacroix vous présente une maison de caractere avec son annexe aménageable. Située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle, trois chambres lumineuses dont deux à l'étage, une salle de bains, deux wc. Une cave voûtée offrant un bel espace de rangement. Atouts supplémentaires : une annexe à finir d'aménager, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet personnel, les huisseries en aluminium sont récentes et garantissent isolation et esthétisme, un garage pratique pour stationner ou stocker du matériel, le tout érigé sur un terrain clos d'environ 570 m² parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Maison pleine de charme, située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de communication. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 910753.

Mandat unique caroline Lemercier capifrance Proche de Connerré dans village dynamique et tous commerces, À mi-chemin entre la Ferté Bernard et Le Mans Maison contemporaine à toit plat 98 m² habitables avec piscine chauffée 8x4 metres situé dans un environnement calme et résidentiel cette maison moderne de plain-pied séduit par son architecture contemporaine à toit plat et ses lignes épurées. D'une superficie de 98 m² habitable elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² regroupant salons séjour et cuisine ouverte idéales pour recevoir famille et amis avec une baie vitrée donnant sur une belle terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain et douche moderne et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la buanderie fonctionnelle attenante au garage ainsi que les prestations de qualité et les finitions soignées. À l'extérieur le terrain clos accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre moderne et reposant. Un abri de jardin sur la parcelle de de 700 m² environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 928327.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez charmés par cette maison de ville de 99 m² située à 5 minutes à pied du centre de Vibraye et de toutes ses commodités (école, commerces, piscine…) et à 17 km de La Ferté-Bernard et de l’axe autoroutier. Cette maison se distingue par ces deux bâtisses distinctes dont l’une est entièrement habitable et aménagée tandis que l’autre est à restaurer entièrement avec ses belles surfaces. Cette maison vous propose un salon / salle à manger avec cheminée foyer fermée de 25 m², une chambre spacieuse et lumineuse de plain pied de plus de 16 m², une cuisine séparée entièrement aménagée, équipée et ensoleillée, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, le palier peut servir d’espace détente ou de bureau et dessert 2 chambres dont une grande chambre lumineuse et spacieuse, un grenier pouvant facilement devenir aménageable et un WC séparé. Le plus de cette maison, c’est qu’elle dispose de plusieurs dépendances avec son espace bricolage, son espace buanderie, son espace dédié pour les gros volumes tels que la remorque, les outils de jardin et surtout une belle cave voûtée pour les amateurs de bons vins. Vous pourrez également profiter des extérieurs avec sa terrasse entièrement bitumée avec son accès direct à l’espace jardin où vous pourrez partager des repas ou des moments de détente en famille ou entre amis à l’abri des regards. Cette terrasse donne également sur le grand carport ouvert avec sa porte motorisée pour y stationner vos véhicules et voire même d’en faire votre terrasse d’été couverte. Cette maison possède également une deuxième bâtisse non exploitée à ce jour. Cette deuxième maison, à l’état brut, vous propose un rez-de-chaussée séparé en deux parties par un mur pour une surface de 79 m² et un étage d’une superficie égale au bas. C’est une opportunité qui s’offre à vous pour l’exploiter à votre convenance soit pour en faire un investissement pour de la location ou soit pour l’aménager pour votre propre compte. N’hésitez pas, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et imaginer comment exploiter cette deuxième maison selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole flandrin vous propose : maison de bourg mitoyenne à rénover composée d'une entrée sur séjour, une cuisine, une salle de bain et toilette séparée, une chambre de plain pied. À l'étage, deux chambres en enfilade. Grenier au dessus. Travaux à prévoir : menuiseries, toiture, salle de bain. Pas de jardin et de garage. Tout à l'égout. Ecole primaire dans le village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Nichée au cOEur de la campagne, découvrez cette maison de caractère à Montfort-le-Gesnois proche commodités et espace aquatique Sittellia. Offrant un cadre bucolique et paisible pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété pleine de potentiel sur un vaste terrain entièrement clos de 3380 m² est un véritable havre de paix à réinventer selon vos goûts et vos besoins. D'une surface habitable de 110 m², cette maison de campagne avec tommette poutres, présente un cadre idéal pour créer votre cocon douillet. Elle se compose