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maison 4 pièces 132 m2 à vendre à Cussac-Fort-Médoc (33460)
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Vente maison 4 pièces 132 m² Cussac-Fort-Médoc (33460)
325 000 €
-5.25 %

Maison 4 pièces Cussac-Fort-Médoc (33460)

Située dans la charmante ville de Cussac-Fort-Médoc, cette maison offre un cadre de vie paisible et attrayant. Exposée Sud, elle bénéficie d'une belle exposition et sa localisation est idéale étant proche des commerces, écoles et transports. Le bien est implanté sur un terrain de 1002 m², dispose de 3 places de parking, offrant un espace pratique pour accueillir vos véhicules. Sur la parcelle, se trouvent également un grand cabanon de 27 m² ainsi qu'une belle cuisine d'été alimentée en eau et en électricité. Et une vaste terrasse accueillera vos invités aux beaux jours. À l'intérieur, la maison s'étend sur 132 m² et est composée de 4 pièces, dont 3 grandes chambres, avec rangements. L'aménagement intérieur offre de nombreuses possibilités d'agencement et de personnalisation selon vos besoins et vos goûts, grâce à ses beaux volumes. La maison est équipée d'une climatisation réversible (3 PAC récentes) et de panneaux solaires (contrat en achat revente) garantis plus de 20 ans. Les huisseries sont récentes. Elle dispose également d'un grand garage de 40 m², isolé, à porte sectionnelle, alimenté en eau et électricité, ayant la surface doublée grâce à une rochelle. Cette propriété construite en 2005 représente une opportunité rare sur le marché immobilier et offre un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 002 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 870 et 1 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 11100 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 000 € (soit 2 462 € / m²)
    -5.25 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.25 % (-18 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1138139
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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