Maison 4 pièces à vendre à Castéra-Verduzan (32410)

Castéra-Verduzan – Maison de plain pied avec grand terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre de Castéra-Verduzan, cette charmante maison de plain-pied des années 70 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, conviviale, où le séjour s'ouvre naturellement sur la cuisine. Trois chambres accueillantes permettent de loger toute la famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins. La salle d'eau, le couloir et les WC ont également été modernisés pour un ensemble harmonieux et prêt à vivre. Électricité et plomberie sont neuves, les sols et peintures ont été refaits avec soin, les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, et la climatisation réversible vient renforcer le confort au quotidien. Dans les chambres, des radiateurs électriques complètent le dispositif pour une gestion facile de la température. La toiture a été régulièrement entretenue, et la maison repose sur un vide sanitaire sain. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1 614 m² offre un bel espace de liberté. Que vous rêviez d'un grand jardin, d'un potager, d'un coin jeux pour les enfants ou d'une terrasse ensoleillée, tout est possible ici. Quelques travaux de finition restent à prévoir côté extérieur, mais rien de structurel : simplement l'occasion de personnaliser les abords à votre image, à votre rythme. Raccordée au tout-à-l'égout et affichant une taxe foncière raisonnable (933 €), cette maison coche toutes les cases de la tranquillité d'esprit. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de nature, à un jeune couple, ou encore à un retraité souhaitant vivre paisiblement, sans travaux majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 940335.

Cette jolie maison de village avec 3 chambres se trouve au coeur de Castéra-Verduzan, un village thermal dynamique avec des commodités ainsi qu'une école. Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour avec coin pour la cuisine, une entrée et un WC. À l'étage on retrouve 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains. Le tout pour une surface habitable de 117 m². Sur l'arrière de la maison, qui donne sur un parc très paisible et verdoyant, il y a une terrasse de 50 m² et un jardin de 88 m². L'espace extérieur est clos. Il y a aussi une terrasse devant la maison, côté rue, de 32 m². En sous-sol il y a un garage et un abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée à seulement 25 minutes de Auch, dans un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités de Castera Verduzan. Elle offre 3 chambres, un lumineux séjour traversant, ainsi qu'une agréable cour avec carport et garage, idéale pour profiter du calme au quotidien. Ne tardez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.23%.

À VENDRE : Charmante maison en pierre type gasconne avec dépendances dans un hameau de la campagne JEGUNOISE. Située à proximité de CASTERA VERDUZAN et JEGUN, au bout d'un chemin arboré, se dévoile dans un petit hameau, cette charmante gasconne offrant un cadre idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Avec ses 200 m² habitables sur 2 niveaux vous disposerez de 3 chambres, d'une cuisine, de 2 salles d'eaux, d'un grand séjour de 55 m², d'une buanderie et d'un cellier. En plus de l'intérieur confortable, cette propriété offre une oasis extérieure où vous pourrez véritablement vous ressourcer. Vous pourrez profiter d'une belle piscine pour vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain plat de 4300 m² ne manque pas de charme avec ses nombreux attraits naturels. Tout d'abord vous serez enchanté par le puits traditionnel qui apporte une touche d'authenticité et de caractère à l'espace extérieur. Ensuite, vous découvrirez une profusion d'arbres, fruitiers et d'arbustes, présentant une ombre agréable pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une explosion de couleur grâce aux fleurs colorées créant un véritable jardin bucolique. Cette gasconne offre un charme incontestable grâce à ses caractéristiques d'époques bien préservées. Les murs et l'escaliers en pierre apportent une ambiance chaleureuse et authentiques, les boiseries quant à elles, ajoutent une touche d'élégance rustique créant un cadre idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle. Enfin, vous ne manquerez pas d'espaces grâce aux dépendances qui vous donne une excellente opportunité de personnaliser et de transformer selon vos goûts et besoins. Pompe à chaleur et isolation récente, double vitrage. Pour vous aider à vous projeter, du home staging a été réalisé uniquement sur le mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927218.

