Maison 4 pièces à vendre à Crosmières (72200)

À Crosmières (72200), à seulement 10 minutes de La Flèche, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables offrant 3 chambres, un garage et surtout de très beaux volumes de vie. Dès le rez-de-chaussée, les volumes donnent le ton avec une grande cuisine équipée d'environ 34 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour de plus de 32 m² agrémenté d'une cheminée. Au total, ce sont plus de 66 m² consacrés à la cuisine et au séjour : un véritable atout pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur spacieux au quotidien. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres, dont deux belles chambres d'environ 14 m² et 17 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre, d'un chauffage électrique complété par la cheminée et est raccordée au tout-à-l'égout. Côté localisation, vous profitez de la proximité de La Flèche, accessible en seulement 10 minutes environ, et de Sablé-sur-Sarthe à environ 20 minutes. Crosmières dispose notamment d'une école publique, d'une boulangerie et d'une liaison en bus vers La Flèche et Sablé-sur-Sarthe. Les points forts : Environ 120 m² habitables 3 chambres Plus de 66 m² cumulés entre cuisine et séjour Grande cuisine équipée d'environ 34 m² Séjour de plus de 32 m² avec cheminée Garage et cellier 2 WC Double vitrage Fibre Tout-à-l'égout La Flèche à environ 10 minutes Une maison qui privilégie clairement l'espace intérieur et les beaux volumes. Vous recherchez une maison 3 chambres avec garage proche de La Flèche et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 614864 ).

Vous recherchez une maison récente, moderne et confortable, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement ? Ce joli plain-pied construit en 2025 et conforme à la réglementation environnementale RE2020 pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle réunit un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La partie nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Sa construction récente, son excellent classement énergétique – DPE A et GES A – et sa conformité à la RE2020 vous garantissent confort, maîtrise des consommations et tranquillité pour de nombreuses années. La maison est située dans le village de Cré-sur-Loir, appartenant à la commune nouvelle de Bazouges-Cré sur Loir. Vous profiterez sur place d'une école publique, d'une épicerie-bar avec presse et tabac ainsi que d'un salon de coiffure. La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre La Flèche et Durtal, à quelques kilomètres de l'autoroute A11 et à mi-chemin entre Angers et Le Mans. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de votre nouvelle maison ! Modernité, qualité de construction, confort et cadre paisible sont réunis. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 614533 ).

En exclusivité, je vous propose une longère située à La Chapelle-d'Aligné (72300), cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune dynamique propose un environnement calme, propice à la détente, tout en étant bien desservie par des commerces de proximité (station service, pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffeur, médecins, kiné, orthophonistes). Sa localisation permet également un accès aisé à divers espaces verts et sentiers de promenade, ainsi qu'un accès à l'autoroute (3 km) et à l'hôpital, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. La maison d'environ 102 m² s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27,48 m² équipée de fenêtres en double vitrage et d'un insert, procurant un espace chaleureux. La cuisine de 12,32 m², la salle de bain de 11,01 m² et les deux chambres spacieuses permettent un agencement pratique et confortable. Avec son garage, sa grange, son annexe et son grand terrain de 15690 m², cette propriété à La Chapelle-d'Aligné est une opportunité idéale pour vivre dans un cadre naturel et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située dans le bourg de La Chapelle-d'Aligné, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et services essentiels. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin sur un terrain de 309 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Un garage avec porte motorisée, une cave et un abri de jardin ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les besoins de stockage et de stationnement. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine récente et bien équipée, d'un salon-séjour accueillant, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec baignoire, de deux toilettes. Les aménagements récents et de qualité, tels que les menuiseries neuves, l'isolation récente et les équipements de chauffage modernes, garantissent un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Située à Bazouges / Cré-sur-Loir (72200), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de nature. La commune, réputée pour son charme authentique, propose un environnement propice à la détente, tout en bénéficiant de la proximité de divers services tels que des commerces locaux et des établissements scolaires. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes. Ce pavillon avec une chambre de plain-pied, construit dans les années 80, s'étend sur une surface habitable d'environ 110 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Doté de deux grands garages, le bien s'érige sur un terrain d'environ 1030 m² agrémenté d'un charmant plan d'eau, offrant ainsi un cadre extérieur enchanteur. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement au cœur d'un environnement préservé, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort (pompe à chaleur, volets électriques). IDEAL PRIMO ACCEDANT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Iad France - Matthieu Ricevuto vous propose : Maison fléchoise rénovée – COEur de ville – 3 chambres – Jardin Investissement locatif ou projet de vie : à vous de choisir ! Découvrez cette authentique maison fléchoise entièrement rénovée, idéalement située en cOEur de ville, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux spacieuses, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Grâce à sa rénovation récente et complète, cette maison offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, accessible depuis la cuisine ou l’entrée, ainsi que de deux dépendances. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement exploitée en location courte durée par une conciergerie professionnelle, la maison génère des revenus annuels compris entre 13 200 € et 16 800 € avant charges de consommation, selon les performances d’exploitation. L’acquéreur pourra poursuivre l’activité locative existante ou choisir d’en faire sa résidence principale, offrant ainsi une réelle souplesse dans son projet patrimonial. Les + : rénovation complète • DPE C • 3 chambres • jardin • terrasse • dépendances • cOEur de ville • environnement calme • activité locative existante. Une maison rare sur le secteur, aussi agréable à vivre qu’intéressante à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ricevuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 751594367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour un investisseur, cette maison est louée depuis 2013, sans impayé, avec la possibilité de créer deux maisons en une en la divisant, la parcelle est entièrement constructible et divisible également. La maison est exposée plein sud comprend quatre pièces : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une entrée, avec deux chambres douillettes, idéales pour créer un cocon intimiste. La salle de bains, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel immense pour être transformée en un véritable espace de bien-être. Le WC indépendant, quant à lui, assure une fonctionnalité optimale au quotidien. La cuisine, indépendante et non équipée, attend vos idées pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. Imaginez y des repas en famille, des dîners entre amis, ou simplement des moments de partage autour de bons petits plats. Le grenier, quant à lui, offre un espace supplémentaire et un potentiel d'agrandissement énorme, que vous aménagerez selon vos envies. Vous pourriez y créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou même une salle de jeux pour les enfants. Le terrain est également piscinable, une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un espace de baignade privé. La maison est chauffée au gaz de ville individuellement, assurant ainsi une gestion optimale de votre confort thermique. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, pour un intérieur toujours agréable. Maison raccordée au tout à l'égout. En termes de commodités, vous serez ravi de savoir que plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Pour les plus jeunes, deux crèches sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et un parc et jardin sont également à proximité, à 5 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes en voiture, assurant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel intemporel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans.

