Maison 4 pièces à vendre à Cossé-le-Vivien (53230)

Au coeur du bourg, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d'histoire, sublimée par la présence rare d'une petite tour au style donjon, apportant un cachet unique à l'ensemble. Derrière son jardin entièrement clos, à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond la maison se compose : d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux, de deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau, d'une buanderie attenante à l'une des chambres, offrant une opportunité idéale pour créer une suite parentale. Un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs garage complétant le bien ainsi qu'une cave cette maison séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu authentique, évolutif et chargé d'âme. Idéale en résidence principale comme en projet patrimonial, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Dpe e ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435230 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous trouviez enfin une maison qui sort du lot ? Située dans un environnement calme et agréable à * Saint-Martin-du-Limet * , à seulement quelques minutes de Craon, cette maison de 100 m² entièrement rénovée vous séduira par son style unique, mêlant avec élégance * bois, métal et pierre * . Dès l'entrée, le ton est donné : une * superbe pièce de vie de 65 m² * , lumineuse et chaleureuse, où chaque détail a été pensé. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, tandis que le coin salon, agrémenté d'un * poêle à bois * , invite à la détente dans une ambiance cocooning. Une verrière à galandage apporte du cachet et mène à une buanderie fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez * deux chambres * , une salle de bain avec douche et un WC séparé. Et ce n'est pas tout : le dernier niveau est déjà préparé pour accueillir * de nouvelles chambres et une salle d'eau * (isolation réalisée), laissant libre cours à vos projets. Un véritable atout architectural : au-dessus du salon, une * charpente en bateau renversé * pouvant être ouverte pour créer encore plus de volume et un effet “waouh”. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de * 530 m² * avec terrasse, dépendance ouverte et * panneaux photovoltaïques * , ainsi qu'un garage. Côté confort, tout y est : ? Fibre ? Double vitrage ? Poêle à bois ? Autonomie énergétique partielle ? Puits ? Un bien atypique, prêt à vivre, avec encore du potentiel à exploiter selon vos envies. ? Une visite s'impose pour découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Nouveauté à Simplé, commune située à 15mn de Château-Gontier-sur-Mayenne et 20mn de Laval, avec son école primaire et son commerce Cette maison de village est implantée sur une parcelle de 1193m et vous offre une vie intégralement de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec un séjour agrémenté de sa cheminée à foyer fermé, un salon et une cuisine A / E ouverte donnant accès sur l'arrière de la maison. Un couloir conduit à l'espace nuit avec 2 chambres de taille identique. Elles se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une arrière-cuisine / buanderie et une seconde salle d'eau complètent les prestations. Un bel espace pelouse et jardin se situent à l'arrière de la maison. Pour les voitures et le stockage, vous bénéficiez d'un garage de 48 m² avec sa porte motorisée, d'une dépendance d'une véranda, d'un cabanon de jardin et d'une cave. Un grenier isolé sur toute la maison peut vous permettre d'agrandir la surface habitable. Le bien est chauffé par une PAC de marque De Dietrich et par la cheminée. Le plus : Un bien prêt à vous accueillir avec quelques finitions à mettre à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Maison à rénover sur un vaste terrain de 3414 m² pouvant être divisé au coeur du village d'ahuillé ! Beau potentiel d'aménagement pour ce bien situé au coeur du village, à proximité de toutes les commodités. Maison sur sous sol de 92 m² composée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée avec accès à une véranda, un couloir dessert 2 chambres et une salle de douche, toilettes. Terrain constructible : possibilité de diviser et borner le terrain et le viabiliser le dpe est classé g-450 kwh / m2 par an ges f-88kg co2 / m2 / an l'estimation des coûts annuel d'énergie du logement : se situe entre 3910 euros et 5360 euros par an - années de référence des prix 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g le prix de vente est de 249 576 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 240 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441978 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Quelaines-Saint-Gault (53360), cette charmante maison de ville sur 2 niveaux bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La ville est réputée pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 108 m² habitables propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée, un salon / séjour avec poêle à granulés, une agréable cour privative avec terrasse, et un toilette. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain attenante, 2 chambres lumineuses, et un deuxième wc. Enfin, le 2ème étage offre un grenier aménageable de 42 m² permettant d'envisager de nouveaux espaces à rénover selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.