Maison en pierre rénovée avec jardin – proche Castéra-Verduzan À seulement quelques minutes de Castéra-Verduzan, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 92 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33 m², lumineuse et conviviale, complétée par un dégagement, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres dont deux belles chambres de 15 m² et 16 m², une chambre plus intime idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un dressing. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents (2022) : menuiseries double vitrage, électricité et plomberie rénovées, pompe à chaleur avec système gainable (chauffage et climatisation), façade repeinte, couverture révisée, VMC récente… Un poêle à bois vient compléter le confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 300 m², facile d'entretien, ainsi que d'un appentis en bois d'environ 40 m² offrant un beau potentiel de rangement, d'atelier ou d'aménagement futur. Au sous sol, une cave complète ce bien. Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Taxe foncière très attractive : 400 € par an. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire dans le Gers, ou un projet locatif. Environnement campagne, à proximité des commodités de Castéra-Verduzan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 945553.

Superbe propriété de 4 chambres à coucher à proximité (à pied) d'un village avec des commodités. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec cuisine / salle à manger / salon de 56 m². Avec un accès direct à la terrasse et au jardin, c'est idéal pour la famille et les réceptions. La piscine au sel et le sauna offrent des espaces de relaxation et de réflexion avec des vues sur la campagne. Le bureau est idéal pour ceux qui travaillent à domicile, et il y a un studio indépendant avec mezzanine, WC et évier, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cachée derrière un mur en pierre et une clôture, cette propriété est très intime et offre un cadre de vie au calme confortable tout au long de l'année avec le double vitrage, le chauffage au sol et les poêles à bois avec leur ambiance chaleureuse. Une propriété rare dans une position idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre avec terrasse – cœur de Jégun Au cœur du village de Jégun, découvrez cette maison de rue en pierre 120 m² habitables, pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou un premier achat. Dès l'entrée, un large couloir distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon / salle à manger chaleureux, ainsi qu'une véranda ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité… avec, par beau temps, une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un dégagement. La maison dispose également de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que d'une cave saine sur toute la surface, idéale pour le stockage ou un futur atelier. Un vrai plus : possibilité de stationner facilement juste devant l'accès à la cave, un confort rare pour ce type de bien en cœur de village. Côté technique : La structure est saine (toiture refaite), mais des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort (menuiseries, électricité, isolation…). Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, ou pour un investissement locatif. Située dans un village dynamique avec commerces, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 947401.

Située dans un village typique du Gers, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son cachet unique. Elle offre un cadre de vie chaleureux grâce à son vaste séjour et sa grande cheminée d'époque, une cuisine à l'ancienne pleine de charme ainsi que deux belles chambres avec planchers massifs. Une mezzanine vient compléter l'espace pour un coin bureau ou une chambre d'appoint. Les dépendances composées d'une ancienne forge attenante et d'un petit hangar offrent un beau potentiel pour un atelier, un espace rangement ou un projet d'agrandissement. Implantée sur une parcelle avec jardinet, cette propriété bénéfice d'une vue dominante imprenable, orientée plein Sud pour profiter de la lumière et du panorama. Une maison rare pleine d'histoire et de caractère pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896259.

