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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Château-Guibert (85320)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Château-Guibert (85320)
179 000 €
-4.28 %

Maison 4 pièces Château-Guibert (85320)

- Bienvenue à Château-Guibert, charmant village du Sud-Vendée, situé à seulement 10 minutes de Luçon, 20 minutes de La Roche sur Yon, et 35 minutes de l'Océan - Alexandre Audineau Optimhome Sud-Vendée 06 19 62 50 95 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie, et vous conseille d'acheter cette adorable maison de 85 m² habitables, sur un grand terrain sans vis à vis, entièrement clos, arboré et piscinable de 995 m² - Cette charmante maison de plain-pied très lumineuse équipée d'une climatisation réversible comprend : une entrée sur salle à manger de 20 m² sous véranda, un spacieux salon / séjour de 28 m² sous véranda équipé d'un insert, une cuisine aménagée et équipée de 9 m² ouverte sur le salon, un bureau de 9 m², un dégagement desservant la partie nuit composée de deux chambres (10 m² et 9 m²) dont une équipée d'un grand placard, une salle d'eau et un WC séparé - A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat, arboré, sans vis à vis, piscinable et entièrement clos avec une entrée équipée d'un portail motorisé. Vous disposerez d'une grande terrasse de 50 m², de 3 spacieux abris de jardin et d'un Forage - Les Plus : - Maison de plain-pied très lumineuse de construction traditionnelle et très bien entretenue - Maison raccordée au tout à l'égout - Menuiseries PVC / double vitrage équipées de volets électriques sur la véranda - Climatisation réversible - Forage dans le jardin - Possibilités de créer une troisième chambre Mon avis : Adorable maison très confortable, idéalement située au calme, à proximité direct de Luçon, La Roche sur Yon et des plages vendéennes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 108 965 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 19 62 50 95 (réf. 557920 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 995 m²
Etat
  • Construit en 1990
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 179 000 € (soit 2 106 € / m²)
    -4.28 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 200 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.28 % (-8 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830034047850
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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