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette maison de campagne séduira les amateurs de nature et de calme, tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette fermette restaurée s'étend sur un terrain arboré de 5 400 m². Elle dispose d'un puits, d'une terrasse couverte de 40 m², d'un atelier de 18 m² avec une chambre à l'étage idéale pour un ado ou des invités, d'un terrain de boules, d'un carport pour deux véhicules et d'une cave de 10 m². La pierre apparente et la toiture en ardoise renforcent son charme authentique. Si vous souhaitez avoir plus de terrain, c'est possible ! le propriétaire accepte de vendre 10 000 m² ou plus. À l'intérieur, la maison développe 167 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 47 m², une cuisine américaine équipée, une grande salle de bain, un WC et une lingerie. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un salon avec vue dégagée sur la campagne. Certaines propositions d'aménagement ont été générées par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans la campagne, elle offre une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 2909 m² permet de nombreux aménagements. La façade enduite de la maison s'harmonise avec la toiture en tuile plate, lui conférant un cachet traditionnel. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux activités en plein air, promettant de beaux moments en extérieur. Le PLU indique une possibilité d'extension de 32 m² À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse et spacieuse, un séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres confortables, un WC supplémentaire et un grenier offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 124 m² bien agencés, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Située dans le charmant village de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette adorable maison de caractère profite d'un emplacement paisible proche du centre. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette commune offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété de 118 m², sur un terrain d'environ 2900 m² clôt et arboré (arbres fruitiers), se compose de 5 pièces. L'espace de vie comprend une cuisine fermée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée (insert), une chambre et une salle de bain (baignoire) et WC. On retrouve aussi une chaufferie et une cave. L'étage compte deux chambres à rénover, ainsi qu'un point d'eau. Il y a possibilité d'aménager la partie grenier pour réaliser 3 belles chambres spacieuses. Les extérieurs offrent un espace complémentaire avec la présence d'un hangar, d'un garage, d'un coin jardin. Le caractère chaleureux de cette demeure en fait un lieu idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette maison ancienne de bourg de 96 m² offre un cadre de vie pittoresque alliant charme et tranquillité. La commune, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants le long de la Sarthe, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces et services essentiels. Cette maison mitoyenne, sur 3 niveaux, de 4 pièces dont 3 chambres, offre ainsi des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. Les 2 toilettes ajoutent un confort supplémentaire. Une partie buanderie. Une petite cour enherbée avec un abris de jardin. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amateurs de maisons de caractère au cœur d'un environnement empreint d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