Au cœur du charmant village de Marambat, découvrez cette belle maison de 119 m², pensée pour offrir confort et qualité de vie. Elle se compose de 3 grandes chambres et d'un ensemble de pièces lumineuses qui créent une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le séjour de 38 m² baigné de lumière séduira par son volume généreux idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. Les volets électriques ainsi que le double vitrage garantissent une excellente isolation et un confort quotidien appréciable. Côté extérieur, un jardin entièrement clôturé vous assure calme, sécurité et intimité. La terrasse spacieuse et agréable est parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 65 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, ateliers, rangements ou aménagements supplémentaires. Une maison accueillante et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Maison en pierre rénovée avec pigeonnier et vue sur les vallons gersois et sur la chaine des Pyrénées. Au cœur du joli et très vivant village de La Sauvetat, découvrez cette superbe maison en pierre apparente entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Proposée à la vente par Éric Marfaing – SAFTI Immobilier, cette maison séduira immédiatement par la qualité de sa rénovation et l'intelligence de sa distribution, où chaque espace a été parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 32 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit accueille également une magnifique suite parentale avec un dressing d'environ 10 m², apportant confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d'un niveau d'équipement moderne, avec un chauffage de dernière génération et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste fermé par de beaux murs en pierre, sans vis-à-vis direct, ainsi que d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud. La maison possède son propre puits. Autre atout rare : un superbe pigeonnier en pierre apparente aménagé, qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Enfin, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les vallons gersois, offrant un cadre de vie exceptionnel et typiquement gascon. Une maison coup de cœur, parfaitement rénovée, agréable à vivre et particulièrement rare sur le marché. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Maison de ville mitoyenne, à rénover en partie située à l'intérieur de la zone du festival, composée de 3 niveaux de 31 m²; le rez de chaussée est déjà rénové, la toiture et le tableau électrique sont récents. Cette maison peut abriter une surface commerciale avec logement au dessus ou bien une habitation en totalité selon les besoins. Conviendrait à un projet locatif ou pour une habitation principale proche des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 902780.

En plein coeur de vic-fezensac, dans un environnement atypique et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de ville d'environ 112 m² ainsi que d'un local commercial indépendant de 50 m². Un bien rare par sa configuration, idéal pour un projet mixte habitation / activité ou pour un investissement patrimonial. La maison (environ 112 m²) se compose actuellement : - d'un séjour / salon avec espace cuisine, - de 3 chambres, - d'une salle d'eau (récemment rénovée), - d'un wc indépendant. - exposition sud-est avec vue dégagée. Prestations existantes : - double vitrage pvc, - raccordement au tout-à-l'égout, - chauffage gaz et bois (radiateurs + poêle). État du bien : - le bien nécessite des travaux de rénovation sur le second oeuvre. - la salle d'eau constitue le principal espace déjà rénové et en bon état. Ce bien peut s'adresser à un acquéreur averti, investisseur, artisan ou amateur de rénovation souhaitant valoriser un emplacement central avec un fort potentiel de transformation. Le plus : le local commercial de 50 m² offre de nombreuses possibilités : - activité professionnelle, - rendement locatif complémentaire, - atelier ou espace indépendant. Un ensemble à fort potentiel, dans un cadre original, pour un projet ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble la faisabilité de votre projet. Prix de vente 108 000 euros fai * honoraires inclus charges acquéreur : 8 % (prix hors honoraires 100 000 euros) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ELISA ELISA, Dans notre campagne Gersoise à 20 minutes d'Auch, pour les amoureux de l’ancien et des projets de rénovation, cette maison en pierre n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Chargée de cachet et d’histoire, elle offre un énorme potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser de beaux volumes, des éléments authentiques et une atmosphère chaleureuse typique des bâtisses de caractère. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour imaginer un espace détente, un potager ou des moments conviviaux en famille et entre amis. La propriété dispose également de dépendances en pierre, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, extension, gîte ou espace professionnel selon vos envies et vos projets. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans un environnement calme et paisible, cette maison de 109 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 646 m². Elle bénéficie également d'une dépendance en pierre de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec cheminée. Vous y trouverez également un WC, une salle de bain et une chambre de 17 m². À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est équipée de cinq systèmes de climatisation réversible et a bénéficié récemment de travaux énergétiques importants, comprenant une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et des menuiseries en double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Rare ! Possibilité d'acquérir une charmante maison avec jardin et terrasse dans un beau village médiéval, ainsi qu'une dépendance et un terrain avec une piscine chauffée. Cette jolie maison bénéficie d'un emplacement unique dans le village et offre une vue imprenable. Idéale comme maison de vacances, pour la location ou pour ceux qui ont des enfants et des animaux domestiques et qui recherchent un espace clos et un accès facile aux promenades et aux commodités. La maison est bien située pour rejoindre les villes marché de Condom, Vic Fezensac et Eauze. Il s'agit d'une maison charmante et unique, chargée d'histoire, avec un château et une église pour voisins (oui, les cloches sonnent, mais pas tout de manière excessif et pas tout le temps ! ). La porte d'entrée donne accès à une jolie cour et la terrasse sur l'arrière offre une vue sur les Pyrénées ! La propriété offre des beaux volumes et l'aménagement des pièces est bien conçu. Les propriétaires actuels l'ont rénovée en conservant de nombreux éléments d'origine, ce qui donne un aspect accueillant à ceux qui y entrent. Les tommettes du rez-de-chaussée sont en harmonie avec la maison et les planchers d'origine ont été conservés à l'étage. La chambre indépendante avec une salle de bains est idéale pour ceux qui souhaitent créer une chambre d'hôtes ou offrir à leurs invités leur propre espace. La dépendance, actuellement utilisée comme garage et débarras, pourrait être transformée. De plus, il y a un jardin supplémentaire avec une piscine chauffée à quelques pas de la maison, le tout dans l'enceinte du village. Le chauffage est électrique et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche ordan-larroque – à 15 min d'auch – vue pyrénées, environnement exceptionnel amoureux de nature et de projets authentiques, laissez-vous séduire par ce bien rare situé à proximité d'ordan larroque, à seulement 15 minutes d'auch. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette ancienne bâtisse en pierre développe environ 40 m² au sol sur deux niveaux, offrant un potentiel d'aménagement d'environ 80 m² habitables. Le cadre est tout simplement remarquable : vue dégagée sur la campagne gersoise avec les pyrénées en toile de fond par temps clair, plus de 2 hectares de terrain, mêlant prairie et bois, accès facile, tout en restant à l'écart de toute nuisance. La maison nécessite une rénovation complète (absence d'eau et d'électricité), mais bénéficie d'un toit récemment refait, constituant une base solide pour votre projet. Un bien idéal pour : résidence secondaire au vert projet de rénovation avec cachet amoureux de pierre et de grands espaces un lieu rare, où le potentiel se conjugue avec un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 950886.