Découvrez cette maison de bourg pleine de caractère, nichée au cœur du village paisible de Ballots. Avec ses 102 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon, tout aussi accueillant, invite à la détente, tandis que la cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour vos créations culinaires. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, chacune offrant un espace de repos paisible. Deux salles d'eau et un WC supplémentaire assurent le confort de toute la famille. Attenante à la maison principale, une seconde bâtisse, actuellement à l'état brut, propose un potentiel d'agrandissement de 75 m². Que vous souhaitiez créer un espace de vie supplémentaire, un logement indépendant ou un atelier, les possibilités sont infinies. La propriété s'organise autour d'une vaste cour intérieure, agrémentée de dépendances et d'un jardin clos à l'arrière, un véritable havre de paix en plein centre bourg. Ballots séduit par son cadre de vie agréable, avec des parcs et jardins publics à proximité. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles maternelles et primaires, situées à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 024 m² - Taxe foncière : 700 € - DPE : E - Chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Consultez la plateforme Géorisques pour les informations officielles sur les risques : . Les données présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et ne sauraient remplacer les diagnostics réglementaires ni une expertise technique approfondie. Il revient à l'acquéreur de faire effectuer les vérifications et contrôles nécessaires par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

53400 craon - maison sur sous sol avec 3 chambres et jardin clôturé. Dans un quartier calme et à quelques minutes à pied du complexe sportif et du collège, venez découvrir cette maison soignée sur sous sol complet qui propose : une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour. Un dégagement avec placard distribue trois chambres, une salle d'eau, wc séparés. La maison comprend un sous sol de 80 m² avec une partie buanderie, atelier, chaufferie, une pièce pouvant devenir une salle de jeux, d'une partie garage et d'une cave a l'extérieur, un terrain paysagé et clôturé sur une parcelle d'environ 476 m² pour le côté technique nous sommes sur une construction parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries pvc double vitrage avec volets électriques pour la façade ouest et huisseries bois pour le reste, mode de chauffage et production eau chaude au fuel. Mandat réf : 141 500 euros incluant les honoraires d'un montant de 6500 euros soit 135000 euros hors honoraires. Dpe f 300 kwh / m2 par an ges 94kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison individuelle de 79 m² avec grand jardin – Craon Située dans un quartier résidentiel recherché de Craon, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Implantée sur un terrain de 559 m², elle bénéficie d'un espace extérieur propice aux projets de jardin. La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de : Deux chambres spacieuses dont une refaite à neuf, une salle d’eau entièrement refaite, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, offrant un espace confortable pour partager des moments conviviaux en famille. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon chaleureux, personnalisé selon vos envies. Le comble aménageable et le sous sol complet permettent de faire évoluer la maison selon vos envies. Côté équipements, de nombreux atouts sont déjà en place : Fibre optique, VMC récente, Électroménager neuf, Une partie des menuiseries neuves Chauffe-eau neuf, Système de chauffage individuel récent, garantissant un bon confort au quotidien. Une partie de l'électricité a été refaite également ainsi que de l'isolation intérieur dans une des chambres du pignon. Un sous-sol complet vient compléter le bien, avec porte de garage, offrant de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier de bricolage. Cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités de la ville. N’attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël morenne vous propose : * 53400 * craon * maison sur sous-sol * 80 m² * 3 chambres * parcelle de 476 m² * proximité immédiate des commodités * . Parfaitement entretenue * 1975, mais pas une ride ! Située dans un quartier calme et pratique de craon, cette maison de 80 m² sur sous-sol total bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels. Elle vous séduira par son entretien irréprochable et son potentiel de valorisation. Dès l’arrivée, le joli parterre paysagé vous fait un clin d’oeil : c’est soigné, accueillant et prêt à vous séduire. À l'intérieur, la cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2012, est pratique et bien agencée, à deux pas de la pièce de vie traversante de 25 m², lumineuse et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains fonctionnelle, idéale pour un quotidien sans contrainte. Le sous-sol complet est un véritable atout : un garage spacieux pour votre voiture ou votre rangement, une cave, un atelier pour vos projets, une cuisine d’été parfaite pour vos repas en extérieur, une chaufferie ainsi qu’une douche et un wc. Ces espaces polyvalents sont prêts à s’adapter à vos envies, que vous souhaitiez bricoler, stocker ou aménager un lieu de vie supplémentaire. La parcelle de 476 m², totalement close, vous attend pour y installer votre coin détente, un potager ou un espace de jeux. Le cabanon déjà en place facilite le rangement des outils et du matériel de jardinage. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique mais la maison est en très bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer à craon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 300 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël morenne vous propose : * craon * maison 75 m² * 1 855 m² de terrain * 3 garages * dépendances * potentiel évolutif * vous cherchez un bien avec du terrain, des garages et des possibilités d’aménagement ? Cette maison d’environ 75 m², située à craon, pourrait bien répondre à votre projet. Elle comprend une cuisine aménagée, une salle à manger / salon, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau, wc ainsi qu’un cellier / arrière-cuisine. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais l’ensemble offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image. Le vrai point fort du bien se trouve à l’extérieur : une parcelle de 1 855 m² avec jardin, puits, dépendances et 3 garages. Deux garages sont actuellement loués 20 € par mois chacun, offrant un revenu complémentaire immédiat. Autre possibilité intéressante : un potentiel terrain constructible pourrait être envisageable au fond de la parcelle (informations en attente). Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant de l’espace, du stockage et un projet avec potentiel à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 320 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite, a moins de 10 minutes d'argentré du plessis, venez découvrir cette maison de bourg d'une surface de 97 m² habitables sur un terrain de 700 m² environ. Le bien comprend au rez de chaussée : un salon séjour, une cuisine indépendante avec cheminée, une grande chambre, un cellier, un wc et une salle d'eau. Le 1er étage se compose de 2 chambres supplémentaires. Au 2 ème étage, on retrouve un second grenier. L'extérieur comprend un jardin clos et arboré ( vigne, cerisier, pommier, poirier, prunier ect. ) ainsi qu'un garage de 60 m². Travaux à prévoir. Dpe : f / 351 ges : c / 13 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 80 000 euros incluant les honoraires d'agence de 6500 euros à la charge de l'acquéreur soit 73 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence eon, au 06 26 22 02 25 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 829 777 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448535 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 829 777 275 -.

