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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Champigny-sur-Marne (94500)
373 000 €

Maison 4 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Iad france - audrey landreau (06 19 25 65 95) vous propose : charmante maison traditionnelle de 91 m² à rafraichir sur 3 étages, datant de 1933, offrant 4 pièces dont 3 chambres, cuisine indépendante, 2wc, 1 salle de bain, garage. Située à champigny-sur-marne quartier du plant, cette maison bénéficie d'un jardin pour profiter des beaux jours. Exposée à l'ouest, elle offre un bel ensoleillement. Bien entretenue mais nécessitant quelques travaux de rafraichissement, vous serez séduit par son potentiel. Laissez libre cours à votre créativité pour la personnaliser à votre goût. Bénéficiant d'une proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun (350m du futur metro ligne 15), cette maison est idéale pour une famille ou des personnes recherchant le calme tout en restant proches des commodités de la ville. Chauffage individuel au gaz. 1 garage + 1 stationnement dans l'allée. Taxe foncière 748€ une belle opportunité à saisir pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Visite virtuelle ouverte à l'inter-cabinet (agence ou mandataire) joignable 6j / 7 pour échanger sur cette maison ainsi que votre projet de vie * offre avis de valeur * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey landreau ei (id 48581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 201 m²
Etat
  • Construit en 1933
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 580 et 2 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 265 kWh/m².an 57* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 57 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 373 000 € (soit 4 099 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1511538
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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