Maison 126 m² - 3 chambres - Piscine - CHALON SUR SAONE (71100)

Elodie MICHAUD vous présente en Exclusivité, cette charmante maison entièrement rénovée.

Le charme, la lumière et la piscine sans vis-à-vis… Un bien qui mérite le détour !

Aux portes de Chalon-sur-Saône, dans le quartier des Charreaux, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 126 m² entièrement rénovée et isolée, où tout a été pensé pour profiter d'un cadre de vie confortable et agréable.

Dès les premiers instants, vous serez conquis par sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et sublimée par un plafond cathédrale.

Le salon-séjour et la cuisine américaine avec son îlot central forment un espace convivial qui s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison.

À l'extérieur, place à la détente !

Une piscine chauffée de 4 x 7 m avec son pool house, un jardin entièrement clos et surtout aucun vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Côté intérieur, le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative avec douche, meuble double vasque et WC.

Un hall avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

Entièrement rénovée et isolée, cette maison bénéficie d'un DPE classé C et de prestations appréciables au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage au gaz.

Sa situation est également un véritable atout : vous profitez d'un environnement agréable tout en restant à proximité du centre de Chalon-sur-Saône et des principaux axes autoroutiers.

Ce qui fait la différence : une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, trois chambres dont une suite parentale de plain-pied, une piscine, une terrasse sans vis-à-vis et une rénovation complète.

Une maison idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, sans renoncer à la proximité des commodités.

Vous souhaitez la découvrir ?

Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et ses nombreux atouts.

Élodie Michaud – Conseillère en immobilier indépendante Capifrance 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.

976043.