Maison lumineuse 3 chambres – Environnement calme, sans vis-à-vis À proximité immédiate de la base de loisirs de la Rincerie, sur la commune de La Selle-Craonnaise, venez découvrir cette charmante maison d'environ 80 m², idéale pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud et ses ouvertures offrant une vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose : d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement d'une salle d'eau moderne et récemment rénovée d'un WC indépendants d'un garage avec buanderie attenante À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², au calme, propice à la détente, aux repas en plein air ou à l'aménagement d'un jardin selon vos envies. Les + : Environnement paisible et verdoyant Exposition sud, maison très lumineuse Aucun vis-à-vis Vue dégagée Proximité immédiate d'une base de loisirs (nature, activités nautiques, balades. ) Maison fonctionnelle et agréable à vivre Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de nature recherchant tranquillité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 434 744 - Greffe de LAVAL) Lucie MOISSON Entrepreneur Individuel 06 99 06 07 32 - Réf. 954312.

Maison de plain-pied aux portes de Craon 53400. À seulement 9 minutes de Craon, 14 minutes de Pouancé découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007. Descriptif du bien : Grande pièce de vie de 52 m² comprenant une cuisine ouverte (non équipée) sur la salle à manger et le salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 4 chambres lumineuses, une salle d'eau et wc séparé Garage deux voitures de 36 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement Confort & équipements : Chauffage électrique Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique. Extérieur : Implantée sur un grand terrain de 2 960 m² constructible, cette propriété offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace jeux pour enfants ou projet d'aménagement extérieur. Cette maison fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités de Craon. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Cette maison située entre deux villes dynamiques à petit prix, est présentée par le réseau safti. Une pièce principale avec son poêle à pellet, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, wc, terrain clos, garage, louée 370 e saint martin du limet, idéal déficit foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Nouveauté située entre la GUERCHE-DE-BRETAGNE et CRAON, Nichée en pleine campagne à Saint-Michel-de-la-Roë, cette maison entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial agrémenté d'un insert bois, parfait pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace bureau invite au calme et à la concentration, accompagné de deux chambres confortables, propices au repos. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un grand hangar avec cuisine d'été prolonge les moments de partage aux beaux jours. Le terrain accueille également une cave, un garage, un potager, un poulailler et même un terrain de pétanque pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 (isolation, électricité, plomberie, toiture à l'avant, menuiseries, sols…), offrant ainsi un confort moderne tout en conservant son authenticité. L'assainissement est conforme, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois, et un ballon d'eau chaude de 300L est installé. La fibre est raccordable. Un puits est présent sur la propriété (non relié). Un lieu de vie simple et sincère, où l'on prend le temps de profiter de l'essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421.

