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maison 4 pièces 110 m2 à vendre à Derval (44590)
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Vente maison 4 pièces 110 m² Derval (44590)
259 500 €

Maison 4 pièces Derval (44590)

Iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Belle longère à rénover, située dans un petit hameau sur la commune de Derval, vous serez à 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes et 25 minutes de Redon et Châteaubriant. Cette bâtisse en pierres, au fort potentiel, d’environ 270 m² au sol est composée de différents volumes dont une partie habitable de 110 m² avec une cuisine, un salon-séjour, une première chambre de plain pied et une seconde en mezzanine ainsi qu’une salle de bains et des wc séparés. Les espaces actuellement non exploités en habitation sont à réhabiliter et vous offriront de beaux volumes grâce aux différentes hauteurs sous toiture voire la possibilité de créer 2 habitations distinctes. Une enveloppe travaux est donc à prévoir selon vos projets et vos envies. Vous profiterez d\'un grand jardin arboré et parfaitement entretenu orienté sud sans vis à vis sur un terrain d’environ 9800 m². Cette propriété dispose également de deux dépendances (hangar et soues à cochon) et d’un puits Vous recherchez le charme de la pierre et le calme de la campagne ? Venez découvrir cette charmante maison qui n\'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 9 802 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 450 et 2 020 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 388 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 259 500 € (soit 2 359 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1386404
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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