Cette maison est située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), un charmant cadre campagnard offrant un environnement paisible. Proche des écoles, du collège, et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Les transports en commun tels que les bus sont également accessibles, facilitant les déplacements. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité moderne. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent une terrasse accueillante et un jardin spacieux, avec 2 dépendances sur le terrain. Les différentes options de stationnement, dont 4 places couvertes offrent praticité et confort aux résidents. La façade en bardage bois et la toiture en ardoise ajoutent du charme à l'ensemble. Un puits qui pourra vous permettre de brancher lave-linge et toilettes dessus. L'intérieur de la maison, entièrement rénovée, se compose d'une très belle pièce de vie ouverte vers la cuisine aménagée, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille. Depuis le salon, vous avez accès à l'abris voitures. Un buanderie / cellier à proximité de la cuisine pourra servir de réserve, mais également du coin lave-linge. 3 chambres avec de beaux volumes, allant de plus de 13 m² à 14 m² et 15 m². Les menuiseries en double vitrage et une baie vitrée apportent luminosité et isolation. Le sol en carrelage ajoute une touche moderne, tout comme la salle de bain équipée d'une douche italienne, de chauffe-serviettes et d'une grande vasque avec son rangement en dessous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

Stéphanie dronne vous propose ce bien atypique : maison et son ancienne minoterie situées en campagne à seulement 5 mn de la flèche, à proximité du lac de la monnerie et de la zone commerciale. Maison d'habitation de 138,32 m² avec vue sur la rivière comprenant : entrée, vaste pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage offre un beau potentiel à aménager (eau et électricité arrivées) dépendance : atelier attenant à la maison terrain de 3333 m² terrasse - jardin - cour l'ancienne minoterie et ses deux roues à eaux (droit sur l'eau) offrent de multiples possibilités (gites, locations, réhabilitation des roues avec projet hydro électrique). Travaux à prévoir dpe : c - 139kwh / m² / an ges : a - 5kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 155 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 450946sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à 10min de La Flèche, en pleine campagne de Ligron, cette maison d'environ 88 m² sur sous-sol complet est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1500 m² idéal pour profiter pleinement de la nature. L'habitation se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux agrémenté par une cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol complet accueille une chaufferie, deux pièces de stockage et un garage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un raccordement à l'eau du puit et à l'eau de ville, des menuiseries en PVC double vitrage, d'un parquet dans les chambres et le séjour, et est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. N'attendez plus organiser une visite et découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

* EXCLUSIVITÉ * AJUSTEMENT DE PRIX A 4 min de Malicorne sur Sarthe, 15 min de La Flèche, 50 min du Mans Un petit coin de campagne où il fait bon vivre… Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de La Flèche ? Cette maison d'environ 80 m², située dans un cadre bucolique sur le secteur de Courcelles-la-Forêt, pourrait bien vous séduire. Dès l'arrivée, on apprécie son environnement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. La maison vous offre : - une belle pièce de vie chaleureuse, - un insert pour un confort optimal, - une cuisine aménagée et équipée, A l'étage : - une chambre avec coin dressing et son velux programmable, - un bureau pouvant parfaitement faire office de seconde chambre, volets roulants électriques, double vitrage bois. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, d'un chalet ainsi que d'un espace détente avec piscine hors sol : un véritable petit cocon de 945 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'un DPE classé C, un vrai atout pour une maison à la campagne. La toiture en tuiles naturelles a par ailleurs bénéficié récemment d'un démoussage. Une micro station récente installée conforme. De la verdure, du calme et une atmosphère paisible, tout en restant à quelques kilomètres de La Flèche et de ses commodités. Un bien à découvrir, idéal pour un premier achat, un couple ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'une vie au calme sans être isolés. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 615457 ).