actuellement d une entrée d'une cuisine aménagée avec cuisinière à bois, d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une chambre de plain pied, d'une salle d'eau avec très grande douche, d'une buanderie, d'un wc. À l'étage palier 2 chambres (dont une petite), d'une salle d'eau avec wc. Les caractéristiques de cette demeure comprennent un chauffage individuel par insert cheminée, cuisinière a bois et radiateurs électrique. Assainissement non collectifs, non conforme. À l'extérieur vous aurez de nombreux bâtiments environ 140 m² de stockage, garage, ancienne grange, atelier. idéal artisan, entrepreneur, ou collectionneur. Si vous recherchez l'authenticité, cette maison de campagne à Montfort-le-Gesnois est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. N'attendez plus pour donner vie à vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Duarte vous propose : En exclusivité une charmante maison de 4 Pièces à La Chapelle-Saint-Rémy Dans un cadre paisible de La Chapelle-Saint-Rémy, cette charmante maison de 93 m² offre un espace de vie lumineux et confortable. Idéale pour une famille, elle dispose de 3 chambres offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux d'environ 42 m². La cuisine équipée donne sur le séjour, facilitant ainsi les moments de partage lors des repas. Profitez également d'une agréable terrasse, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité, ainsi que d'un terrain clos de 618 m². À seulement 5 min de l'autoroute de Connerré, 25 min du Mans / La Ferté Bernard et proche des commodités, cette maison offre une qualité de vie appréciable dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 809929664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de 86 m² située dans la paisible commune de Montfort-le-Gesnois, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant calme et tranquillité. Construite en 1985 sur plus de 830 m² de terrain. La maison se compose en plain pieds d'une pièce de vie de 45 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres possible plus (comble aménageable et velux déjà présent), d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Au sous sol vous découvrirez 2 autres pièces, un espace atelier, garage et une cave. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. La terrasse attenante au séjour est parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Les équipements de cette maison : accès à la fibre optique, ventilation mécanique neuve, et chauffage électrique par radiateurs via application pour programmer chaque pièces. Cet havre de paix, en plain-pied, offre une belle opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des écoles, grande surface et espace aquatique et sport Sittellia de Montfort-le-Gesnois. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Opportunité à saisir ! Charmante maison de bourg de 100 m² sur la commune de Prévelles, idéale pour un premier achat ou investisseurs. À seulement 6.7 km de Bonnetable, 4.2km du Lac de Tuffé, 17km de la Ferté Bernard. Cette maison offre une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée, une chambre, un wc, une salle d'eau A l'étage un espace palier bureau et une autre chambre. (ou chambre en enfilade) Coté extérieur, vous aurez une verrière, un garage, une dépendance, une grange et sa salle de traite. cette maison saura s'adapter à vos besoins. Actuellement pas de système de chauffage. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de la nature. Vous pourrez profiter du grand terrain pour créer un jardin à votre image ou pour aménager des espaces extérieurs accueillants. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de maison et devenez propriétaire de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59800 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,73% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mmaison de plain-pied 77 m² – 3 chambres – jardin – garage 30 m² – saint-marc-la-brière située à saint-marc-la-brière, cette maison de plain-pied de 77 m² offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et accessible, idéale pour un couple, une petite famille ou une personne à mobilité réduite. Un espace de vie lumineux et chaleureux la maison dispose d'une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial pour le quotidien. Côté nuit 3 chambres : 9,38 m² – 9,08 m² – 9,76 m² salle de bain d'environ 5 m² wc indépendant buanderie couloir d'environ 7 m² circulation adaptée à l'accessibilité pmr les + du bien aucun travaux à prévoir : maison entretenue garage d'environ 30 m² stationnement d'un véhicule possibilité d'aménager un espace atelier volume permettant la création d'une mezzanine reprise d'enduit du garage prévue jardin agréable avec bonne intimité à l'arrière environnement présence d'une ligne sncf à proximité : passage d'un train environ une fois par heure nuisance sonore modérée et discrète informations complémentaires dpe : classe c chauffage bois + système économique les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 598983 ).