Gondrin, en plein coeur d'une rue calme du village, une maison d'habitation sur deux niveaux à rafraichir. Une pièce de vie ouverte sur une cuisine et donnant sur le jardin avec terrasse. Une pièce ancien chai à aménager. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Dans un petit lotissement du village de Gondrin et de ses commerces, une maison de plain pied sans aucun travaux. Une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse extérieure, une cuisine séparée et dans le coin nuit, 3 chambres et une salle d'eau. Jardin arboré et clos - Un garage attenant avec coin buanderie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située à Gondrin, cette maison de plain-pied offre environ 125 m² habitables et dispose d'un jardin clos de 918 m², dans un lotissement calme, à seulement 10 minutes à pied des commerces et services. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², orientée plein sud, une cuisine équipée, trois chambres confortables : Chambre 1 : 14 m² Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 12 m² Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Un cellier donnant directement accès à un garage d'environ 40 m², avec porte motorisée. Le confort est assuré par une climatisation réversible située dans le salon et le couloir desservant les chambres, ainsi que par une cheminée avec insert bois. La maison bénéficie d'une bonne isolation et de menuiseries en bois de qualité avec double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 918 m², avec terrasses, véranda, petit bassin, récupérateur d'eau de pluie et portail électrique. À proximité : médecins, dentiste, pharmacie, commerces de proximité, coiffeur, restaurants et services du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 938748.