Iad france - muriel ricard vous propose : laval – environnement calme – trois chambres – à proximité des commerces découvrez cette maison sur sous-sol de 138 m² située dans le quartier du bourny, idéal pour une vie de famille. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une cuisine indépendante entièrement équipée. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, offre un bel espace de vie propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires : un dégagement avec placards, une troisième chambre avec rangements, une arrière-cuisine avec placards de rangement, une buanderie équipée d’une douche et d’un wc, ainsi qu’une cave bénéficiant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 444 m², idéal pour les beaux jours, les repas en terrasse ou les moments de détente en famille. Un cabanon vient compléter l’ensemble pour le rangement du matériel de jardin. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, un conseiller disponible pour vos projets d'achats et de vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Corps de ferme à rénover – 6 129 m² – Prée d’Anjou À Prée d’Anjou (Ampoigné), ancien corps de ferme implanté sur une parcelle de 6 129 m², organisé autour d’une grande cour. L’ensemble comprend une maison d’habitation d’environ 80 m² à rénover entièrement, ainsi que plusieurs dépendances en pierre : étable, écurie, hangars et bâtiments annexes offrant de beaux volumes. La toiture de la maison et d’une dépendance est à reprendre. Les dépendances peuvent faire l’objet d’un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives), permettant d’envisager différents projets : habitation supplémentaire, activité professionnelle ou réhabilitation globale. Mare, puits artésien, électricité en place et assainissement individuel conforme complètent le bien. Ensemble cohérent avec un réel potentiel pour un acquéreur souhaitant développer un projet sur un terrain de plus de 6 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra bouglé vous propose une belle maison rénovée de 85 m² à laval sur sous sol et son terrain clos. Entrée, salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, très lumineux. Un dégagement, deux chambres et bureau / chambre de 8 m² sur parquet. Une salle d'eau refaite entièrement et wc. Au sous sol, une chambre et un garage. Vous pourrez profitez d'un beau jardin l'été sans vis à vis. En 2020 la maison a été réalisés : les menuiseries, porte de garage et entrée, chaudière gaz à condensation, électricité, vmc, peintures, parquets poncés, isolation des combles. Vous souhaitez investir, c'est la maison qu'il vous faut ! Un locataire actuellement en place, bail datant du mois d'aout 2024, un loyer de 725 euros. La maison sera disponible en août 2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 945900.

Iad France - Anthony Durand vous propose : Maison coup de cOEur – Terrasse plein soleil & pièce de vie chaleureuse Dans le quartier recherché de Thévalles, découvrez une maison de ville pleine de charme, pensée pour celles et ceux qui privilégient la qualité de vie et les espaces de vie lumineux. Ici, tout se passe en haut… Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon convivial et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace et s’ouvre directement sur l’extérieur. Véritable atout du bien : une terrasse récente en bois, parfaitement exposée, où vous profitez du soleil du matin au soir, avec un jardin cosy et facile d’entretien. Un cabanon vient compléter l’ensemble pour un rangement pratique et discret. ⸻ Côté nuit La maison propose : - Une chambre principale agréable - Un espace complémentaire en rez-de-chaussée bas (idéal bureau, chambre d’appoint ou espace indépendant) Cet espace en niveau inférieur conviendra parfaitement à un usage ponctuel ou complémentaire, mais ne correspond pas à une recherche de deux chambres classiques de plain-pied. Le bien est donc idéal pour une personne seule ou un couple, recherchant avant tout un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un dressing aménagé et une salle d’eau complètent l’ensemble. ⸻ Les vrais plus : - Terrasse ensoleillée toute la journée - Pièce de vie lumineuse et chaleureuse - Maison prête à vivre, sans travaux - Faible consommation énergétique (env. 90€ / mois) - Grenier aménageable / stockage - Jardin + cabanon - Environnement calme ⸻ En résumé : Un bien avec une vraie personnalité, qui séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie agréable, lumineux et tourné vers l’extérieur, plutôt qu’une maison familiale classique. Peut également convenir à un projet d’investissement locatif, avec un bien facile à louer pour un profil ciblé (personne seule ou couple), immédiatement ou dans une optique patrimoniale à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Maison nantaise pleine de potentiel située dans le quartier de Murat, idéale pour un projet de rénovation dans un secteur apprécié. D’une superficie d’environ 75 m² habitables, cette maison sur sous-sol complet offre une distribution fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant une pièce de vie agréable, une cuisine séparée avec loggia, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol se compose d’une chaufferie, d’un garage et d’un cellier, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le charme de cette maison. Son agencement, son sous-sol complet et ses possibilités d’aménagement en font une belle opportunité pour créer un bien à votre image. Le tout implanté sur une parcelle de 382 m² avec jardin, un véritable atout pour profiter d’un extérieur agréable et convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - faël soulé ali vous propose : laval __ 3 chambres __ maison saine ! Venez découvrir cette maison nantaise de 94 m² située au calme et à proximité de toute commodité et du centre-ville ! Celle-ci se compose au premier niveau : un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée avec un accès à un balcon, un couloir qui dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez une chambre, une chaufferie avec un wc ainsi qu'un grand garage avec un coin buanderie. Le tout niché sur un terrain arboré et clos de 297 m² environ. Rafraîchissement à prévoir ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faël soulé ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITE Je vous propose à la vente une maison / appartement répartie sur deux niveaux et composé de 2 chambres potentielles en coeur de ville. Dans un petit immeuble appartenant à 3 propriétaires, ce bien possède une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement accès sur la terrasse et son jardin extérieur. L'étage lumineux et traversant se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bel espace aujourd'hui atelier qui pourrait facilement se transformer en seconde chambre au besoin. Une cave en sous-sol et son emplacement en coeur de ville permet un accès rapide à la gare et surtout de bénéficier de toutes les commodités urbaines. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 603136 ).