La ferte bernard, hyper centre martine lacroix vous invite à découvrir un immeuble comprenant un espace commercial libre d'environ 100 m² avec à l'étage un logement de 72 m² offrant une entrée, séjour cuisine aménagée (balcon), deux chambres, salle d'eau et wc. Cave. Cour avec verrière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 904784.

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette agréable maison de ville à remettre au goût du jour, mitoyenne d'un seul côté, offrant un potentiel intéressant et une belle base saine, dans un environnement calme et recherché à La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée surélevé totalisant 50 m² : -Entrée de 5 m² -WC indépendant 1 m² -Cuisine séparée aménagée de 9 m² -Salon-séjour lumineux de 25 m² -Véranda de 10 m² À l'étage totalisant 41 m² : -Palier de 3 m² -Une première chambre de 10 m² -Une seconde chambre de 14 m² avec placards -Une troisième chambre de 10 m² -Salle d'eau avec WC de 4 m² Au sous-sol totalisant 40 m² : -Dégagement 6 m² -Chaufferie / buanderie de 9 m² -Cave de 7 m² -Garage de 18 m² À l'extérieur : -Un joli terrain clos et arboré de 401 m², des rangements en dessous de la véranda, un cabanon de jardin situé au fond du terrain. Côté technique : -Chauffage au fioul, chaudière de 2004. -Cheminée avec insert bois. -Menuiseries double vitrage avec volets roulants. -Possibilité de raccordement au gaz de ville (arrivée déjà sur place). -Chauffe-eau électrique de 200 L. -Assainissement collectif au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE), il est recommandé : -De renforcer l'isolation des murs, plafonds et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. -De moderniser le système de chauffage et la production d'eau chaude. -Des travaux d'embellissement seront également à envisager pour remettre le bien au goût du jour. Informations complémentaires : -Taxe foncière : environ 660 € par an. -Ce bien dispose d'un potentiel d'amélioration énergétique intéressant et peut, après étude de votre dossier, donner accès à diverses aides à la rénovation, simulation sur le site officiel du gouvernement. Ce bien est idéal pour un pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

À Saint-Calais, au cœur d'un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse de 180 m² offre un cadre de vie confortable et évolutif. Le salon de 35 m², exposé sud-est, profite d'une très belle luminosité dès le matin, créant un espace chaleureux et accueillant. La maison est construite sur un sous-sol et un premier étage, et se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant a été aménagé. Il comprend : – un salon, – une salle à manger, – un espace nuit, – une salle d'eau. Cet espace autonome est parfait pour un projet de vie commune, notamment avec un parent ou un adolescent qui peut disposer de son propre lieu de vie, tout en restant à proximité. À l'étage principal, vous trouverez : – trois chambres, – une salle d'eau, offrant un espace nuit familial fonctionnel et agréable. Les combles aménageables de 52 m² (loi Carrez) représentent un très beau potentiel d'agrandissement. Ils permettent d'imaginer : – des chambres supplémentaires, – un bureau, – une salle de jeux, – ou une suite parentale spacieuse. Vous trouverez également une cave ainsi qu'un garage de 25 m². L'ensemble forme une propriété lumineuse, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement combinant confort, indépendance et perspectives d'extension. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation complète de votre bien, profitez en elle est gratuite et personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 932451.

Iad France - Damien Gosse vous propose : Découvrez le charme authentique de cette ferme de plain-pied d’environ 121 m², nichée au cOEur d’un environnement verdoyant et apaisant. Vous y trouverez un séjour lumineux, une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison, ainsi que deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. Le tout est chauffé par une chaudière à granulés, solution moderne offrant confort et économies d’énergie. Un studio indépendant complète cet ensemble : parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un projet locatif. Côté dépendances, vous serez séduits par la diversité des espaces : deux box, une grange d’environ 70 m², ainsi qu’un grand hangar de 320 m² permettant d’envisager de nombreux usages, qu’ils soient professionnels, agricoles ou de loisirs. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 26 970 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces ou pour accueillir des animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Gentil vous propose : Charmant pavillon de 4 pièces avec jardin et garage à Parigné-l'Évêque Situé à Parigné-l'Évêque, à proximité du Mans et de toutes les commodités, (commerces, écoles….), ce pavillon de 84 m² construit en 1975 offre un cadre de vie confortable pour ses occupants. Aménagée sur 2 niveaux, cette propriété se compose d’un espace séjour lumineux avec insert récupérateur de chaleur et terrasse, d’une cuisine de 12 m² offrant un potentiel d’aménagement, de 2 chambres à l’étage principal et une troisième au second niveau. Toutes les menuiseries sont en PVC et les volets roulants à commande électrique groupée. Le sous-sol équipée d’une porte isolante sectionnelle vous offrira un espace de stationnement et de nombreux rangements À l'extérieur, le jardin verdoyant avec vue sur parc paysager vous permettra de profiter de votre terrain en toute tranquillité. En résumé, ce pavillon à Parigné-l'Évêque est l'opportunité parfaite pour les amateurs de tranquillité et de vie à la campagne, tout en étant proche des commodités de la ville. Si vous recherchez un projet immobilier avec un beau potentiel, ne manquez pas cette occasion unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.