Vente maison 4 pièces 92 m² Courgenay (89190)

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Longère rénovée 120 m² avec grange, jardin clos & fort potentiel locatif – Fibre – Proche Sens Bien rare – Idéal famille, télétravail ou investissement locatif Vous recherchez une maison de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Cette longère de 1850 entièrement rénovée est une véritable opportunité à fort potentiel. Caractéristiques principales Surface habitable : 120 m² 3 chambres dont une suite type loft / studio indépendant Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Poêle à granulés (économique + chaleur homogène) Salle d’eau moderne + WC séparé Salon cosy avec accès cave (10 m²) Garage + accès direct terrasse et rue Fibre optique (idéal télétravail) Extérieurs & dépendances Terrasse couverte exposée sud-est Jardin clos de murs (intimité garantie) Grange dallée avec accès rue, parfait pour : atelier bureau indépendant projet locatif / Airbnb Terrain supplémentaire de 300 m² en face Localisation stratégique Environnement calme à la campagne. À seulement 7 km de Villeneuve-l'Archevêque (écoles, commerces, santé) Sens : 30 min (A5 / D605) → Paris en 1h15 Troyes : 45 min Nogent-sur-Seine : 30 min Parfait compromis entre qualité de vie et accessibilité Fort potentiel locatif Studio indépendant exploitable Revenus estimés : 400 à 600 € / mois Idéal investisseur ou activité complémentaire Pourquoi c’est une opportunité ? Maison rénovée, aucun gros travaux. Dépendance exploitable immédiatement. Fibre + espaces adaptés au télétravail. Secteur recherché, calme et accessible À visiter sans tarder ! Ce bien offre beaucoup plus de possibilités qu’une maison classique. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coralie villiers vous propose : longère avec piscine intérieure à cougenay – intimité totale havre de paix rare : longère rénovée, piscine intérieure chauffée, terrain clos de 980 m² un lieu d'exception à vivre toute l'année piscine intérieure (véranda vitrée) : baignade 12 mois / 12 intimité totale : terrain clos de murs en pierre terrain arboré de 980 m² : terrasse, hangar aménagé (bar extérieur avec électricité), abri de jardin, serre vitrée cave : idéale pour stockage ou cave à vin intérieur chaleureux et fonctionnel rez-de-chaussée : cuisine équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, rangements salon avec cheminée insert salle d'eau avec toilette suspendu et meuble vasque buanderie / arrière cuisine avec arrivée de machine à laver, sèche-linge et espace bricolage étage : suite parentale : dressing, salle de bain ouverte avec baignoire et douche salle d'eau avec sauna-hammam espace nuit modulable : 2 chambres possibles ou bureau / salle de jeux grenier accessible : charpente apparente équipements récents et performants chauffage : pompe à chaleur air / air (2023) + radiateurs électrique isolation performante réseau : fibre optique sécurité : caméras extérieures extérieur pensé pour le quotidien hangar aménagé : bar extérieur avec électricité jardin pour qui ? Familles : écoles, collège à 8 km, médecins et commerces à villeneuve l'archevêque investisseurs : potentiel locatif élevé (résidence secondaire très demandée) amateurs de bien-être : sauna-hammam, piscine intérieure passionnés de patrimoine : longère du xixe siècle rénovée, volumes généreux propriété habitable immédiatement – visite indispensable pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu. Courgenay (89120) – longère rénovée 180 m² – piscine intérieure 20 m² – terrain clos 980 m² – sauna-hammam – cave honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Courgenay, charmant village idéalement situé entre Sens et Troyes, avec accès rapide à l’autoroute, venez découvrir ce superbe corps de ferme plein de caractère, niché dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité : entrée accueillante, cuisine conviviale, salon chaleureux, salle à manger lumineuse, chambre et bureau de plain-pied, complétés par buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau et des WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout et ouvrent la porte à tous vos projets : gîtes, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage. Deux caves viennent parfaire l’ensemble, dont une sous bâtiment annexe. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, potentiel exceptionnel et situation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À courgenay sur un terrain de 640 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat de 640 m² contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À courgenay sur un terrain de 640 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat de 640 m² contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À courgenay sur un terrain de 640 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 63 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat de 640 m² contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.