Située sur la commune de Lannepax, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, offrant une surface habitable de 107 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine d'un spacieux et lumineux salon salle à manger avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC privatif. Véritable atout : la suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, apportant un confort de vie appréciable. Une seconde salle de bain avec WC complète l'ensemble. Implantée sur un terrain clos de 3 537 m², la propriété offre un agréable extérieur avec une piscine de 9 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un hangar complète ce bien, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage. La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, insert ainsi que de panneaux solaires. Assainissement conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville située à Condom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900 et parfaitement restaurée, cette maison de 110.2 m² sur 2 étages bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours. * Description des pièces : * - * Rez-de-chaussée : * Vous êtes accueilli par une entrée, ensuite un espace de vie de 30 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée puis, une buanderie pratique et un wc. - * Premier étage : * Vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un wc complètent ce niveau. * Avantages : * - Terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour se détendre et profiter du plein air - Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m - Bonne exposition au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable - Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte. * Informations complémentaires : * - Garage inclus pour faciliter le stationnement - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille - Aucun travaux à prévoir, une belle opportunité pour un investissement sûr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : Je vous propose une charmante maison de ville jumelée de 77 m² implantée sur un terrain d'environ 800 m², située à Condom. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes avec lave-mains et fenêtre, un séjour lumineux comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger avec alcôve. La cuisine spacieuse avec coin repas offre un accès direct à une terrasse couverte. Un local technique est également présent sur le côté. L'étage dessert un palier avec rangements, deux chambres, dont une agrémentée d'une cheminée décorative, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien inclut également un atelier avec électricité au fond du jardin et une petite cave sous une partie de la maison. Le terrain est partiellement clôturé et dispose d'un portail, permettant le stationnement de deux véhicules. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz. Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement, alliant le charme de l'ancien et la verdure en milieu urbain. Contactez moi dès que possible car une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94600 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre havre de paix en campagne | Partie d'un Ancien couvent Succombez au charme de cette demeure en pierre, vestige d'un ancien couvent, nichée au cœur d'un village pittoresque à proximité d'Auch et aux portes de Fleurance. Ses murs chargés d'histoire abritent aujourd'hui des espaces de vie chaleureux et lumineux. 2 chambres, grand séjour, terrain arboré avec potager de plus de 6000 m², arrosage automatique et puits. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel et ressourçant. N'hésitez plus venez visiter et c'est le coup de coeur assuré ! FAI : 290 000€ DPE : C et GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre, charmante maison de village à 15 kms de fleurance. Située dans u agréable village du gers, cette ancienne maison de 87 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rdc, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette maison à votre gout. Une opportunité à ne pas manquer. - mentions légales : proposé à la vente à 97500 euros (dont 8.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 euros) - dpe réalisé le : 29 / 06 / 2023 - classe energie f : 350 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2410 euros - affaire suivie par mme tabarot carole : 06 18 89 31 40 (agent commercial indépendant) - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Vous souhaitez vivre à la campagne, dans un petit village paisible mais dynamique (avec école et épicerie), à quinze minutes de Fleurance / Lectoure / Condom, dans une charmante maison entièrement rénovée dans une ambiance chaleureuse des années 30 ? Je vous laisse découvrir ce bien dont l'organisation des espaces, atypique et optimisée, ne vous laissera pas indifférent (e) s. Accessible par deux côtés distincts, côté Nord par un carrelot ou côté Sud par le chemin de ronde et le jardin clos, elle dispose d'une surface habitable d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux : * En rez-de-jardin (36 m²) : une pièce de vie accueillant une cuisine équipée et aménagée neuve, un salon - séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte et exposée plein Sud, d'environ 30 m². * Au rez-de-chaussée (59 m²) : une lumineuse entrée aménagée en bureau, une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau attenantes et des toilettes séparés. * A l'étage (15 m²) : des combles mansardés transformés en dortoir, disposant de deux lits encastrés Le soin et l'esthétisme apportés à la rénovation offrent un confort maximal à ce lieu insolite qui dispose : - d'un chauffage électrique de dernière génération pilotable à distance - d'une cheminée avec insert dans le séjour - de volets roulants électriques dans le salon et la cuisine - de fenêtres, portes et baie vitrée en double vitrage - d'une VMC - d'un raccordement au tout-à-l'égout aux normes - d'un puits toujours en eau - d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'environ 150 m² - et d'un pigeonnier qui rend la maison accessible depuis le chemin de ronde et dans lequel vous pourrez stocker le matériel de jardin ou y installer votre atelier ou tout autre espace de détente. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un bel investissement locatif, ce bien judicieusement et joliment mis en valeur, vous apportera une réelle qualité de vie, au coeur d'un village dynamique à 15 km des commodités, des commerces, des établissements scolaires. Pour plus d'informations, contactez-moi vite par mail (virginie.marie@capifrance.fr) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 945518.