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Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien situé à précigné à proximité des commodités. Maison d'habitation comprenant au 1er étage : entrée, cuisine aménagée avec accès extérieur sur la terrasse, séjour salon, wc. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, salle de douche, wc. Le rez-de-jardin offre : garage, cave, chaufferie / buanderie avec possibilité d'aménager une cuisine d'été donnant sur la terrasse. -jardin -terrasse couverte -droit de puisage -chauffage : chaudière gaz avec production eau chaude (2022) dpe : e- 289 kwh / m². An ges : e - 63 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 105 990 euros honoraires agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 466397sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé à précigné, à proximité des commerces et des écoles. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bains - wc, 2 chambres en enfilade. L'étage offre une chambre et un grenier aménageable de 43 m² au sol. Le tout donnant sur une cour fermée de 20 m². -garage -travaux à prévoir dpe : e- 264 kwh / m². An ges : d- 46 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454940sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 74 990 euros honoraires agence inclus de 4 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Mézeray - A voir absolument ! Cette magnifique maison de ville, d'une superficie de 87 m² et érigée sur un terrain de 122 m², est un véritable bijou situé en plein cOEur de Mézeray. Datant de 1948 et offrant une condition générale excellente, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne à la perfection Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², véritable cOEur de la maison. Cet espace accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et partiellement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance moderne et conviviale. Pour compléter ce niveau, un couloir dessert une chambre avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à l’extérieur, offrant praticité et confort au quotidien À l’étage, un couloir dessert un WC indépendant, un bureau, une salle de bain, ainsi qu’une chambre lumineuse de 14 m², offrant un espace nuit agréable et bien séparé À l’extérieur, vous profiterez d’une cour abritée exposée plein sud, offrant plusieurs possibilités d’aménagement : espace détente, coin repas ou encore création d’un barbecue extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété possèdent également une cave de 13 m² avec au dessus un grenier idéale pour stocker. Un puit complète également la propriété Cette maison bénéficie de prestations récentes garantissant un confort optimal : Fibre optique Tout-à-l’égout Huisseries en double vitrage VMC neuve Radiateurs électriques neufs Prises et interrupteurs neufs Isolation des combles par laine projetée Maison entièrement repeinte en blanc. Cuisine neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : * MÉZERAY - Maison T4 de 88 m² - Garage - Très bon état - Lumineuse - Plain-pied * Située à Mézeray, cette maison traditionnelle de plain-pied à rafraîchir vous séduira par sa luminosité. Érigée sur une parcelle arborée de 968 m², au calme et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable de 88 m² parfaitement orientée est-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle. L'entrée fonctionnelle distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison. Le séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière, constitue le cOEur chaleureux de ce logement. La cuisine séparée, d’une superficie de 14 m², est conviviale et bien agencée, idéale pour préparer vos repas en toute aisance. Un couloir dessert trois chambres aux volumes équilibrés, adaptées pour toute la famille. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie confortable. De nombreuses possibilités d’agrandissement s’offrent à vous afin d’adapter la maison à vos besoins. Un garage vient parfaire ce bien pratique et fonctionnel. N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse et agréable à vivre en plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mézeray (72270), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la quiétude et à la convivialité. À quelques pas des commerces locaux et des établissements scolaires, Mézeray saura séduire les familles en quête de praticité au quotidien. D'une surface habitable de 81 m², cette maison de bourg à Mézeray se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres. Dotée de 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Avec une cour de 20 m² et un étage, ce bien immobilier conjugue harmonieusement espace intérieur et extérieur, offrant ainsi la possibilité de profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité possible de 7%. Des photos IA en home staging ont été mis à titre d'exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire LAHAY, Tél. : 06 66 57 20 85, E-mail : claire.lahay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 942159229.

Idéalement située au cœur de Solesmes, à quelques pas de l'Abbaye et des commerces de proximité, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, apprécié pour son calme, son patrimoine et la qualité de ses espaces verts. D'une superficie d'environ 90 m², la maison séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-salon lumineux. La cuisine, équipée et bien agencée, permet de profiter pleinement des repas du quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie pratique ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 263 m² constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Longère à Réhabiliter sur un Vaste Terrain à Saint-Jean-de-la-Motte Découvrez cette longère de 120 m² entièrement à rénover, avec une parcelle de 7500 m². L’intérieur, ainsi que le grenier aménageable à l’étage, offre un potentiel immense (électricité, isolation, menuiseries). Les dépendances de 60,45 et 20 m² ainsi que le garage de 50 m² permettent un bel agrandissement. Le bien inclut également un hangar de 96 m² et une mare. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien d'exception en un véritable bijou de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien situé à daumeray à proximité des commodités et à seulement 30 mn d'angers. Maison de plain pied de 97 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine - buanderie, séjour salon avec cheminée insert, 2 chambres (avec possibilité 3ème chambre), salle de bains, wc séparé. -terrain clos et arboré de 1826 m² -dépendance : hangar de 55 m² (garage, cave, grenier) + préau 30 m² -portail motorisé - interphone -puits -chauffage pompe à chaleur + cheminée insert avec sortie dans chaque pièce dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 166 384 euros honoraires agence inclus de 6 384 euros soit 160 000 euros net vendeur. Mandat réf : 467353sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 105 m², très lumineuse et idéalement située au calme à Daumeray, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle intégrés). Une buanderie attenante très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un dressing supplémentaire. Cette pièce, disposant de sa propre fenêtre, peut également être aménagée selon vos besoins. Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne ainsi qu'un double WC indépendant complètent l'intérieur. Côté confort et énergie, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie fluide et d'un conduit déjà prêt pour accueillir un poêle à bois. De plus, 16 panneaux photovoltaïques sont installés en toiture, vous garantissant une excellente efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, dont une première en façade et une seconde de 40 m² s'ouvrant sur un jardin entièrement clos avec piscine. Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d'un double garage avec fermeture électrique télécommandée. Le véritable atout majeur de ce bien réside dans son terrain total de 1 118 m² : il comprend une parcelle de 553 m² acquise il y a 4 ans, entièrement constructible, viabilisée et bornée. Vous avez ainsi la liberté de la revendre séparément ou d'y réaliser un projet de construction complémentaire. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.